# Договор аренды коммерческого помещения с физическими лицами

**URL**: https://mylawyer.club/gostevye-posty/dogovor-arendy-kommercheskogo-pomeshheniya-s-fizicheskimi-litsami.html

---

Для того чтобы сдать или снять помещение на выгодных условиях, тщательно продумайте будущее соглашение и правильно составьте. Для того чтобы представлять, о чем идет речь, скачайте [образец бланка договора](https://mylawyer.club/dogovora/dogovor-arendy-s-fizicheskim-litsom.doc) аренды нежилого помещения, между двумя физическими лицами.

Если же одна сторона — это юридическое лицо или ИП, а другая – это физическое, можно использовать [другой образец.](https://mylawyer.club/dogovora/polniy-dogovor-arendy-fizlitcom-i-organizaciej-ip.doc)

 

## Особенности оформления

В любое время [аренда площадей](https://theproperty.ru/sankt-peterburg/plaza/) была и будет выгодным бизнесом, приносящим доход. Но важно учесть все юридические нюансы.

После того как будет распечатан бланк можно приступить к его заполнению, при желании, добавить пункты, собственные формулировки, а также требования, предъявляемые к арендатору.

Основные моменты следующие:

- Срок соглашения. Если речь идет о долгосрочном соглашении ([долгосрочная аренда](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/dogovor-ar-kv/dolgosrochnyj.html)), действие которого превышает один год, его необходимо регистрировать Росреестром.

- Пролонгация. Внимательно стоит рассмотреть информацию относительно продления документа. В бланках обычно указывается автоматическая пролонгация помещения без перезаключения, если такой вариант не подходит, это следует указать.

- Оплата. Советуем детально указать способы оплаты.

- Расторжение. Необходима четкая расстановка приоритетов при одностороннем расторжении.

[Договор аренды](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/dogovor-ar-kv/ponyatie-i-vidy.html) коммерческого помещения между гражданами (ФЛ) не имеет какого-то стандартного бланка и составляется по произвольной форме. Важнейшее условие — чтобы он не противоречил Гражданскому Кодексу.

Помимо перечисленных пунктов, при оставлении документа и определении стоимости услуги, следует учесть и коммунальные платежи. Они могут быть включены в общую сумму, либо рассчитываться ежемесячно. Все это следует предусмотреть, чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоговоренностей.

Читайте также: Как правильно оформить [расторжение договора аренды в одностороннем порядке](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/dogovor-ar-kv/rastorzhenie-d-ar/v-odnostoronnem-poryadke.html)?

## Как правильно заполнить

Приступая к составлению, необходимо вначале описать предмет сделки. Важны следующие пункты:

- Адрес помещения;

- Площадь помещения, которое выступает предметом сделки;

- Специфические особенности.

Часто бывает так, что сдается не только одно помещение, но и оборудование, мебель, инфраструктура. Это означает, что важно отобразить данный вопрос. Прописываются следующие детали:

- Реквизиты участников сделки;

- Сведения о помещении;

- Кадастровый паспорт;

- Сумма оплаты.

Детально составленный договор станет залогом соблюдения прав и обязанностей сторон. Необходо тщательно продумать все детали и только после этого можно приступать к заключению.

## Срок действия

Если договор заключается строго между физическими лицами, то он может различаться сроками действия.

Основные виды:

- Долгосрочные. Предполагают срок аренды от одного года. Как правило, такие документы составляются чаще всего;

- Краткосрочные, с участием физических лиц. Они по статистике заключаются с периодом до одного года.