# Сдача квартиры посуточно в 2026 году: пошаговая инструкция, налоги и как не потерять деньги

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/sdacha/posutochno.html

---

Посуточная аренда квартиры 2026
  
    Можно ли сдавать квартиру посуточно?Да, по договору найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ). Гостиничная деятельность в квартире — запрещена с 2019 года (ФЗ №59-ФЗ)
    Какой налог платить?Самозанятый: 4% с физлиц, 6% с юрлиц. ИП на УСН: 6%. НДФЛ без регистрации: 13–22% (прогрессивная шкала с 2025)
    Нужен ли договор?Обязателен. Без договора невозможно взыскать ущерб через суд
    Выгоднее посуточно или помесячно?При заполняемости от 50% посуточно даёт в 1,5–2 раза больше, но требует времени
    Нужна ли онлайн-касса самозанятому?Нет — чеки через приложение «Мой налог»
    Как защититься от ущерба?Депозит по ст. 381.1 ГК РФ + акт приёма-передачи с описью + фотофиксация
    Где размещать объявления?Авито, Суточно.ру, Яндекс Аренда, Островок
  

  Содержание
  
    - [Выгодно ли сдавать посуточно: расчёт дохода](#vygoda)

    - [Подготовка квартиры](#podgotovka)

    - [Налоги и оформление: самозанятость или ИП](#nalogi)

    - [Где искать клиентов в 2026 году](#klienty)

    - [Договор посуточного найма](#dogovor)

    - [Налоги и оформление: самозанятость или ЦП](#nalogi)

    - [Отличия посуточной от Краткосрочной аренды](#otlichiya)

    - [Платяжные сервисы](#platejki)

    - [Калькулятор месячногоналога](#kalkulyator)

    - [ФАК — топ 7-лучших вопросов