# Родители спрашивают: как оформить дарственную на квартиру на дочь и какие документы нужны для дарения жилья? **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/d-kv-rodstvenniku/dokumenty-dlya-d-kv-docheri.html --- Дарение квартиры – это процедура, которая требует от вас тщательной подготовки. Также важна и теоретическая составляющая. Так, например, вам необходимо уделить внимание нюансам этой процедуры, изучить законодательство, и только в этом случае вам выпадает возможность осуществить сделку дарения без каких-либо нарушений. Ведь очень часто, регистрирующий орган отказывает в оформлении сделки только потому, что считает, что вы неправильно подошли к составлению договора, или формированию пакета документов. Чтобы вы не столкнулись с подобной проблемой, мы раскроем в этой статье все необходимые нюансы, с которыми вы должны познакомиться. ## Какой пакет документов необходимо собрать? Как оформить дарственную на квартиру на дочь — какие нужны документы? **Чтобы осуществить дарение в отношении своей дочери, необходимо сформировать надлежащий пакет документов.** При этом, необходимо учесть один нюанс. А так как дочь и является близким родственником в соответствии со [статьей 14 Семейного Кодекса](http://www.zakonrf.info/sk/14/), это значит, что вам необходимо доказать степень родства с ней. В противном случае, вы должны будете оплатить налог в размере 13% от суммы сделки. **Итак, вернемся к составлению списка документов.** - В первую очередь, в него должен войти паспорт, как дарителя, так и одаряемого. - Если дочь несовершеннолетняя, то должно быть предоставлено свидетельство о рождении. - Обязательно приобщите к общему пакету документов свидетельство о праве собственности на недвижимость. - Приобщите и техническую документацию, которая будет свидетельствовать о состоянии вашего жилья. - В случае, если у вас имеется супруг, имущество является совместно нажитым, а также вы владеете долей имущества, вам необходимо предоставить согласие на дарение от других собственников. - В пакет документов должна войти квитанция, которая свидетельствует об оплате государственной пошлины. Она необходима при подаче документов в регистрирующий орган. - Для того, чтобы подтвердить степень родства, в случае если ребенок является несовершеннолетним, вы предоставляете свидетельство рождения и ваш паспорт, где указывается что вы являетесь родителям. - Но в ситуации, если ваш ребенок уже совершеннолетний, то вы можете взять справку из органа записи актов гражданского состояния, в котором будет указано, кем вы являетесь друг другу. Многих интересует, сколько по времени займет формирование пакета документов. На самом деле, многое зависит от вас. **В среднем, на получение тех или иных бумаг у вас уйдет около одной недели.** Но если вы решили предоставить полный перечень бумаг, например бумаги из БТИ и управляющей организации, то вам может понадобиться несколько более долгий срок. У каждого документа должно быть как минимум две копии. Обязательно позаботьтесь об этом прежде, чем будете передавать документы в регистрирующий орган. При этом, вам необходимо будет полностью отксерокопировать свой паспорт. **ВАЖНО:** В ситуации, если вы хотите ещё более узаконить пакет документов, вы можете заверить все копии у нотариуса. Все документы, которые были собраны вами, подаются в регистрирующий орган. На сегодняшний день регистрирующие органы представлены отделением Росреестра в вашем городе. **В отсутствие Росреестра вы можете подать бумаги в многофункциональный центр.** Если представительство ни того, ни другого органа в вашем городе нет, то вы можете отправить бумаги по почте. На сегодняшний день подробно тоже предусмотрено. [Образец договора дарения квартиры дочери](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/04/dogovor-dareniya-doli-rodstvenniku.doc). ### Разница в оформлении документации для дарственной на дочь в зависимости от способа #### У нотариуса Если вы оформляете сделку у нотариуса, то вам не нужно самостоятельно готовить договор дарения. Этот специалист за установленную плату составит его от вашего имени самостоятельно. При этом, при составлении договора дарения будет учитываться мнение обеих сторон. **Также следует договориться о том, что при заверении договора дарения у нотариуса вам придется самостоятельно собирать все документы, так как вы платите только за юридическое сопровождение сделки.** #### В МФЦ Если вы осуществляется оформление договора в МФЦ, то в этом органе вам также помогут составить договор дарения. Однако, на этом помощь МФЦ завершается. **Вы самостоятельно должны собирать все документы.** Однако в случае, если вам необходимо доказать родство, то многофункциональный центр может самостоятельно запросить документы, которые свидетельствуют о том, что вы находитесь в прямом родстве со своим ребёнком. #### У риелторов Риэлтор – это лицо, которое не сможет с юридической точки зрения обезопасить вашу сделку, однако сможет помочь вам в составлении договора, а также оформлении пакета документов. Риэлтор сможет получить за вас все бумаги в ситуации, если вы оформите на него доверенность. **ВНИМАНИЕ:** Если же вы не хотите осуществлять подобное действие, то вы можете без труда доверить ему получение бумаг из БТИ, управляющей организации, а также из других государственных учреждений, непременно потребуется личное присутствие собственника. **За посредничество риэлтора вам тоже придется заплатить, однако эта сумма будет несколько ниже, чем оплата услуг нотариуса.** ### Какие дополнительные бумаги понадобятся, чтобы подарить квартиру несовершеннолетней дочери? Если ваша дочь является несовершеннолетней, то для того, чтобы сформировать пакет документов, вам необходимо добавить свидетельство о рождении, а также согласие второго родителя на осуществление данной сделки. **Ведь в этом случае именно второй родитель является законным представителем.** Если недвижимость каким-либо образом вызывает интерес у государства, то необходимо участие органа опеки и попечительства. Им необходимо предоставить точно такой же пакет документов, как и в регистрирующий орган. ## Регистрация договора дарения После того, как договор составлен, все бумаги, которые использовались для составления вам необходимо отнести в Росреестр. К ним добавляется документ, который свидетельствует об оплате государственной пошлины. **На сегодняшний день размер государственной пошлины на оформление дарственной составляет две тысячи рублей.** **ВНИМАНИЕ:** Также, вами составляется заявление, в котором вы просите зарегистрировать сделку дарения, а значит выдать свидетельство о праве собственности на новое лицо. **Заявление может быть составлено вами дома, но для этого нужно использовать соответствующие бланк, а может быть составлено в отделении Росреестра.** Правда, в этой ситуации вероятность того, что вы допустите ошибку несколько меньше, так как вам будет помогать сотрудник Росреестра. ### Бумаги для предоставления в регпалату **Таким образом, для того, чтобы сделка дарения была заключена, в рег палату вам необходимо предоставить следующий набор документов.** - Паспорт дарителя и одаряемого, или свидетельство о рождении. - Свидетельство о праве собственности. - Техническая документация. - Справка из Бюро инвентаризации. - Справка из управляющей организации. - Заявление на регистрацию. - Договор дарения. - Квитанция об оплате государственной пошлины. - Иная документация, которая имеет место быть. Например, согласие других собственников или супруга на осуществление сделки. [Образец написания согласия супруга на осуществление дарения квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/04/Zayavlenie-o-soglasii-supruga-na-darenie-kvartiry-1.docx). [Форма заявления на регистрацию сделки](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/04/Zayavlenie-o-registratsii-sdelki.doc). **ВНИМАНИЕ:** У каждого документа должно быть как минимум две копии. Обязательно подготовьте копии и положите их в пакет. Сотрудник Росреестра сам решит, какие документы он приобщит, и каким образом, а какие отдаст вам. На этом процедура завершена, а вам остается лишь подробно изучить все нюансы, которые мы изложили. На самом деле, правильная подача документов в регистрирующий орган – это почти полдела. ## Полезное видео Смотрите видео по теме: ## Заключение Надеемся, что наша инструкция оказалось для вас понятной, и вы смогли определиться с тем, какие документы должны войти в ваш пакет. Надеемся, что оформление не займет у вас много времени, и вам с первого раза удастся собрать необходимый пакет документов. Надеемся, что в скором будущем ваша дочь станет обладателем собственной недвижимости на праву собственности.