# Как составить простую письменную форму договора дарения квартиры: образец и описание документа **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-d-kv/dogovor-d-kv/prostaya-pismennaya-forma.html --- Составляя соглашение дарения, будьте максимально внимательны. Очень часто возникают ситуации, когда неправильно составленный договор становится основанием для того, чтобы вам отказали в регистрации сделки. Поэтому, если вы чувствуете, что у вас недостаточно знаний или терпения для осуществления этой процедуры, то обратитесь к соответствующему специалисту. На сегодняшний день составлять соглашение дарения уполномочены нотариусы, также посильную помощь могут отказать риэлторы, юристы и так далее. Однако если вы хотите сэкономить денежные средства или просто попытать собственные силы, то мы настоятельно рекомендуем вам самостоятельное составление договора дарения в простой письменной форме. О том, как осуществить подобное, мы расскажем в этой статье. ## Договор дарения квартиры – правовая база Договор дарения имеет строгую установленную форму, которую необходимо соблюдать. С давних времен, как только был принят [Гражданский кодекс Российской Федерации](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/), появилась примерная форма, которой следуют по сей день. Законодателем редко вносятся изменения в привычные этапы составления соглашения дарения. Однако, чтобы регистрирующий орган без проблем принял ваше соглашение, вам необходимо со всем вниманием отнестись к составлению этого документа. В первую очередь вам необходимо ознакомиться с бланком — образцом в интернете. На сегодняшний день вы можете найти в сети множество вариантов составления договора дарения. Безусловно, самыми простыми из них являются типовые договоры. Простая письменная форма присуща всем документам, которые не осложнены какими-либо обстоятельствами. Например, в них нет условий пожизненного проживания, не участвует несовершеннолетнее или третье лицо. В такой ситуации вы можете воспользоваться имеющимися в интернете бланками и образцами. Форма составления договора дарения едина. Если вы будете придерживаться ее, то вполне вероятно, что вы не запутаетесь, а также сможете должным образом построить свою мысль. Кроме изучения бланков и образцов, мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к законодательству нашей страны, ведь в нём также содержатся правила составления соглашения дарения. Например, в [Гражданском кодексе главе 32](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e9b1f2aeabf3c6b71feaf2170dd49d4d1c70d5d5/) помимо понятия соглашения дарения, прав и обязанностей сторон, и иных нюансов содержится информация о том, как должен выглядеть данный акт, а главное, какие существуют правила его составления. Согласитесь, это очень важно, особенно в ситуации, когда речь идет о самостоятельном составлении данного договора. ## В каких случаях соблюдается простая письменная форма? Давайте поговорим о том, в каких случаях может быть составлен соглашение дарения в простой письменной форме. На самом деле, таких ситуаций достаточно много, и проще перечислить ситуации, в которых договор дарения не может быть составлен в простой письменной форме. Итак, вам стоит обратиться к специалисту или поискать другую по составлению форму соглашения дарения в ситуации, когда данный акт составляется на предмет сделки, в которой участвуют несовершеннолетние дети. **Отдельное внимание стоит уделить сделке, в которой участвует доверенное лицо.** Это значит, что необходимо учесть некоторые нюансы соглашения: в ситуации, когда речь идет о дополнительных требованиях, например, таких как отложенное дарение, или дарение с правом пожизненного проживания, тоже следует использовать несколько иной бланк составления договора дарения. В общем и целом, все ситуации, которые далеки от стандартных и содержат дополнительные условия, не входящие в стандартный перечень прав и обязанностей сторон, нуждаются в дополнительной консультации юриста и особом бланке составления. ## Как правильно составить соглашение? Итак, в этом пункте мы расскажем о том, как должен выглядеть стандартный соглашение дарения. Кроме того, мы поделимся с вами важными основаниями, которыми должно обладать этот соглашение. - В первую очередь, договор дарения должен быть составлен на листе формата А4. Это абсолютно белый чистый лист, в котором не должно быть никаких помарок и дополнительных записей. По возможности, составляется договор дарения компьютерным шрифтом на специальном бланке, но при отсутствии такой возможности мы можем предложить вам составить данное соглашение рукописным способом. В этом случае нужно тщательно следить за тем, чтобы договор дарения не содержал грамматических, синтаксических и пунктуационных ошибок. **При обнаружении их сотрудник Росреестра имеет все основания на то, чтобы вернуть вам соглашение дарения обратно без рассмотрения.** - Следующее, что вам необходимо сделать – это поговорить со своим оппонентом.** Если одаряемый согласен на эту сделку, то вы совместно должны составлять договор дарения.** В первом пункте этого акта вы должны указать информацию о сторонах. Для этого используются такие документы, как паспорта граждан, а также доверенность в ситуации, когда участвует доверенное лицо. - Затем вам необходимо перейти к очередному пункту — предмет соглашения. Здесь описывается предмет имущества, которое передается в дар, в нашем случае это недвижимое имущество. В пункте дается описание имущества, основываясь на технической документации, а также указывается, в чьей собственности находится имущество в данный момент, основываясь на реквизитах свидетельства о праве собственности. - Следующим шагом необходимо указать, какие права и обязанности сторон должны иметься в данном соглашении. Стороны совместно составляют данный пункт, но в случае, если речь идёт о дополнительных требованиях, то вам лучше проконсультироваться с юристами. После того как вы прописали права и обязанности сторон, необходимо уделить внимание такому важному пункту, как мера ответственности. В ситуации, если одна из сторон или обе сразу не исполняют нормы, которые прописаны в договоре дарения, то вам необходимо прописать меры ответственности в этой ситуации. - **Дополнительным пунктом может идти описание возможности расторжения или изменения договора дарения.** Приобщается перечень документов, ставится дата и подписи сторон. [Бланк договора дарения на квартиру](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/06/dar-na-kvartiry.doc) [Образец договора дарения на квартиру](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/06/obrazec-darstvennoj-na-kvartiru.doc) ## Надо ли заверять? Часто у граждан возникает вопрос о том, нужно ли заверять договор дарения или нет. На самом деле, в законодательстве нет требований о том, что соглашение дарения в обязательном порядке должен быть заверено у нотариуса. Однако, для вашего спокойствия мы безусловно рекомендуем вам обратиться к этому специалисту. и этому есть объяснение. **Заверение у нотариуса гарантирует вам тот факт, что договор составлен с соблюдением всех требований закона. **Более того, сотрудники Росреестра, если видят на договоре печать нотариуса, относится к его проверке проще. Это значит, что вы сразу же после того, как вышли из нотариальной конторы с пакетом документов и составленным соглашением дарения, можете быть уверены в том, что вы всё сделали в соответствии с законом, и регистрирующий орган обязательно примет у вас бумаги. Не лишним будет сказать о том, что нотариальное заверение договора – это еще защита на тот случай, если третье лицо захочет обжаловать вашу сделку.** Составление соглашения при нотариусе гарантирует вам тот факт, что вы находились в этом момент в состоянии правоспособности и дееспособности, а значит, могли осуществлять эту сделку. ** Но только вам решать, отдавать ли свои кровно заработанные на регистрацию сделки или нет. Услуги нотариуса стоят очень недешево, поэтому, решение остается за вами. ## Могут ли отказать в регистрации? В некоторых ситуациях вам могут отказать в регистрации сделки в органе Росреестра, если вы не учли какие-либо требования закона. Например, очень частой причиной для отказа является не предоставление одного или сразу нескольких важных документов. **Причины для отказа: неправомерное составление документов на дарение или содержание ошибок в тексте — это встречается достаточно часто. **Поэтому соглашение дарения рекомендуют составлять у специалистов. Также, необходимо перед тем, как вы будете подавать пакет документов в регистрирующий орган, оплатить квитанцию на оплату государственной пошлины. В отсутствие квитанции сделка не будет зарегистрирована. Если ваша сделка нарушает права и законные интересы третьих лиц, она также может быть аннулирована или не зарегистрирована, поэтому предусмотрите все эти нюансы заранее. ## Заключение Уделите пристальное внимание составлению договора дарения, даже несмотря на то, что речь идет о простой письменной форме. В противном случае, ваша невнимательность может обернуться существенными проблемами, с которыми вы должны будете справляться самостоятельно.