# Регистрация дарственной на квартиру: госпошлина, перечень документов и сроки оформления договора дарения **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-d-kv/dogovor-d-kv/registratsiya.html --- Оформление договора дарения – это важнейшая процедура, которая сопровождает завершение заключения этой сделки. Осуществляя процесс регистрации, вы в обязательном порядке столкнетесь с некоторыми сложностями и нюансами оформления. Для того, чтобы подобное не стало для вас сюрпризом или неприятной неожиданностью, мы рекомендуем вам ознакомиться с этой статьей, чтобы быть готовыми к подобному повороту событий. Если вы хотите узнать, как пройти процедуру регистрации договора дарения с первого раза и не потратив на это существенных усилий, то вам необходимо внимательно прочитать изложенные ниже советы и рекомендации. ## Что такое регистрация дарственной на квартиру? Сделка дарения является очень распространенной, поэтому многие правоведы говорят, что целесообразно делать процедуру осуществления дарения в несколько шагов. **Первый шаг является подготовительным этапом, второй относится к оформлению договора, а третий и завершающий – это регистрация в соответствующем государственном учреждении вашей сделки.** - Прежде чем перейти к последнему этапу, вы должны хорошо подготовиться и осуществить два последующих этапа в обязательном порядке и надлежащим образом подготовить недвижимость. - Вы должны снять с неё все обременения в виде лишних долгов и залогов, а затем проговорить с одаряемым все детали вашей сделки. - Следующим шагом вам необходимо оформить договор дарения. Вы можете сделать это как самостоятельно, так и привлекая некоторых специалистов в виде юриста или нотариуса. - Затем вы должны перейти к процедуре регистрации сделки. Под регистрацией понимается государственное удостоверение факта осуществления дарения с занесением об этом записи в соответствующий реестр. Без осуществления процедуры государственной регистрации сделка не может вступить в законную силу, а значит, одаряемый не будет являться собственником недвижимости. Ни в коем случае не пренебрегайте этой процедурой. Все нюансы, которые сопровождают регистрацию дарения, содержатся в гражданском законодательстве. Вы должны обратиться к [статье 572 главы 32 ГК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e92736ea135e1b4b4f24d328a683d6954e73a27c/), которая регламентирует проведение данной сделки. ## Где регистрируют данный договор? Чтобы осуществить процедуру регистрации недвижимости, вы можете обратиться в некоторые государственные учреждения. Мы даем перечень возможных органов, а также перечислим способы, которые приемлемы в этой ситуации. - В первую очередь даритель может обратиться в орган Росреестра лично. Сотрудник примет у вас пакет документов и спустя некоторое время выдаст вам свидетельство на право собственности. - Помимо органов Росреестра существуют и иные государственные учреждения, которые также могут помочь вам в осуществлении процедуры регистрации и подскажут, что нужно для грамотного оформления. Вы можете обратиться в многофункциональный центр, который во многом берёт на себя полномочия Росреестра. Обращение в многофункциональный центр намного удобнее, так как такие организации имеются практически в каждом субъекте нашей страны. Далее вы должны предусмотреть, в каком виде вы будете обращаться в вышеупомянутый орган. **Первый и самый распространенный способ – это личное присутствие.** При личной явке вы сможете выяснить вопросы, которые вас волнуют, а также, проследите за правильностью подачи бумаг. Если по каким-либо причинам личный визит невозможен, вы можете воспользоваться другими способами. - Например, приветствуется **подача документов путем почтового отправления**. Для этого вы должны послать пакет документов заказным письмом. Данная практика достаточно распространена, однако в ситуации, когда вы хотите получить ответы в скором времени, такой способ не подойдет, получение ответа на почтовые отправления — процедура слишком долгая. - Следующий способ, который также возможен – это **подача заявления через портал [Госуслуг](http://gosuslugi.ru/)**, который обладает для этого всеми полномочиями. Вы без проблем сможете найти его в интернете. Теперь, когда вы знаете, каким образом осуществить подачу документов и договора, а главное — куда, у вас останется не так много вопросов. ## Перечень необходимых документов для оформления в МФЦ Рассмотрим, как зарегистрировать договор дарения с соответствующим пакетом документов через многофункциональный центр. В первую очередь вы должны сформировать этот самый пакет документов. **В него войдут:** - паспорта сторон, составленный заранее договор дарения, по возможности заверенный нотариусом; - свидетельство о праве собственности на недвижимость; - техническая документация на квартиру; - согласие от вашего супруга на отчуждение недвижимости вашей собственности; - документы из бюро инвентаризации и управляющей организации. [Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/06/Zayavlenie-o-soglasii-supruga-na-darenie-kvartiry.docx) После того как пакет документов сформирован, вы должны показать его сотруднику Росреестра — он знакомится с предоставленными документами, а вам предложат оплатить услугу. Для этого вы должны в соответствии с имеющимися реквизитами оплатить государственную пошлину. **На сегодняшний день размер государственной пошлины за регистрацию, которую платит даритель, составляет 2000 руб для физических лиц.** После того, как вы оплатили пошлину, обязательно приобщите квитанцию об этом к общему пакету документов, а затем переходите к следующему шагу. Далее вам необходимо удостовериться в том, что вы отдали правильно подготовленный пакет документов. Если это действительно так, вы получите от сотрудника многофункционального центра справку о принятых бумагах с перечнем сданных документов. В срок через 20-25 дней вы должны явиться в данное учреждение и получить свидетельство на право собственности на имя одаряемого. На этом сделка считается завершенной. Теперь переходим к следующему шагу и рассмотрению иной ситуации. ## Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре? Если вы осуществляете регистрацию сделки дарения в органе [Росреестра](https://rosreestr.ru/site/), то **вы должны также хорошо ознакомиться с тонкостями данной процедуры**. - Начнем с того, что вы должны подготовить необходимый пакет документов. В нашем случае в него войдут те же бумаги, которые вы собирали для многофункционального центра: документ, подтверждающий ваше право собственности, паспорта сторон, техническая документация на недвижимость, справки из Бюро инвентаризации и управляющей компании, а также согласие вашего супруга и сам договор дарения. - Пакет документов подается только после того, как вы оплатите государственную пошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 2000 руб. - После приобщения квитанции вы должны явиться в к сотруднику органа Росреестра. В его присутствии вы составляете заявление с просьбой разрешить вам осуществить сделку регистрации дарения. После проверки поданного вами пакета документов сотрудник Росреестра принимает решение об их принятии или возврате. - По факту принятия данного пакета вам выдается справка выписка о том, что подобное действие осуществлено. Вы должны будете явиться за документом о праве собственности спустя 15-20 суток. По факту составления этого пакета документов вам выдадут свидетельство о праве собственности на одаряемого. На сегодняшний день наиболее часто люди прибегают к регистрация сделки в органах Росреестра. Сотрудники данной организации уполномочены государством на осуществление действий по регистрации,а это значит, что в скором времени вы станете обладателями свидетельства и при этом у вас не возникнет никаких дополнительных сложностей. Регистрация сделки в Росреестре зависит от того, кто готовил ваш пакет документов, а главное — договор дарения. В ситуации, когда ваш пакет документов, а главное — договор дарения, составлял и заверил нотариус в надлежащем порядке, сотрудники Росреестра наиболее лояльно отнесутся к подданному вами пакету документов и, возможно, даже откажутся от его проверки. **Если договор дарения не заверен, но его составлял юрист или вы сами, готовьтесь к тому, что сотрудник Росреестра будет очень скурпулезно изучать все бумаги и придираться ко всем имеющимся недостаткам.** Как правило, из-за наличия грамматических, синтаксических, пунктуационных ошибок, а также несоблюдение заполнения обязательных пунктов сотрудники Росреестра могут вернуть договор дарения обратно. Помните, что при подготовке договора дарения вы должны сделать все копии документов, которые прилагаются к нему. Отнеситесь к этой обязанности с большим вниманием, ведь предоставление неполной документации является основанием для отказа в приёмке документов на регистрацию. ## Полезное видео Рассмотрим видео на данную тему: [https://youtu.be/GlhslZemnMY](https://youtu.be/GlhslZemnMY) ## Заключение Мы желаем вам избежать возможных ошибок при регистрации сделки, а также надеемся, что вы сумеете легко обойти все недоразумения и неприятные ситуации. Используя нашу инструкцию и советы, вы легко сможете осуществить оформление сделки дарения, получив желаемый результат с первого раза.