# Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/darenie/dokumenty-dlya-oformleniya-darstvennoj-rodstvenniku-na-dolyu.html

---

При некоторых жизненных обстоятельствах приходится делать дарственную на долю в квартире для близкого родственника. 

Эта процедура регламентирована [Главой 16 ГК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a7ec8d9868bdae6c501b54f357d1c1b832f447e9/).

В данной статье вы узнаете какие документы понадобятся для проведения данной сделки.

**По законодательству ближайшими родственниками считаются (Семейный Кодекс РФ)**:

- законные супруги;

- сестры и братья (имеющие только общего отца или мать тоже);

- родители и их дети, включая усыновленных;

- бабушки и дедушки по отношению к внукам.

## Какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

**Для того чтобы подарить долю квартиры родственнику, потребуется подготовить документы**:

- **паспорта участников сделки**, а также копии (все страницы). Нужны для удостоверения личности, сведений о прописке, браке, детях.

- **Выписку из домовой книги и копию**. Ее можно взять в Управляющей компании своего дома. Там записаны все зарегистрированные в данной квартире граждане, а также ее квадратура.

- **Письменное одобрение от собственника (и его копию)**. Удостоверяется у нотариуса.

- **Бумага на дарение части квартиры (также копии)**. Заверяется нотариусом или выдается по решению суда.

- 
**Выписка из ЕГРП (и копии).** Можно получить в Росреестре или МФЦ. 
Там содержится информация:

об адресе дома;

- о площади квартиры;

- сведения о правообладателе;

- о виде и обременении права;

- о дате составления выписки;

- органе, зарегистрировавшем права на имущество;

- ФИО обратившегося.

- 
**Кадастровый паспорт, его заверенные копии**. Выдают в Росреестре или МФЦ. 
Там указаны такие данные о помещении:

его назначение;

- местонахождение;

- тип (квартира, комната);

- площадь;

- этаж и номер квартиры;

- кадастровый и инвентаризационный номера;

- дата экспертизы по технической части;

- орган БТИ, давший бумагу.

- 
**Если в сделку замешаны малолетние, то понадобится справка из совета попечительства**.
Он вмешивается для проверки правомерности действий взрослых, удостоверяется, что интересы несовершеннолетнего не ущемлены.

- 
**Бумагу, утверждающую, что сделку заключают близкие родственники и ее копию**.

Получить ее можно в районном отделении ЗАГСа. Такой документ можно и не брать, но в таком случае сделка будет считаться обычным дарением и придется заплатить налог.

- 
**Договор дарения**.

Нужно сделать столько экземпляров, сколько участников сделки плюс еще один, который остается у оформляющей организации.

- 
**Доверенность и копию**.

Заверяется у нотариуса. Предоставляется при невозможности кого-либо явится в государственный орган для регистрации договора. Доверенное лицо должно принести с собой паспорт.

- **Чек об уплате государственной пошлины, а также его копию.**

[Скачать бланк договора дарения доли в квартире](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/04/Dogovor-dareniya-doli-v-kvartire.doc).

[Скачать образец договора дарения доли в квартире](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/04/darenie_doli-obrazets.doc).

Всю документацию возможно собрать самостоятельно, однако, для облегчения процесса дарения имеет смысл обратиться к нотариусу или риелтору.
## Сделка при помощи сторонних организаций

**Совершение сделки при помощи различных организаций немного отличаются**.

**Через нотариуса**:

- составить договор по образцу из интернета, например, либо просто обдумать его условия, а после совместно с адвокатом написать его, заверить.

- Собрать нужные документы (см. выше), их копии.

- Взять расписку от нотариуса о правомерности сделки.

- Все документы занести в кадастровую палату.

**Через МФЦ**:

- собрать весь пакет документации (см. выше);

- оплатить государственную пошлину (в МФЦ имеются платежные терминалы, поэтому можно произвести расчет прямо на месте);

- данный центр может запросить бумаги в различных инстанциях самостоятельно, но это займет определенное время (сроки не должны превышать установленные [ст.13 ч. 3 ФЗ 302](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140188/)).

**Через риелторскую организацию**:

- документы (см. выше) можно подготовить самому, а также с помощью опытного агента;

- договор составляется сотрудниками организации;

- риелтор будет сопровождать вас на протяжении всей сделки;

- в Росреестре, при подаче бумаг, он тоже будет присутствовать.

**На услуги риелтора и нотариуса придется потратить немалую сумму денег**.

После заключения договора следует отправиться в Регпалату:

- принести туда все документы, описанные выше, и их копии, а взамен получить расписку о полученных бумагах от регистратора.

- Подписать заявление, составленное сотрудником регистрирующего органа.

- Получить столько экземпляров договора, сколько участников сделки и еще 1 останется в Регпалате.

- Взять свидетельство на право собственности одариваемого.

**Вся процедура обычно занимает от 7 до 10 дней**.

**ВАЖНО.** Документация, оформленная с ошибками, исправлениями не допускается к регистрации. При наличии недостоверных данных могут быть привлечены судебные органы.
Каким бы образом вы не оформляли документы на дарение доли в квартире, все обязательно должно быть сделано правильно и законно.