# Знакомимся с нюансами. Справка о кадастровой стоимости квартиры: что это такое, когда нужна и как оформить? **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovaja-stoimost-kv/spravka.html --- Некоторые люди, имеющие в собственности жилплощадь, считают, что могут сами устанавливать цену на своё имущество. От части это так и есть, но [рыночная стоимость квартиры](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/rynochnaya-stoimost-kv) всегда отталкивается от кадастровой стоимости недвижимости. Если сделать запрос в уполномоченные инстанции, то можно получить справку о реальной стоимости объекта. Что это такое, и как затребовать такой документ, расскажем подробно в этой статье. ## Что это такое и при каких обстоятельствах необходима? Как было сказано выше, каждый объект недвижимости имеет свою установленную рыночную цену. **Кадастровой стоимостью жилого помещения называется цена, сложившаяся, исходя из нескольких показателей.** К ним можно отнести: - благоустроенность; - общее состояние жилого объекта; - степень износа дома; - многое другое. Чтобы продать квартиру каждому собственнику необходимо подготовить список определённой документации. Это связано с тем, что без этих бумаг сделку не оформят в органах Росреестра. В дополнении к этому, потенциальный покупать перед сделкой должен ознакомиться со всеми нюансами, на основании которых сложилась цена на объект. **Если справки у продавца ещё нет на руках, её можно получить в уполномоченном органе.** Сделать это достаточно просто. Справкой о кадастровой стоимости признаётся документ, позволяющий определить и оценить техническое состояние и другие важные характеристики жилого помещения перед продажей. **На заметку.** Документ даёт возможность потенциальному покупателю наглядно оценить и проанализировать состояние приобретаемого имущества. Покупатель легко сможет определить стоит ему торговаться, чтобы снизить цену или оставить всё как есть. Читайте также: Понятия [инвентаризационной стоимости](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovaja-stoimost-kv/otlichiya-ot-inventarizatsionnoj-s.html) квартиры и кадастровой – в чем разница между ними? ## Какая информация содержится в документе? Справка кадастровой стоимости – это официальный документ, который имеет форму установленного образца и содержит информацию о стоимости, присвоенной жилому объекту органами государственного учреждения при оценке. Форму утвердили в 2013 году ([приказ Минэкономразвития № 566](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/01/prikaz-Minekonomrazvitiya-566.docx)). **Справка содержит следующую информацию:** - Сверху на листке фиксируется название учреждения, которое выдаёт бумагу. - Далее пишется название документа. - Дата и кадастровый номер. - Номера предыдущих выданных справок (если они ранее выдавались). - Адрес местонахождения объекта недвижимости. - Кадастровая стоимость жилого помещения на текущий момент. - Данные документа, на основании которого приняли решение о стоимости объекта. - Подпись и расшифровка руководителя отдела уполномоченного органа, выдавшего справку. - Печать уполномоченной организации. Справка всегда должна выдаваться в двух экземплярах. Ниже представлен образец справки о кадастровой стоимости квартиры: [](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/obrazec_spravki_o_kadastrovoy_stoimosti_kvartiry_1_15165358.jpg) ## Где можно взять? **Получить бумагу можно, обратившись в следующие организации:** - Многофункциональные центры. - Подача заявки в режиме онлайн. Для этого необходимо: зайти на официальный [сайт Росреестра](https://rosreestr.ru); - заполнить там необходимую форму; - прикрепить сканы всех документов, которые потребуются. - Кадастровая палата. Именно в этом учреждении изготавливаются все выписки и справки, которые относятся к недвижимости. Необходимо обращаться в то отделение, к которому относится объект недвижимости по адресу. ## Как получить в МФЦ пошагово **Чтобы заказать справку в Многофункциональном центре потребуется выполнить следующий алгоритм действий:** - Собрать необходимую документацию. - Выбрать время или осуществить предварительную запись, зайдя на официальный [портал МФЦ](http://xn--l1aqg.xn--p1ai/). Перед этим надо пройти несложную регистрацию на сайте, а дальше следовать инструкции, которую предложит система. - Если предварительно записаться не удалось, то необходимо подъехать в ближайший пункт МФЦ и взять талон в электронную очередь. После того как на табло загорится номер из талона, необходимо пройти к специалисту. - Сотруднику МФЦ необходимо предоставить всю собранную документацию, а также их копии. - После того как сотрудник примет документы, он передаст соответствующую опись для подписания заявителю. Клиент обязан проверить перечень документов, который указан в описи и поставить свою личную подпись и дату. - Один экземпляр описи о приёме документов остаётся у заявителя, а второй – остаётся в Многофункциональном центре. - Далее работник передаст принятые документы в уполномоченный орган (Росреестр). - Останется подождать несколько дней, а затем подъехать и забрать готовый документ. ## Какие бумаги предоставить? Чтобы сотрудники уполномоченных структур изготовили справку о кадастровой стоимости **необходимо подготовить и предоставить следующий пакет:** - Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект. Справку не имеют право выдать третьим лицам, которые не имеют никакого отношения к объекту недвижимости. - Оригинал действующего паспорта гражданина РФ и его копии (обязательно два экземпляра). - Вся имеющаяся техническая документация на жилой объект. К ней относится кадастровый паспорт и другие бумаги. - Оплаченная квитанция специального взноса. ## Сколько стоит? Для получения справки не нужно оплачивать государственный сбор. Однако есть сумма, которую всё-таки нужно заплатить. Сумма взноса зависит от места пребывания заявителя. **Справка.** Плата устанавливается на региональном уровне, поэтому может иметь существенные отличия. В среднем эта сумма колеблется от одной до двух тысяч рублей. ## Сроки оформления Как и любой документ, справка имеет срок изготовления. Готовый документ можно получить в уполномоченных органах спустя пять рабочих дней. Иногда это время может быть увеличено из-за праздничных дней, либо в связи с загруженностью работников. ## Когда могут отказать в выдаче? **В выдаче справки могут отказать по следующим причинам:** - Отсутствие необходимых документов. - Ошибки, помарки и исправления в заявлении. - Передача ложной и недостоверной информации сотрудникам уполномоченного учреждения. - Если заявитель не является собственником объекта, о котором запрашивает информацию. - Просроченный документ, удостоверяющий личность. Получить справку о кадастровой стоимости квартиры очень просто. Главное собрать небольшой пакет документов и не допускать ошибок и исправлений в заявлении. В срок до пяти рабочих дней документ будет изготовлен и его можно будет забрать в уполномоченном учреждении. ## Полезное видео Из видео узнаете что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и для чего она нужна: [https://www.youtube.com/watch?v=hgxXzNeXpKw](https://www.youtube.com/watch?v=hgxXzNeXpKw)