# Кадастровый план квартиры по кадастровому номеру: где найти бесплатно и платно в 2026 году **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovyj-plan-kv/kak-uznat-po-nomeru.html --- **Содержание:** [Что вам нужно](#quiz) · [Бесплатно через НСПД](#nspd) · [Что такое кадастровый план](#chto-takoe) · [Как получить онлайн](#kak-poluchit) · [Через сайт Росреестра](#rosreestr) · [Через Госуслуги](#gosuslugi) · [Актуальные цены 2026](#ceny) · [FAQ](#faq) Кадастровый план квартиры — один из самых частых запросов при сделках с недвижимостью. С 2022 года появился бесплатный способ посмотреть базовые данные онлайн через НСПД. Платная расширенная выписка из ЕГРН с планом обойдётся от 340 рублей (электронная). Разберём все варианты. 📋 Что именно вам нужно? Какова ваша цель? Просто посмотреть план / узнать площадь Нужен официальный документ для сделки или суда Квартира не стоит на кадастровом учёте ## Бесплатный способ: НСПД и Публичная кадастровая карта С 2022 года Росреестр развивает **НСПД — Национальную систему пространственных данных** ([nspd.gov.ru](https://nspd.gov.ru)). Это официальный бесплатный ресурс, заменивший старую Публичную кадастровую карту. Здесь можно найти квартиру по кадастровому номеру или адресу и посмотреть её контур и базовые характеристики без регистрации и оплаты. **Что доступно бесплатно на НСПД:** кадастровый номер, адрес, площадь, этаж, статус объекта, кадастровая стоимость, дата постановки на учёт, схема расположения на этаже (при наличии). **Чего нет в НСПД:** данные о собственниках, обременения, полный поэтажный план с размерами помещений — для этого нужна расширенная выписка ЕГРН. **📍 Как посмотреть план квартиры через НСПД бесплатно — пошагово** - Зайдите на [nspd.gov.ru](https://nspd.gov.ru) - В поисковую строку введите кадастровый номер (формат: 77:01:0001001:1234) или адрес квартиры - Выберите нужный объект из списка - В карточке объекта — раздел «Характеристики» содержит площадь, этаж, назначение - Если нужен план — нажмите «Документы» → «Технический план» (если загружен в ЕГРН) Данные в НСПД носят справочный характер. Для юридически значимого документа нужна выписка из ЕГРН. У каждой квартиры и у любого другого вида недвижимости имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, составляемая по определённым правилам и служащая идентификатором, позволяющим отличить один объект от другого. Разберёмся, можно ли, зная кадастровый номер, получить по нему план квартиры? ## Где найти? Прежде всего, необходимо уточнить, что представляет собой кадастровый план. Это свод технической информации, касающейся квартиры. **План включает в себя:** - полный адрес, по которому расположено жильё; - этажность (как общая для дома, так и расположение квартиры на конкретном этаже); - план и метраж квартиры в целом и каждого помещения в ней, как жилого так и нежилого; - обозначения несущих стен и ненагруженных перегородок, планировка (как изначальная, так и внесённые после сдачи жилья в эксплуатацию изменения). Подробнее о том, как узнать планировку квартиры по адресу, читайте [здесь](https://domosite.ru/nedvizhimost/mozhno-li-uznat-planirovku-kvartiryi-po-adresu). Как и другая кадастровая информация, ранее кадастровые планы были частью ЕКН. Однако после вступления в силу [ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/) вся информация, касающаяся объектов недвижимого имущества, включена в общую государственную базу данных – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Читайте также: [Покупка квартиры на первичном и вторичном рынке – какие документы нужны?](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/pokupka/dokumenty-dlya-sdelki.html) Следовательно, теперь получать копию готового кадастрового плана необходимо там же, где ранее выдавались свидетельства о собственности на жильё – в Росреестре. Фактически **сейчас кадастровый план является частью расширенной выписки из ЕГРН. ** **Важно:** Процесс кадастрового учёта объектов недвижимости в России ещё не завершён. Может оказаться, что план ещё не готов – и тогда надо будет не искать его с помощью адреса или номера, а заказывать и ставить жильё на кадастровый учёт. Поэтому в тех случаях, когда квартира уже имеет готовый техпаспорт, заказывать надо сразу выписку в Росреестре, если нет – то сначала готовить его с помощью БТИ, ставить на учёт, и лишь потом получать выписку. ## Что нужно для того, чтобы узнать планировку? **Чтобы получить кадастровый план необходимо:** - Иметь информацию о квартире. Требуется либо её полный адрес, либо кадастровый номер. - Проверить, состоит ли жильё на кадастровом учёте. - Если состоит – заказать [расширенную выписку из ЕГРН](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/vypiska-iz-egrn/rasshirennaya-chto-eto-i-kak-zakazat.html). Если не состоит – поставить на учёт, и лишь после этого можно заказывать. Провести постановку может либо собственник, либо долгосрочный пользователь. ## Как посмотреть онлайн и можно ли сделать это бесплатно? Если постановка квартиры на кадастровый учёт состоялась, **получить данные из ЕГРН (включающие кадастровый план) можно следующими способами: ** - Обратившись напрямую в подразделение Росреестра по месту нахождения квартиры. - Подав заявление через МФЦ. - Заказав выписку онлайн через [портал «Госуслуги»](https://www.gosuslugi.ru/) или официальный сайт Росреестра. Последний способ оперативнее всего. Согласно [ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/), Росреестр обязан выдать данные в срок не позднее 3 дней с момента регистрации заявления, МФЦ – через 5 дней (два дня добавляются на передачу и получение документов из Росреестра), а вот электронная выписка приходит обычно за срок менее суток. При этом файл, заверенный цифровой подписью, имеет ровно ту же юридическую силу, что и бумажная распечатка, заверенная «синей» печатью. ### Получение информации через сайт Росреестра **Получить план онлайн можно, проделав следующие шаги:** - Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Он расположен по адресу: [https://rosreestr.ru/site/](https://rosreestr.ru/site/). - На заглавной странице выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», а в нём ссылку «Получение сведений из ЕГРН». - Откроется форма запроса. В ней нужно указать имеющиеся сведения (кадастровый номер и адрес), а также форму, в какой он желает получить информацию (в виде электронной выписки либо бумажной распечатки, которую получить можно либо по почте, либо зайдя в территориальное отделение Росреестра). После этого надо ввести капчу с картинки и перейти на следующую страницу. - На второй странице запроса нужно указать данные о том, кто запрашивает информацию. Дело в том, что по закону большая часть сведений из ЕГРН хотя и является открытой (вплоть до данных о том, кому конкретно принадлежит конкретная квартира), но анонимно информация не предоставляется. Кроме того, в зависимости от лица меняется и уровень доступа: собственник квартиры может запросить единую выписку обо всей недвижимости, которая ему принадлежит; - постороннее лицо должно будет запрашивать данные лишь отдельно о каждом объекте. - После этого пользователь системы должен оплатить предоставление информации. Её стоимость и порядок взимания утверждены [приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967](http://base.garant.ru/71363770/). **Справка:** Для граждан полная выписка вместе с планом обойдётся в сумму от 300 рублей и выше. Оплатить предоставление сведений можно с помощью онлайн-банкинга или электронных платёжных средств. - После того как оплата была проведена, пользователю остаётся дождаться получения информации. Она может быть предоставлена либо в виде документа, который придёт на заранее указанный адрес электронной почты, либо в виде ссылки, по которой можно скачать заверенный электронной почтой файл. ### Доступ к данным через «Госуслуги» **Другой способ добыть кадастровый план квартиры онлайн – это воспользоваться сайтом «Госуслуги».** В конечном итоге данные всё равно придут из Росреестра – однако этот портал удобен тем, что в случае, если есть подтверждённый аккаунт, не надо будет вводить дополнительно данные о себе и о документах, подтверждающих личность. Порядок заказа информации через «Госуслуги» будет таким: - Зайти на портал. Он расположен по адресу [https://www.gosuslugi.ru/](https://www.gosuslugi.ru/). - Щёлкнуть по ссылке «Личный кабинет». Откроется форма, в которой нужно ввести указанные ранее при регистрации логин и пароль. - Среди перечня государственных органов, чьи услуги доступны онлайн, нужно выбрать Росреестр. - В открывшемся перечне услуг нужно выбрать нужную – получение сведений из ЕГРН. - Далее, как и на [сайте Росреестра](https://rosreestr.ru/site/), нужно указать адрес и кадастровый номер квартиры, способ получения документа и т. д. - Как и на сайте, получение информации придётся оплатить. - После этого информация будет предоставлена в установленные законом сроки. Статус заявки и степень её выполнения можно проконтролировать с помощью личного кабинета на портале. **Внимание:** Для доступа к данным Росреестра через «Госуслуги» необходим подтвержденный аккаунт. Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф». Для пользователей, являющихся клиентами одной из этих кредитных организаций и подтвердивших свою личность там, дополнительных шагов не потребуется. Кроме того, такие **пользователи могут с помощью онлайн-банкинга оплачивать госпошлину и другие услуги от государственных или муниципальных органов.** ## Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу Кадастровый номер нужен для заказа выписки ЕГРН. Найти его можно бесплатно тремя способами: - **НСПД (nspd.gov.ru)** — введите адрес, выберите квартиру из списка, номер отобразится в карточке объекта - **Росреестр** — lk.rosreestr.ru → «Справочная информация по объектам недвижимости» → введите адрес квартиры - **Госуслуги** — личный кабинет → «Моя недвижимость» — покажет все объекты в вашей собственности с номерами ## Кадастровый план и перепланировка При согласовании перепланировки кадастровый план нужен дважды: до начала работ — фиксирует исходное состояние, и после — для обновления данных ЕГРН. Незаконная перепланировка создаёт расхождение между планом в ЕГРН и фактическим состоянием — покупатель квартиры это обнаружит при заказе выписки. Для узаконивания нужен новый технический план от кадастрового инженера. ## Кадастровый план квартиры в новостройке С 2021 года застройщик обязан поставить дом на кадастровый учёт самостоятельно (ФЗ-214). Заказать выписку ЕГРН с кадастровым планом можно сразу после регистрации права собственности. Если застройщик не выполнил обязанность — собственник вправе самостоятельно подать через МФЦ технический план, изготовленный кадастровым инженером. Тип выпискиЭлектронная (физлицо)Бумажная (физлицо) Об основных характеристиках и правах (включает план)**580 руб.****920 руб.** Расширенная (с историей переходов прав)700 руб.1 740 руб. О переходе прав580 руб.920 руб. С 1 марта 2023 года персональные данные собственников скрыты — третьи лица получат выписку без ФИО владельца. Собственник может запросить данные о своей недвижимости в личном кабинете Госуслуг через раздел «Моя недвижимость». 📄 Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН — образец заявления Образец заявления на получение выписки из ЕГРН при личном обращении в МФЦ. Форма актуальна для получения сведений с кадастровым планом квартиры. ✓ Актуальная форма Росреестра · 2026 год · Бесплатно [Скачать форму](https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/07-upr/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B0%20%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D1%81%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%9D.docx) **🔍 Проверить квартиру перед сделкой** Перед покупкой квартиры помимо кадастрового плана важно проверить собственников, долги и исполнительные производства по продавцу. Быстрая проверка по открытым базам — [через OSINT-бот →](https://t.me/vpn_liberty_bot?start=referral_229492328) ## Часто задаваемые вопросы **Можно ли посмотреть кадастровый план квартиры бесплатно?** Да. На сайте НСПД (nspd.gov.ru) — официальном ресурсе Росреестра — можно бесплатно найти объект по кадастровому номеру или адресу и посмотреть базовые характеристики и схему расположения. Для полного поэтажного плана с размерами нужна платная выписка из ЕГРН. **Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу?** Через НСПД (nspd.gov.ru) или через сервис Росреестра на сайте lk.rosreestr.ru — в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости». Введите адрес — система покажет кадастровый номер бесплатно. **Чем отличается кадастровый план от технического паспорта?** Кадастровый план — часть выписки из ЕГРН, это официальный документ Росреестра с контуром и характеристиками квартиры. Технический паспорт — документ БТИ, более детальный (содержит все помещения с размерами, материалы стен, износ здания). Для большинства сделок в 2026 году достаточно выписки ЕГРН с кадастровым планом. **Какой сайт Росреестра актуален в 2026 году?** Официальный сайт переехал на rosreestr.gov.ru — именно там заказывайте выписки и проверяйте данные. Старый адрес rosreestr.ru перенаправляет туда же, но используйте актуальный. Для НСПД и публичной кадастровой карты — nspd.gov.ru. **Как быстро приходит электронная выписка из ЕГРН?** По закону — до 3 рабочих дней. На практике электронная выписка через rosreestr.gov.ru или Госуслуги приходит в течение нескольких часов, иногда быстрее. Выписка заверена усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет ту же юридическую силу что и бумажная. **Нужен ли кадастровый план при перепланировке квартиры?** Да. Перед согласованием перепланировки нужна текущая выписка ЕГРН с планом — чтобы зафиксировать исходное состояние. После завершения работ кадастровый инженер изготавливает технический план изменений, который подаётся в Росреестр для обновления данных в ЕГРН. **Могу ли я получить кадастровый план чужой квартиры?** Да. Сведения об объекте недвижимости общедоступны. Вы можете заказать выписку на любой объект, указав кадастровый номер или адрес. Но с 1 марта 2023 года персональные данные собственников скрыты — ФИО владельца в выписке не будет. **Что делать если квартира не стоит на кадастровом учёте?** Нужно: 1) Заказать технический план у кадастрового инженера (стоимость от 5 000–15 000 руб.); 2) Подать технический план в Росреестр для постановки на кадастровый учёт (через МФЦ, бесплатно); 3) После постановки — заказать выписку из ЕГРН. Если после получения выписки ЕГРН планируете сделку с квартирой — читайте также: [«Продажа квартиры с обременением»](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/prodazha/v-ipoteku/zhile-s-obremeneniem.html), [«Как оформить постоянную прописку»](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/registratsiya/propiska/kak-oformit.html).