# Что такое расширенная выписка на квартиру из ЕГРН и как ее заказать?

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/vypiska-iz-egrn/rasshirennaya-chto-eto-i-kak-zakazat.html

---

С 1 января 2017 года вся информация о недвижимости, ранее содержавшаяся в ЕГРП и ГКН, сведена в общую базу – ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Сейчас выписка из этого реестра заменяет и кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации.

Однако в некоторых случаях требуется получение не просто выписки, а её расширенного варианта. Разберёмся, что собой представляет этот документ, кому он может быть выдан и как конкретно получить расширенную выписку.

## Что это за документ?

После того как в силу вступил [ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/) (далее – №218-ФЗ), **единым документом, содержащим кадастровую информацию и подтверждающим права на недвижимое имущество, стала выписка из ЕГРН.** По закону сведения, содержащиеся в этом реестре, общедоступны и запросить их может любое лицо, уплатив сумму, установленную в соответствии со [ст. 63 №218-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/cb0e1b809fc979301e6904220ab4c0d16804c6ce/) Минэкономразвития РФ.

Обычная выписка содержит следующую информацию:

- технические данные – адрес, площадь, этаж помещения;

- присвоенный при постановке на учёт кадастровый номер;

- сведения о том, кто является правообладателем в отношении квартиры или другого объекта недвижимости;

- кадастровая ([инвентаризационная) стоимость](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovaja-stoimost-kv/otlichiya-ot-inventarizatsionnoj-s.html) квартиры;

- дата регистрации права на объект;

- данные о лице, которое обращалось с запросом и получало выписку.

Однако в некоторых случаях этого недостаточно. Есть дополнительная информация, которая предоставляется лишь по запросу ограниченного круга лиц. И расширенной является как раз выписка из ЕГРН, содержащая именно эти сведения.

## В чем отличие от обычной версии?

**Различия между обычной и расширенной выписками заключаются в следующем:**

- Объём предоставляемой информации. В расширенной указываются все сведения, содержащиеся в ЕГРН по отношению к конкретной квартире, а в обычной – лишь те, которые согласно [ст. 62 №218-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/e064cc95b1bdffa4d12abb92fdfc56dea94198df/) могут быть предоставлены всем желающим.

- Круг лиц, которые имеют право получить документ. Обычная выписка выдаётся всем желающим, расширенная – только специально указанным в законе лицам.

На последнем обстоятельстве следует остановиться подробнее. Согласно ч. 13 ст. 62 №218-ФЗ, **правом на получения дополнительной информации из ЕГРН обладают следующие лица:**

- сами владельцы недвижимости либо их представители по закону (например, для несовершеннолетних – их родители);

- представители по доверенности от правообладателя;

- залогодержатели, если квартира находится у него в залоге;

- должностные лица органов государственной или муниципальной власти, если сведения из расширенной выписки требуются им для того, чтобы осуществлять свои законные полномочия;

- руководству МФЦ в порядке предоставления государственных или муниципальных услуг;

- судьям, прокурорам, приставам-исполнителям, а также правоохранительным органам, имеющим право вести оперативно-розыскную деятельность;

- наследникам владельца по завещанию либо закону (даже тем, кто ещё не вступил в права наследования);

- управляющим, действующим согласно нормам [ФЗ «О несостоятельности (банкростве)»](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/);

- государственным органам, ведущим борьбу с коррупцией и т. д.

**ВАЖНО!** Собственник не только имеет право получить расширенную выписку, но также и сведения о тех, кто запрашивал информацию о его квартире. Однако если данные были предоставлены по запросу правоохранительных органов, то сведения об этом собственник не получит.
## Какие сведения содержит?

**Расширенная выписка включает в себя следующую информацию:**

- Основные характеристики квартиры и общие сведения о ней. В этой части она повторяет обычную выписку из ЕГРН.

- История переходов права собственности на квартиру. Сведения предоставляются с того момента, как квартира первый раз была проведена через регистрацию в Росреестре. Однако самые ранние сведения могут относиться лишь к 1998 году. Связано это с реформами системы исполнительной власти и изменением порядка регистрации недвижимости. Более ранних сведений в системе ЕГРН нет.

- Копии правоустанавливающих документов на квартиру.

- Персональные данные собственника, а также сведения о том, была ли ограничена его дееспособность по судебному решению.

Дополнительно может быть предоставлена и информация обо всей недвижимости, которая находится в собственности у конкретного лица.

[Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на квартиру](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/EGRN_vipiska_rasshirennaya_obrazec.pdf)

Читайте также: [Услуги Росреестра в МФЦ: что это](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/vypiska-iz-egrn/poluchenie-cherez-mfts.html) такое?

## Как заказать?

Говоря о получении расширенной выписки, необходимо помнить: этот **документ по закону может быть получен как на бумаге, так и в виде электронного файла,** заверенного цифровой подписью регистрирующего органа. Оба варианта имеют равную юридическую силу, однако есть некоторая разница в порядке их получения.

### Какие документы необходимы для получения?

Чтобы получить полные сведения из ЕГРН заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

- Само заявление на предоставление информации. Бланк можно найти в интернете и заполнить самостоятельно заранее либо получить в МФЦ или отделении Росреестра.

- Документы, подтверждающие личность заявителя.

- Доверенность, подтверждающую полномочия представителя, если собственник обращается не лично, либо если заявитель действует как представитель организации.

- Документы, подтверждающие право на получение расширенной выписки. Их перечень будет различаться в зависимости от того, кто именно обратился за документом. В частности, для сотрудников государственных органов подтверждать полномочия будут удостоверения, приказы и т. д.

- Квитанция об оплате услуг Росреестра по изготовлению выписки.

- [Скачать бланк заявления на получение выписки из ЕГРН](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/zayavlenie_na_poluchenievipiski_EGRN_blank.doc)

- [Скачать бланк доверенности на получение выписки из ЕГРН](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/zayavlenie_na_poluchenievipiski_EGRN_obrazec-1.doc)

- [Скачать образец доверенности на получение выписки из ЕГРН](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/doverennost_na_poluchenie_vipiski_EGRN_obrazec.docx)

### Порядок заказа

**Заказать расширенную выписку из ЕГРН можно следующими способами:**

- Лично явившись на приём в Росреестр.

- Подав заявление через МФЦ.

- Направив нотариально заверенные документы по почте.

- Воспользовавшись онлайн-сервисом [портала «Госуслуги»](https://www.gosuslugi.ru/) либо официального [сайта Росреестра](https://rosreestr.ru/).

### Стоимость

**Предоставление информации, содержащейся в ЕГРН осуществляется на платной основе.** Единственное исключение – это справка о кадастровой стоимости квартиры: её можно получить бесплатно либо просто взглянуть на размер суммы с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

Размер и порядок оплаты устанавливаются Минэкономразвития РФ на основании [ст. 63 закона №218-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/cb0e1b809fc979301e6904220ab4c0d16804c6ce/).

#### Для физических лиц

Действующий приказ №291 от 10 мая 2016 года устанавливает следующую стоимость услуг по изготовлению выписки из ЕГРН для физических лиц на бумажном носителе:

- Если выписка касается объектов, расположенных в одном субъекте федерации – 650 рублей.

- Если на территории от 2 до 28 субъектов – то 1250 рублей.

- От 29 до 56 – уже 1550 рублей.

- Наконец, если недвижимость расположена более чем в 57 субъектах – полная выписка будет стоить уже 1800 рублей.

Для сравнения: обычная выписка на бумаге обойдётся гражданину в 400 рублей.

Если же требуются сведения о том, был ли собственник признан недееспособным либо ограничено дееспособным, то за выписку придётся заплатить уже 950 рублей.

**В том случае если документ требуется в электронном виде, он будет стоить:**

- Для одного субъекта РФ – 400 рублей.

- От 2 до 28 – 500 рублей.

- От 29 до 56 – 650 рублей.

- Свыше 56 – 750 рублей.

Сведения об ограничениях в дееспособности будут выданы в виде файла уже за 400 рублей.

#### Для юридических лиц

Приведённые выше суммы действуют и в отношении государственных органов (за исключением тех из них, кто имеет право на бесплатное получение сведений согласно [ст. 63 закона №218-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/cb0e1b809fc979301e6904220ab4c0d16804c6ce/)). А вот **для организаций суммы будут уже другими.** Им расширенная выписка обойдётся:

- Для одного субъекта РФ – 1800 рублей на бумаге и 650 – в виде файла.

- Для от 2 до 28 – 2500 на бумаге, 850 рублей за файл.

- От 29 до 56 – 2800 за бумажный носитель, 1000 рублей за электронный документ.

- Свыше 57 – 3000 рублей за бумажную распечатку, 1100 – за файл.

**Обратите внимание!** Сведения об ограничении дееспособности владельца юридическим лицам (за исключением государственных органов) не предоставляются.
#### Кому выдают бесплатно?

Как уже было сказано, ** в некоторых случаях расширенная выписка может быть выдана и бесплатно. **Перечень лиц, имеющих на это право, установлен ч. 1 ст. 63 закона №218-ФЗ. В частности, в число получателей, не оплачивающих услуги по изготовлению выписки, входят:

- Правоохранительные органы, суды и прокуратура.

- Управляющие по делам о банкротстве.

- Должностные лица органов государственной и муниципальной власти.

- Уполномоченные по правам человека федерального и регионального уровня.

- Нотариусы при осуществлении ими своих полномочий.

- МФЦ, оказывающие государственные и муниципальные услуги.

- Пенсионный фонд РФ.

### Сроки оформления

Согласно [ст. 62 закона №218-ФЗ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/e064cc95b1bdffa4d12abb92fdfc56dea94198df/), срок, в который заявитель должен получить расширенную выписку из ЕГРН, не должен быть более:

- При обращении непосредственно в Росреестр – не более 3 дней.

- При подаче заявления через МФЦ – не более 5 дней.

- При заказе документа через онлайн-сервис – тоже не свыше 3 дней, но отсчитываться они будут с момента, когда оплата услуги будет зачислена в бюджет. Срок же зачисления зависит от порядка оплаты и работы банковских органов.

- При заказе выписки по почте – в течение 3 дней с момента получения письма в Росреестре. Срок же доставки отправления будет зависеть от порядка работы Почты России.

## Видео по теме

Вы можете посмотреть видео с пошаговой инструкцией, как заказать выписку:

[https://youtu.be/ZsxTs6ZoWig](https://youtu.be/ZsxTs6ZoWig)

## Заключение

Несмотря на то, что сведения из Единого госреестра недвижимости в основном являются общедоступными, **часть информации может быть получена только специально указанными в законе лицами.** Именно они имеют право на получение расширенной выписки из ЕГРН. Но при этом порядок получения расширенной и обычной выписок практически не различается.