# Приобретение жилья и льготы при покупке квартиры для молодой семьи. Условия и рекомендации **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/pokupka/lgoty-po-programme-molodaya-semya.html --- Для любой семьи вопрос о собственном жилье всегда являлся очень важным. Цены на недвижимость растут постоянно, конечно, не так просто сейчас приобрести квартиру, особенно молодой семье. Вот многие и вынуждены проживать на съемных квартирах или же вместе с родителями. Поэтому очень актуальна помощь государства, предлагаемая молодым семьям по специальной программе. ## Как взять у государства деньги на жилье? Для начала нужно обратиться в местную администрацию, написать там заявление на участие в целевой программе и собрать необходимый пакет документов. Далее нужно будет подождать пока заявление будет рассматриваться и изучаться, а также проверяться предоставленные документы. После получения положительного ответа необходимо встать на очередь для получения субсидии. Когда она будет получена, можно приступать к покупке жилья и оформлению документации. Стоит заметить, что списки в 2018 году на предоставление субсидий по целевой программе должны быть сформированы до 1 сентября. - [Скачать бланк заявления на участие в целевой программе для обеспечения жильем молодых семей](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Zayavlenie-na-uchastie-v-programme-molodaya-semya-blank-1.doc) - [Скачать образец заявления на участие в целевой программе для обеспечения жильем молодых семей](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Zayavlenie-na-uchastie-v-programme-molodaya-semya-obrazets-1.doc) ***Прямо сейчас вам будет полезно пройти тест, [имеете ли вы право на квартиру от государства по программе «Молодая семья»](https://mylawyer.club/nedvizhimost/test-est-li-u-vas-pravo-na-zhilishhnuyu-subsidiyu.html).*** ### Суть данного проекта **Данная программа позволяет молодым парам приобретать жилье на льготных условиях.** Участие в данном проекте дает возможность: - приобрести свою собственную квартиру; - сделать капитальный ремонт, то есть, улучшить свои жилищные условия; - построить свой дом; - погасить ипотечный кредит. **ВАЖНО!** Размер площади жилья строго фиксирован: на 1 человека должно приходиться 18 квадратных метров. Если размеры приобретаемого жилья превышают норму, то в субсидии будет отказано. ### Условия Для того чтобы стать участниками этой целевой программы нужно обладать подходящими критериям: - Наличие российского гражданства обязательно. - Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. - Должен быть получен статус нуждающихся (в улучшении своих жилищных условий). - Наличие детей способствует увеличению суммы выделяемых государством финансовых средств для поддержки. - У молодых супругов должна быть финансовая возможность выплатить оставшуюся часть стоимости жилья самостоятельно (сразу одной суммой при покупке или же ежемесячной выплатой ипотечного кредита). В [онлайн-калькуляторе](https://mylawyer.club/kalkulyatory/ipoteka.html) можно сделать расчет ипотеки и наглядно ознакомиться с графиком погашения долга, суммой ежемесячных платежей и переплат по процентам. ## Кто имеет право на поддержку вне очереди? Существует перечень льготников, для которых субсидия на приобретение жилья предоставляется в первую очередь: - семьи с детьми, у которых есть инвалидность; - один из супругов имеет группу инвалидности; - многодетные семьи; - дети-сироты; - ученые, обладающие степенью; - судьи, сотрудники СК РФ, госслужащие в должности прокурора и ряд других категорий госслужащих; - семьи военнослужащих, погибших при исполнении. Необходимо с подтверждающими ситуацию документами обратиться в администрацию по месту жительства или в социальную защиту населения. Смотрите видео о том, кто имеет право на***[ на квартиру от государства по программе «Молодая семья»](https://mylawyer.club/nedvizhimost/test-est-li-u-vas-pravo-na-zhilishhnuyu-subsidiyu.html).*** Читайте также: [Условия льготной ипотеки в 2021 году для семей с детьми и остальных категорий](https://mylawyer.club/nedvizhimost/usloviya-lgotnoj-ipoteki-v-2021-godu-dlya-semej-s-detmi-i-ostalnyh-kategorij.html)   ## Рекомендации для получения льготы ### Подача заявления Первым делом **нужно обратиться в свой местный орган самоуправления и написать там заявление для получения свидетельства.** [Постановлением Правительства №889 от 25.08.2015 г.](http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71073892/) разработана специальная форма для такого заявления (пишется оно в двух экземплярах). В нем обязательно указывают для каких именно целей будет использована полученная субсидия. Подписывается заявление обоими супругами. - [Скачать бланк заявления для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/zayavlenie-dlya-postanovki-grazhdan-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushhihsya-v-zhilyh-pomeshheniyah-blank.doc) - [Скачать образец заявления для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/zayavlenie-dlya-postanovki-grazhdan-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushhihsya-v-zhilyh-pomeshheniyah-obrazets.pdf) ### Необходимые документы Для того чтобы стать участником этой целевой программы к заявлению необходимо собрать определенные документы: - Свидетельство о браке (ксерокопия). - Документы, которые удостоверяют личность каждого из супругов и детей (ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении). - Документы о доходах обоих супругов. - Справка, подтверждающая состав семьи. - Документ, в котором указан размер квартиры (условие: на одного человека может рассчитываться не более 15 квадратных метров). - Документ, который подтверждает, что данной молодой семье необходимо улучшить жилищные условия. ### Выдача свидетельства В итоге, **когда все необходимые документы будут рассмотрены, решение может быть как положительным, так и отрицательным.** Отказ в выдаче свидетельства может быть обусловлен причинами: - указаны ложные сведения; - не все документы предоставлены. При положительном решении молодой семье выдается свидетельство о праве получения субсидии, в котором указана конкретная сумма. ### Договор Данная субсидия предоставляется только в безналичном виде, она перечисляется на специальный банковский счет. Для этого в течение месяца после получения на руки свидетельства нужно обратиться с ним и паспортами в банк (один из участников данной программы). **В банке происходит заключение договора и открытие лицевого счета для зачисления субсидий.** В договоре подробно расписываются взаимоотношения обладателя Свидетельства (на имя которого открыт счет) и банка: - Указываются условия перечисления денежных средств, поступивших на банковский счет. - Прописывается срок действия договора (указывается срок, оставшийся до окончания срока действия свидетельства). - Данный договор может расторгнуть досрочно распорядитель счета, написав заявление или же банк в случае не перечисления субсидии на счет. ### Одобрение банком Для прохождения этой процедуры требуется предоставить в банк пакет документов: - Договор банковского счета. - Договор купли-продажи на квартиру (или иное жилое помещение). - Свидетельство о регистрации права собственности на данное жилье. - Документы, которые подтверждают наличие финансовой возможности оплатить часть приобретаемой недвижимости (собственных средств должно быть больше субсидированных). Нужно внимательно отнестись к составлению договора купли-продажи, в этом договоре обязательно указываются: - подробно все реквизиты свидетельства – дата выдачи, какой орган выдал, серия и номер документа; - прописываются реквизиты банковского счета, с которого будут происходить перечисления денежных средств на оплату данного жилья; - определяется порядок уплаты собственных средств. **Субсидию можно использовать для оплаты первоначального взноса приобретаемого жилья** или при строительстве собственного дома. В случае получения кредита или займа в банк нужно будет дополнительно предоставить кредитный договор и документы, которые подтверждают строительные расходы. Если же субсидия планируется использоваться для оплаты паевого взноса (последним платежом) в жилищном кооперативе, то в этой ситуации в банк нужно принести: - Устав кооператива (копию). - Справку, подтверждающую внесение паевого взноса и о сумме, которую необходимо внести, чтобы квартира стала собственностью молодой семьи. - Выписку из реестра, указывающую на членство в данном кооперативе. - Справку, подтверждающую передачу конкретного жилого помещения члену кооператива в пользование. [Скачать бланк договора банковского счета в Сбербанке](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/obrazets-dogovora-bankovskogo-scheta-v-Sberbanke.doc) В течение пяти рабочих дней банк проверяет сведения, которые содержат предоставленные документы и принимает решение. ### Перечисление субсидии Как только банк принял положительное решение, на следующий день в орган местного самоуправления посылается заявка на перечисление денежных средств. Затем **администрация в течение пяти рабочих дней (с даты получения заявки) проверяет данные из полученной банковской заявки** с выданными свидетельствами. Далее положенная субсидия перечисляется на банковский счет. ### Размер В 2018 году молодые семьи, которые планируют подать заявку на участие в целевой программе, получить смогут субсидию размером до 40% от стоимости жилья. Это очень серьезная поддержка. Стоит отметить некоторые нюансы: - Если в молодой семье нет пока детей, то субсидия составит 30%. - При наличии одного ребенка, а также, если в составе семьи только один из родителей, размер субсидии составит 35%. ***Вам может быть интересно: Как получить [сельскую ипотеку](https://mylawyer.club/nedvizhimost/selskaya-ipoteka.html) в условиях 2021 года – пошаговый план*** ## Когда могут отказать и что делать, если отказ незаконный? Отказать в предоставлении субсидии могут по нескольким причинам: - неподходящий возраст (на момент получения свидетельства); - прописка в совершенно другом регионе; - семья не признана нуждающейся, так как на каждого человека приходится более 15 квадратных метров жилой площади; - предоставлены не все документы; - препятствием может послужить продажа квартиры, которая ранее была в собственности у одного из супругов, если с момента продажи прошло менее пяти лет. В случае если отказывают незаконно, например: из-за наличия ипотеки, то, конечно, нужно бороться. Необходимо подобный отказ оформить письменно с указанием причин и данных того сотрудника, который принял это решение. Далее заверить отказ в местной администрации и можно подавать заявление в суд. Как правило, в подобных случаях, закон на стороне молодой семьи. Квартирный вопрос всегда ведь решается непросто, не всем так везет, что прямо на свадьбе молодоженам вручают в подарок ключи от квартиры. Замечательно, что** благодаря целевой [программе «Молодая семья»](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya-molodoj-seme.html) многие молодые семьи смогут приобрести собственное жилье** на льготных условиях. Нужно только не откладывать дело в долгий ящик, а начинать оформлять документы, чтобы не опоздать.