# Порядок начисления коммунальных платежей при наличии временной регистрации и влияет ли прописка на оплату коммуналки?

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/registratsiya/propiska/vremennaya-p/v-kommunalnoj-kvartire.html

---

Выезд гражданина за пределы родного города с целью длительного — более 90 дней — нахождения обязывает его оформлять прописку по месту пребывания временного характера.

Получение регистрации, согласно нормам РФ, допустимо не только в квартирах, но и коммунальной недвижимости.

## Алгоритм оформления прописки

Вся процедура регистрации производится в ближайшем отделении ФМС.

Альтернативный вариант — обращение в паспортный стол, который располагается по месту нахождения жилой площади. Уполномоченное лицо перед выполнением операции осуществляет проверку оснований для начала процедуры.

**Актуальные документы:**

- для подтверждение личности предоставляются 2 паспорта — от собственника и лица, которое подлежит регистрации;

- для доказательство владения прикладывается документ, доказывающий право собственности;

- для подтверждение намерения подается заполненное заявление собственника (форма 6);

- для установления отсутствия претензий нужен список лиц, согласных с постановкой на учет нового жильца.

**При изучении документов у кандидата на получение временной регистрации должна быть и прописка по месту жительства.** В отношении лиц, не достигших совершеннолетия, прописка разрешена, если его сопровождают родители или опекуны, обладающие законным статусом.

Читайте также: [Что такое временная регистрация?](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/propiska/vremennaya-p/chto-daet.html)

**Факт.** Частое основание для отказа — несоответствие количества прописанных относительно нормы положенной площади на человека (1 прописанный на 15 м2).
[Бланк заявления формы 6](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/04/forma_6.doc).

Что нужно знать о временной прописке смотрите на видео:

## Нужно ли согласие соседей?

Согласие соседей при временной регистрации в коммунальной квартире — совсем не обязательно, даже если недвижимость принадлежит не полностью, а лишь частично.

**Согласно ЖК РФ, [ст 42](http://www.zakonrf.info/jk/42/), п. 3, владение долей жилья дает равные права на владение квартирой наравне с другими собственниками (ст. 246 ГК РФ).**

Временная регистрация близких родственников — детей (несовершеннолетних), супруга, родителей — равным образом не требует согласия других жильцов. Если необходимо прописать человека, не имеющего по отношению к собственнику родственных связей, то нужно только получить согласие лиц, проживающих в квартире.

**Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности**

- Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

- Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных [статьей 250](http://www.zakonrf.info/gk/250/) настоящего Кодекса.

**Согласие соседей и тип собственности:**

- **муниципальная**. Одобрение относительно регистрации (внесении дополнительного человека в [договор соцнайма](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/naem/sotsialnyj/vse-o-dogovore.html)) принимает владелец муниципального жилья. Одобрение других владельцев квартир не прописано в законе как обязательное.

- **Приватизированная**. Разрешение от соседей не требуется.

Согласие владельцев квартир, которые находятся в доме, не требуется. Однако в юридической практике есть прецеденты, когда другие собственники предъявляли претензии жильцам, зарегистрированным по временной прописке.

Основание — совместное пользование общими территориями (кухня, туалет), которые принадлежат в равных долях всем жильцам на этаже. **Чтобы предотвратить юридические разбирательства в будущем, данное разрешение на пользование общим имуществом рекомендовано к оформлению.**

**Важно.** Регистрация иностранного поданного необходима при условии его нахождения в стране свыше 7 дней. Процедура регистрации полностью идентична оформлению граждан РФ.
Далее мы поговорим о взаимосвязи между временной регистрацией и коммунальными платежами.

Читайте также: [Чем опасна для собственника временная регистрация](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/propiska/vremennaya-p/chem-opasna-dlya-sobstvennika.html)

## Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи и квартплату?

Многие граждане задаются вопросом: «Платят ли коммуналку при временной регистрации?», да, независимо от типа недвижимости собственник обязан оплачивать коммунальные платежи (Жилищный кодекс, [статья 153](http://www.zakonrf.info/jk/153/)), в том числе и в коммунальной квартире.

При увеличении количества прописанных квартплата увеличивается: тариф на некоторые услуги «привязан» к количеству проживающих человек. Из них — ТБО, уборка придомовой территории (двора) и общих помещений.

**Фиксация расходов:**

- по индивидуальным счетчикам (ИС). После установки (требуется согласие соседей) приборов учета ХВС и ГВС оплачивается по факту потребления — снятым показаниям в квартире.

- По общедомовым счетчикам (ОС). Полученные итоговые значения равнозначно делятся на всех жильцов.

Увеличение квартплаты по индивидуальным счетчикам возможно только на те значения, которые необходимы человеку для поддержания гигиены и комфортного качества жизни (пример — редкая или частая стирка вещей в стиральной машине, наличие посудомоечной техники).
Подсчет затрат на водоотведение производится по системе дублирования количества потребленной воды — горячей и холодной (при наличии ИС). По общедомовым счетчикам производится деление на количество проживающих человек (гражданин с временной регистрацией входит в это число).

Перерасчет за газоснабжение и отопление, рассчитываемое исключительно по квадратуре комнаты, не предусмотрен. Затраты на текущее содержание жилья и обслуживание лифта также не подлежат корректировке.

**Потребленная электроэнергия умножается на норматив согласно количеству прописанных человек, если ИС и ОС в квартире отсутствуют.**

Если получатель временной регистрации не проживает более пяти дней в помещении, не оборудованным приборами учета (ОС и ИС), то (согласно [Постановлению РФ от 06.05.2011, номер 354](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/)) собственник имеет право обратиться за перерасчетом.

Сотрудники управляющей компании в данном случае вправе попросить письменные объяснения, почему гражданин с временной пропиской не может проживать в коммунальной квартире.

Взимание платы за лиц, получивших временную регистрацию, со временем может приводить к проблемам с оплатой (гражданин забывает или отказывается платить по счетам). В таком случае разрешается разделить лицевые счета, которые создаются только после получения управляющей компании запроса от собственников.

**В пакет документов должны входить:**

- заявления от всех лиц, обладающих пропиской в квартире;

- правоустанавливающие документы.

**Для проживающих в муниципальной собственности также потребуется перезаключение договора найма.**

[Форма заявления о разделении лицевых счетов](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2019/04/o-razdele-licevogo-scheta.doc).

**Факт.** Оплата коллективной антенны, равно как и радиоточки, производится по абонплате, не зависящей от числа зарегистрированных в жилье.
## Заключение

Временная прописка новых лиц не несет значительного увеличения финансового бремени, связанного с оплатой квартплаты, независимо от наличия индивидуальных счетчиков или их отсутствия.

Повышение возможно в пределах от 10 до 30 %, однако это значение будет существенно ниже, если человек, получивший временную прописку, редко появляется в коммунальной квартире или не живет в ней совсем.