# Что делать после перепланировки квартиры в 2026 году: оформление, техплан, ЕГРН **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pereplanirovka/soglasovanie/chto-delat-posle.html --- В этой статье: полный порядок после завершения работ — приёмка, технический план, регистрация в ЕГРН, сроки и стоимость каждого этапа, что будет если не оформить, квиз, FAQ. Быстрые ответы — что делать после перепланировки 2026 Что нужно сделать после окончания ремонта?Вызвать приёмочную комиссию → технический план → регистрация в ЕГРН Технический паспорт БТИ ещё нужен?Нет — с 2023 г. (ФЗ-13) вместо него технический план кадастрового инженера Куда подавать документы?МФЦ → Росреестр. Лично, онлайн через Госуслуги или электронно через инженера Сколько стоит оформление после ремонта?Техплан 10–25 тыс. руб. + госпошлина ЕГРН 2 000 руб. Срок регистрации в ЕГРН?7–9 рабочих дней через МФЦ Что будет если не оформить после ремонта?Штраф до 5 000 руб. + предписание узаконить или восстановить квартиру ### Ваша ситуация? Работы завершены — жду акт приёмочной комиссии Акт приёмки есть — что дальше? Перепланировка сделана, но ничего не оформлял Хочу продать квартиру после перепланировки ## Полный порядок после завершения перепланировки: пошагово 2026 ШагЧто делатьСрок / стоимость 1. Уведомите жилищную инспекцию Подайте в МФЦ заявление о завершении перепланировки. Инспекция назначит дату приёмки — 2. Приёмочная комиссия Комиссия из жилищной инспекции (и УК в некоторых регионах) проверяет соответствие выполненных работ согласованному проекту и подписывает акт о завершённом переустройстве Бесплатно; 10–20 рабочих дней с момента подачи 3. Закажите технический план Кадастровый инженер выезжает, обмеряет квартиру и составляет технический план в соответствии с фактической планировкой. Он же передаёт план в Росреестр электронно 10 000 – 25 000 руб.; 1–2 недели 4. Подайте документы в Росреестр Через МФЦ или электронно (инженер подаёт сам через ЭДО). Нужны: акт приёмочной комиссии + технический план + паспорт + оплата госпошлины Госпошлина 2 000 руб. 5. Получите выписку ЕГРН Росреестр вносит изменения и выдаёт обновлённую выписку из ЕГРН — подтверждение что перепланировка зарегистрирована. Перепланировка официально узаконена 7–9 рабочих дней Важное изменение 2023 года (ФЗ-13): технический паспорт БТИ больше не нужен. Его заменил технический план кадастрового инженера. БТИ для согласования перепланировки обращаться не нужно — только МФЦ и лицензированный кадастровый инженер. ## Документы для регистрации перепланировки в ЕГРН ДокументКто выдаётПримечание Акт приёмочной комиссииЖилищная инспекцияГлавный документ. Подтверждает что работы выполнены согласно проекту Технический планКадастровый инженер (лицензия обязательна)Составляется после приёмки. Передаётся в Росреестр электронно через ЭДО Паспорт собственника—— Квитанция госпошлины 2 000 руб.Оплата в банке или через ГосуслугиЗа регистрацию изменений в ЕГРН Правоустанавливающий документ (выписка ЕГРН)Росреестр / МФЦПо запросу — Росреестр запрашивает сам через межведомственное взаимодействие Уже не нужны (несмотря на то что старые статьи до сих пор упоминают): технический паспорт БТИ, справка БТИ о состоянии объекта, свидетельство о регистрации права (оно заменено выпиской ЕГРН с 2016 года). ## Что будет если не оформить перепланировку после ремонта ПоследствиеДетали ШтрафДо 5 000 руб. по ст. 7.21 КоАП РФ + предписание узаконить или восстановить Предписание восстановитьЕсли инспекция обнаружит незаконную перепланировку — обяжут вернуть квартиру в исходное состояние за свой счёт Проблемы при продажеКадастровый инженер зафиксирует несоответствие. Покупатель с ипотекой не получит кредит Проблемы при страхованииСтраховая может отказать в выплате при страховом случае, ссылаясь на несоответствие данных Судебное выселениеВ крайнем случае — при систематическом игнорировании предписаний (ст. 29 ЖК РФ) ## Сколько стоит оформление перепланировки после ремонта РасходСумма Приёмочная комиссия жилищной инспекцииБесплатно Технический план кадастрового инженера10 000 – 25 000 руб. Госпошлина за регистрацию в ЕГРН2 000 руб. Новая выписка ЕГРН (при необходимости)460 руб. Итогоот 12 460 руб. Другие статьи кластера перепланировки: — [Что можно и нельзя при перепланировке — главная статья](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pereplanirovka/chto-mozhno-i-nelzya.html) — [Перепланировка в ипотечной квартире](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pereplanirovka/soglasovanie/esli-zhile-v-ipoteke.html) — [Перепланировка в новостройке](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pereplanirovka/soglasovanie/kak-uzakonit-v-novostrojke.html) ## Частые вопросы: что делать после перепланировки **Нужно ли обращаться в БТИ после перепланировки в 2026 году?** Нет. С 2023 года (ФЗ-13) вместо технического паспорта БТИ используется технический план кадастрового инженера. Обращаться в БТИ для согласования или оформления перепланировки больше не нужно. Только кадастровый инженер → МФЦ → Росреестр. **Может ли кадастровый инженер подать документы сам без моего участия?** Да. Кадастровый инженер вправе подать технический план электронно через ЭДО (электронный документооборот) в Росреестр без личного визита собственника. Это ускоряет процесс. Вам нужно только подписать договор с инженером и оплатить его услуги. **Что делать если приёмочная комиссия не принимает работы?** Комиссия укажет конкретные нарушения. Устраните их и повторно вызовите комиссию. Если считаете отказ незаконным — обжалуйте решение жилищной инспекции в суде. Для суда потребуется независимая строительно-техническая экспертиза. **Обновится ли выписка ЕГРН автоматически после регистрации?** Да — сведения в ЕГРН обновятся. Старая выписка станет неактуальной. Для продажи, ипотеки или нотариальных действий запросите новую выписку в МФЦ или через Госуслуги (~460 руб.). **Можно ли продать квартиру пока идёт оформление перепланировки?** Технически да, но проблематично. Покупатель с ипотекой не получит кредит — банки требуют соответствия данных ЕГРН и фактической планировки. Покупатель за наличные может согласиться, но потребует значительного снижения цены. Лучше завершить оформление до продажи.