# Узнайте, как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги быстро и доступно! **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pereplanirovka/soglasovanie/gde-uzakonit/na-gosuslugah.html --- При покупке квартиры у собственника может возникнуть желание что-то изменить в ней, например, расширить комнаты, объединить ванную и туалет или перенести дверной проём. Перепланировка требует согласования в администрации муниципального образования, самовольное внесение изменений в пространство квартиры грозит гражданину штрафом и постановлением о ликвидации этих изменений. Оформление перепланировки регламентируется [Жилищный Кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188 ФЗ (статьи 26 – 29)](https://www.zakonrf.info/jk/26,27,28,29/). Конечно, многих собственников интересует вопрос, есть ли возможность получить разрешение на проведение работ через интернет. Сейчас можно воспользоваться сайтом [Госуслуги](https://www.gosuslugi.ru/), подав заявление и необходимые документы в электронном виде. ## Инструкция по согласованию переделки помещения - Подготовить заявление. - Получить согласие на проведение работ у всех проживающих в квартире. - Заказать проект в проектной организации. - Согласовать его со всеми контролирующими органами – СЭС, органом по охране памятников архитектуры, истории и культуры, пожарном надзоре и т.д. - Подать согласованный проект, технические и остальные документы в комиссию по жилищным вопросам исполнительного комитета, в МФЦ или через [сайт Госуслуг](https://www.gosuslugi.ru/). - Получить ответ – разрешение или мотивированный отказ на перепланировку. ## Как оформить изменения? В настоящий момент есть следующие варианты подачи документов для согласования: - Лично в органы местного самоуправления – администрация муниципального образования или БТИ. - Через МФЦ. - С помощью Портала муниципальных услуг Госуслуги. - Организации-посредники, готовые оформить все необходимые документы за дополнительную плату. **Место выдачи ответа соответствует тому, куда было подано заявление**, например, при оформлении заявления в МФЦ документ, подтверждающий согласие или отказ, будет передан туда же. ### Какие документы требуются от собственника жилья, чтобы узаконить переустройство? - Заявление о перепланировке. - Подготовленный и оформленный проект. - Письменное согласие на проведение работ всех членов семьи собственника или нанимателя, проживающих в квартире. - Документы, подтверждающие право собственности – оригиналы или заверенные копии. - Технический паспорт. - Если дом относится к памятникам архитектуры, истории или культуры – заключение органа по охране архитектуры, культуры и истории о возможности проведения работ. **Справка:** При сдаче документов должна быть выдана расписка с указанием всех полученных документов с ФИО, росписью сотрудника, принявшего документы, и датой приёма. Согласно [статье 26 Жилищного Кодекса РФ](https://www.zakonrf.info/jk/26/) некоторые документы из этого списка могут быть запрошены администрацией населенного пункта самостоятельно, а именно: - Технический паспорт. - Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры. - Правоустанавливающие документы, если квартира зарегистрирована в ЕГРН. Есть возможность их не предоставлять. ### Сроки рассмотрения заявления и стоимость проведения работ через Интернет Срок рассмотрения заявление – 45 дней с даты подачи. ** Услуга предоставляется бесплатно.** Взимание оплаты возможно только при обращении в сторонние организации. Например, если заказывать проект или прибегнуть к помощи юристов и риелторов для оформления разрешения. ### Готовые бумаги, предоставляемые владельцу недвижимости В результате рассмотрения заявления и списка документов, должен быть предоставлен ответ – решение о согласовании перепланировки или об отказе. Отказ должен быть обоснован. ### Дальнейшие действия **Если получен отказ в проведении изменений, гражданин имеет право обжаловать это решение в суде.** Если получено разрешение, после проведения работ, необходимо вызвать приёмочную комиссию. Она проверит, всё ли соответствует нормам и выдаст акт, который будет направлен в орган регистрации прав для подготовки обновлённых документов с учётом произведенных изменений – новые технические документы и акт о перепланировке. ### Несущие конструкции Если в процессе перепланировки будут затронуты несущие конструкции, необходимо до оформления заявления и подачи всех документов, пригласить комиссию и получить техническое заключение. ## Возможные причины отказа - Документы предоставлены в ненадлежащий орган. - Проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства РФ. - Необходимый список не предоставлен, предоставлен не полностью. - Отсутствие документа и (или) информации, необходимых для перепланировки, если информация не была передана заявителем. Если собственником были поданы не все документы, они будут запрошены в соответствующих инстанциях. При отсутствии информации/документа и у них, администрация должна уведомить заявителя и предложить ему предоставить бумаги. Если информация не поступила в течение 15 рабочих дней с момента отправки уведомления, будет предоставлен отказ по перепланировке. ## Оказание услуги через портал Для подачи заявки через [сайт Госуслуги](https://www.gosuslugi.ru/) надо обязательно пройти процедуру регистрации и подтверждения личности. Основные шаги: - Войти под своими учётными данными. - Перейти в «Каталог услуг», выбрать раздел «Квартира, строительство и земля». - Далее нажать «Согласование переустройства и перепланировки». - Системой будет предложено выбрать услугу в конкретном населенном пункте. Это важно, т.к. оформление через Госуслуги доступно не во всех регионах. Необходимо нажать на «Получение решения о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения». - После перехода на страницу можно прочитать подробную информацию об услуге и выбрать тип получения услуги – электронный. - Необходимо нажать на синюю кнопку «Получить услугу». Будет предложено заполнить заявление и загрузить документы – фото или сканы. В конце нажать «Отправить заявление». Обязательно предоставить проект перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке. Остальные документы предоставляются по инициативе заявителя. **После подачи заявления оно ставится в электронную очередь, происходит фиксирование документов**, и вся информация передаётся в администрацию муниципального округа. Ответ поступит в электронном виде на сайт государственных услуг в раздел «Мои заявки». Уточнять статус заявления можно там же либо выбрать удобный способ оповещения – смс или письмо на адрес электронной почты. Понимая процедуру оформления перепланировки, можно быстро и легко подготовить все документы, ничего не упустив. Подача заявления через сайт муниципальных услуг – отличная альтернатива личному обращению, позволяет сэкономить не только средства, но и время.