# Важные нюансы содержания домашних животных в многоквартирных домах: правила ухода за питомцами и обязанности хозяев **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/soderzhaniya-domashnih-zhivotnyh.html --- Содержание питомцев в многоквартирных домах – занятие, сопряженное с высокой степенью ответственности, как перед самим животным, так и перед соседями. Избежать испорченных отношений с жильцами собственного дома и проблем с правоохранительными органами поможет знание правил содержания животных в условиях городской квартиры. ## Законы, регулирующие проживание питомцев в квартире Существует 3 действующих законодательных источника, регламентирующих права и обязанности хозяев питомца в многоквартирном доме. - [Постановление Правительства №25 от 2006 года](http://base.garant.ru/12144571/), устанавливающее перечень общих правил пользования жилым помещением, в том числе, и о содержании питомцев. - [Федеральный Закон №52](http://base.garant.ru/12115118/), предписывающий меры по санитарно-эпидемиологической защите населения. - [Закон №4979-1 «О ветеринарии»](http://base.garant.ru/10108225/). - Отдельные нюансы проживания питомцев в многоквартирных домах регулируют статьи жилищного, гражданского, а также административного кодекса. - Ответственность за жестокое обращение с животными регламентирует [статья 245 Уголовного Кодекса.](https://www.zakonrf.info/uk/245/) Помимо общефедеральных имеются и региональные законы о правилах содержания домашних животных.В некоторых субъектах РФ гражданин, собравшийся завести питомца, обязан проинформировать об этом всех соседей, уточнить, нет ли у них аллергии и получить от них согласие. Если принятые в конкретном населенном пункте нормативы будут нарушены, суд встанет на сторону заявителей и может принудить владельца животного расстаться с ним или же переехать на другое место жительства. ## Права и обязанности хозяев **Согласно действующим нормативным актам хозяин питомца обязан: ** - Соблюдать все требования Федерального закона, а также других правовых актов РФ, относящихся к вопросам содержания домашних животных. - Обращаться с питомцем таким образом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. - Не допускать нанесения питомцем вреда здоровью и имуществу других лиц, а также других животных. - Выполнять предписанные действующим законодательством обязанности в области ветеринарии. - Предотвращать незапланированное размножение питомца путем его временной изоляции или стерилизации. - Самостоятельно и своевременно уведомлять медицинские учреждения, а также другие уполномоченные органы о фактах нанесения животным телесных повреждений другим лицам. - Беспрепятственно предоставлять животное в уполномоченное ветеринарное учреждение для проведения необходимых экспертиз, а также дальнейшего наблюдения питомца с целью выявления болезней опасных для пострадавшего. - Осуществлять выгул животного только в установленных правовыми актами местах. - Не допускать загрязнения животным территорий общего пользования и частной собственности третьих лиц. - Не допускать нанесения животным вреда окружающей среде, в том числе и объектам животного мира. - В случае невозможности далее содержать животное передавать его новым хозяевам либо обращаться в уполномоченные органы для отправки питомца в приют или усыпления. Каждый житель многоквартирного дома имеет право заводить и содержать любое животное из списка разрешенных при условии соблюдения им всех предписанных законодательством норм и правил. **В список разрешенных для домашнего содержания питомцев входят:** - Домашние собаки и кошки. - Мелкие грызуны. - Хорьки. - Птицы. - Мелкие неядовитые земноводные. - Аквариумные рыбы. - Моллюски. - Мелкие неядовитые пресмыкающиеся. - Неядовитые членистоногие. **Любое животное из вышеперечисленного списка является частной собственностью** своего хозяина и охраняется законодательством наравне с другим личным имуществом граждан РФ. ## Требования к нахождению домашних любимцев в квартире Содержание животных в жилом помещении многоквартирного дома, в котором проживают несколько нанимателей (собственников) допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических требований, ветеринарных норм, а также требований жилищного законодательства и Федерального закона при условии согласия всех собственников и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи. ### Кошки **Домашние кошки оптимальны для содержания в качестве питомцев в многоквартирных домах**. Эти животные практически не доставляют бытовых неудобств соседям. Единственной причиной конфликтных ситуаций, как правило, выступает неприятный запах, который может возникать, если животное не приучено к туалету или количество кошек в отдельно взятом помещении слишком велико. В таких случаях соседи вправе обратиться в суд с жалобой на причиняемые им неудобства. Касательно ветеринарии и санитарно-гигиенических норм на заводчиков кошек распространяются общие правила. ### Собаки Хозяева собак наиболее часто сталкиваются с конфликтными ситуациями, связанными с недовольством соседей. Нормативы содержания четвероногого друга в квартире регулируются Федеральным законодательством и действующими региональными правилами. **Согласно букве закона хозяину собаки запрещено: ** - Содержать питомца на привязи или без нее в местах общего пользования (на лестничной площадке или же в общественных зонах [коммунальных квартир](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/v-kommunalnoj-kvar.html)). - Оставлять оставленные собакой загрязнения в местах общего пользования и на улице (шерсть, экскременты и пр.). - Допускать шумное поведение питомца в ночные часы и тихий час. - Производить выгул питомца на непредназначенных для этого территориях и в многолюдных местах. - Выгуливать или перевозить на общественном транспорте животное без намордника. В случае несоблюдения вышеперечисленных правил на хозяина собаки налагается [штраф](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/shumnye-sosedi/kak-borotsya/shtraf.html) в соответствии с действующими законодательными актами. **В некоторых регионах РФ запрещено держать собаку на лоджии** или балконе. ### Другие питомцы Как правило, в качестве других видов домашних животных выступают аквариумные рыбки, грызуны, мелкие рептилии, птицы и пресмыкающиеся. Тем не менее, **в квартирах некоторых заводчиков можно встретить и настоящую экзотику**. Некоторые экзотические виды животных запрещены к содержанию в неволе и (или) к ввозу на территорию нашей страны. В таких случаях повышенное внимание компетентных органов к владельцу экзотов неизбежно. В отдельных случаях держать таких питомцев все же разрешено, но при наличии соответствующих разрешений и ветеринарного паспорта. В остальном на любые виды домашних животных, не относящихся к кошкам и собакам, распространяются общие правила содержания. ## Санитарные нормы **Животное в многоквартирном доме – потенциальный источник загрязнения окружающего пространства**. Именно поэтому хозяин любого питомца должен принимать меры по своевременной уборке шерсти, экскрементов, а также любых других продуктов жизнедеятельности своего любимца. В противном случае итогом может стать [коллективный иск от соседей](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/kollektivnaya-zhaloba.html) и муниципальных органов власти. Некоторые ТСЖ устанавливают для всех жильцов дома собственные правила содержания питомцев, обязывая их хозяина неукоснительно следовать предписанным требованиям. Все животные, содержащиеся в черте населенных пунктов, обязаны быть привиты от бешенства. Кроме того, санитарные нормы регламентируют количество питомцев в зависимости от площади жилого помещения, но этот механизм пока плохо отлажен и не всегда работает. Так, например, **закон запрещает содержание питомника в городской квартире**, но никак не лимитирует половую принадлежность и репродуктивные возможности животного. ## Проблемы с соседями Люди, содержащие домашних любимцев в квартире, нередко сталкиваются с недовольством со стороны соседей. ### Слишком много кошек В случае если заводчик кошек не в состоянии обеспечить санитарно-гигиенические требования по отношению к содержанию животных, **соседи вправе пожаловаться на нерадивого хозяина в правоохранительные органы** или подать на него в суд. При этом, в случае поступления коллективного иска на такого владельца суд, как правило, становится на сторону истца и принуждает ответчика сократить число животных в помещении или переехать на другое место жительства. ### Собака лает, не дает спать [Если собака шумит по ночам](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/shumnye-sosedi/kak-borotsya/kuda-zhalovatsya-v-nochnoe-vremya.html) или в предутренние часы, мешая соседям спать, они вправе обратиться с [жалобой к участковому](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/shumnye-sosedi/kak-borotsya/napisat-zayavlenie.html) или в суд. Зафиксировать совершенное правонарушение поможет своевременный вызов наряда полиции или свидетельство нескольких соседей. Кроме того, если издаваемый животным шум мешает сразу нескольким жильцам дома, он вправе обратиться в суд с коллективным иском и потребовать заводчика устранить причину шума, а также взыскать с него моральную компенсацию. При этом стоит отметить, что **в случае коллективного обращения суд, как правило, становится на сторону истца** и обязывает владельца животного устранить шум или избавиться от питомца с целью соблюдения прав и интересов других жильцов дома. Нередко владельцам шумных собак приходится прибегнуть к операции по подрезанию голосовых связок животного или и вовсе отправить его жить в другое место (к знакомым, в приют, на передержку к волонтерам для дальнейшего пристройства). В таком случае **хозяину шумного животного грозит штраф**. Если же в последующем нарушения так и не будут устранены, владельца могут принудить расстаться с четвероногим другом или сменить место жительства. ## Наказание и ответственность за нарушение норм Степень владельца животного определяется степенью совершенного правонарушения. Усугубить вину может неоднократное совершение противоправных действий или отсутствие исполнения ранее предписанных судом требований. Как правило, в качестве наказания нерадивым заводчикам используются: - **Предупреждение**. Выносится правоохранительными органами в случае первого нарушения, не повлекшего за собой серьезных последствий (вреда здоровью окружающим, порчи имущества и т.д.). - **Штраф**. Сумма денежного взыскания, как правило, варьируется в пределах от 500 до 5000 рублей и зависит от степени тяжести самого нарушения и его последствий. - **Уголовное преследование**. Начинается в случае причинения физического вреда другому человеку в соответствии с пунктом 1 [статьи 118 УК РФ](https://www.zakonrf.info/uk/118/). В качестве наказания владелец может быть оштрафован или отправлен на обязательные работы. В случае нанесения здоровью пострадавшего тяжкого вреда, заводчик может быть наказан лишением свободы на установленный в судебном порядке срок. Порода собаки, нанесшей вред здоровью человека, также играет большую роль в итоговом решении суда. Если животное относится к бойцовской породе, то **хозяин заведомо должен осознавать повышенную опасность его любимца для окружающих** и предпринимать все меры по предотвращению нападения его питомцем на людей и других животных. Так, в случае выгула бойцовской собаки без поводка и намордника, нанесенный в ходе ее нападения физический и моральный урон повлекут за собой гораздо более серьезные последствия, нежели в ситуации, когда нападение совершила небольшая собачка декоративной породы. В 2018 году рассматривается законопроект, призванный регламентировать содержание бойцовских собак в черте города и ограничить возможность их приобретения, а также получение соответствующих разрешений и ветеринарных справок. В решении конфликтных ситуаций связанных с содержанием животных в многоквартирных домах многое зависит от позиции потерпевшего. Многим хозяевам собак, впервые оказавшимся в конфликтной ситуации, нередко удается пойти на мировую с потерпевшим, принеся свои извинения в устной форме и обязавшись впредь не допускать подобных ситуаций. Если же связанные с содержанием пса нарушения носят рецессивный характер и соседи устали от поведения собаки и ее хозяина, **загладить конфликт своими силами может не получиться**. Так, если пострадавший не желает идти на переговоры и решать проблему мирным путем, он вправе обратиться в суд и потребовать от владельца животного денежную компенсацию не только за материальный и физический, но и за моральный ущерб. Размер такого взыскания определяется в ходе судебного разбирательства. В случае нанесения собакой тяжкого вреда здоровью и жизни человека, животное в соответствии с действующим законодательством, подлежит усыплению, за фактом совершения которого следят судебные приставы. ## Заключение Важно понимать, что **городская квартира не является лучшим местом для содержания питомца**. Особенно – если речь идет о животном крупных размеров, нуждающемся в регулярном выгуле на обширной территории. Лай, запах, и грязь от домашних любимцев может доставить серьезные неудобства соседям. Для того чтобы не входить в разрез с буквой закона необходимо с умом выбирать домашнего любимца и регулярно ухаживать за ним должным образом, принимая во внимание интересы и права окружающих людей.