# Как составить исковое заявление в суд о затоплении квартиры соседями — образец и подробная инструкция

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/zatopili-sosedi/kak-sostavit-isk.html

---

Те, кто проживает в многоквартирных домах, всегда рискуют пострадать от виновных действий или бездействий своих соседей, а иногда и от деяний третьих лиц, например, от каких-то шагов управляющей организации. Реальной угрозой является затопление. Не зря же от этого часто предлагают застраховаться представители страховых компаний. 

Если квартиру залили, кто ответит за это и как составить иск в суд?

## Когда надо обращаться в суд?

Анализируя нормы Гражданского процессуального кодекса РФ, можно понять, что судиться – это дело нелегкое и продолжительное. **Стандартный срок рассмотрения гражданского дела в суде общей юрисдикции – 2 месяца**. Если есть необходимость, то он, ко всему прочему, может быть продлен. 

Решение суда вступает в силу спустя 1 месяц со дня его оглашения. А исполнительное производство может продлиться годы. К чему мы клоним: если вас затопили, не стоит сразу бежать в суд, чтобы подать иск против соседей. Есть еще варианты: 

- Попробовать договориться [неформально](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/zatopili-sosedi/chto-delat-esli-ih-net-doma.html). Остались еще понимающие люди, готовые добровольно загладить свою вину.

- Еще лучше написать претензию, содержащую требование возместить ущерб. Даже если никаких ответных мер предпринято не будет, появится письменное доказательство по делу. Что тоже является плюсом.

Только в том случае, когда [внесудебные методы исчерпаны](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/zatopili-sosedi/metody-borby.html), можно обращаться в органы правосудия. 

**Внимание!** Изложенное выше не трактовка какого-либо закона, а рекомендация. Если есть сильное желание посудиться, то можно сразу же бежать в суд и подавать иск.
## Как составить иск по поводу залива? 

Об этом рассказывается в статьях ГПК РФ, в частности, в [ст. 131](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/). Заявление подготавливается в письменной форме и должно иметь определенное содержание. 

- В «шапке» указывают:

Наименование суда.

- Данные об истце.

- Сведения об ответчике.

- Цену иска.

- Далее идет описательная часть, где нужно детально изложить что и почему произошло, какие последствия повлекло затопление, кто, по мнению истца, в этом виноват. 

- Следующая часть иска – мотивировочная. В ней перечисляются нормы законодательства, регулирующие сложившуюся ситуацию. В частности, не обойтись без ссылки на [статью 1064 Гражданского кодекса РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c511835e25e63740cf185038b1ad056526f814e9/), в которой указано, что виновное лицо обязано возместить причиненный вред. 

- 
Просительная часть содержит те требования, которые предъявляет истец к ответчику. Они могут быть такими: 

Возместить стоимость ремонта поврежденных вещей.

- Оплатить цену предметов, пришедших в негодность.

- Компенсировать моральный вред.

- Возместить расходы на проведение экспертизы, оформление доверенности на имя юриста, стоимость услуг правового специалиста.

- Вернуть размер уплаченной госпошлины.

- [Скачать бланк искового заявления о затоплении квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/06/Isk-o-zatoplenii-kvartiry-B-1.docx)

- [Скачать образец искового заявления в суд о затоплении квартиры по вине соседей](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/06/Isk-o-zatoplenii-kvartiry-O-1.docx)

## Куда подать документ?

Сказать, что направить заявление необходимо в суд – мало. В ГПК РФ довольно четко и понятно излагаются правила подсудности. В рассматриваемом случае многое зависит от того, в какую сумму оценивает причиненный ущерб истец: 

- **если речь идет о 50 тысячах рублей** и более серьезных деньгах, то нужно обращаться в районный орган правосудия;

- **если цена иска меньше 50 тысяч**, то дело компетентен рассматривать мировой судья.

Иск подается по месту жительства ответчика. Но нужно понимать, что если произошло затопление по вине соседей, то стороны проживают в одном доме, значит заявление подается по месту жительства истца, в том числе. Другое дело – если виновником пока неофициально считают управляющую организацию. Не исключено, что она может быть зарегистрирована в другом районе города. 

**Справка!** Направить иск в орган правосудия можно: почтой, в электронном виде. Можно сдать документ в канцелярию или в приемную, не забыв попросить сотрудника суда поставить отметку о принятии бумаг на экземпляре истца.
## Что необходимо будет доказать? 

Когда выше речь шла о содержании иска, не было упомянуто, что **к заявлению прикладывают перечень документов, которые могут выступать в качестве доказательств**, и сами эти бумаги. 

По делам о затоплении в суд обязательно нужно представить ряд документов, которые доказывают: 

- вину ответчика;

- размер ущерба, причиненного затоплением.

Какими доказательствами можно подтвердить указанные обстоятельства: 

- **[Акт о затоплении](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/zatopili-sosedi/kak-sostavit-akt-o-z.html)**. Он составляется с участием представителя управляющей организации (ЖЭУ, ТСЖ и так далее), потерпевшей и виновной стороны. В документе должно быть отражено, кто является виновником происшествия.

- **Заключение эксперта о размере причиненного ущерба**. Часто бывает так, что сосед не признает своей вины. В этом случае придется, помимо прочего, проводить экспертизу, которая могла бы дать ответ на один из главнейших вопросов: какова причина затопления?

- [Скачать бланк акта о затоплении квартиры соседями](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/06/Akt-o-zatoplenii-kvartiry-B-1.docx)

- [Скачать образец акта о затоплении квартиры соседями](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/06/Akt-o-zatoplenii-kvartiry-O-1.docx)

Можно ходатайствовать суд о вызове в зал заседания свидетелей, собирать и представлять различные письменные доказательства, которые имеют значение для дела. 

### Можно ли получить компенсацию вреда с невиновного лица?

[Ст. 1064 ГК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c511835e25e63740cf185038b1ad056526f814e9/) однозначно говорит о том, что этого сделать нельзя. 

**Ситуация**: *человек пришел домой и увидел, что мебель и все остальное в квартире плавает. Он понял, что вода текла сверху – откуда же еще? Недолго думая, человек подготовил и подал иск в суд привлечении к ответственности соседа сверху, возмещении им ущерба. 

Экспертиза, проведенная в рамках судебного процесса, показала, что причиной затопления стал прорыв трубы, обязанность контролировать состояние которой лежала на ЖЭУ. Следовательно, виновата управляющая организация, а сосед – ненадлежащий ответчик*. 

**Еще один пример**: *человек подал иск против своего соседа, указав в заявлении, что вода испортила, помимо прочего, следующие вещи: сотовый телефон, стоимостью 50 тыс. рублей, ноутбук, стоимостью 60 тыс. рублей. В ходе судебного разбирательства было установлено следующее: 

- ущерб от «купания» в воде ноутбука, согласно заключению эксперта, составляет 45 тыс. рублей;

- указанный сотовый телефон вообще не фигурировал в акте о затоплении, не доказано, что он присутствовал в квартире в момент ЧП.

Таким образом, виновность конкретного лица и размер ущерба – то, что должно быть доказано в любом случае. *

## Сроки рассмотрения дела

Как уже отмечалось в настоящей статье, **гражданское дело должно быть рассмотрено судом за два месяца**. Но, необходимо учитывать тот факт, что дела о затоплении требуют проведения ряда экспертных исследований. В них не все бывает так просто и однозначно. ГПК РФ позволяет продлевать срок рассмотрения дела по данным основаниям. 

## Расходы истца

Во-первых, необходимо отметить, что размер госпошлины в данном случае не является фиксированным. Он исчисляется, как процент от цены иска – размера ущерба, по правилам, предусмотренным [ст. 333.33 Налогового кодекса РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/7f6aa2a30ed6c4b39a5890e07c7494d9c278b8ea/). Вернее, госпошлина складывается из процента от цены иска и некой фиксированной суммы, установленной законодателем. 

**Далее величина судебных расходов зависит от нюансов конкретного случая**. Например, если интересы истца представляет юрист, то нужно потратиться на: 

- доверенность;

- оплату услуг правового специалиста;

- оплату его транспортных расходов и расходов на проживание, если человек приехал из другого города.

Не забываем и о стоимости экспертиз. **Если истец выиграет суд, то он сможет взыскать все расходы с ответчика – виновника затопления**. 

Таким образом, исковое заявление о затоплении составить не так уж сложно. Куда важнее: надлежащим образом оформить доказательства, говорящие о виновнике происшествия и размере ущерба.