# Каков порядок приватизации квартиры через МФЦ и Госуслуги?

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/poryadok-p/cherez-mfts-i-gosuslugi.html

---

С 2017 года отменены все сроки окончания приватизации и теперь желающие оформить муниципальную квартиру в свою частную собственность вправе сделать это когда угодно. Приватизировать жильё можно разными способами, но одни из самых простых – это обратиться с заявлением через МФЦ или [портал «Госуслуги](https://www.gosuslugi.ru)». Детально разберёмся, как это делается в данной статье.

## Куда можно обратиться?

**Порядок приватизации установлен [Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» №1514-1](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/) и принятыми позднее на его основе актами.** Сейчас для того чтобы оформить квартиру в собственность граждане могут воспользоваться следующими вариантами:

- Лично обойти все необходимые инстанции (отдел по управлению жильём в местном муниципалитете, БТИ, Росреестр и т. д.).

- Обратиться в МФЦ, предоставляющий доступ к государственным и муниципальным услугам.

- Воспользоваться [порталом «Госуслуги»](https://www.gosuslugi.ru) и подать заявление в электронном виде.

Последние два варианта удобнее всего, поэтому в дальнейшем речь пойдёт именно о них.

### Каков порядок оформления?

#### Составление заявления

**Первым шагом для того чтобы приватизировать квартиру является подача заявления.** Сделать это можно двумя способами:

- Лично явившись в МФЦ и заполнив там бланк заявления.

- Заполнив заявление на [официальном сайте центра своего региона](http://мфц.рф/mfc/index/regions). Необходимо помнить: по состоянию на начало 2018 года такая услуга доступна ещё не везде. В некоторых МФЦ заявления принимаются только при личном визите.

**Важно!** Сам по себе бланк заявления заранее искать не нужно – сотрудник центра подготовит его сам.
Тем не менее, саму форму заявления, утверждённую в 1993 году [решением №4 Роскоммунхоза](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/03/Reshenie-kollegii-Roskommunhoza-ot-18.11.93-N-4-Ob-utverzhdenii-Primernogo-polozheniya-o-besplatnoj-2.doc), можно найти практически на любом правовом или жилищном ресурсе в интернете.

- [Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры ](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry-BLANK.doc)

- [Скачать образец заявления на приватизацию квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/03/privatizatsiyu-kvartiry.doc)

#### Какие документы нужны?

Для того чтобы приватизировать квартиру от участников процесса потребуется следующий перечень документов:

- Удостоверение личности. Для взрослых граждан им будет паспорт РФ, для детей младше 14 лет – свидетельство о рождении, для несовершеннолетних между 14 и 18 годами – и паспорт, и свидетельство.

- Копия ордера на вселение в жилое помещение, заверенная в РЭУ или ТСЖ. Если заключался социального найма – то потребуется оригинальный экземпляр. Если договор был утрачен, придётся сначала обратиться в жилищный отдел местной администрации и получить там дубликат.

- Выписка из лицевого счёта по оплате коммунальных услуг и справка об отсутствии задолженности. [Приватизировать квартиру](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/pravo-na-p/uchastvoval-li-chelovek-v-p.html) можно и с долгами по квартплате, однако рекомендуется сначала полностью по ним рассчитаться. В противном случае процесс оформления может затянуться.

- Справка о составе семьи.

- Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в квартире.

- Если после 04.07.1991 года кто-то из участников приватизации имел другое место жительство, то потребуется справка оттуда о сроках проживания, а также справка о том, что ранее право приватизации не было использовано.

В том случае если и далее приватизацией будет заниматься один человек – ему потребуются ещё и доверенности от всех остальных участников. Кроме того, если кто-то из жильцов квартиры отказывается участвовать – ему придётся написать и заверить у нотариуса официальное заявление о том, что он не желает получать долю в праве собственности на квартиру. Наконец, **если один из прописанных в квартире жильцов умер и в документы ещё не внесены исправления – потребуется свидетельство о смерти. **

- [Скачать бланк доверенности на приватизацию квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-BLANK.docx)

- [Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-OBRAZETS.docx)

- [Скачать бланк заявления об отказе участвовать в приватизации квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Skachat-zayavlenie-ob-otkaze-v-privatizatsii-BLANK.doc)

- [Скачать образец заявления об отказе участвовать в приватизации квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Skachat-zayavlenie-ob-otkaze-v-privatizatsii-OBRAZETS.doc)

#### Сроки и стоимость процедуры

Время, которое потребуется на то, чтобы приватизировать жильё через МФЦ, зависит от того, как быстро будут подготовлены и поданы соответствующие документы. Кроме того, необходимо учитывать и дополнительные факторы:

- Количество осуществляемых приватизаций в городе. От этого будет зависеть, как быстро будет подготовлен договор о передаче.

- Время на документообмен между МФЦ и соответствующими органами. МФЦ выступает как посредник, реально все операции проводятся государственными и муниципальными органами власти. Время на то, чтобы передать документы туда из МФЦ и получить их обратно составляет не менее 2 дней в каждом случае.

**В целом вся эта процедура в среднем занимает около 2 месяцев.** Что же касается стоимости, то сама по себе и приватизация и услуги МФЦ бесплатны. Однако за оформление некоторых документов потребуется платить. В частности, если квартира ещё не была поставлена на кадастровый учёт самой местной администрацией либо сдана в эксплуатацию после 2013 года дополнительно придётся для приватизации оформлять технический план у кадастрового инженера.

**Внимание!** При оформлении квартиры в собственность в Росреестре придётся платить госпошлину. Её размер, согласно п. 22 [ст. 333.33 НК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/7f6aa2a30ed6c4b39a5890e07c7494d9c278b8ea/), составляет 2000 рублей.
#### Когда это невозможно сделать?

**Возможна ситуация, когда приватизировать квартиру с помощью МФЦ не удастся.** Такое случается в следующих ситуациях:

- **Жильё относится к числу недвижимости**, приватизировать которые нельзя по закону. Например, оно расположено в военном городке, имеет статус служебного или находится в аварийном состоянии.

- **Поданные документы подготовлены с нарушениями**. Например, они имеют следы подчисток, не оговоренные исправления или зачёркивания, выполнены простым карандашом (из-за лёгкости стирания такие бумаги не принимает ни одна организация).

- **Кто-то из заявителей ранее уже участвовал в приватизации.** В этом случае потребуется подавать заявление снова уже без этого человека.

- **В приватизацию не были включены несовершеннолетние.** Отказ ребёнка от приватизации возможен только с согласия муниципальных органов опеки. Опека же на практике никогда такого согласия не даёт.

Возможны и другие случаи, когда допущенные нарушения мешают оформлению жилья в частную собственность. И у заявителей тут есть два пути:

- Подготовить документы заново уже без нарушений.

- Обжаловать действия органа, отказавшего в приватизации или регистрации права через суд. Такое возможно, если заявитель считает, что отказ был необоснованным и готов доказать это в судебном заседании.

### Регистрация жилья через Госуслуги

В том случае если для оформления муниципальной квартиры в частную собственность используется [портал «Госуслуги»](https://www.gosuslugi.ru), процедура будет выглядеть следующим образом:

- Производится регистрация на сайте и подтверждение личности. Отметим, что как раз получить полноценную регистрацию можно, среди прочего и в МФЦ. Поэтому полезно будет, обратившись туда по другому поводу, заранее завести и аккаунт на «Госуслугах».

- Пользователь заходит на портал и, введя свои логин и пароль, оказывется в «Личном кабинете».

- В нём он выбирает необходимый вид услуг – в данном случае приватизацию.

- На сайте заполняется заявление. К нему прикладываются электронные копии (сканы) необходимых документов.

- Заявление отправляется на рассмотрение.

**В среднем срок оформления через «Госуслуги» занимает около месяца.** Однако нужно помнить: полная электронная приватизация доступна по состоянию на начало 2018 года ещё не везде. В некоторых городах через этот портал можно только записаться на приём, а дальше потребуется личная явка и предоставление документов на бумаге.

## Заключение

В целом приватизация с использованием МФЦ или электронных сервисов портала «Госуслуги» позволяет упростить процедуру для простых граждан. Хотя рассмотрение документов, подаваемых через МФЦ и длится дольше, чем при их предоставлении напрямую, в итоге граждане экономят время за счёт того, что меньше совершают ошибок.