# Как заполнить по образцу исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке? Пошаговая инструкция **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/poryadok-p/dokumenty-dlya-p/iskovoe-zayavlenie.html --- Неоправданный отказ уполномоченного органа на приватизацию квартиры может стать причиной возбуждения искового производства. Или нарушение прав участников со стороны третьих лиц. В статье дан базовый алгоритм подачи искового заявления, от правильности применения которого зависит решение суда. ## Когда и для чего нужен иск? Приватизация должна соответствовать нормам Гражданского, Жилищного законодательства и [Закона о приватизации № 1541-1 от 4.07.91 г](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/). Если установленные нормы нарушаются, их восстановление допустимо в судебном порядке. Однако иск возбуждается не всегда, а только в том случае, когда взыскатель принял меры к досудебному урегулированию вопроса, но виновное лицо отказало в законном решении вопроса. **Иск подаётся, если требуется восстановить права участников в случаях: ** - Один из членов семьи, имеющий право на оформление доли, не дал согласия и не составил отказ. Или – безвестно отсутствует. - В число претендентов на долю в помещении входят третьи лица, с которыми ответственный наниматель вступил в спор. - Когда жилое помещение не входит в состав муниципального или федерального жилого фонда. - Отдел приватизации администрации населённого пункта по необоснованным причинам затягивает проведение процедуры или иным образом проявляет к ней халатность. **Во всех перечисленных и иных аналогичных ситуациях иск нужен: ** - для восстановления нарушенных прав истца; - для принятия решения о признании права собственности в судебном порядке; - для установления норм её проведения; - для определения числа участников. **СПРАВКА**: Иск подаётся согласно нормам ст.28 ГПК РФ – в районный суд по месту расположения жилого помещения. ## Особенности составления Чтобы данный документ был правоспособным и решал поставленную задачу, целесообразно обратиться к юристу, имеющему соответствующие компетенции и опыт составления исковых заявлений. **Если заявитель уверен в своих силах – он может составить документ самостоятельно, воспользовавшись готовым образцом, который можно получить: ** - на официальном сайте районного суда; - на стенде, в помещении районного суда. Этот документ может быть напечатан с проставлением собственноручной подписи и расшифровкой фамилии. А может быть написанным от руки, обязательно лично истцом, на листе формата А4 синими или фиолетовыми чернилами. Исковое заявление составляется после того, как административный орган дал официальный отказ в виде выписки из протокола административной комиссии. **При составлении в иск вносятся сведения о причинах отказа**, а также указание на их незаконность или иные причины правоспособности проведения приватизации, которые были проигнорированы муниципалитетом. **ВНИМАНИЕ**: Подать заявление в суд нужно в течение 10 дней после получения отказа административной комиссии, выданного в виде мотивированной выписки. ## Содержание документа Форма составляемого заявления должна соответствовать нормам, установленным в статье [131 ГПК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/). **Соответственно этому, структура состоит: ** - из «шапки»; - наименования документа; - основной части; - просительной части; - даты, подписи и перечня приложений. **Разберем более подробно**: - В «шапке», которая располагается в верхнем правом углу, требуется указать: наименование суда, номер участка и сведения о мировом судье; - сведения об истце и ответчике. - После этого даётся наименование «Исковое заявление о приватизации квартиры». - Ниже составляется основной текст. Он представляет собой изложение обстоятельств дела со ссылкой на прилагаемую к заявлению документацию. Здесь должно содержаться: Причина иска или претензия, на основании которой лицо обратилось в суд. - Обстоятельства, согласно которым наниматель приобрёл квартиру в пользование, с обязательным указанием на её принадлежность к федеральному или муниципальному жилому фонду. - Если квартира не относится к обозначенному фонду – указать причины, по которым возникает притязание на оформление жилья в собственность. - Перечисляются обстоятельства дела, по которым уполномоченный орган отказал в приватизации, со ссылкой на полученный мотивированный отказ. - Причины, по которым взыскатель считает свои права нарушенными – с аргументированным пояснением и ссылкой на источники законодательства. - В просительной части указывается просьба к суду о признании иска и принятии судом решения о приватизации квартиры. - Прилагаемая к исковому заявлению документация даётся перечнем после проставления даты и подписи. В заявлении она именуется «Приложения». Приложения состоят из копий, подтверждающих правомочие иска, и даются по числу ответчиков. Оригиналы представляются на судебном заседании. - [Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Iskovoe-zayavlenie-o-privatizatsii-kvartiry-BLANK.doc) - [Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Iskovoe-zayavlenie-o-privatizatsii-kvartiry-OBRAZETS.doc) ## Что нужно приложить? **Документы, прилагаемые к исковому заявлению, должны подаваться в соответствии с нормами статьи [132 ГПК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/c04bddd90fe8dd05299705ec675c65ecd0f668dc/).** Они состоят из нижеследующего: - договор социального найма; - выписка с отказом; - справка о том, что квартира является муниципальной; - справка о том, что ранее право приватизации не использовалось; - паспорта и свидетельства о рождении членов семьи нанимателя; - заявления на приватизацию (отказы) членов семьи нанимателя; - технический паспорт; - справка из БТИ о разрешении перепланировки (если она проводилась); - копия лицевого счёта из ЖЭУ; - выписка из поквартирной книги; - квитанция об уплате госпошлины в размере 300 рублей. Документация, полученная в ЖЭУ, должна иметь срок менее одного календарного месяца. А мотивированный отказ административной комиссии – не более 10 дней. ## Как проходит рассмотрение дела в суде? После получения искового заявления и прилагаемого пакета документации материалы изучаются не более пяти дней и принимаются в производство. Либо – иск отклоняется. **Если производство рассмотрения спора возбуждено, то в суд вызывается ответчик**, которого знакомят с материалами дела. Он вправе: - присутствовать в заседании суда лично, давая пояснения по существу вопроса; - передать полномочия своему представителю; - подать встречный иск. Стороны спора участвуют в полемике. Судебное заседание нацелено на наиболее полное видение проблемы в свете норм гражданского, жилищного законодательства и иных источников. Изучив представленные обстоятельства дела, суд выносит решение. **Положительное решение зависит от нижеследующего: ** - правомерность притязания на право приватизации; - правильность составления искового заявления; - выбор последовательного алгоритма подачи иска; - правоспособная доказательная база по иску; - надлежащее состояние прилагаемой документации. После принятия положительного решения судом о допустимости приватизации **заинтересованные лица получают выписку из решения суда**. На её основании отдел приватизации местного исполкома обязан начать процедуру по отчуждению муниципальной собственности нанимателю. ## Сроки Согласно регламенту, спор рассматривается в течение двух месяцев со дня подачи и регистрации заявления. Кроме случаев, когда требуется отложить заседание по причинам, связанным с требованием дополнительных пояснений и доказательств от заинтересованных лиц. После принятия решения в трёхдневный срок подготавливается выписка, в которой представлено решение суда. **СПРАВКА:** Через 10 дней принятое решение вступает в юридическую силу и ответчик обязан принять в производство заявления на приватизацию. ## Отказ в принятии Такой отказ может быть связан только с тем, что **факт передачи жилья в собственность заявителя окажется незаконным**. Например, на основании: - истец не имеет права на приватизацию; - он уже использовал данную льготу; - процедура нарушит права третьих лиц; - пакет документации не отражает правоспособность иска; - жильё не отвечает нормам приватизации; - в квартире проведена несанкционированная перепланировка. Перечисленные и аналогичные положения станут причиной непризнания исковых требований. Если же суд отказал неправомерно, то допустимо подать апелляцию и обжаловать решение об отказе в областном суде. **Подать апелляцию можно в десятидневный срок после получения выписки об отказе. ** Исковое заявление подаётся, если муниципалитет нарушил имущественные права нанимателя, притязающего на переоформление жилья в собственность. Оно составляется по установленной форме с обязательным приложением пакета документации по существу спора. На основании положительного решения суда процедура возобновится в пользу истца. Отказ можно обжаловать в течение 10 дней после вынесения решения. ## Полезное видео Смотрите полезное видео по теме: «Исковое заявление о признании права собственности» далее: [https://youtu.be/8S2XuGAYSbo](https://youtu.be/8S2XuGAYSbo)