# Пишем правильно заявление на приватизацию по образцу. Все о его составлении и подаче, а также об отличиях от иска **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/poryadok-p/dokumenty-dlya-p/zayavlenie.html --- Процесс приватизации начинается с первого шага – подачи заявления. Заполнение этого документа обычно не представляет трудности, однако есть некоторые нюансы, которые необходимо помнить тому, кто решил воспользоваться своим правом на оформление в частную собственность муниципального жилья. Разберёмся, как пишется такое заявление, каковы содержание и правила его подачи в соответствующую организацию. ## Где получить бланк заявления? Сама по себе бесплатная приватизация жилого помещения регулируется нормами [Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» №1541-1](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/). В соответствии с ним был принят ряд других нормативных актов, регулирующих конкретные вопросы связанные с приватизационным процессом. Читайте также: [Нюансы процедуры бесплатной приватизации жилья в России: условия для участников, сроки окончания](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/bessrochnaya.html) Одним из них является [решение №4, принятое в 1993 году Роскоммунхозом](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/03/Reshenie-kollegii-Roskommunhoza-ot-18.11.93-N-4-Ob-utverzhdenii-Primernogo-polozheniya-o-besplatnoj-1.doc). Оно утвердило некоторые формы документов, используемых при приватизации, в том числе и для заявления на приватизацию. **Получить бланк этого документа можно следующими способами:** - **Обратившись в подразделение муниципалитета, занимающееся управлением жилищным фондом и приватизацией.** - **Придя в действующий МФЦ в городе, где находится квартира.** В этом случае бланк заявления будет заполнен сотрудниками МФЦ самостоятельно, а заявителю останется его лишь подписать. - **Зайдя на [сайт «Госуслуги»](https://www.gosuslugi.ru).** Здесь заявление может быть сформировано автоматически. Но этот способ требует, чтобы имелась регистрация на этом портале. - **Скачав его с любого сайта правовой или жилищной направленности.** За время, прошедшее с 1993 года этот документ был выложен почти повсеместно. В этом случае можно найти даже образец заполнения. - [Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Zayavleniya-na-privatizatsiyu-BLANK.doc) - [Скачать образец заявления на приватизацию квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry-OBRAZETS.doc) ## Кто и как пишет? **Для того чтобы подать заявление требуется, чтобы человек соответствовал следующим условиям:** - **Он должен быть гражданином РФ.** Согласно [ст.1](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/0b4f1305f8dd9fded8ee1eaf9008904a0758cbd6/) и [ 2 Закона №1514-1](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/), право на приватизацию имеют только граждане России. Иностранцы или лица без гражданства по закону такого права лишены. - **Он должен пользоваться квартирой на основании [договора социального найма](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/naem/sotsialnyj/vse-o-dogovore.html)**  жилого помещения (ст. 2 Закона №1541-1). Те граждане, которые снимают квартиру в коммерческом порядке либо пользуются служебным жильём не могут участвовать в приватизации. Если все эти условия имеются, можно оформлять и заявление. **СПРАВКА:** Закон не устанавливает никаких ограничений к порядку заполнения бланка. Однако в том случае, **если заявление заполнено от руки простым карандашом, оно принято не будет**. Связано это с тем, что грифель слишком легко стирается, и такие документы не принимают ни государственные, ни муниципальные органы власти. ## Обязательное содержание В заявлении, выражающем желание гражданина или группы граждан участвовать в процедуре получения в частную собственность муниципального жилья, обязательно должна быть указана следующая информация: - **Орган, куда подаётся заявление.** Таким органом выступает местная администрация, в чьей собственности находится жильё. Кроме того, если жильё находится в государственной собственности, то как орган будет указана организация, наделённая правом управления или распоряжения этим имуществом. Однако такой вариант уже практически не встречается – основная масса приватизируемых квартир является муниципальными. - **Лицо или лица, подающие заявление.** В документе должны быть указаны все жильцы квартиры, имеющие право на участие в приватизации и желающие в ней участвовать. Те, кто отказывается от своего права, должны предоставить нотариально заверенное заявление, в котором они чётко и недвусмысленно высказывают свою волю. - **Жильё, которое граждане желают приватизировать.** Должен быть как минимум указан его полный адрес, с помощью которого можно уточнить местонахождение этого объекта недвижимости. - **Личные подписи всех участников либо подписи их представителей.** Если заявление подписывается по доверенности, об этом должна быть сделана соответствующая отметка в заявлении. - **Перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.** При необходимости в заявлении может быть указана и другая информация, однако перечисленные пункты являются обязательными. При их отсутствии заявление рассмотрено быть не может. ## Как подать? **Заявление о желании приватизировать квартиру может быть подано лицом, имеющим на это право по закону, одним из следующих способов:** - Напрямую **в отдел местной администрации**, занимающийся управлением муниципальным жилищным фондом. - **Через МФЦ** («Мои документы» или аналогичный, действующий в конкретном населённом пункте). - **Через [портал «Госуслуги»](https://www.gosuslugi.ru).** Для этого потребуется регистрация на этом портале и подтверждение личности. Подтверждение занимает некоторое время, поэтому имеет смысл заранее побеспокоиться об открытии «Личного кабинета» на этом сайте. - **По почте в адрес соответствующего муниципального органа.** Но для этого потребуется нотариально заверить подписи всех заинтересованных лиц на заявлении и прилагающихся к нему документах. ## Когда не имеет смысла подавать? Закон предусматривает и ограничения на то, чтобы осуществить приватизацию жилья. В том случае, если имеет место одно из обстоятельств, перечисленных ниже, не стоит тратить время на подготовку заявления и сбор документов: - **Если квартира является служебной.** Приватизировать такую можно либо с согласия собственника, либо через суд. Если ни письменного согласия на передачу, ни судебного решения нет, можно не беспокоиться. Единственное исключение, предусмотренное [ст. 4 Закона №1514-1](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/8e9a5ec95f8b0566223eb9a346ff8af5d3e1d28a/), представляет собой жильё совхозов или иных сельхозпредприятий, либо расположенный в сельской местности жилой фонд стационаров учреждений соцзащиты населения. - **Если жильё является аварийным, а дом подлежит расселению.** - **Если заявитель проживает в [комнате общежития.](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/po-sots-najmu/v-obshhezhitii.html)** Если приватизация комнат в коммуналках разрешена, то для общежитий [Закон №1514-1 ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/)прямо оговаривает запрет на их приватизацию. - **Если жильё расположено в закрытом городке при воинских частях.** В отличие от прочего жилья, такое прямо запрещено к приватизации и даже через суд добиться перевода квартиры в частную собственность не удастся. ## Отличие от иска Кроме заявления о приватизации жилья для перевода квартиры в частную собственность может использоваться и исковое заявление. Однако между двумя документами есть серьёзное различие: - **Иск подаётся лишь в том случае, если есть спор** (например, если на подачу обычного заявления был получен отказ). Если нет нарушения права (хотя бы с точки зрения заявителя) подавать иск бессмысленно: суды сами по себе оформлением приватизации не занимаются. - **Порядок оформления иска закреплён в [ст. 131 ГПК РФ](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/69470b15e4eb033f5bfa691094e1d083f32238e9/).** Для заявления о приватизации используется другая форма. - **Заявление о приватизации рассматривается органами исполнительной власти, а исковое – только судебной.** - **Приватизационное заявление подаётся бесплатно **(приватизация – процесс безвозмездный, пошлина платится только за регистрацию права в Росреестре согласно НК РФ и [ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/)). **ВАЖНО:** За подачу же иска нужно платить пошлину в любом случае, если нет предусмотренных законом льгот (например, если истец не является ветераном ВОВ, инвалидом I или II групп и т. д.). - [Скачать бланк искового заявления о приватизации квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Iskovoe-zayavlenie-o-privatizatsii-kvartiry-BLANK-1.doc) - [Скачать образец искового заявления о приватизации квартиры](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Iskovoe-zayavlenie-o-privatizatsii-kvartiry-OBRAZETS-1.doc) ## Заключение **Заявление на приватизацию – основной документ при оформлении квартиры в собственность** и от его правильного заполнения зависит будет ли процесс завершён сразу или придётся подавать документы повторно, исправив недочёты – или даже обращаться в суд. К счастью, предъявляемых законом требований не так много и соблюсти их вполне реально для любого гражданина, даже не искушённого в юридических вопросах. **Полезное видео:** Подробно о приватизации недвижимости. Что это такое? Кто может ею воспользоваться? Что может выступить в качестве объекта приватизации?