# Приватизация квартиры: сколько времени она занимает и что может увеличить срок?

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/poryadok-p/skolko-vremeni-zanimaet.html

---

Если вы живете в государственной квартире и хотите оформить ее в собственность нужно знать, как правильно это сделать. День ото дня граждане Российской Федерации сталкиваются с процедурой приватизации квартиры. И мало какой гражданин догадывается, сколько времени занимает данная процедура.Однако, путем вычисления, практики и углубления в некоторые нюансы можно получить ответ на этот важный и требующий точности вопрос.

## Что говорится в законодательстве РФ?

[Федеральный закон № 1541-1 от 4 июля 1991 года](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/) регулирует вопросы сроков приватизации в статье 8. В соответствии с этой статьей сама **приватизация не должна занять более 2 календарных месяцев.**

Однако, практика противоречит тому, что заявлено в федеральном законе. Именно поэтому необходимо рассмотреть реальные сроки приватизации, чтобы рассчитывать свои силы, а также иметь возможность предвидеть развитие событий и исход.

**Статья 8 Федерального закона № 1541-1 от 4 июля 1991 года**

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

## Сколько фактически длится данный процесс?

- Сбор документов. На это отводится один календарный месяц.

- Далее необходимо проверить состояние объекта, который будет подлежать приватизации, в нашем случае — квартира.

- Сама процедура приватизации в территориальном органе Федеральной службы должна занять не более 3 календарных недель.

Но данный процесс может растянуться на три, четыре, даже пять месяцев. Если имеет место судебное разбирательство, то приватизация может длиться и до одного календарного года.
### Что может увеличить срок?

Начнем с изучения факторов, которые могут повлиять на увеличение сроков приватизации:

- Наличие очередей в различных государственных учреждениях.

- Скорость реакции на обращения. Это касается таких органов как бюро технической инвентаризации и департамент жилищного фонда.

- Наличие долговых обязательств по факту коммунальных услуг или другие обременения на недвижимости.

- Местонахождение всех [участников приватизации](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/pravo-na-p/uchastvoval-li-chelovek-v-p.html).

Эти факторы влияют на увеличение сроков, что в дальнейшем отразится на длительности процедуры приватизации. Поэтому **вместо отведенных тридцати дней на сбор документов вы можете потратить от 45 дней до полутора месяцев.** Также для того чтобы сдать документы в местный орган самоуправления необходимо отстоять очередь. Она может растянуться на несколько суток, в результате чего подача документов продлевается ещё на неопределённое количество времени.

## Какие документы понадобятся?

Давайте вспомним о том, какие документы необходимы для приватизации.

- Паспорт заявителя и других жильцов.

- Согласие от всех жильцов квартиры и детей, старше 14 лет. Свое мнение дети выражают с разрешения органа опеки и попечительства. На получение разрешения стоит также записываться в течение нескольких дней. Разрешение подписывается у нотариуса.

- Договор социального найма, который имеется у вас в наличии, а значит, на его получение не нужно тратить время.

- Технический паспорт на квартиру можно получить в БТИ. На получение этого документа уйдёт от пары часов до пары дней в зависимости от срока последнего обращения в бюро. Чтобы получить техпаспорт необходимо дождаться явки специалиста в вашу квартиру для проведения процедуры обследования.

- Справка из паспортного стола по форме Ф-33. Она подтверждает заявленное количество людей, которые проживают в квартире. Могут потребоваться 2-3 копии. Эти справки имеют срок действия, равный 10 дням. Поэтому делаются непосредственно перед подачей.

- Домовую книгу можно получить в паспортном столе. Для получения этого документа нужно потратить несколько часов.

- Приобщается квитанция об уплате государственной пошлины. Ее величина составляет 2000 руб. Если в приватизации участвуют сразу несколько людей, то сумма может быть разделена между ними.

- Справка из Единого государственного реестра прав является доказательством того, что гражданин ранее не участвовал в приватизации. Для получения этой справки и придется потратить от 2 до 3 дней.

- Если имеются и другие члены семьи, которые не хотят участвовать в приватизации, нужно написать отказ. Эта процедура может растянуться из-за того, что некоторые родственники могут находиться в других городах или даже регионах.

Если ваше помещение находится в аварийном состоянии, в приватизации могут отказать. Для того чтобы опровергнуть данный факт и доказать пригодность недвижимости к проживанию необходима судебная проверка, которая может длиться до полутора месяцев.

- [Скачать бланк договора социального найма жилого помещения](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/Dogovor-sotsialnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya-blank.docx)

- [Скачать образец договора социального найма жилого помещения](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/02/2Dogovor-sotsialnogo-najma-zhilogo-pomeshheniya-obrazets.doc)

## Что делать в случае отказа?

**Иногда возникают ситуации, когда в процедуре приватизации отказывают.** Однако, если все ваши документы сформированы правильно, никаких проблем не возникнет. Давайте рассмотрим основные случаи, когда может быть вынесен отказ.

- Вы участвуете в приватизации повторно.

- Перепланировка была проведена незаконно.

- Жильё находится на сегодняшний момент в плохом состоянии.

- Несогласие нескольких жильцов или даже одного на приватизацию и отказ от составления заявления в нотариальной конторе в пользу других.

Если вам поступил отказ, то вы можете обратиться в судебную инстанцию со всеми имеющимися документами. Правда, для начала необходимо должным образом составить исковое заявление по форме, расположенной на сайте суда. **Не забудьте об оплате государственной пошлины — это обязательное условие, которое предусматривает возможность принятия дела к производству.**

Кроме того, вы можете обратиться к лицу, которое возглавляет орган Росреестра с жалобой. Образец жалобы вы можете посмотреть на сайте Росреестра или скачать в интернете обычный типовой образец.
## Видео по теме

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения:

## Заключение

Приватизации — это процедура, которая требует множества ваших ресурсов, начиная от внимания, сосредоточенности и заканчивая временем. К сожалению, необходимость во временных ресурсах особенно четко проявляется тогда, когда хочется получить желаемое, но по факту, это невозможно, так как государственные учреждения затягивают процесс выплат. В такой ситуации вам ничего не остается, как постараться четко сформировать свое представление о порядке получения документов и начать сбор бумаг уже сейчас.