# Как осуществить раскрытие информации ТСЖ: всё о стандарте раскрытия и ответственности за деятельность ЖСК **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/raskrytie-informatsii.html --- В соответствии с действующим законодательством, все организации, которые работают в сфере управления многоквартирными домами обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. Данное требование направлено на придание максимальной прозрачности деятельности таких организаций. **Одним из видов осуществления управления многоквартирными домами, является товарищество собственников жилья (ТСЖ).** Эта форма управления предполагает аккумулирование всех полномочий в руках непосредственных владельцев жилья. ## Раскрытие информации ТСЖ Прямое руководство деятельностью ТСЖ осуществляет его председатель. **Раскрытие информации ТСЖ и ЖСК представляет собой доведение до владельцев жилья наиболее важных сведений об управлении домом.** Речь идет о выполнении таких или иных работ, заключении договоров с подрядчиками, расходовании денежных средств и так далее. Таким образом раскрытие информации направлено на защиты прав и законных интересов жильцов, поскольку деятельность ТСЖ напрямую влияет на качество их жизни и состояние принадлежащего им жилья. Поэтому, **собственники квартир имеют право знать, как осуществления управление и какими способами.** Они вправе оценивать работу председателя и прочих должностных лиц ТСЖ. А объективная оценка их деятельности в условиях отсутствия достоверной информации, просто невозможна. Такая обязанность ТСЖ установлена [Постановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/04/LAW213694_0_20170305_143251_54890.rtf). **Данным нормативным актом определены стандарты раскрытия информации ТСЖ и другими организациями, которые занимаются управлением многоквартирными домами.** **ВАЖНО:** Поскольку обязанность возложена в целях соблюдения прав собственников жилья, данные сведения должны раскрываться в доступной форме. ## Способы доведения до сведения жильцов значимой информации Их следует указать более подробно: - **Обязательное размещение сведений в сети интернет.** Для этого используется официальный сайт ТСЖ, который определяется уполномоченным органом местного самоуправления. Кроме того, подобная информация должна быть размещена и на сайте местной администрации, а также на сайте региональной администрации.Специальный сайт участвует в раскрытии информации ТСЖ и ЖСК жилищным комитетом. **Размещение информации в Интернете делает ее общедоступной в любое время.** Таким образом, возможность ознакомиться с ней получает каждое заинтересованное в этом лицо. - Еще одним способом доведения важной информации до владельцев квартир, является **использования специальных стендов.** Подобные информационные стенды обязательны и они должны располагаться в месте, которое всегда доступно для всех жителей дома.Такие информационные стенды встречаются повсеместно, и служат для оповещения жильцов о важных события и сообщения им срочной информации. - **По запросу любого собственника квартиры, ему должна быть предоставлена интересующая его информация в письменном виде.** Если имеется соответствующая техническая возможность, то предоставление сведений допускается и в электронном виде. **СПРАВКА:** При этом каждый собственник жилья имеет получение на право любой информации, которая затрагивает его права и интересы. И отказать ему в этом ТСЖ не вправе. Товарищество обязано обеспечить жильца данной информацией в том объеме, в котором он ее запрашивает. ## Стандарт раскрытия информации ТСЖ Одной из основных целей, для которой разработаны и утверждены данные стандарты, является четкое определение видов информации, подлежащей обязательному раскрытию. Опять же, это сделано для того, чтобы ограничить руководство ТСЖ и оградить интересы собственников квартир. **В соответствии с указанными стандартами, обязательному раскрытию подлежит следующая информация:** - **Основная информация о ТСЖ.** К таковым относятся данные о наименовании товарищества, реквизитах свидетельство о постановке в налоговый орган как юридического лица, почтовый адрес, режим работы и так далее. Такие сведения должны дать общие о ТСЖ и необходимую контактную информацию.К числу общей информации отнесены данные о членах правления товарищества, его электронной почте. Это позволяет быстро связать с правлением ТСЖ и направить соответствующее обращение. - **Сведения о финансово-хозяйственной работе** товарищества заключаются в следующем: отчетность о поступлении денежных средств за истекший год; - информация о доходной и расходной части бюджета товарищества. При этом опубликованию подлежат данные за текущий год и за предыдущий; - сведения о расходовании денежных средств. Указываются конкретные цели расходов и суммы, затраченные на их реализацию; - ревизионные заключения, которые должны охватывать текущий период и два года предыдущие года; - заключения, составленные по результатам проведенных аудиторских проверок. - **Сведения об оказании услуг, связанных с содержанием общедомового имущества, проведенных в этой связи работах.** Такая информация обязательно должна содержать годовой план проведения ремонтных и других работ, а также отчеты о выполнении данного плана. - **Информация о наличии и объеме собственных средств, а также размере взносов и различных платежей, которые имеют обязательный характер.** При этом имеется и информация, которая не подлежит предоставления. Речь идет о сведениях, касающихся охраняемых законом личных данных. Это место проживания, род деятельности и иные сведения о жильцах или членах правления товарищества. СПРАВКА: Опубликованию не подлежат данные об объеме оплату каждого жильца за те или иные услуги. При этом стандарты предусматривают и четкие сроки предоставления информации по запросу заинтересованных лиц. **При получении такого запроса посредством электронной почты, требуемые сведения должны быть ему направлены не позднее, чем через 5 дней.** Если же запрос поступил по почте или передан лично заявителем, но на его исполнение ТСЖ отводится 20 дней. ## Ответственность за нераскрытие Ответственность ТСЖ за нераскрытие информации предусмотрена законом. Однако, поскольку ТСЖ не является коммерческой организацией и ее деятельность не требует лицензирования, **товарищество не может быть привлечено к административной ответственности на тех же основаниях, что и управляющая компания.** Ведь по своей сути ТСЖ является формой самоорганизации собственников квартир и не может иметь интересов, отличных от интересов таких собственников. Кроме того, **назначение председателя и членов правления товарищества происходит в результате выборов и является волеизъявлением жильцов.** **ВАЖНО:** Поэтому, в случае нарушения ТСЖ стандарта предоставления информации, заинтересованное лицо должно обратиться в органы прокуратуры. Такое обращение о раскрытии информации ТСЖ станет основанием для проведения прокурорской проверки. Если указанные в обращении факты подтвердятся, прокуратура потребует устранения допущенных нарушений. В случае неисполнения требования прокурора или уклонения от его исполнения, ТСЖ будет привлечено к административной ответственности на основании [ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ](http://www.zakonrf.info/koap/19.5/). **Санкция данной статьи административного кодекса предусматривает назначение крупного штрафа.** Так, его размер может составить 50 000 рублей для [председателя](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/dolzhnosti/predsedatel/uvolnenie.html) или члена правления товарищества. Таким образом, **указанные стандарты разработаны с целью урегулирования взаимоотношений между органами правления ТСЖ и собственниками квартир.** Они подробно определяют обязанности товарищества перед жильцами. А в качестве надзорного органа выступает прокуратура, которая вправе проводить проверки и требовать устранения выявленных ей нарушений. ## Полезное видео Смотрите видео по теме: