# Правила проведения общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования и образцы необходимых бланков **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/zaochnoe-golosovanie.html --- Жильцы, состоящие в ТСЖ, **обязаны посещать собрания организации** для решения тех или иных вопросов. Естественно, что им приходится голосовать за то, как будет содержаться их дом. Но так как товарищество **является юридическим лицом**, все собрания осуществляются согласно установленной процедуре. *О том, [как создать](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/kak-sozdat.html) ТСЖ, а также о том, [как выйти](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/kak-vyjti.html) из него, вы можете узнать на нашем сайте.* ## Что это такое и зачем нужно? Голосование членов товарищества является способом выяснения всех вопросов, которые находятся в компетенции общего собрания. Согласно нормам жилищного законодательства **процедура может быть очной или заочной**. При этом заочная форма чаще всего используется, если членов организации очень много, поэтому собрать их всех невозможно. К тому же такая процедура позволяет получить как можно больше голосов тех собственников, которые **часто пропускают собрания**. Бюллетень заочного голосования ТСЖ [образец](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/02/byulleten.doc). Протокол общего собрания ТСЖ в форме заочного голосования [образец](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/02/zaochnyj-protokol.doc). ## Общие моменты организации и проведения Проведение мероприятия может инициировать как участники ТСЖ, так и члены правления. Для этого каждому участвующему в процедуре жильцу заказным письмом **отправляется уведомление и бюллетень**. Также не запрещено передавать документы лично, но тогда жилец должен расписаться в получении. Свой бюллетень проголосовавший собственник отправляет счетной комиссии по указанному адресу. После подсчета голосов результат доносится до участников на собрании или с помощью объявления. Законодательство **предъявляет определенные требования к решению**, которое принимают собственники МКД: - решение должно быть оформлено письменно. То есть инициатор мероприятия должен заранее предоставить членам ТСЖ возможность указать свое мнение на специальных бланках; - бланк (бюллетень) собственник жилья должен заполнять и подписывать собственноручно; - документ должен содержать информацию, идентифицирующую члена ТСЖ. ## Пошаговая инструкция После того, как инициативная группа примет решение о проведении мероприятия, необходимо: - Подготовить документацию, то есть бюллетени и уведомления. - Предоставить жильцам **возможность сделать выбор**. - Посчитать голоса, используя присланные бюллетени. - Довести до сведения владельцев квартир полученный результат. - При необходимости провести **дополнительное собрание**. ### Уведомление Такое сообщение о голосовании жильцов дома **обязательно должно быть передано не зависимо от формы процедуры**. Документ содержит следующую информацию: - порядок и сроки проведения мероприятия; - лицо, которое несет ответственность за процедуру; - время, место и способ передачи бюллетеней; - срок подсчета голосов; - время, место и способ оглашения результата. Важно соблюдать процедуру заочного голосования, установленную законодательством. Иначе жильцы могут обжаловать результат. ### Подведение итогов Все члены ТСЖ обязаны отправлять полученные документы для подсчета количества голосов. Этим занимается **специально созданная счетная комиссия**, в которую входят участники товарищества. Эта процедура ничем не отличается от стандартного подсчета голосов, полученных на очном голосовании. Сначала определяют, сколько голосов проголосовало за или против, а затем учитывают долю общей собственности каждого проголосовавшего участника товарищества. **Каждая доля указывается в процентах**, поэтому принимается то решение, которое смогло получить больше процентов. В течение 10 дней после голосования его результаты сообщаются лично, либо вывешиваются в виде объявления для общего ознакомления. Получается, что учитывают ни сколько голоса самих участников организации, сколько **площади их недвижимости и величину долей.** Во время подсчета результатов члены комиссии обязаны учитывать только те бюллетени, в которых дан только один ответ и нет других нарушений. Иначе документ, а значит, и голос участника не будет засчитан. Но другие бюллетени и голоса при этом недействительными не считаются и учитываются в обязательном порядке. ### Оформление решения Согласно жилищному законодательству во время общего собрания ведется протокол, в котором **указываются все решения вопросов, находящихся на повестке дня.** Это правило касается заочного голосования, результат которого **обязательно оформляется протоколом**. Документ должен соответствовать всем установленным нормам, иначе он не будет иметь юридической силы. ## Протокол и бюллетень Стандартный протокол включает три части – вводную, основную и постулирующую. Водная часть** содержит всю общую информацию**, включая форму мероприятия, количество членов товарищества, принимающих участие, их доли общего имущества. В конце этого раздела указывается, может ли собрание принимать такое решение. В основной части обязательной указываются **вопросы, которые должно решить собрание **с помощью голосования. Третья часть содержит информацию о количестве голосов и принятом решении. К протоколу обязательно прикладываются дополнительные документы, например, бюллетени, протокол, созданный счетной комиссией. Протокол собрания должны подписывать председатель и секретарь. Образец протокола заочного голосования ТСЖ вы можете скачать выше. Еще более важным документом является бюллетень, который **является доказательством того, отдал ли свой собственник голос **за принятие решения или нет. В этом документе указывается личная информация о жильце, включая адрес и форму собственности на недвижимость. Также в бюллетене должна быть графа «за или против» для того, чтобы участник ТСЖ или другого объединения владельцев квартир **смог указать свое мнение**. Форма бюллетеня для заочного голосования в ТСЖ была представлена ранее. Собственник жилого помещения может обжаловать результат с помощью суда. Для этого закон предоставляет срок не более 6 месяцев. К своему исковому заявлению **следует приложить доказательства,** подтверждающие неправомерность принятого решения. Обязательно нужно предоставить суду протокол общего собрания. Если руководство товарищества отказывается его выдать, следует потребовать бумагу через суд. Общее собрание товарищества **является главным органом управления**, принимающим решения с помощью голосования. Какой будет форма его проведения, зависит только от инициатора мероприятия. Закон не устанавливает ограничений или дополнительных условий для заочного голосования. Главное, чтобы эта процедура **была осуществлена по всем правилам**. О подводных камнях проведения заочного голосования вы можете узнать из видео: