# Может ли, и имеет ли право, управляющая компания отключать электроэнергию за долги?

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/otklyuchenie-elektroenergii-za-dolgi.html

---

В настоящее время очень многие люди, к сожалению, не имеют возможности производить оплату за электроэнергию точно в срок. 

Причины этого могут быть самыми разными, начиная от нехватки средств и заканчивая нехваткой времени. 

И **часто управляющие компании отключают электричество, считая, что они имеют на это полное право.** Постараемся выяснить, имеет ли право управляющая компания отключать свет за неуплату.

## Имеет ли право управляющая компания отключать электроэнергию за долги

[Постановление Правительства за номером 354](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/), увидевшее свет 6 мая 2011 года, гласит, что **управляющие компании имеют на это полное право в случае систематических невыплат, когда жилец попросту игнорирует полученные им счета за электричество.**

**СПРАВКА:** Если задолженность превышает или равна трем ежемесячным платежам, то отключения вполне можно ожидать.
При этом сумма будет рассчитываться не с учётом показаний счетчиков, а в соответствии с установленным ежемесячным нормативом.

Однако, следует иметь в виду, что **перед принятием таких санкций в отношении жильца УК обязана известить об этом заранее.** 

Это делается с помощью заказного письма, включающего в себя полное описание проблемы и подробную опись счетов, по которым не была внесена оплата. 

**Крайне важно, чтобы собственник жилья получил этот документ непосредственно в руки под обязательную подпись.** Если письмо просто кладется в почтовый ящик, то это является прямым нарушением процедуры. Чаще всего управляющие компании не беспокоятся на этот счёт, и это может сойти им с рук, если на это не последует должной реакции со стороны собственника.

**Что касается срока, в течение которого жилец обязан погасить задолженность, то он составляет ровно 30 дней с момента получения письма.** Об этом отдельно должно упоминаться в отправленном документе. 

**ВАЖНО!** Если хозяин квартиры не предпринимает никаких действий, направленных на погашение долга, УК будут иметь право отключить электроэнергию. Об отключении необходимо сообщить за 3 дня.
Управляющие компании обладают правом отключения электричества и без какого-либо предупреждения. Но только в случае аварии, чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, которые угрожают функционированию инженерных систем многоквартирного дома или безопасности его жильцов.

Если электроэнергия была отключена полностью на законных основаниях, а жилец не погасил задолженность в указанный срок, управляющая компания имеет право подать на него в суд.

**Когда просроченная оплата внесена полностью, УК обязаны в двухдневный срок восстановить подачу электричества в квартиру должника.**

Если гражданин не может или просто не хочет оплачивать счета за электроэнергию, то он вполне может ожидать скорого отключения. Но очень важно знать, что законно это возможно сделать только при соблюдении установленной процедуры. **Простая «обессточка» без предупреждения является нарушением со стороны УК.**

## Какие законодательные акты регулируют права УК на выключение электричества?

Все существующие полномочия управляющих компаний подробно описываются в Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно — в статье под [номером 546](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/7f42433fcd132c2a14f56be01834d0f69c23c5fe/) в пункте 2. 

И, конечно, не стоит забывать и о уже упомянутом Постановлении Правительства.

Постановление Правительства под номером 354 полностью посвящается вопросам предоставления ЖКУ гражданам, проживающим в многоквартирных домах. **При возникновении проблемных ситуаций стоит непременно знакомиться с положениями Постановления и с рядом статей Гражданского кодекса.** 

**СПРАВКА:** Это необходимо для того чтобы четко разбираться в своих правах и, разумеется, обязанностях. Из законодательных актов легко узнать, что электроэнергия может быть отключена исключительно в случаях, когда это действие не повлечет за собой даже малейшей угрозы не только для обитателей дома, но и для здоровья и безопасности самого неплательщика.
**Подача электроэнергии не может быть прекращена без предупреждения даже в следующих случаях:**

- проведение ремонтных работ;

- самовольное подключение одного из жильцов к инженерным системам;

- предписание муниципалитета или другой инстанции.

Статьи Гражданского кодекса  [539](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/7420aba8b18fc485321e2c5b7ff564d57dd70af0/), [540](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/fe892342b861e99bf5a91abcad628a92418909aa/), [541](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/4e9a27698023096ca57dc5616f46d480d3d2f0b2/), [542](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/99f2232f123ec52db07cec84d27fb359ba420089/), [543](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d36fa53d312a27eb4b318a74429fa6d1d9efac94/), [544](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2381bf8e9a2bc2bc98291b45496f7fb15b525d30/), [545](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/b193bf4fd2115279c12a975d1fe1e4370c264a2f/), [546](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/7f42433fcd132c2a14f56be01834d0f69c23c5fe/), [547](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/1547b1c3a97880afaea54885e8b660922977c5b2/) и [548](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/a25b8ffc47605382e90d098a456faa35c07f41d0/) описывают возможности управляющих компаний подавать на неплательщиков в суд. А **некоторые Арбитражные процессуальные кодексы предписывают в случае принятия решения суда в пользу истца выплату не только основного долга, но и всех имеющихся пеней, которые были начислены в процессе решения проблемы.**

## Как правильно вести себя?

Если отключение произошло в результате невыплат по долгам, однозначное решение проблемы – полная оплата. 

**От того, насколько быстро будет погашена задолженность, будет зависеть, как быстро закончатся неприятности.** Существует определенный порядок действий, регламентирующий возможности решения проблемы.

**Можно предпринять следующие действия:**

- обращение в прокуратуру;

- обращение в Федеральную антимонопольную службу;

- оплата долга или прошение об отсрочке.

**ВАЖНО!** Обратиться в прокуратуру или в ФАС можно только в случае, когда существует уверенность в том, что произошло незаконное отключение электроэнергии управляющей компанией. 
В эти инстанции подается заявление, в котором описывается проблема целиком. Федеральная антимонопольная служба или офис прокурора будут обязаны откликнуться на прошение. За этим должна последовать проверка действий управляющей организации.

**Самый верный вариант решения проблемы — заплатить по счетам.** Если в данный момент такой возможности не имеется, можно обратиться непосредственно к поставщику ресурсов с просьбой предоставить отсрочку на полгода. Для этого необходимо подать заявление в письменном виде, которое адресат не имеет права не принять. 

После того как будет выдана справка о продлении срока, ее нужно предоставить в УК. **Однако, за подключение энергии необходимо будет предоставить плату из собственного кармана.** Это сумма, как правило, не превышает 1000 рублей. После оплаты электрики осуществляют подключение в кратчайшие сроки.

**Гораздо сложнее решить проблему, если дело дошло до суда.** В этом случае не стоит не посещать зал заседаний, избегая разбирательства. Стоит заручиться поддержкой опытного адвоката, который мог бы обеспечить отсрочку платежа. Важно, чтобы юрист сопровождал неплательщиков в суде.

**ВАЖНО!** Жаловаться в прокуратуру или ФАС можно только в случае нарушения со стороны УК при отключении электричества.
Очень многие жильцы при прерывании подачи электроэнергии пытаются решить эту проблему самостоятельно. Как правило, это сводится к самовольному подключению к источнику электричества. 

**В этом случае управляющая компания, а также компания, которая является непосредственным поставщиком ресурсов, могут привлечь этакого жильца к ответственности.** Нельзя также забывать об опасности, ожидающей неопытного » электрика» при работе с сетью.

Следует всегда помнить о том, что незаконное отключения от электросети за неуплату и последующие за этим меры, принятые после обращения жильца, например, в прокуратуру, не избавляют от необходимости уплаты долга. Фактически, **наилучшим методом избавления от неприятностей с прерыванием подачи электричества является отсутствие задолженностей.** 

Если ситуация всё же имеет место, лучше всего обратиться за помощью к квалифицированному адвокату. Попытки самостоятельного выхода из создавшегося положения могут привести к усугублению последствий для должника.