# Обязанности дворника в УК согласно должностной инструкции

**URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/dvornika.html

---

Во всех управляющих компаниях существует вакансия дворника.

**Чистота придомовых территорий** – важная составляющая комфортного существования жильцов многоквартирных домов.

*Узнайте о правах и обязанностях [управляющего УК](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/upravlyayushhie.html), [паспортиста](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/pasportist.html) и [главного инженера](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/inzhener.html) из наших статей.*

## Общие положения

Общие положения относительно должности дворника включают:

- **Назначается и освобождается** от должности непосредственно [руководителем компании](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/direktor.html).

- **Подчиняется **начальнику производственного отдела, либо начальнику отдела по работе с объектами обслуживания.

**Должен знать:**

- правила по санитарно-гигиеническому обслуживанию;

- размер местности, закрепленной за ним;

- инструкции по осуществляемым им работам;

- правила и безопасные способы применения материалов, моющих и чистящих веществ;

- телефоны и адреса экстренных служб;

- требования по соблюдению безопасности при проведении уборки;

- правила трудовой дисциплины, охраны труда;

- требования к пользованию противопожарной защитой.

[Образец трудового договора с дворником](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/03/TRUDOVOJ-DOGOVOR-N.docx)

*Читайте на нашем сайте о таких процедурах, как: [проведение конкурса](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/konkurs.html) по выбору управляющей компании, [создание](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/sozdanie.html) собственной УК, её [регистрация](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/registratsiya-v-gis-zhkh.html) на ГИС ЖКХ и получение [лицензии](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/litsenzirovanie.html), ведение [бухгалтерского учета](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/buhgalterskij-uchet.html), передача [новостройки](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/peredacha-ot-zastrojshhika.html) от застройщика к управляющей компании, а также [банкротство УК](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/bankrotstvo.html). Образцы таких документов, как: [договор](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/dogovor-s-sobstvennikom.html) управляющей компании с собственниками на обслуживание, [соглашение](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/dogovora.html) с поставщиками услуг и подрядчиками, а также [бизнес-план УК](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/biznes.html), вы можете скачать на нашем сайте бесплатно.*

## Обязанности по должностной инструкции

Основные обязанности дворника в управляющей компании:

- Периодическое прохождение медосмотра.

- Обход территории,** проверка ее на безопасность** (колодцы закрыты, траншеи с ограждениями, отсутствуют опасные предметы, торчащие из земли и т.д.).

- Доставка инвентаря и материалов к месту уборки.

- Наличие светоотражающего жилета, если рядом движутся транспортные средства.

- **Прохождение инструктажа** в утвержденном порядке.

- Установка передвижных ограждений яркого цвета рядом с местом работы, **при наличии опасности** от движущегося транспорта.

- Уборка местности, закрепленной за ним.

- При обнаружении небезопасных участков **немедленно ограждать их**, а также уведомлять об этом своего руководителя.

- **Вызов аварийных служб**, в случае обнаружения поломок водопроводных труб, появлении запаха газа.

- **Вызов полиции** при обнаруженных правонарушениях на своем участке.

- Оповещение своего руководителя обо всех происшествиях на прикрепленной к нему местности.

- **Очистка урн** не менее 2 р/д, их тщательная мойка, дезинфекция, а также окраска не менее 1 р/год.

- Включение и отключение света на территории.

- Очищение тротуаров **от снега и мусора**.

- Рытье канав для оттока воды, осмотр колодцев не менее 1 р/квартал.

- Уборка снега и сколка льда, **посыпка дороги **песком и спец. веществами.

- Прочистка канав для оттока воды, проходов для людей во время снегопадов.

- Отбрасывание снега в период с 15.10 по 15.04.

- **Очищение крыш**, навесов от снега и наледи.

- Загрузка снега в машины для вывоза.

- Уход за газонами (своевременная стрижка и полив).

[Должностная инструкция дворника в управляющей компании — образец](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/03/Dvornik.docx)

*Узнайте из наших статей о [правах и обязанностях](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/obyazannosti-i-prava.html) управляющей компании перед собственниками, о её основных [функциях в сфере ЖКХ](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/funktsii.html), а также о [преимуществах и недостатках](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/minusy-i-plyusy.html) перед другими формами управления МКД. О том, имеет ли право УК [выписывать предписания](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/predpisanie.html) жильцам и может ли вовсе [отказаться от обслуживания](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/otkaz-ot-obsluzhivaniya.html) дома, вы можете узнать также у нас.*

Читайте также: [Обязанности уборщицы в подъезде многоквартирного дома](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/02/DOLZHNOSTNAYA-INSTRUKTSIYA-uborshhitsy.docx)

## Права работника

У дворника управляющей компании есть свои права:

- Запрашивать у руководителя данные, которые нужны для выполнения своей работы.

- Давать рекомендации по улучшению качества своей деятельности.

- Получать по требованию **необходимый инвентарь**, потребляемые в процессе работы материалы.

- Настаивать на создании **оптимальных условий** своей работы деятельности.

- Пользоваться по необходимости установленными генеральным директором приказами, инструкциями, положениями, регулирующими трудовую деятельность дворника.

- Оповещать руководителя о существующих **погрешностях в обслуживании**.

Дворник не имеет права быть представителем УК.

**Смотрите видео: Как выглядит работа дворников изнутри и как окружающие относятся к их труду**

## Ответственность

За что отвечает дворник? **Несет ответственность за:**

- Невыполнение трудовых обязанностей, в рамках законодательства РФ.

- Материальный ущерб, нанесенный в процессе деятельности.

- Правонарушения, в пределах законов РФ.

- Отступление от правил и инструкций.

- Нарушение техники безопасности.

- Ненадлежащее использование, хранение или кражу имущества.

- Недопустимое поведение при общении, отсутствие спец. одежды.

- Распространение конфиденциальных данных о компании или клиентах.

**Деятельность дворника регулирует** Устав УК, правила [штатного расписания](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/raspisanie.html) и указы руководства.

## Особенности работы в управляющей компании

В чем состоят особенности работы дворником в УК:

- Дворник **подчиняется **исключительно директору управляющей компании, либо начальнику участка.

- Вопросы, касаемые **заработной платы и графика** работы обсуждаются непосредственно с работодателем.

- Работа дворника **обычно проходит утром**, но иногда из-за внеплановых ситуаций график может изменяться.

- Дворником можно работать **на неполной занятости**.

Читайте также: [Что входит в обязанности управляющей компании ЖКХ по закону? Перечень услуг по содержанию дома](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/obyazannosti-i-uslugi.html)

**Заработная плата дворника колеблется** в зависимости от того, какой размер территории он обслуживает. А также в управляющих компаниях удерживают некоторую сумму денег на управленческие расходы.

Работа дворника – очень нелегкий труд, особенно тяжело ему приходиться в зимний период.

**Интервью дворника из Томска, который покорил народ и журналистов своими знаниями иностранных языков и рассуждениями о любви: **