Можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки
0
65 просмотров

Несмотря на то, что институт прописки в России носит уведомительный характер, лицам без регистрации довольно сложно работать или учиться.

При наличии собственной жилплощади проблем с пропиской не возникает.

Но если квартира является неприватизированной, то следует знать, кто может выписать жильцов и на каких основаниях, и можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия.

Показать содержание

Законодательные документы

Осуществление процедуры прописки и выписки регламентируется ФЗ №5242-1, который действует с 25 июня 1993 года, там же подробно говорится, как выписать из неприватизированной квартиры прописанного человека.

Помимо этого, существует еще один нормативный акт – Правила регистрации, утвержденные Постановлением Правительства №713. Последние изменения в этот документ были внесены в 2016 году.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия прописанного?

По закону выписать из квартиры без согласия из муниципальной квартиры возможно. Для выписки проживающего лица требуется его согласие, иначе придется выписывать через суд из муниципальной квартиры. Других способов не существует.

Отдельно стоит сказать, что некоторые категории граждан защищены от незаконной выписки законодательством. Это недееспособные, нетрудоспособные лица, а также те, кто находится на иждивении.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры детей? Что касается несовершеннолетних, то их запрещено выписывать без согласия в том случае, если жилищные условия ухудшатся.

Из этого следует, что для выписки человека из муниципальной квартиры нужны веские основания. Иначе эта процедура будет признана незаконной.

Условия для выписки и законные основания

Если лицо, проживающее на такой жилплощади, выписывается самостоятельно, то никаких проблем возникнуть не должно. Он не обязан объяснять свое решение. А как можно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия? Тогда процедура осуществляется принудительно – решение принимает суд.

Инициатору выписки гражданина из занимаемой квартиры следует доказать, что тот нарушает установленные правила проживания:

  • имеет задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за 6 месяцев;
  • не проживает по месту прописки в течение длительного времени;
  • он владеет другой жилплощадью, где проживает большую часть времени;
  • эксплуатирует имущество не по назначению;
  • по его вине квартире был нанесен ущерб;
  • жилец нарушает права третьих лиц.

Это не полный список причин, из-за которых можно выписать человека из неприватизированной квартиры.

В любом случае, суду необходимо предоставить доказательства, подтверждающие факт нарушения правил проживания.

Читайте также: Задались вопросом — как выписать умершего человека из квартиры? Какие документы для этого нужны, где это происходит и каков порядок выписки?

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Инициатором этой процедуры выступает муниципалитет, так как именно местным органам власти принадлежат такие квартиры.

Чтобы установить или подтвердить систематические нарушения правил проживания, уполномоченное лицо обращается в УК или другой орган управления МКД.

После этого жильцу отправляют уведомление с указанием сроков для устранения нарушений. И только после того, как человек не предпринимает никаких мер, чтобы исправить ситуацию, муниципалитет обращается в суд.

Обратиться в суд может и сам жилец, если считает претензии муниципалитета необоснованными.

Юристы советуют перед составлением судебного иска ознакомиться с нормами законодательства. Особенно это касается жильцов, которые не знают, какое именно решение может вынести суд.

Например, один из супругов может потребовать выписки другого из муниципальной квартиры. Но тогда суд либо откажет, либо примет решение о выселении всей семьи, включая истца. Дело в том, что супруги (и остальные члены семьи) несут одинаковую ответственность за съем жилья.

Если речь идет о выписке несовершеннолетнего, то необходимо обращаться в органы опеки. При чем, неважно, согласен ребенок или нет. Это нужно для проверки будущих условий проживания малолетнего лица.

Могут ли выписать из неприватизированной квартиры, игнорируя органы опеки? Следует знать, что если проигнорировать это правило и выписать ребенка без обращения в органы опеки, то такая выписка будет отменена. А к нарушителям будут применены соответствующие административные санкции.

Какие документы понадобятся?

Пакет документов, который требуется при выписке, зависит от того, в какой орган подается и кем именно. Если жилец выписывается добровольно, он должен предоставить:

  • документ, подтверждающий личность;
  • листок убытия;
  • документы на недвижимость, например, договор социального найма.

При выписке ребенка органы опеки требуют:

  1. паспорта родителей;
  2. свидетельство о рождении (или паспорт ребенка);
  3. техпаспорт на квартиру, из которой выписывается несовершеннолетний;
  4. техпаспорт на недвижимость, в которой его собираются прописать;
  5. справки о жильцах, которые зарегистрированы на обеих жилплощадях;
  6. лицевые счета квартир;
  7. заявления обоих родителей на выписку;
  8. заявление ребенка, если он достиг 14 лет.

Органы опеки принимают решение в течение двух недель. После этого в паспортный стол необходимо отнести:

  • разрешение;
  • паспорт;
  • документы несовершеннолетнего;
  • договор соцнайма или ордер на квартиру;
  • листок убытия несовершеннолетнего лица.

Эти документы понадобятся, если лицо выписывается самостоятельно или собирается выписывать своего ребенка. Другое дело, когда инициатором выступает муниципалитет. Уполномоченное лицо обязано подать:

  1. исковое заявление;
  2. счета по оплате коммунальных услуг (если у ответчика есть задолженность);
  3. выписку из домовой книги;
  4. документальные доказательства того, что ответчик нарушил правила проживания;
  5. свидетельские показания.

Суд, рассмотрев все доказательства по делу, примет решение о выселении жильца. В указанный срок документы для выписки подаются в паспортный стол.

Судебное решения является обязательным к исполнению, если не было обжаловано согласно установленной процедуре.

Пошаговая инструкция

Местные органы власти обязаны пойти установленную процедуру, иначе их действия будут незаконными. Это касается и других инициаторов выписки. Рассмотрим, как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия.

Досудебное урегулирование вопроса

Перед тем, как подавать исковое заявление о том, чтобы выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд, муниципалитет должен попробовать мирно договориться с жильцами.

Если решение о том, чтобы добровольно выписаться из муниципальной квартиры принято, то наниматель и его семья могут выписаться самостоятельно. Тогда не придется составлять исковое заявление.

Также муниципалитет может обратиться к управляющей компании или в домоуправление, чтобы поспособствовать соглашению с жильцами.

Подсудность

Обращение в суд при выписке из муниципальной квартиры без согласия является крайней мерой. Но если инициаторам процедуры приходится обращаться в мировой суд или суд первой инстанции. Он должен находиться по месту проживания ответчика.

Как правильно составить исковое заявление

Заявление является главным документом для обращения в суд, так как содержит причины выписки лица и доказательства того, что они нарушил правила проживания в муниципальной квартире.

Иск обязательно составляется по установленным законодательством правилам.

  1. В «шапке» документа следует указать название суда, его адрес, а также данные истца.
  2. Затем необходимо написать основания для подачи иска. Истец должен ссылаться на нормы действующего законодательства, которые были нарушены ответчиком.
  3. Далее нужно указать требования, которые должен удовлетворить суд. Например, о признании ответчика утратившим право пользоваться жильем и его принудительном выселении.
К иску обязательно нудно приложить все необходимые документальные доказательства. Это могут быть показания свидетелей, различные справки, заявления соседей и т. д.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры.

Госпошлина

Подавая иск, предварительно нужно оплатить госпошлину. Ее размер составляет 200 рублей. Квитанция об оплате госпошлины подается вместе с иском и остальными документами.

Сроки решения вопроса

Согласно закону рассмотрение заявления муниципалитета занимает не более 5 дней.

В зависимости от того, куда именно было подано подано заявление, сроки рассмотрения могут быть скорректированы в ту или иную сторону.

Мировой суд принимает решение в течение 1 месяца, а суд первой инстанции – 2 месяцев.

Где оспорить решение?

Если стороны не согласны с судебным решением, они могут его оспорить. Закон дает на это 10 дней, после чего постановление вступит в законную силу.

Оспаривание осуществляется в вышестоящей инстанции. Соответственно, решение мирового судьи пересмотрят в суде общей юрисдикции, а суда первой инстанции – в районном или городском суде.

Теперь вы знаете, как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия. Это непросто и под силу только собственнику, да и то с помощью суда. Но муниципалитет в данном случае имеет больше преимуществ, особенно, если жильцы нарушают установленные правила.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
0
65 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: