# Юридический ликбез: как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры? Можно ли это сделать? **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/vypiska/nesovershennoletnego-rebenka-iz-privatizirovannoj.html --- **Сняться с регистрационного учета** в наше время можно просто и быстро – достаточно лишь заявления и паспорта. Сложнее дело обстоит с выпиской несовершеннолетних. Особенно если предстоит **решить вопрос без согласия родителей**. В приватизированной квартире с этим обстоит проще, чем в муниципальной – не нужно будет **получать согласие попечительского совета**. ## Законы, позволяющие выписать несовершеннолетнего из своего жилья **Процедура снятия маленького гражданина** с адресного учета регулируется Конституцией, а также жилищным, гражданским и семейным законодательством РФ. Также это отражено в **Правилах регистрации и снятия граждан РФ** с регистрационного учета по месту пребывания ([Постановление Правительства РФ № 713](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/)). ## Можно ли это, если дети проживают с вами в приватизированной квартире? Здесь все будет **зависеть от ряда факторов**: - является ли несовершеннолетний **сособственником данного жилья**; - **являются ли родители мужем и женой** или их брак уже расторгнут, назначены ли алименты на ребенка; - согласны ли родители **выписывать дитя**; - **временно или постоянно** ребенок зарегистрирован по данному адресу. Ни один из этих факторов **не является абсолютным препятствием** для снятия маленького гражданина с адресного учета (если только ему как сособственнику не предложат равноценную жилплощадь), но от них зависит **сложность и быстрота решения вопроса**. Если гражданин был прописан на жилплощади временно, то в любом случае окончание периода его регистрации означает прекращение прописки и у ребенка ([ст. 20 ГК](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a21dde6a73d049e1bf187dbd08ecf79ce5e80e2/)). Если же маленький гражданин **прописан на постоянной основе** и снимать с учета его добровольно не хотят, придется обращаться в суд или продавать квартиру. В последнем случае проблема с ненужными жильцами ложится уже на плечи нового хозяина жилища, который спокойно их **выпишет в судебном порядке** ([ст. 292 ГК](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4f200cb2d6dcf67db5c16ee449049d46714207cb/), [ст. 31 ЖК](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/)). Выписать ребенка может и один из бывших супругов в случае развода и правило в этом случае будет действовать то же самое, что и **для выписки бывших членов семьи**. Некоторые люди считают, что это абсурдное утверждение, ведь бывших детей не бывает, а потом очень удивляются решению, вынесенному судом. Разумеется, **степень родства отменить никто не может**, но статус члена семьи- вполне. И ребенок, в отношении которого у папы или мамы после развода **возникли обязательства алиментарного характера**, относится как раз к бывшим членам семьи, а значит, ничто не помешает суду удовлетворить такой иск – разумеется, **при предъявлении решения суда** о назначении алиментов в отношении сына или дочери. ## Пошаговая инструкция: как это делается? Здесь мы более детально расскажем, как **выписать из приватизированной квартиры** несовершеннолетнего ребенка. Предположим, опекуны не против выписки сына или дочери. Мирным путем это осуществляется **через паспортный отдел ОВД или ЖЭУ**. Для этого родители предоставляют свои паспорта, заявление, свидетельство о рождении (или паспорт, если отпрыску уже есть как минимум 14 лет) сына или дочки. Обычно **процедура занимает примерно семь дней**. В случае, если ребенок является собственником или всей квартиры, или доли в ней, сделка должна проходить при участии опеки. Для этого нужно сначала **обратиться в попечительский совет** с заявлением, паспортами детей и документацией на прежнюю и новую квартиры. В течение четырнадцати дней контролирующий орган будет рассматривать вопрос и затем даст согласие – или же отказ. Разрешительный документ **представляется в паспортный отдел** вместе с общегражданскими удостоверениями личностей, заявлением на выписку-прописку и документами, **подтверждающими право собственности**. Однако если маленький гражданин является в данной квартире всего лишь жильцом, а его опекуны не понимают по-хорошему, придется **обращаться в суд общей юрисдикции** по месту нахождения квартиры. **Важно**! Перед этим необходимо будет как минимум дважды уведомить жильцов о необходимости сняться с регистрационного учета, причем письменно, через заказное письмо! Корешки писем также придется предоставить в суд как доказательство того, что вы предупреждали людей и давали им **возможность решить жилищный вопрос**! Разумеется, в этом вопросе ни в коем случае нельзя полагаться только на свои силы. Необходимо заручиться поддержкой опытного адвоката, потому как в деле затрагиваются **Права ребенка и права человека на жилище**, охраняемое Основным законом РФ ([ст. 40](http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/1f8829844bd77b6f5cbe57cf035af7da0d22ef3c/)). Процедура эта, даже если подготовиться как следует, может занять много времени. Например, на суде представители ребенка скажут, что им негде жить на данный момент. Судья даст им месяц **для решения жилищного вопроса**, а также подготовки документов. Также ответчик может ходатайствовать о переносе слушания и так далее. И в таком случае, вероятно, как раз **лучшим решением будет продать квартиру с обременением** и согласиться на некоторую потерю в выгоде, чтобы на полученные деньги купить себе уже новые квадратные метры недвижимости. В суд потребуется также представить, помимо собственно иска, доказательства того, что **ребенок не имеет права пользования жилплощадью**, которая ему не принадлежит. Например, он там более не проживает, его родители прописаны в другом месте. **Доказательствами могут служить** справки, квитанции, акт участкового о непроживании, фото- и видеоматериалы, переписка. **Документы для суда** потребуются следующие: - общегражданские удостоверения личностей; - выписка из домовой книги; - кадастровый паспорт; - бумаги, подтверждающие право собственности на жилище; - свидетельство о разводе (если требуется); - разрешительный документ от опеки; - документированные доказательства обоснованности требования о выписке; - чек госпошлины. [Скачать образец заявление на выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд](https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2017/08/obrazec-ickovogo-zayzv-o-visilenii-nesovershinnoletnego.docx) На чтение и принятие решения уходит обычно два месяца. Еще один будет предоставлен ответчику для оспаривания решения. Только после этого решение вступит в силу. Копию его можно будет **забрать в канцелярии суда** и с ней уже отправляться к паспортистам отдела внутренних дел или Управляющей компании, где **выписка будет завершена**. Так что получается, что даже из приватизированного жилья выписать маленького гражданина не так-то просто. И если перспектива судебных разборок становится более чем вероятной, **необходимо срочно проконсультироваться** с опытным юристом, который подскажет дальнейшую тактику поведения и представит ваши интересы перед судьей.