+7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Люди интересуются: может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Как это сделать?

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки
12
2 680 просмотров

Регистрация по месту проживания – это обязанность каждого гражданина РФ. И выписаться человек может самостоятельно, просто уведомив об этом соответствующие государственные органы.

А вот как выписать с жилплощади жильца без его согласия, если к тому же он еще и родственник?

Сейчас мы во всем разберемся!

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Показать содержание

Законодательные документы

Главным нормативным документом, который регулирует жилищные вопросы, является Жилищный кодекс. Он содержит общие положения о прописке или выписке граждан. Также процедура снятия с учета регулируется ФЗ №5242-1.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Теоретически выписать с жилплощади можно любого человека. Но многое зависит, какими права на недвижимость обладает инициатор процедуры.

В большинстве случаев снятие с регистрационного учета происходит через суд. Собственник жилья может выписать родственника самостоятельно, но только при соблюдении конкретных условий.

Например, может ли мать выписать сына или дочь из квартиры без его согласия? Зависит от того, является ли он совершеннолетним. Если нет, то для осуществления процедуры необходимо уведомить органы опеки.

Они проверяют, какими будут дальнейшие условия проживания малолетнего ребенка. И, имея основания, отказывают родителям в выписке. Даже если обратиться в суд, это не решит проблему.

На вопрос, могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, можно ответить положительно.

Если у ребенка есть права на долю в недвижимости, выписать его не получится.

Условия для выписки и законные основания

Несмотря на ряд ограничений, установленных законодательством, выписать родственника из квартиры можно.

К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет. Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.

Из неприватизированной жилплощади можно выписать жильца только с помощью суда:

  • у него есть долги за коммунальные услуги;
  • длительное время не проживает на жилплощади;
  • имеет собственную недвижимость;
  • нанес серьезный ущерб имуществу;
  • нарушает правила проживания, беспокоя соседей.

Может ли сын-собственник квартиры выписать мать или отца, например? Или как выписать сестру из моей собственной квартиры — интересуются собственники.

Если квартира находится в собственности инициатора выписки, то снять человека с учета можно:

  1. если супруги развелись;
  2. собственник и жилец ведут раздельный быт;
  3. родственник имеет собственное жилье, пригодное для проживания.

Без согласия даже владелец не сможет выписать:

  • несовершеннолетнего ребенка;
  • лицо, участвующее в получении этого жилья в наследство;
  • родственников, находящихся на иждивении;
  • супруга, если собственник находится с ним в браке.

Поэтому выписать бабушку, престарелую мать или внука из квартиры точно не получится, потому что они относятся к категории иждивенцев, если же, разумеется, у них нет собственного пригодного жилья.

Более точный перечень лиц, которых нельзя выписать, можно найти в нормативных документах.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник — спрашивают люди. Или как как выписать мать из квартиры без ее согласия?

Если родственника хочет выписать собственник жилплощади, то ему достаточно обратиться в УК или паспортный стол. Когда квартира принадлежит муниципалитету, следует составлять исковое заявление.

Какие документы понадобятся?

Для обращения в суд по поводу выписки следует иметь:

  • договор социального найма или ордер на недвижимость;
  • иск;
  • копию лицевого счета;
  • бумаги, подтверждающие нарушения правил проживания жильцом.

Такими документами может быть право собственности на имущество, в котором ответчик постоянно проживает, жалобы соседей на его недостойно поведение или копия административного протокола, и т. д.

Если выписывает владелец, то понадобится:

  1. документы, подтверждающие его право собственности;
  2. личные документы;
  3. справка об оплате пошлины;
  4. исковое заявление.

Пошаговая инструкция

Вся процедура выписки родственника с жилплощади обязательно должна быть соблюдена.

Какими бы ни были причины выселения лица, для начала необходимо постараться не провоцировать конфликт. Это называется досудебное урегулирование.

Досудебное урегулирование вопроса

Чаще всего в суд приходится обращаться, если жилье принадлежит муниципалитету. Но перед этим следует убедить родственника выписаться самостоятельно. Тогда не придется проходить длительную процедуру судебного разбирательства.

Но если человек отказывается, то инициатору выписки необходимо собирать доказательства того, что он нарушает правила проживания.

Необходимо обратиться в муниципальный орган, которому принадлежит квартира, с соответствующим заявлением.

Если для выписки есть веские основания, сотрудники муниципалитета направляют жильцу письменное предупреждение. И только после того, как получатель проигнорирует указания собственника жилья, инициатор выписки может переходить к следующему этапу процедуры.

Собственнику в этом случае легче, так как он может выписать родственника без его согласия, написав заявление в паспортный стол. Но владельцам квартиры нередко приходится составлять исковое заявление, например, когда жилищные права родственника защищены законом.

Подсудность

Подавать исковое заявление необходимо в мировой суд или суд первой инстанции. Он должен находиться по месту жительства истца.

Как правильно составить исковое заявление

Это стандартный документ, в котором обязательно указываются следующие пункты.

  1. «Шапка» заявления содержит: название суда, данные истца и ответчика.
  2. Далее указываются основания, согласно которым лицо должно быть выписано з квартиры. Необходимо ссылаться на действующие нормативные акты.
  3. Затем истец пишет свои требования.
  4. После чего указывается перечень приложенных к нему документов.
  5. Дата и подпись.

Образец искового заявления на выписку родственника можно скачать здесь.

Госпошлина

Перед подачей иска обязательно нужно оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к заявлению. Сумма составляет 200 рублей.

Сроки решения вопроса

Исковое заявление рассматривается не более 5 дней. А решение по делу выноситься в течение 1 месяца.

Где оспорить решение?

Если вынесенное решение не удовлетворяет любую из сторон, по закону можно обратиться в вышестоящую инстанцию.

Постановление мирового суда можно оспорить в суде общей юрисдикции, а суда первой инстанции – в районном или городском суде.

По закону сроки обжалования решения составляют от 10 до месяца. При наличии объективных причин пропущенные сроки можно восстановить.

Важно знать

Выписать постороннего человека достаточно просто, но родственники нередко имеют особые права на жилплощадь. Поэтому нужно учитывать следующее.

  • Если существует необходимость выписать человека, который отказался от приватизации имущества в пользу права поживать на жилплощади, то выписать его практически невозможно.

    Единственный выход для участников конфликта – это размен квартиры.

  • В одностороннем порядке разрешается выписывать лицо, которое находится в тюрьме или окажется там в ближайшее время.

    Но следует знать, что после возвращения он может снова зарегистрироваться в квартире. А если ее продать, то сделка может быть оспорена.

  • Если основанием для выселения лица является его длительное отсутствие по месту прописки (в муниципальной квартире), то нужно обратить внимание на некоторые нюансы. Например, законом не установлен срок отсутствия, поэтому доказать что-либо проблематично.

    Это касается и задолженности за коммунальные услуги родственника, так как по закону неважно, кто из прописанных лиц их оплачивает. К примеру, если супруг не дает деньги на содержание имущества, это не всегда является основанием для его выселения.

    Поэтому лучше осуществить размен квартиры или обмен, если она принадлежит муниципалитету.

  • Могут возникнуть сложности, если у выписываемого человека нет другого жилья. То есть, он не сможет нигде зарегистрироваться, поэтому выписать его не получится.

    В теории ему должны предоставить временное жилье, но на практике его приходится ждать очень долго. Поэтому этот вопрос приходится решать инициатору выселения.

Подаренная квартира

Нередко новые собственники сталкиваются с тем, что в подаренной или унаследованной квартире прописаны другие лица. Владелец может выписать их через суд:

  1. согласно статье 292 ГК РФ, если на жилплощади прописаны родственники дарителя или завещателя.
  2. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

    • члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

      Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением;

    • переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом;
    • члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения;
    • отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

  3. Если жилплощадь была подарена супругом во время брака, то выписка может быть осуществлена после развода.

Что касается несовершеннолетних детей, то их выселение во многом зависит от наличия другого жилья. Если доказать, что они не останутся на улице и их жилищные условия не ухудшатся, суд может удовлетворить иск. Но опять же, сначала придется обращаться в органы опеки и осуществлять процедуру только с их согласия.

Чтобы выписать родственника с жилплощади, необходимо пройти определенную процедуру. Многое зависит и от того, является ли инициатор выписки владельцем квартиры. Нередко такие спорные ситуации приходится решать с помощью суда.

Полезное видео

Более подробную информацию о том, как выписать родственника из квартиры, можно узнать из этого видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург
Комментировать
12
2 680 просмотров
 

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Вадим
    Ответить

    Здравствуйте, моя бабушка хочет выписать из своей квартиры внучку ей 25
    Лет 5 не проживает в этой квартире платит по считам бабушка. А внучка отказывается выписывать я. Может ли бабушка выписать внучку не доводят до суда?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Александр
      Ответить

      Оснований для снятия с рег/учёта по м\жительства несколько, но только одно требует обязательного судебного решения – когда снятие носит принудительный характер. Внучка против, бабушка «за». Бабушке следует в суде привести основание для выселения или признания внучкой утратившей право пользоваться помещением. Получить на руки судебное решение, с которым обращаться в миграционное подразделение МВД.
      Обоснование: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) (п. 31).

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812)  385-57-31 Санкт-Петербург
  2. Валерия
    Ответить

    Квартира в собственности, собственник мама. В квартире прописаны только 2 дочери (2 мои сестры). Мама и я прописаны в другой квартире в муниципальной. Мама решила продать квартиру, соответственно необходимо выписать 2 дочерей, они против. Возможно ли выписать их в никуда без суда?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Александр
      Ответить

      Без судебного решения при несогласии дочерей снять их с рег/учёта по м/жительства нельзя. Основанием для снятия является выселение. Основанием для выселения является утрата права пользования. При несогласии на выселение, выселение осуществляется в принудительном порядке по судебному решению.
      Обоснование: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) (п. 31 Правил), ЖК РФ (ст. 35).

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812)  385-57-31 Санкт-Петербург
  3. Георгий Герасимов
    Ответить

    Я являюсь собственником приватизированного дома , где прописаны мои два сына и два несовершеннолетних ребенка одного сына. Имею ли я право их выписать из дома .т.к этот сын у которого дети должен банку?

    • Роман
      Ответить

      Здравствуйте. Вопрос выписки я бы рассматривал в иной плоскости. Можно ли выписывать в никуда несовершеннолетних детей? Ответ нет, нельзя. Вопрос о выписке должников . Для органов, принимающих решение о выписке не имеет значение наличие и отсутствие долгов зарегистрированных на данной площади. Если это долги за ЖКХ, то лицевой счет выделяется и дальше в судебном порядке вопрос решается. Если это кредитные долги, то банк также не имеет возможности влиять на регистрацию.

  4. Алина Беляева
    Ответить

    Здравствуйте! У нас умер отец, осталась мачеха, которой отец завещал все движимое и недвижимое. В доме где сейчас мачеха проживает, прописаны дети одной из дочерей умершего отца. Может ли по закону мачеха их выписать? Спасибо!

    • Дмитрий
      Ответить

      Выписать могут только в том случае, если у детей есть альтернативное жилье, никоим образом не хуже того, что есть на данный момент. Если такого жилья нет или есть, но меньше, то суд просто откажется выписывать детей до их совершеннолетия.

  5. Степан Данилов
    Ответить

    Квартира в собственности у матери, сын только прописан, сейчас женился и мать дала разрешение на прописку жены и ребенка. Какие у них права на эту квартиру?

    • Вера
      Ответить

      Степан, прописка не дает вам права на собственность квартиры. Вы имеете право только проживать в ней, ну и давать согласие на прописку других людей, если возникнут такие обстоятельства.

  6. Анна Борисова
    Ответить

    Сын прописан у меня в доме, ему 33 года, берет кредиты в онлайн банках, очень боюсь остаться без жилья, в доме он не проживает уже 3 года.Что можно сделать чтобы обезопасить себя от конфискации?

    • Александра
      Ответить

      Анна, к сожалению вы не пишете — ваш сын только прописан или является собственником дома или части дома. При условии, что ваш сын только прописан, боятся конфискации не стоит. Арест может накладываться только на собственность кредитора. Но если ваш сын собственник жилья или доли, то тогда единственный способ избежать конфискации, это уговорить сына передать (подарить) свою долю в доме вам.

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: