# Как узнать, кто собственник земельного участка по кадастровому номеру – все способы пошагово **URL**: https://mylawyer.club/nedvizhimost/zemlya/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-kto-sobstvennik-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru-vse-sposoby-poshagovo.html --- Приобретение земельного надела требует тщательного контроля, подготовки. Предварительно стоит уточнить, кто собственник земельного участка. Существует несколько вариантов это сделать. ## Можно ли узнать кто собственник ЗУ по кадастровому номеру? Узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру земельного участка можно. Не всегда это будет человек. Может государство, муниципалитет или организация. ## Зачем нужны сведения о собственнике Узнать, кому принадлежит земельный участок следует в следующих случаях: - Оформление сделки по покупке или продаже;  - Продажа происходит по доверенности; - Получение земли по факту дарения; - Наследование законными способами; - Оформление ипотеки для покупки земли; - Оформление кредита под залог надела;  - Проверка наличия или отсутствия обременений; - Проведение процедуры межевания собственного надела, и определения законных границ. Чтобы провести процедуру, нужно получить согласие владельцев смежных наделов;  - Приватизация собственной земли; - Проведение инженерных коммуникаций, если они затронут интересы владельцев смежных наделов. Кроме информации о собственнике ЗУ по кадастровому номеру можно узнать и другую информацию. Например, не относится ли ЗУ к залоговому имуществу. Поэтому важно [пробить земельный участок по кадастровому номеру перед покупкой](https://mylawyer.club/zemlya-2/probivaem-zemelnyj-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru-pered-pokupkoj.html), чтобы в дальнейшем избежать неприятных ситуаций. ## Можно ли посмотреть собственность ЗУ Чтобы узнать, кто владелец земельного участка по кадастровому номеру земельного участка, следует сделать запрос в регистрирующий орган. Таковым в России является Росреестр.  Данные оформляются в выписку, можно получить как в цифровом, так и в бумажном виде. Услуга платная. Стоимость зависит от способа предоставления конечного результата. Стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц в 2022 году приведена в таблице: Тип выписки/стоимость При получении почтой При получении в МФЦ В электронном виде Обычная выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (адрес, площадь, кадастровая стоимость, собственники, обременения и тп.) 460 390 290 Сведения о переходе прав (когда, кому и у кого участок покупался, дарился, наследовался и тп.) 460 390 290 Также при желании можно запросить в Росреестре сведения и содержание документов, являющихся основаниями для [регистрации собственности](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/dokumenty-dlya-postanovki-na-uchet.html). ### Почему нельзя бесплатно узнать, кому принадлежит ЗУ по номеру Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру бесплатно? В интернете есть ресурсы, которые помогают [по кадастровому номеру узнать собственника](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovyj-nomer/kak-uznat-sobstvennika-kv.html) земельного участка или другой недвижимости на безвозмездной основе. Но, гарантировать достоверность и актуальность полученной информации они не могут. Точные данные можно получить только в Росреестре, для этого есть несколько законных способов. Выписка будет заверена «живой» или электронной печатью ответственного сотрудника. Бесплатно услуга не предоставляется по той причине, что ведомство гарантирует достоверность полученных данных. ## Поиск собственника через выписку из ЕГРН Проверить собственника по кадастровому номеру земельного участка можно несколькими способами: - Через Росреестр. - Через сторонние интернет-ресурсы. ### Способ 1. Заказ через Росреестр Через Росреестр можно получить данные о владельце, заказав выписку ЕГРН онлайн или при личном посещении ведомства. Для получения данных онлайн нужно предпринять следующие шаги: - Перейти на официальный сайт ведомства по адресу [https://rosreestr.gov.ru/](https://rosreestr.gov.ru/). - Перейти на вкладку «Услуги и сервисы» и выбрать «Предоставление сведений ЕГРН». - Далее нужно выбрать «выписка ЕГРН об объекте недвижимости» - Система «перебросит» на страницу авторизации через портал Госуслуги. Здесь нужно ввести логин и пароль. Чтобы получить выписку, нужно иметь подтверждённую учётную запись. - Система запросит разрешение на доступ к данных. Нужно дать согласие. - Далее нужно заполнить форму заявления. Личные данные автоматически «подтягиваются» в нужные поля, так как заявитель прошёл процедуру авторизации. Остальные поля нужно заполнить самостоятельно, указав нужную информацию. - К заявлению нужно прикрепить комплект документов. заранее их нужно перевести в цифровой формат.  - Теперь нужно заплатить государственную пошлину. Сделать это также можно онлайн. достаточно ввести данные банковской карты в указанные поля и подтвердить оплату кодом из СМС-сообщения. Оно придёт на указанный в заявлении номер мобильного телефона.  **Важно!** Подписывается заявление электронной подписью заявителя, поэтому заранее нужно побеспокоиться о том, чтобы её оформить. Точная стоимость услуги зависит от того, какой формат выписки заказывает заявитель. Если обычную, то в 2022 году заплатить придётся 390 рублей (при обращении в МФЦ). Или 290, если заказывать в электронном виде. При заполнении заявления указывается адрес электронной почты. В течение 3-ёх рабочих дней после заполнения онлайн – заявления, на него придёт ссылка для скачивания. Документ можно распечатать. Юридическая сила у него такая же, как и бумажного. Можно получить данные при личном посещении отделения Росреестра. Для этого нужно предварительно записаться на приём. Последовательность действий следующая: - Перейти на официальный сайт ведомства по адресу [https://rosreestr.gov.ru/](https://rosreestr.gov.ru/) - Перейти на вкладку «услуги и сервисы», выбрать «сервисы». - Далее выбрать «офисы и приёмные». - Далее нужно заполнить бланк заявления., и тапнуть «найти офисы». - Теперь нужно выбрать офис. - Тапнуть «запись на приём», заполнить некоторые поля, указать календарную дату и время посещения.  - Теперь нужно внимательно заполнить заявление, указав всю необходимую информацию. Уведомление о записи на приём придёт на указанный номер мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика. **Важно!** В назначенный день и час нужно явиться в указанное отделение Росреестра с паспортом. Здесь же придётся оплачивать пошлину. Сделать это можно на месте с помощью банковской карты или в любом отделении банка наличными средствами. Если платить картой МИР, комиссия взята не будет, в прочих случаях взимается. [https://youtu.be/S4f_F7Mf8OE](https://youtu.be/S4f_F7Mf8OE) ### Способ 2. Заказ через другие сервисы Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру бесплатно не получится. Актуальные и достоверные данные можно получить только платно через официальные ресурсы, привязанные к Росреестру. Таковыми являются: - Публичная кадастровая карта. - Портал Госуслуги. Но в интернете есть и прочие сервисы, предлагающие [получить выписку ЕГРН](https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/vypiska-iz-egrn/poluchenie-cherez-mfts.html) по участку земли и узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру онлайн быстро, а, иногда, и бесплатно. Точные данные представлены в таблице: Название ресурса Адрес  Стоимость  Сроки исполнения услуги Отзывы  Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru 350 рублей 3 рабочих дня Достоверный сервис Госуслуги  https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form?_=1652457872386 350 рублей  3 рабочих дня Достоверный сервис Отчёт-Недвижимость.РФ https://отчет-недвижимость.рф 299 рублей 30 минут Информация не актуальна ЗаказКадастр https://zakazkadastr.ru 300 рублей 1 час Информация недостоверна Как узнать владельца участка по кадастровому номеру бесплатно? Во всемирной паутине есть ресурсы, предлагающие получить данные о собственнике земли на безвозмездной основе. Но доверять таким ресурсам не стоит, так как гарантий актуальности и достоверности предоставляемых данных никто не даёт. Выписка ЕГРН имеет юридическую силу только при наличии «живой» печати ведомства или электронной подписи ответственного сотрудника. ## Другие способы Кроме Росреестра, получить выписку ЕГРН можно в: - МФЦ; - Местной администрации; - У председателя СНТ; - Налоговой инспекции; ### В МФЦ Можно обратиться в любой многофункциональный центр. Но, чтобы получить исполнение услуги в кратчайшие сроки, обращаться нужно в МФЦ по месту нахождения участка. Порядок действий следующий: - Обратиться в любой многофункциональный центр; - Занять электронную очередь. При возникновении сложностей, стоит обратиться к любому сотруднику. При себе нужно иметь паспорт. Сотрудник МФЦ подготовит запрос, заявитель его подпишет. Придётся оплатить пошлину. Через 5 – 7 рабочих дней нужно будет снова подойти в МФЦ и забрать готовую выписку. Можно предварительно записаться на приём в МФЦ. Это поможет сэкономить время. Делается это так: - Следует перейти на официальный сайт по адресу [http://мфц.рф/](http://мфц.рф/). - Перейти на страницу «каталог МФЦ». - Теперь стоит выбрать соответствующий регион.  - После выбора региона, нужно тапнуть «перейти на портал». - Выбрать нужный многофункциональный центр, затем услугу. - Выбрать удобную дату и время. Теперь остаётся лишь подойти в МФЦ, предъявить паспорт и получить услугу. ### В администрации лично Если заявитель уверен, что интересующий участок земли принадлежит государству в лице местных органов власти, за нужной информацией стоит обратится в районную администрацию. Правила предоставления сведений могут отличаться по регионам. Поэтому нужно найти управу, узнать подробности. Предварительно записываться на приём не нужно. При себе достаточно иметь паспорт и деньги для оплаты пошлины. Сотрудники администрации подскажут, какие действия необходимо предпринять для получения интересующей информации.  **Важно!** Если выяснится, что участок находится в частной собственности, за выпиской придётся обращаться в Росреестр доступными способами. ### У руководства СНТ Если интересующий участок земли находится на территории садового или дачного товарищества, то сведения о собственнике можно получить у председателя.  Отдельно составлять запрос и оплачивать государственную пошлину нет необходимости. При себе достаточно иметь паспорт, чтобы председатель СНТ смог переписать данные заявителя в журнал. Но придётся в устной форме доходчиво объяснить руководителю товарищества необходимость получения информации о собственнике. Важно! Информация о владельце участка земли не может быть предоставлена из праздного любопытства. Если данные нужно получить, следует правильно сформулировать и объяснить причину запроса. ### В налоговой ФНС также относится к категории компетентных органов в вопросах землевладения. Но прибегать к помощи ведомства нужно в крайних случаях. Информация о владельцах земельных территорий строго конфиденциальна, и налоговые инспекторы разглашают её по официальным запросам. По личным заявлениям граждан часто приходит отказ. Но, если участок принадлежит юридическому лицу, сведения могут предоставить. В выписке будет указана также информация о долгах перед ФНС. Чтобы получить данные, рекомендуется записать на приём к ответственному инспектору ФНС. Сделать это можно на официальном сайте налоговой службы. Последовательность действий следующая: - Войти на официальный сайт ведомства. - Найти ближайшее отделение по месту расположения участка.  - Записаться на приём. **Важно!** Отказать в выдаче сведений о владельце может любой государственный орган. ## Что можно узнать из публичной кадастровой карты В публичной кадастровой карте хранятся данные о более 60 млн участках земли, расположенных в пределах границ РФ. Пользоваться сервисом можно онлайн и бесплатно. Но выписку ЕГРН придётся заказывать. Из публичной кадастровой карты можно получить следующие сведения: - Государственные границы страны. - Границы регионов и субъектов РФ. - Границы прочих административных образований. - Границы отдельно взятых участков земли. - Можно узнать данные об объектах недвижимости, расположенных на участках. - Кадастровый номер конкретного участка. Сервис предоставляет возможность поиска земельного участка. Можно искать участок земли, зная его месторасположение. Но получить данные о собственнике не получится. Можно проверить, состоит из  надел на кадастровом учёте. Если состоит, то можно обращаться в Росреестр и заказывать выписку ЕГРН. ## Где находятся данные о собственнике в выписке из ЕГРН? Получить данные о владельце через Росреестр можно только в том случае, если на участок земли зарегистрировано имущественное право. Сведения о собственнике будет располагаться на первой странице в разделе № 2. Если собственник один, то в одной строке будет прописаны полностью ФИО, строчкой ниже – дата регистрации вещного права, а также реквизиты регистрационного дела. Выглядит это так: Но собственников может быть несколько. Данные о них идут в виде списка. Прописываются в том же разделе № 2. О каждом указывается полностью ФИО, дата регистрации вещного права и реквизиты регистрационного дела. Выписка ЕГРН, в которой указаны несколько владельцев, выглядит так: Если владельцы – супруги, то в строке «долевая собственность», будет указана «совместная собственность».  **Важно!** В выписке можно найти только ФИО владельца. Невозможно получить некоторые данные, так как они просто не указываются в документе. Это: - Адрес, по которому владелец поставлен на миграционный учёт или по которому проживает. - Контактную информацию – номер телефона, адрес электронного ящика. - Сведения о семейном положении. - Реквизиты основного документа гражданина РФ. - Прочие персональные данные. Эти сведения хранятся в регистрационном деле, но не разглашаются посторонним лицам. Получить их можно по официальному запросу. Например, правоохранительные органы в рамках уголовного или административного дела, или судебные приставы в рамках исполнительного производства. Но запрос оформляется по другим правилам, нежели от граждан. ## Заключение Получить информацию о собственнике земельного участка можно несколькими способами: - В Росреестре – как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Оформляется в виде выписки.  - В МФЦ – только на бумажном носителе, заверяется «живой» печатью или электронной подписью ответственного сотрудника. - В налоговой инспекции. - У руководителя садового или дачного товарищества. - В местной управе. Информация в виде выписки предоставляется на платной основе. Срок изготовления – порядка 3-ёх рабочих дней. Во всемирной паутине есть сервисы, предлагающие получить выписку бесплатно и в течение часа. Но актуальность и достоверность информации никто не гарантирует.  Для оформления ипотеки или залога принимается выписка только с печатью Росреестра или электронной подписью. Прочие варианты юридической силы для банков и государственных органов не имеют. Любое ведомство может отказать в получении данных без объяснения причин.