Кто из супругов получит квартиру, купленную до развода

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки
0
44 просмотров

Все имущество, которое супруги приобретают в официальном браке на средства семейного бюджета, считается совместно нажитым. И в случае раздела распределяется между мужем и женой в равных долях. Данная норма закреплена в Семейном Кодексе РФ.

Показать содержание

Кто из супругов получит квартиру, купленную до развода

“К сожалению, многие супружеские пары не обращают внимания на данный нюанс законодательства. После расставания они не оформляют развод официально, откладывая юридическую процедуру и раздел имущества на неопределенное время. Результатом становятся судебные споры о правах на собственность, приобретенную одним из супругов уже после фактического расставания.” — отмечают в центре по семейным делам ЮАП.

Покупка недвижимости в официальном браке, но не живя друг с другом

В Верховном суде РФ рассматривали дело, ставшее следствием распространенной ситуации. Супружеская пара после шести лет совместной жизни распалась. Муж и жена разъехались. Но развод и раздел имущества отложили на несколько месяцев. За это время женщина успела приобрести на свое имя квартиру.

Когда же супруги решились на окончательный развод, оказалось, что они не могут полюбовно договориться о разделе имущества. Жена настаивала на том, что квартира, приобретенная после фактического расставания, принадлежит только ей. А муж требовал признать недвижимость совместно нажитым имуществом и делить в равных долях.

Решение спора перенесли в судебную плоскость. Дело рассматривали в судах разных инстанций, которые не сошлись в вопросе возложения бремени доказывания. В результате оценку вынесенным решениям давал ВС РФ.

В первой инстанции исковое заявление было рассмотрено районным судом Читы. Бывшая супруга требовала включить в общую имущественную массу квартиру, приобретенную за годы брака стоимостью 4,3 млн. руб. Супруг соглашался, но настаивал дополнительно на включении в перечень общего имущества квартиры за 3,3 млн. руб., которую его жена купила после фактического расставания.

В районном суде было вынесено решение в пользу бывшей супруги. Квартиру за 4,3 млн. руб. постановили разделить в равных долях. А недвижимость, приобретенную женщиной, признали ее личной собственностью, т.к. право на нее было оформлено уже после фактического расставания сторон, когда они не вели совместное хозяйство. Судья заявил, что супруг не сумел доказать, что квартира, купленная после расставания, приобретена за счет общих денежных средств.

Апелляция и решение Верховного Суда

Кто из супругов получит квартиру, купленную до развода

После подачи апелляции дело рассмотрел Краевой суд Забайкалья. И вынес решение уже в пользу мужчины. Судья счел, что после расставания супругов прошел совсем небольшой срок, значит, принадлежность средств на покупку новой недвижимости должна доказать бывшая жена. Супруга не сумела подтвердить, что деньги принадлежали ей лично. Поэтому обе квартиры были признаны совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу в равных долях.

Кассационный суд оставил решение апелляционного суда без изменения, согласившись со сделанными выводами.

Женщина обратилась с жалобой в ВС РФ. Изучив материалы дела, суд пришел выводу, что апелляция неправомерно возложила бремя доказывания принадлежности средств на бывшую супругу.

В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса, общим считается только имущество, приобретенное во время существования семейных отношений. К моменту покупки второй квартиры фактически семья распалась. Обе стороны не оспаривали факт, что перестали с определенного момента жить вместе и вести общее хозяйство. Значит, квартиру, приобретенную после фактического расставания, можно считать собственностью женщины.

Если же ее бывший супруг не согласен, то бремя доказывания принадлежности денежных средств, потраченных на покупку, должно быть возложено на него.

Выводы

Самое сложное в подобных делах – установление даты фактического прекращения семейных отношений, если супруги не проявляют согласия в данном вопросе. Законодательство РФ не содержит никаких четких критериев. На практике судьям приходится ориентироваться на собственное понимание происходящего.

Правоведы подчеркивают, что, откладывая процедуру юридического расторжения брака, расставшиеся супруги создают сами себе множество проблем. Часто они годами продолжают жить отдельно друг от друга, вступая в новые отношения, приобретая имущество. А когда решаются на развод, оказывается, что приобретенную в разлуке собственность надо делить поровну. Исключение есть. Если фактически стороны вместе не живут, купленное на собственные деньги имущество, считается личным. Однако доказать факт прекращения семейной жизни не просто.

Но в рассматриваемом деле такой сложности не возникло. Бывшие супруги не отрицали, что фактически расстались к определенной дате. Следовало лишь установить принадлежность денег, израсходованных на приобретение второго жилья.

Поэтому ВС РФ отменил решения обеих инстанций и направил дело о разделе имущества на новое апелляционное рассмотрение, оставив в силе вывод районного суда о необходимости возложить бремя доказывания на бывшего супруга.

Похожие статьи

Комментировать
0
44 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно
недвижимость в Костроме Обзоры недвижимости в России
0 комментариев
Обзоры недвижимости в России
0 комментариев