# Оценка имущества — что это такое и для чего она проводится

**URL**: https://mylawyer.club/stati/otsenka-imushhestva-chto-eto-takoe-i-dlya-chego-ona-provoditsya.html

---

Сначала определимся с понятием.

Оценкой имущества называется определение рыночной стоимости и законности владения движимой и недвижимой собственностью в соответствии с заранее определённой целью.

Это самый распространенный вид оценочных работ. Так как экономика — вещь непостоянная, цена на имущество не остается неизменной. Поэтому нередко требуется определить стоимость собственности для физических или юридических лиц в зависимости от условий рынка.

Оценка будет требоваться в следующих ситуациях:

- покупка и продажа;

- страхование;

- кредитование;

- определение кадастровой стоимости;

- оценка для суда (исполнение решений);

- оценка для банка (ликвидация бизнеса).

Особым пунктом в списке является оценка собственности при вступлении в наследство. Конституция РФ гарантирует право оформления собственности на наследуемое имущество.

Оценка недвижимого имущества

Оценка недвижимости — одна из наиболее распространенных услуг. Существует несколько категорий такого вида оценки:

- квартиры;

- земельного участка;

- промышленной недвижимости;

- дома;

- арендной платы;

- недостроенных объектов.

Заключение котировки недвижимости имеет широкий диапазон применения и может потребоваться в разных ситуациях от купли-продажи до определения оценки ущерба, нанесенного собственности.

Выбирая оценщика, обратите внимание на стоимость услуг и специализацию специалиста. Дешевизна — это бесспорно, хорошо, однако ошибочное заключение о цене может обойтись гораздо дороже. Поэтому стоит сравнить цены на одинаковые услуги у нескольких компаний. К примеру, о стоимости [независимой оценки недвижимости в Москве](https://ocenka-men.ru/ocenka-nedvizhimosti/) можно узнать здесь.

Дорогие для вас вещи могут не соответствовать их рыночной стоимости и наоборот. Опытные оценщики заявят о своей репутации и проведут предварительную консультацию, касающуюся дальнейшей работы.

Если вы отдали предпочтение частной фирме, запросите страховой полис в компании и убедитесь, что сотрудников в фирме, производящей оценку, не менее двух, — это обязательное условие закона РФ.

Какие документы потребуются для оценки жилья?

Список необходимых документов немного отличается для новостроек и вторичного жилья.

Для оценки строящегося жилья:

- паспорт

- акт приёма-передачи

- договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве)

Для оценки вторичной недвижимости:

- паспорт

- документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о госрегистрации недвижимости)

- документы-основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи)

- технические документы (например, технический паспорт, поэтажный план с экспликацией)

Что ещё может понадобиться для составления отчёта, следует уточнять непосредственно в оценочной компании.