Похожие статьи
- Что такое аукцион недвижимости
- Как подобрать квартиру в новостройке Улан-Удэ
- Flomarket - это международный сервис доставки цветов
- Пять способов выделить комнату из общей доли в квартире
- Двухкомнатная квартира в Корсакове: ваш уютный уголок на Сахалине
- Как получить сельскую ипотеку в условиях 2024 года - пошаговый план
Сосед сверху признан недееспособным при этом из за регулярного затопления квартир ниже его, стояк с холодной водой перекрыт. Доступа в квартиру нет. При этом страдают все соседи снизу из за невозможностью пользоваться водой. Управляющая компания кроме закрытия вентеля на стояке ничего не делает. Что делать?
Обратиться к управляющей компании, сделать письменное заявление о проблеме с водоснабжением, указав причину и предложив конкретные меры для ее устранения.
Если управляющая компания не реагирует на заявление, следует обратиться в Роспотребнадзор или другой контролирующий орган, чтобы привлечь компанию к ответственности.
Если проблема не решается в течение определенного времени, следует обратиться к адвокату или юристу, который может помочь с составлением жалобы и защитить ваши права в суде.
Если страдают все соседи, можно организовать коллективное обращение в Роспотребнадзор или суд в защиту своих прав.
Можно ли обойтись без нотариуса при продаже квартиры, собственник один, я и прописанных нет, покупателя знаю и платит он наличными
Как и при обычной купле-продаже, в случае, если собственник квартиры является несовершеннолетним или жилье находится в долевой собственности, участие нотариуса обязательно. В других ситуациях, привлечение нотариуса остается на усмотрение сторон сделки.
Поменялась УК. Непонятно откуда в розовой квитанции взялся долг от «старой» УК. Электричество, отходы, фонд кап.ремонта, воду и отопление платили и платим по отдельным квитанциям. Имеет ли права новая УК требовать долг за коммунальные услуги по старой УК (к сожалению, старые квитанции и чеки об оплате не сохранились)
Если вы платили все квитанции отдельно, то долга за коммунальные услуги по старой УК быть не должно. В этом случае вы можете обратиться к новой УК и попросить уточнить, какие именно услуги не были оплачены и по каким квитанциям. Если вы не можете предоставить чеки или квитанции об оплате, попросите новую УК предоставить вам подтверждение задолженности по каждому виду услуг. Если же они продолжают настаивать на наличии долга, вы можете обратиться в органы жилищного надзора для решения спора.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что конкретно нужно сделать в первую очередь при продажи квартиры купленной в военную ипотеку?
Проверить наличие задолженности по ипотечному кредиту: обратитесь в банк, выдавший кредит, и уточните, что все задолженности по кредиту погашены и что кредит полностью закрыт.
Собрать необходимые документы: вам потребуются документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, паспорт собственника), а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов на недвижимость.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что конкретно нужно сделать в первую очередь при продажи квартиры купленной в военную ипотеку?
Проверить наличие задолженности по ипотечному кредиту: обратитесь в банк, выдавший кредит, и уточните, что все задолженности по кредиту погашены и что кредит полностью закрыт.
Собрать необходимые документы: вам потребуются документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, паспорт собственника), а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов на недвижимость.
Хотят выписать из маневренного жилья. Законно ли это, если мы там прописаны?
Если вы прописаны в маневренном жилье, то вас могут выписать только в определенных случаях, например, если вы получили другое жилье или переехали на постоянное место жительства в другой город. При этом, выписать вас должны с соблюдением всех необходимых процедур и с уведомлением вас заранее.
Если у вас есть договор социального найма на жилое помещение, то вы имеете право проживать в этом помещении, пока действует договор. В случае, если вам выписываются из маневренного жилья, обратитесь в местный отдел жилищной инспекции или в социальную защиту населения для защиты своих прав и интересов. Они смогут вам рассказать о правах и возможностях, которые у вас есть в этой ситуации.
Какой налог надо уплатить после продажи, если в собственности комната в коммуналке меньше 5 лет
Если Вы продаете комнату в коммунальной квартире, которая находится в собственности менее 5 лет, то при продаже будет начислен налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения.
Для определения стоимости приобретения Вы можете учесть все затраты, связанные с покупкой и улучшением комнаты, такие как: цена покупки, затраты на ремонт, налоги и сборы при покупке и т.д.
Как отказаться от исполнения обязанностей старшего по дому. ТСЖ не создано, устава и т.п. нет. Кого и как об этом уведомить.
Если у вас нет ТСЖ и устава, то предполагается, что старшим по дому назначили в ходе общего собрания жильцов или владельцев квартир. Для отказа от исполнения обязанностей старшего по дому, вам нужно уведомить об этом всех жильцов или владельцев квартир, проживающих в вашем доме. Это можно сделать устно или письменно. Если вы отправляете письменное уведомление, то рекомендуется отправить его с уведомлением о доставке.
Имею комнату в жилом доме (раньше было общежитие). Через стенку общая кухня. Соседка постоянно начинает мыть посуду в 6 6.30 утра. Гремит посудой по раковине, шумит вода, как буд то у меня в комнате это делает. На замечание отреагировала ты знала, что у тебя через стенку кухня. И она имеет право с 6 утра делать, что хочет. Что мне делать? Я работаю с 10 утра и просыпаюсь в 8. Но из за шума не могу спать с 6.30. Дом во Владимирской области
Если соседка не хочет сотрудничать, то вы можете написать заявление в управляющую компанию или жилищную инспекцию, просить помочь вам решить проблему. Ваша соседка должна уважать право на тишину, особенно в ночное и утреннее время.
Если все же проблема не удается решить с помощью управляющей компании, вы можете обратиться в суд. Суд может вынести решение, обязывающее соседку соблюдать тишину в установленное время.
снимал квартиру,съехал,не вернули залог и оплату за пол месяца, как можно вернуть деньги?
Если вы сняли квартиру и заплатили залог и арендную плату за пол месяца, а затем съехали и не получили свои деньги обратно, то вам нужно предпринять следующие шаги:
Связаться с арендодателем: Сначала попробуйте связаться с арендодателем и уточнить причину задержки возврата залога и оплаты за пол месяца. Возможно, это была простая ошибка или недоразумение, и арендодатель вернет вам деньги.
Написать письменное заявление: Если связаться с арендодателем не удалось, напишите письменное заявление с требованием вернуть вам деньги. Укажите в заявлении сумму долга, даты оплаты и просьбу вернуть деньги в течение определенного срока, например, 10 рабочих дней.
Обратиться в суд: Если арендодатель не отвечает на ваше заявление, вы можете обратиться в суд и предъявить иск о возврате денег. В этом случае вам понадобится адвокат и доказательства того, что вы действительно оплатили залог и арендную плату.
Незаконное удержание залога и оплаты за аренду может рассматриваться как мошенничество, поэтому если вы не можете решить этот вопрос с арендодателем, лучше обратиться в суд и защитить свои права.
отказали в приватизации квартиры по договору социального найма из за отсутствия справки о неучастии в приватизации в МФЦ, а документы отправили в жилищный отдел, как эту ситуацию можно решить
Для решения данной ситуации Вам следует обратиться в жилищный отдел и узнать причину отказа в приватизации квартиры. Если отказ был связан с отсутствием справки о неучастии в приватизации, то Вам необходимо получить эту справку в МФЦ. Вы можете оформить заявление на получение справки о неучастии в приватизации в МФЦ или в уполномоченной организации, занимающейся предоставлением государственных и муниципальных услуг. После получения справки Вам следует предоставить ее в жилищный отдел для продолжения процесса приватизации квартиры.
мама умерла 5 лет назад,догов соц найма я ни переоформила,хочу сейчас выписаться, как другим прописаным родственикам переоформить на себя после моей мамы договор соц найма
Переоформление договора социального найма после смерти одного из собственников квартиры возможно. Для этого необходимо обратиться в орган жилищной инспекции, который зарегистрировал договор социального найма, и предоставить им оригиналы документов, подтверждающих право на наследство квартиры. В качестве таких документов могут выступать свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении заявителя, свидетельства о рождении других наследников, завещание, справки о составе наследства и др.
Купля-продажа придорожного кафе должна осуществляться в соответствии с Гражданским кодексом РФ и местными законодательными актами. Для заключения договора купли-продажи необходимо иметь юридический адрес и все необходимые разрешительные документы на объект недвижимости.
В июне 2022 мы создали ТСЖ. председатель решил уволиться по собственному желанию. Финансово хозяйственной деятельности не было. Какие документы и куда надо представить, чтобы внести изменения?
Для внесения изменений в ТСЖ необходимо обратиться в уполномоченный орган и представить необходимые документы: протокол общего собрания членов ТСЖ, решение о назначении нового председателя и другие документы в зависимости от установленных требований регионального законодательства.
Как и где можно востановить документ о приватизации квартиры.
Восстановление документа о приватизации квартиры осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Необходимо обратиться в уполномоченный орган, ответственный за ведение Государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней, с письменной заявкой на восстановление документа.
Купля продажа отдельностоящего придорожного кафе. Собственник один более 5 лет.
Здравствуйте, ситуация такая, бывший муж угрожает продать свою долю в квартире(его доля оформлена на мать его,вторая часть на меня) прописан несовершеннолетний ребенок, другого жилья у нас нет. Это возможно?
Для продажи квартиры, в которой ребенок является собственником или прописан, необходимо учитывать ряд особенностей. В первом случае, если ребенок является полным собственником квартиры или ее доли, то для продажи нужно обязательно привлекать нотариуса, даже если ребенок еще не достиг совершеннолетия. В случае, когда ребенок просто прописан в квартире, а не является ее собственником, то продажа может осуществляться как обычно, без нотариального участия
у меня вот 1 вопрос есть вот у нас у меня вот родился ребёнок а вот девушка просто не хочет со мной общаться а со стороны что мне делать если она мне не даёт с ребёнком видеться вообще что мне делать?
В соответствии со статьей 66 Семейного кодекса РФ родитель имеет право на общение с ребенком. Если мать отказывается давать доступ к ребенку, то необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на общение с ребенком.
Я являюсь нанимателем квартиры, сроком на 5 лет. Срок договора заканчивается 30 марта 2023 года. Как продлить?
Перед продлением договора аренды квартиры необходимо заключить новый договор с соблюдением формы и сроков, предусмотренных статьей 671 ГК РФ.
Здравствуйте, мы хотим продать квартиру в Москве с альтернативой для несовершеннолетнего сына , сами находимся за границей, как правильно составить доверенность чтобы риэлтор не получал деньги на руки??
Для продажи квартиры с альтернативой для несовершеннолетнего сына необходимо составить нотариальную доверенность на уполномоченное лицо, которое будет заниматься оформлением сделки продажи и получением денежных средств. В доверенности следует указать, что риэлтор не имеет права получать деньги на руки.
При продаже квартиры по сиротскому сертификату, как себя обезопасить, чтобы денежные средства были перечислены на счёт продавца, надо ли указывать сроки перечисления в договоре и когда передавать ключи? Спасибо.
При продаже квартиры по сиротскому сертификату важно обратить внимание на несколько моментов, чтобы обезопасить себя и гарантировать получение денежных средств. Вот несколько рекомендаций:
Обязательно заключите договор купли-продажи. В договоре укажите все условия продажи, включая сроки перечисления денег и передачи ключей. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом.
Проверьте подлинность сертификата. Перед подписанием договора убедитесь, что сертификат действительный и что у продавца есть право на продажу квартиры.
Предоставьте все необходимые документы. При продаже квартиры по сиротскому сертификату продавцу может потребоваться предоставить дополнительные документы. Уточните, какие документы нужны, и предоставьте их своевременно.
Укажите сроки перечисления денег в договоре. В договоре купли-продажи укажите сроки перечисления денег на ваш счет. Это позволит вам контролировать процесс оплаты и своевременно принять меры, если продавец не выполняет свои обязательства.
Передайте ключи только после получения денег. Никогда не передавайте ключи от квартиры до того, как получите полную оплату за нее.
Вопрос я получила документы на квартиру егрн ну не прописалась прошло 5 дней будет ли мне штраф за то что не прописалась так как ещё продавец не получил деньги. За квартиру
Каждый гражданин обязан иметь официальное место жительства, о чем указывается в его паспорте. Если человек меняет место жительства, он обязан уведомить о своей новой прописке в МВД в течение 7 дней.
Если человек не оформил регистрацию, то как он нарушает закон. В соответствии со статьями 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ, за это нарушение возможны штрафы как за умышленное нарушение, так и за нарушение по неосторожности.
У моей знакомой был суд с дочкой и она выписалась со слов дочки сказала что можешь жить она сказала что после санатории она снова пропишит ее тоись мать
Отсутствует четкая формулировка вопроса или проблемы. Однако, если говорить о ситуации, когда дочь выписывает матерь из больницы и обещает прописать ее вновь после выезда на лечение, то такое действие не имеет юридической силы, и не является основанием для изменения прописки. Выписка и прописка являются юридическими понятиями, и для их изменения необходима определенная процедура, установленная законодательством о регистрации населения.
Здравствуйте. Мы снимали квартиру около 4 лет. В связи с переездом сообщили хозяйке что съезжаем, она пришла посмотрела квартиру, сказала что все хорошо. Далее приехала на следующий день и мы передали ей ключи и уехали. Претензий никаких не было с ее стороны. Спустя 2 дня она прислала большое смс с претензией о том что что то поломанно, оторваны обои и выставила счет в 51 тысячу, угрожая тем что если мы не оплатим то она подаст в суд за порчу имущества. На момент сдачи квартиры и ключей претензий у нее не было, акт о передачи квартиры не был составлен так же
Если между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды жилья, в котором указаны условия сдачи и возврата жилья, то арендатор несет ответственность за убытки, причиненные жилью в процессе аренды. Однако, если при сдаче жилья арендодатель подтвердил, что жилье находится в нормальном состоянии и не имеет видимых повреждений, то арендатор не несет ответственности за неизвестные ему проблемы с жильем. В данном случае следует обратиться к законодательству о недвижимости и защите прав потребителей.
Я председатель правления ТСЖ. Заканчивается срок моих полномочий. На следующий срок избираться не буду. По трудовому договору не оформлена. Скажите, пожалуйста, какие мои действия? Мне нужно писать заявление по собственному желанию?
Я прописана по адресу. Родился сын. По законодательству я имею право прописать его по прописке мамы, но МВД отказывает в приеме документов. Что делать?
Если МВД отказывается принимать документы на прописку ребенка по адресу матери, необходимо выяснить причину отказа. Возможно, требуются дополнительные документы или разъяснения. Следует обратиться к должностным лицам МВД, чтобы получить подробную информацию о требованиях и процедурах регистрации прописки.
Если причина отказа в том, что мать не является собственником жилья, то необходимо обратиться к владельцу жилья (например, к бабушке, у которой прописана матерь), чтобы оформить разрешение на прописку ребенка. Это может потребовать нотариального заверения документов.
Если МВД продолжает отказываться в приеме документов без объяснения причин, можно обратиться в прокуратуру или суд для защиты своих прав на регистрацию прописки.
Родители разведены, являются собственниками по 1/2, ребенок с родителями зарегистрирован. По суду место жительства ребенка с отцом, проживают в квартире бабушки. Отец хочет продать свою долю в квартире, где прописан ребенок с родителями. Нарушаются ли права ребенка, если отец продает свою долю?
Здравствуйте. У меня нет прописки 1992г за 2 мес и 1993 г 3 мес. Я смогу приватизировать комнату в многоквартирном доме, в которой проживаю в данное время? Есть договор о соц. найме и прописка.
Если вы являетесь собственником данной комнаты в многоквартирном доме по договору социального найма и на момент заключения этого договора у вас была регистрация в данной комнате, то приватизация возможна. Отсутствие прописки в прошлом не должно повлиять на возможность приватизации, если вы соответствуете остальным требованиям для приватизации жилья.
Однако, возможно потребуется уточнить дополнительные детали, так как законодательство может отличаться в разных регионах России. Лучше обратиться в местный управляющий орган или в жилищную инспекцию для получения конкретных рекомендаций по приватизации жилья в вашем регионе.
Сестра требует чтобы я выписалась с квартиры, чтобы она продала жилье, грозит судом, законно ли это?
Если вы являетесь собственником этой квартиры и прописаны в ней, то ваша сестра не может вас принудительно выписать. Она также не имеет права продать квартиру без вашего согласия и подписи на соответствующих документах.
Однако, если вы не являетесь собственником, а проживаете в квартире по договору найма, то ваша сестра может потребовать от вас выселения, если договор найма был заключен на определенный срок и истек.
В любом случае, если ваша сестра намерена продать квартиру, то для заключения сделки необходимо получить ваше согласие и оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством.
Вправе ли страховая титула самостоятельно запросить документы, указанные в нотариально заверенном соглашении о разделе наследства? Например, разрешение комитета по опеке и попечительству?
В соответствии со статьей 471 ГК РФ страховщик вправе требовать от застрахованного представления необходимых документов, в том числе для проверки оснований для выплаты страхового возмещения. Если запрос документов, указанных в нотариально заверенном соглашении о разделе наследства, необходим для установления прав и интересов страховщика, то он вправе это сделать.
В квартире три взрослых собственника: я, мама и брат. Могу ли я подарить свою долю маме без участия нотариуса? В этой квартире прописаны мы трое и мой несовершеннолетний ребенок.
Нотариальное заверение договора не требуется в трех случаях. Во-первых, когда все собственники подариваемой квартиры дарят свои доли в рамках одной сделки. Во-вторых, если единственный собственник квартиры решает подарить свою долю. В этом случае нотариальное заверение договора не требуется, так как на момент подарка у него еще нет сособственников. В-третьих, если у квартиры два собственника и один из них дарит свою долю другому.
Здравствуйте! Скажите, как сдать квартиру в аренду юр.лицу под спорт.зал? Возможно ли такое в принципе?
Подготовьте договор аренды, который должен содержать все условия аренды, такие как срок, стоимость аренды, порядок оплаты и т.д. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Согласуйте с арендатором условия использования квартиры под спортзал, включая возможность установки спортивного оборудования, порядок его использования, ремонта и т.д.
При необходимости, зарегистрируйте договор аренды в налоговой инспекции и получите налоговые документы.
Убедитесь, что в квартире выполнены все требования, предъявляемые к помещениям, используемым под спортивный зал.
нужно ли нотариально заверять дкп при продажи доли одного собственика второму до целой квартиры, собственики сестры
Федеральным законом от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ (далее – Закон № 76-ФЗ) в том числе в Закон о госрегистрации недвижимости были внесены изменения, отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Ответ: нет — к нотариусу идти не надо
Моему сыну 11 лет. В следствии приватизации квартиры, где мы были прописаны, на него была оформлена доля в собственность одна треть. Мы переехали и прописались в квартиру, где я собственник.как перенести долю сына в мою квартиру с одновременным дарением его доли в приватизированной квартире моей маме, где она так же дольщик? Как это сделать?
Вы, как собственник квартиры можете подарить долю сыну, посредством простого договора дарения. Для проведения аналогичной операции с собственностью сына, нужно согласие органов опеки
соседка требует чтобы я отходил курить от подьезда на пятнадцать метров. места для курения во дворе не оборудованы
требования соседки правомерны, так как за курение в подъезде предусмотрено наказание статьей 6.24 КоАП РФ — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.
Я хочу подарить свою квартиру дочери, проживающей в Австралии. Она приехать в Россию не может, у неё двое маленьких детей. Может ли её доверителем выступить её отец, с которым мы в разводе много лет?»
Ваша дочь должна оформить доверенность в консульстве РФ на любое лицо, которому она доверяет. Консульства имеют соответствующие полномочия в соответствии со ст. 26 ФЗ »
от 05.07.2010 № 154-ФЗ «Консульский устав РФ». Доверенному лицу, необходимо будет отослать дочери паспорт. После оформления нужно будет отправить доверенность по почте непосредственно вам.
как переоформить договор соц найма на себя без согласия одного из жильцов
Указанная процедуру законно путем осуществить невозможно. Исходя из 686 ГК РФ, замена нанимателя в договоре найма жилого помещения, возможна исключительно при наличии согласия. Муниципальный орган при подаче документов обязательно проверит наличие этого согласия!
Квартира не приватизирована, умер родственник. как заключить договор соц. найма
Ваш вопрос регулируется ст. 672 Гражданского Кодекса, а именно п. 2.
» По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.»
Таким образом, в виде заявления в жилищный департамент соответствующего муниципального образования, опишите ситуацию + приложите документы и заключите договор соц найма
Арендатор сдаёт свою квартиру частным лицам, которые ежесуточно гремят и специально топают. Беседы с ними результата не имеют. Как подать заявление в полицию о выселении таких арендаторов
Если соседи нарушают требования закона о тишине в вашем субъекте, вы можете обратиться в полицию с заявлением. Форму и текст заявления вы можете скачать на нашем сайте.
Здравствуйте. Я выписала детей из муниципальной квартиры, но в договоре соц найма они есть. Можно ли как то переделать договор?
Дети выписаны и прописаны вдом к отцу могу ли я приватизировать квартиру и потом продать
Если квартира приватизирована на вас, то вы можете продать ее без согласия бывшего супруга, если у вас нет общих несовершеннолетних детей и вы не расписаны в настоящее время. Однако, если у вас есть общие дети, которые прописаны в этой квартире, то вы не можете продать ее без согласия бывшего супруга. В этом случае вы должны сначала получить согласие отца детей на продажу квартиры, либо обратиться в суд для разрешения этого вопроса.
Мне нужна копия договора приватизации квартиры,Где взять копию договора на приватизацию квартиры
Добрый день! Ответ на ваш вопрос в статье https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/poryadok-p/dokument-o-p/vydacha-dublikata-dogovora.html
Здравствуйте! могу ли я в деревне по временной регистрации оформить в аренду землю для сельхоз назначения?
Ответ. Добрый день, Владимир! Да, Вы сможете оформить в аренду землю по временной регистрации, в законодательстве РФ здесь нет препятствий и запретов. Напишите заявление и передайте его в сельсовет. Договор аренды Вы можете оформить на любой срок до 49 лет.
Здравствуйте! могу ли я при временной регистрации в деревне участвовать в выборах местного самоуправления?
Ответ. Добрый день, Владимир! Конституция РФ ст.32 п.2 разрешает каждому гражданину РФ быть избранным и участвовать в выборах. Вам нужно за 45 дней до начала выборов обратиться с паспортом в избирательный участок и написать там соответствующее заявление на участие в них.
здравствуйте, хотим с мужем подарить сыну купленную в браке квартиру оформленную на меня единолично, можно ли в договоре дарения прописать Даритель1 меня и Даритель2 мужа, чтоб не оформлять нотариальное согласие?
Добрый день, Галина! Нет, в Вашем случае нотариальное согласие придется оформлять согласно требованиям Гражданского кодекса. Если бы квартира была куплена до брака или подарена или перешла по наследству, то тогда Вы бы могли оформить ее без согласия мужа.
ЖКС прислал Предписание. Скорее всего положили в почтовый ящик. Мы три дня отсутствовали. Дату ремонтных работ пропустили. ЖКС подало в суд. Предписание с Иск № от .» » месяц и год наверху. Это не заполнено, год написан так «200/ года»
Внизу Предписание получил, подпись и место для даты, год также 200/ . Подписи нашей нет как и даты. Т.е. не понять, то ли опустили за день до доступа, то ли за месяц! Может такое Предписание соответствовать требованию юридически значимому документу?
Требования к оформлению организационно-распорядительных документов определены в утвержденном постановлением Госстандарта России от 03 марта 2003 года ГОСТ Р 6.30-2003, из него следует,что дата в таких документах обязательна, требования в данном документе нарушены. Думаю,Вам следует обратиться к управляющей компании и попробовать все урегулировать мирно.
Для начала нужно связаться с УК и уточнить требования иска, а также возможность отзыва иска. Лучше всегда договориться в досудебном порядке.
Требования к оформлению организационно-распорядительных документов определены в утвержденном постановлением Госстандарта России от 03 марта 2003 года ГОСТ Р 6.30-2003, согласно ему дата обязательна,если даты нет то это нарушение, Вам стоит обратиться в УК
Требования к оформлению организационно-распорядительных документов определены в утвержденном постановлением Госстандарта России от 03 марта 2003 года ГОСТ Р 6.30-2003. В нем содержится указание,что в документе должна быть точная дата, следовательно, предписание не соответствует требованию.
Возможно ли дистанционно переоформить договор на муниципальную жилую площадь?
Дистанционно переоформить договор на муниципальную жилую площадь нельзя, только лично, через законного представителя или через МФЦ.
Здравствуйте. Я работающий пенсионер, беру ипотеку для покупки жилья для своей совершеннолетней дочери. Я использовала свое право на возврат 13 % от покупки квартиры полностью. Как мне оформить сделку, ч.б. вернуть 13 % от покупки квартиры и процента ипотеки? Возможно ли это?
Здравствуйте, если вы превысили лимит в 2 миллиона рублей, то к сожалению Вам не получится вновь оформить вычет, чтобы вернуть 13%. Если же Вы еще не превысили лимит, то после сделки Вам необходимо будет предоставить в ФНС форму 3-НДФЛ, также там Вам сообщат перечень других документов для подачи такой заявки (НК РФ, ст. 220, п. 7). Кроме того, оформить налоговый вычет можно через личный кабинет налоговой службы
Здравствуйте .Подскажите пожалуйста, живем в сnуденческом общежитbей, студенты собираются на общей кухни и устраивают посиделки, на просьбы не реагируют, ссылаются на то, что готовят еду на кухне и едят. Комната в которой мы живем с ребенком через стену с кухней, очень сильно слышно, как они там готовят, гремят посудой и разговаривают не без громкого смеха. Могут ли они после 23 часов собираться на кухне готовить и есть? Как быть в такой ситуации, администрация общежития ссылается что не может их наказать, так как не знает кто так бывает, коменданта в ночное время нет, на проходной сказали, вызывать полицию, а как её вызывать если они на кухне, пока полиция приедет они разойдутся по своим комнатам и не кого не будет, это будет считаться ложным вызовом и тогда уже нарушителем буду я?!
Доброго дня, Жанна! Попробуйте еще раз поговорить со студентами дружелюбно и сошлитесь на правила внутреннего распорядка в общежитии. Напомните им, что нельзя шуметь в любое время суток, а с 22-00 и 07-00-ночное время, вообще нужно соблюдать тишину. Вы можете написать заявление на имя коменданта общежития. Полицию можно будет вызывать, если студентами будет неоднократно нарушен общественный порядок. Для доказательства можно использовать диктофон и и видеозапись. В прокуратуру и суд можно будет обращаться, если вышеуказанные способы не помогут.
Приобрел долю в квартире в 2013 году за 900 т.р. Налоговый вычет получил после заполнения декларации в 2014 году. Имею ли я право на налоговый вычет на остаток суммы 1100 т.р. при приобретении квартиры в 2021 году?
Здравствуйте, нет, так как право собственности на жилое помещение было приобретенно Вами до 1 января 2014 года согласно Письмам МФ РФ от 27.10.2020 N 03-04-05/93511, от 22.01.2020 N 03-04-05/3276.
Статья в целом неплохая много полезной информации
приобретаем с супругой вторую квартиру. может ли она получить вычет если собственник я . за первую квартиру получал только я
Когда супруги покупают недвижимость вместе, и их стоимость превышает 2 миллиона рублей, налоговые вычеты могут получить оба, но не более 2 миллионов рублей каждый.
Процентная ставка по ипотеке не учитывается.
Основание — статья 34 Семейного кодекса РФ «совместная собственность супругов»
Здравствуйте! А что мне делать, если в подаренной мне квартире прописан родственник? Могу ли я его выписать?
Вы как собственник можете выписать его в паспортном столе
Здравствуйте! Мы только недавно переехали в новую квартиру, как нам узнать какое ТСЖ обслуживает наш дом?
Добрый день! Эту информацию можно будет увидеть в квитанциях по оплате услуг ЖКХ, которые приходят по почте один раз в месяц. Или позвоните по телефону в администрацию района (города).Там Вам скажут о ТСЖ, которое обслуживает Ваш дом или направят на специалистов, которые смогут вам помочь.
Здравствуйте! У нас председатель ТСЖ только на бумажке и на словах, а на деле никаких обязанностей не выполняет. Как можно пожаловаться и куда обратиться с этим вопросом?
Подскажите пожалуйста, как я могу себя как покупателя обезопасить при покупке квартиры по ДДУ?
Ответ. Добрый день, Кристина! Для начала поищите oтзывы o зacтpoйщикe в интepнeтe и посмотрите пpoeктнyю дeклapaцию зacтpoйщикa на его сайте. Проверьте зapeгиcтpацию кoмпaнии кaк юpидичecкoe лицo нa caйте ФНС и пocмотрите eдиный peecтp юpидичecкиx лиц. Ecли компании нет в реестре, то не рисуйте и oткaжитecь oт сделки. Еще проверьте застройщика на бaнкpoтcтво нa caйтe Eдинoгo фeдepaльнoгo peecтpa cвeдeний o бaнкpoтcтвe. Если фирма там фигурирует, то опять же, лучше откажитесь от покупки.
Здравствуйте! При оформлении ипотеки банк потребовал заявление о приватизации, но у продавца отсутствует такой документ. Куда обратиться, чтобы получить это заявление в такой ситуации?
Добрый день! Банку заявление нужно для того, чтобы проверить нет ли граждан, отказавшихся от приватизации. Продавцу нужно обратиться туда, с кем был заключен договор на приватизацию. Или заказать дубликат в приватизационном комитете, потому что собственникам заявление на руки не выдают.
Здравствуйте! Писала заявление в УК по поводу ремонта крыши, живем на 5 этаже и крыша весной всегда протекает. Заявление приняли, но действий никаких, что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте! А для молодой семьи предоставляются какие-то особые условия по договору социального найма жилого помещения?
Добрый день! Да, такие условия могут быть предоставлены, если власти региона установили расширенный перечень людей, имеющих на это право. В некоторых регионах РФ жилье по соцнайму предоставляется переселенцам, военнослужащим, госслужащим по месту службы, молодым специалистам, а не только гражданам с низким доходом и нуждающимся в жилье.
Добрый день! Муж хочет вступить в ЖСК, как мы можем проверить и убедиться, что данному ЖСК можно доверять и оно не банкрот? Есть какой-то способ эту информацию узнать?
Здравствуйте! Начните проверку ЖСК с чтения oтзывов в интepнeтe. Затем пpoвepьтe его на caйтe Eдинoгo фeдepaльнoгo peecтpa cвeдeний o бaнкpoтcтвe. Ознакомьтесь с ycтaвом, в нем дoлжнa быть пpoeктнaя дeклapaция и ocнoвныe xapaктepиcтики дoмa.Внимательно пpoчитaйтe дoгoвop и съездите на мecтo cтpoитeльcтвa.
Здравствуйте! Можно ли каким-то образом оспорить или отменить приватизацию комнаты, если там была незаконная перепланировка?
Добрый день! Перепланировка без согласования и разрешения является незаконной. Отменить приватизацию по этой причине можно только через суд согласно ст. 167 ГК РФ. Для этого нужно подать иск и подождать выдачу решения в течение месяца. Срок исковой давности должен быть не более трех лет с момента выявления факта незаконной перепланировки.
Подскажите пожалуйста, а письменный отказ другого собственника от покупки доли должен быть заверен нотариально? Или это необязательно? Где можно посмотреть образец письменного отказа?
Здравствуйте! Отказ должен быть оформлен письменно в свободной форме с соблюдением формального стиля речи и лучше заверенным у нотариуса, хотя это сейчас необязательно. Этот вопрос регулирует ст.250 ГК РФ. Может быть и так, что нотариус откажется заверять договор купли-продажи, пока собственники не докажут ему, что отказались покупать долю. Отказ можно еще оформить лично и направить его в Росреестр
Здравствуйте, а что произойдет с человеком, который отказался от приватизации и получил право пожизненного проживания, в случае продажи квартиры?
Добрый день! Человек, который отказался от приватизации, всегда может жить в квартире и даже с новыми собственниками на равных правах. Этого человека нельзя будет выселить насильно, если у недвижимости появились новые собственники, это закреплено в ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Но свой шанс на приватизацию он может использовать в любой момент, но только до тех пор, пока имеет право бессрочного пользования недвижимостью.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какой минимальный срок для заключения краткосрочного договора найма жилого помещения?
Добрый день! В соответствии со статьей 683 ГК РФ краткосрочный договор по найму жилья заключается на срок не более одного года, а минимальный срок может быть от одного месяца. При этом договор не нужно регистрировать в нотариальной конторе, а бланк можно скачать в интернете.
Здравствуйте! У меня вопрос, а кто должен составлять смету? И имеют ли право собственники на эту смету взглянуть, если вдруг появится такая необходимость?
Подскажите пожалуйста, как написать жалобу на соседей? И куда её подавать? Шумят вечером и после полуночи, разговоры не помогают
Добрый день, Кристина! Еще раз предупредите соседей спокойным тоном о том, что она нарушают нормы проживания. Если не перестанут шуметь после 23-00, то можете вызывать полицию, на них составят протокол на месте или предупредят. Если работники полиции составят протокол, то им в соответствии co cт. 6.4 KoAП PФ грозит штраф от 500 до 1000 руб.
Добрый день! Смогу ли я в будущем сделать возврат за ипотеку, если планирую уволиться с официальной работы и работать на себя?
Здравствуйте! Хочу продать 1/3 своей доли, как мне её оценить? К кому обратиться, чтобы сориентировали меня по стоимости для продажи?
Здравствуйте! Что нужно сделать, чтобы занимать руководящую должность в ЖК? Кто принимает решение по этому вопросу?
Добрый день! А как долго ждать результата, если подавать декларацию онлайн на сайте федеральной службы?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а какой размер штрафа в случае отсутствия временной прописки?
Добрый день! Я не являюсь членом ТСЖ, но не согласна с решением по поводу отопления, которое приняли правление товарищества. Как я могу обжаловать?
Здравствуйте! Могут ли родственники, которые тоже имели право претендовать на владение квартирой в случае смерти собственника, но которые дали письменный отказ и согласились не претендовать, могут ли они передумать? Или в случае письменного отказа у них больше нет шансов и права претендовать?
Здравствуйте, интересует вопрос – какие документы мне как покупателю должен предоставить собственник, чтобы я могла убедиться, что он и правда собственник? И помимо этого, должно ли быть письменное согласие соседей по общежитию?
Добрый день, Кристина! Письменное согласие соседей по общежитию на покупку комнаты не требуется, комната изолированная и она является самостоятельным объектом недвижимости, а не долевым. Собственник комнаты при продаже должен показать следующие документы: свой личный паспорт и код, а также всех прописанных в комнате, справку из ПНД о своей дееспособности, на право собственности комнаты, технический паспорт и свидетельство о приватизации, справка о составе семьи, если есть дети, то разрешение от опеки, отчет о проведении оценочной экспертизы. Узнайте, как была приватизирована комната, потребуйте показать платежки ЖКХ, чтобы не было долгов, поговорите с соседями и посмотрите как они живут (на предмет порядка, чтобы не мучаться от шума ). Изучите максимально всю информацию об этом здании, где находится комната, возможно это не то жилье, которое Вам подойдет.
Когда супруги покупают недвижимость вместе, и их стоимость превышает 2 миллиона рублей, налоговые вычеты могут получить оба, но не более 2 миллионов рублей каждый.
Процентная ставка по ипотеке не учитывается.
Более подробно вы можете ознакомиться использую статью 34 Семейного Кодекса РФ «Совместная собственность супругов»
Здравствуйте, а то, что написано в статье имеет отношение к сдаче квартиры в аренду? Если да, то правильно ли я поняла, что в случае сдачи в аренду квартиры жильцам на срок не более 11 месяцев, я не обязана регистрировать договор?
Соседи переодически включают музыку вечером, иногда это продолжается до 12 ночи. Вызывать полицию не хочется, писать записки тоже не вариант, как ещё на них можно повлиять?
Добрый день! У меня такой вопрос. Я владею 1/3 долей трехкомнатной квартиры, у мамы 2/3 доли. Являюсь ли я в таком случае тоже собственником? И какие имею права при продаже этой квартиры?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чего лишается человек без прописки постоянной и временной? Имею ввиду, может быть он не сможет бесплатно лечиться и так далее? И как долго человек может проживать без прописки, это не регулируется законом?
Добрый день! Скажите пожалуйста, мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, оформляем на него. Нужно ли предоставлять в Росреестр на государственную регистрацию собственности мое согласие на покупку?
Здравствуйте, а что делать, если один из прописанных в квартире не соглашается на переоформление договора социального найма?
Если человек прописан с Вами в квартире,но не проживает,то заинтересованные лица (например, наймодатель, новые члены семьи нанимателя) могут признать его в судебном порядке утратившем право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия. Если проживает, то узнайте причину его отказа, иначе оформить будет сложно.
Добрый день! А подписание акта приема-передачи квартиры это обязательная процедура? Или на усмотрение продавца и покупателя?
Здравствуйте! Собираемся покупать квартиру и оформить предварительный договор купли-продажи. Скажите, как можно обезопасить себя? Вдруг продавец решит продать квартиру другим покупателям после снятия обременения? Наслышана о таких историях, поэтому хочется заранее узнать что можно сделать, чтобы не остаться без квартиры и денег
Здравствуйте! Что грозит в случае неуплаты налога за сдачу квартиры в аренду? Какой размер штрафа?
Добрый день! Покупаем квартиру, но у собственников еще не выплачена до конца ипотека и они просят внести задаток. Стоит ли нам соглашаться и как себя обезопасить?
Здравствуйте! Получили предписание от УК о замене труб отопления, имеют ли они право выписывать такие предписания? И обязаны ли мы его выполнять?
Предписания выносят в следущих случаях: нарушение правил пользования общедомовым имуществом; нарушение прав других проживающих; владелец нарушает один или несколько пунктов договора с УК; владелец своим поведением мешает выполнять договор. Да,вы можете не исполнять предписания УК, но они могут обратиться в суд с иском. И согласно статьям 290, 292 ГК РФ и в пункту 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ трубы отопления, хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании.
Добрый день! Хочу сдать квартиру в аренду и воспользоваться услугами агентства. Подскажите пожалуйста, могу ли я предложить свой договор для заключения аренды, или если я сдаю квартиру через агенство, то и оформлением договора тоже они занимаются?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в доме забился общий кухонный стояк и в итоге затопило две квартиры. В такой ситуации можем ли мы взыскать с ТСЖ компенсацию?
Добрый день! Муж прописан в деревне в частном доме у родителей, мы купили квартиру в Москве и он хочет выписаться и прописаться в новой квартире. Что нужно сделать в первую очередь? И сколько этот процесс – выписаться и прописаться, занимает времени?
Здравствуйте! Ребенок ходит в школу не по прописке, ходим неподалеку от дома в ту, которая больше понравилась. Имеет ли право учитель (5 класс) придираться к ребенку по поводу того, что она учится здесь не по прописке? Доходит до абсурда, вызвала отца в школу именно из-за этого – поговорить о том, что надо бы перевестись в школу по прописке.
Сталкивалась с таким. Жильцы не платили два месяца, расторгли договор через суд и взыскали с них оплату в полном размере. Когда мирно договориться не получается и люди не идут на контакт, остается только такой способ
Здравствуйте, кому в Республике Башкортостан могут предоставляться помещения по договору социального найма? И что нужно сделать, чтобы его получить?
Добрый день! В Республике Башкортостан помещения по договору соцнайма могут получить, те, кто нуждается в улучшении своих жилищных условий и малоимущие семьи на основании Закона Республики Башкортостан от 02.12.2005 N 250-з. Для этого нужно встать на очередь на месте постоянной регистрации и соответствовать специальным критериям.
Здравствуйте, ситуация такая, что сдали квартиру в аренду «хорошим» знакомым нашего родственника без заключения договора. На деле оказалось, что жильцы перестали платить, уже 2 месяца прошло и только одни обещания. Можем ли мы подействовать на них каким-нибудь законным способом, если договор не заключался? Что нам делать в такой ситуации?
А к кому обращаться с жалобой в случае затяжного конфликта с консьержкой? У нас многоквартирный дом, и меня интересует к какой организации относятся данные работники? Их нанимает УК или другая компания?
Здравствуйте, как вы считаете, какой способ передачи денег наиболее безопасен? Покупаем квартиру и я настаиваю на передаче денег наличными из рук в руки, а муж говорит, что лучше через банковскую ячейку.
Добрый день! Что делать, если у продавца квартиры, которую мы присмотрели и хотим купить, нет свидетельства на право собственности, кадастрового паспорта и техпаспорта? Есть только договор приватизации 1992 года. Он объясняет это тем, что в то время не было регистрационной палаты. Возможно ли такое? Или тут что-то неладное?
Здравствуйте. Владею 1/3 долей в трехкомнатной квартире, 2/3 принадлежат маме, собираемся продавать квартиру. На что обратить внимание при выборе нотариуса, чтобы он оказался профессионалом и его услуги действительно помогли нам в сделке? Очень много их сейчас, и не знаешь то ли пойти к тому, что подороже, то ли выбрать того, у кого услуги дешевле стоят
Здравствуйте, у меня вопрос, а что будет если не зарегистрировать договор и дополнительное соглашение в Росреестре? Это наказуемо по законодательству?
А должен ли дворник чистить придомовую территорию от снега? У нас многоэтажный дом с воротами, около ворот парковка, дом на окраине и здесь частенько ветер и много снега наметает зимой, не всегда вовремя чистят и машинам иногда трудно выехать. Кто должен заниматься уборкой снега около дома?
Собираюсь продавать трехкомнатную квартиру в бывшем центре города, район старый. Как мне определиться с рыночной стоимостью и не прогадать? И как узнать кадастровую стоимость?
Нет 100% гарантии, что воспользовавшись услугами агентства не нарвешься на недобросовестных нанимателей. Но плюсов у агенства конечно в разы больше, чем если самостоятельно искать жильцов. По крайней мере меньше нервов потратится на постоянные звонки и переговоры с потенциальными жильцами, показы квартиры и подачу объявления. Только есть вопрос, а несет ли агенство какую-нибудь ответственность, если те жильцы, которых они нашли, кинули арендодателя на деньги или испортили имущество?
Здравствуйте, а как мне, покупателю, можно узнать кто прописан в квартире и кто является собственником?
Добрый день! Для этого Вам необходимо запросить у собственника выписку из домовой книги и из лицевого счета. В этих справках отразится количество прописанных. Кто является собственником Вы можете узнать самостоятельно, запросив выписку из ЕГРН в Росреестре
Добрый день! Подскажите, в течение какого времени нужно подать заявление на смену паспорта? И сколько ждать его получения?
Здравствуйте, мы молодая семья, муж работает официально, доход хороший, а я недавно уволилась и официально не устроена. Одобрят ли нам в таком случае ипотеку? Или если один человек в семье официально устроен, то не имеет значения работает ли второй?
Здравствуйте! Скажите как я могу обезопасить себя как покупателя в сделке купли-продажи с рассрочкой платежа? Планирую покупать квартиру в Москве, буду вносить задаток и потом остаток по графику платежей. Нужно ли как-то заверять нотариально договор купли-продажи с рассрочкой платежа?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, купили садовый участок с домом, после межевания узнали, что у нас оказывается 5 соток, а в садовой книжке записано 6 соток. Что делать в такой ситуации, куда обращаться, чтобы исправили?
Сосед делает ремонт уже больше месяца, начинает сверлить в 10 утра и заканчивает где-то в 5 вечера – не придраться, но он шумит и в выходные, субботу и воскресенье. Пытались поговорить по хорошему, но все равно делает по своему. Как на него можно повлиять? Насколько я знаю по закону запрещены ремонтные работы в выходные?
Здравствуйте, что делать если утерян документ о приватизации квартиры? Как его можно восстановить?
Добрый вечер! Должны ли квартиранты заранее предупреждать о том, что съезжают и соответственно расторгают договор? И что делать если ставят перед фактом да еще и квартиру за собой не привели в надлежащий вид? Разбили стекло, сломали дверцу в кухонном гарнитуре и все грязное. Могу ли я с них законно взыскать компенсацию?
Здравствуйте! Как повлиять на соседа, который курит в подъезде и игнорирует замечания со стороны соседей? Весь подъезд воняет и сигаретный дым в квартиры попадает
Если вопрос не получается решить диалогом и договоренностями, то закон в этой ситуации на вашей стороне. Статья 6.24 КоАП РФ » влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей».
Для привлечения к ответственности нужно обратиться в органы МВД (+ собрать доказательства — видеозапись и иные возможные доказательства, подтверждающие факт нарушения законодательства)
Добрый вечер! Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры? Есть какие-то бесплатные ресурсы для этого?
Здравствуйте, Кристина! Сейчас, при наличии различных справочных онлайн-сервисов, узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно не составляет трудностей и сделать это можно быстро и совершенно бесплатно. Для этого нужно знать кадастровый номер или адрес объекта. Затем нужно ввести его в строку поиска на сайте онлайн сервиса проверки недвижимости перед покупкой. Нужная информация появится в описании. объекта.
Здравствуйте, как часто может и должен хозяин квартиры приходить и проверять? Снимаем жилье и хозяйка спокойно может придти без предупреждения, под предлогом того, что ей нужно убедиться все ли хорошо. Есть способы регулировать такие вопросы?
Добрый день, Кристина! Этот важный вопрос нужно расписать в договоре найма, а если не указали, то составить дополнительное соглашение. Там нужно написать периодичность ее посещений и обязательно предупреждения о приходе не менее чем за сутки и подписать с ней. Если будет нарушать, то просто найти другую квартиру и не трепать с ней нервы. Ходить по судам дороже будет, а она придумает как все испортить.
Добрый вечер! Мой отец прописан в частном доме у своих родителей, и без их согласия прописал туда своего ребенка, может ли моя бабушка (собственник дома) в такой ситуации выписать прописанного несовершеннолетнего? Без согласия
Здравствуйте, Кристина! Ваша бабушка может выписать ребенка отца только с его согласия и вместе с ним и то только через суд и на то нужны серьезные основания. Например, если он там не проживает и у него есть другой нормальный вариант для прописки. В случае ущемления прав ребенка решение суда можно всегда опровергнуть и заново зарегистрировать. Да и с человеческой стороны вопрос сложный, это же все таки внук…
Здравствуйте! Договор купли-продажи можно составить и оформить самостоятельно или участие нотариуса обязательно?
Здравствуйте, Кристина! Можно, но не во всех случаях. Если Вы будете совершать сделку с недееспособным лицом, то оформлять ее нужно через суд, с несовершеннолетним и на правах долевой собственности только через нотариуса. Но бывают разные случаи, например, расторжение договора купли-продажи по разным причинам, тогда не рискуйте и заверьте его у нотариуса.
Здравствуйте, я собственник и сдаю квартиру посуточно. Скажите пожалуйста, каким образом я могу защитить себя от недобросовестных квартиросъемщиков? Что нужно сделать, чтобы в случае порчи имущества, неуплаты, или другого причиненного вреда – я могла быть уверена, что это не останется безнаказанным?
Здравствуйте, Кристина! В первую очередь подготовьте договор найма, в котором максимально пропишите все вопросы, особенно имущество и залоговую цену. Принимайте только в основном командировочных со всеми документами и принимайте у них квартиру с ключами сами, тщательно все проверив состояние имущества. Застрахуйте квартиру и имущество на всякий случай.
Здравствуйте, я планирую переехать в Москву и снимать там квартиру либо комнату. Что может произойти если я не получу временную прописку? Меня могут оштрафовать?
Доброго дня, Кристина! Оформить временную прописку Вы должны будете в течение 90 дней после приезда. Это сейчас можно сделать через сайт Госуслуги или почтой. Если за это время Вы не успели сделать, то Вас могут оштрафовать на сумму от 3 до 5 тыс. рублей и Вашего хозяина жилья в том числе. Поэтому успевайте решать вопрос временной пропиской, она нужна в первую очередь для медпомощи.
Добрый день! Ситуация: покупаем комнату в трехкомнатной коммунальной квартире в Екатеринбурге. Можем ли мы составить договор самостоятельно и сдать через МФЦ? Или обязательно делать через нотариуса?
Доброго дня, Кристина! Я бы Вам рекомендовала обратиться в МФЦ, они все делают бесплатно, Вы только заплатите госпошлину за право перехода прав собственности, но это Вы уже решите с продавцом или поделите пополам. Специалисты оформят все в соответствии с действующим законодательством и это не займет много времени и на руки Вам выдадут оформленные документы.
Здравствуйте, а что делать, если человек забыл документы дома и может их привезти? Будет ли выписан штраф в таком случае?
Доброго дня, Кристина! Все зависит от конкретной ситуации. Могут предупредить, а могут выписать административное взыскание на сумму 500 руб. и еще могут отстранить от управления прицепом и загонят его на штрафстоянку. Поэтому, сев за руль повесьте на уровне глаз памятку -напоминалку о проверке наличие документов перед выездом, обязательно.
Да, не хватает подтверждения на согласие (супруга или супруги) и справки о составе семьи всех членов проживающих в квартире.
Здравствуйте! Вы как собственник должны понимать, что у вас есть права и обязанности. И замена трубы отопления — это необходимая мера, не только для вас, но и для всего дома. Поэтому если УК получают отказ, они вправе придти к вам с предписанием. А если этого будет недостаточно, то уже повестка в суд.
Написано всё верно, полностью с вами согласна.
Так как Ваша бабушка осталась единоличным нанимателем, она, согласно ст. 91 Жилищного кодекса, уведомив Муниципальный орган( он же собственник), затем подав иск в районный суд, сможет выписать зарегистрированных в квартире жильцов.
Здравствуйте! Согласно Ст 37 ч.3 законодательства, которая гласит о том что запрещается осуществлять сделки по приобретению недвижимости у недееспособного лицами:
-супругами подопечного;
-организациями или опекунами, осуществляющими надзор;
-людьми, которые состоят в близком родстве с опекуном
Исходя из этого, Вы не можете приобрести долю недееспособного собственника квартиры.
Только если новые жилищные условия будут соответствовать всем нормам и не ущемлять права детей.
Можно, только если новые жилищные условия будут соответствовать всем нормам и не ущемлять права детей. Площадь доли не должна становиться меньше. В доме должны быть проведены все коммуникации (свет,газ,отопление, вода). ФЗ № 256
какой бред вы пишете про штраф по ст.119 НК. Какие 1000 руб. за каждый месяц просрочки! Еще других учите, разберитесь сначала. Не менее 1000 руб. это всего. А каждый месяц просрочки берется для подсчета штрафа в размере 5% от суммы по декларации
у меня лично процедура купли продажи заняла два месяца. И это при том, что квартира взамен продаваемой уже была приобретена и мне помогали юристы. Основные задержки по времени — это согласование с опекой 12 дней, одобрение ипотеки покупателю в Сбере около 2х недель и потом — очередь к нотариусу тоже 2 недели. По стоимости услуги юриста обошлись в 20 тыс рублей и нотариус около 35
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мы получили квартиру по улучшению жилищных условий , мама ,сын,дочь (я) и моя дочь (11 лет) Приватизация была на всех членов семь, на четверых по 1\4 на каждого. Сейчас хотим чтобы собственник был один-Я. Можно это сделать? прописаны все остаемся в этой квартире и ребенок
Здравствуйте Людмила! В этом случае — нельзя, потому что несовершеннолетние дети, тоже являются собственниками, а законом установлено что родитель не может без разрешения опеки совершать сделки по отчуждению, обмену или др.действий,влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего собственника. Порядок имуществом несовершеннолетнего определяется ФЗ(об опеке и попечительству) основание ст 37 ГК РФ.
В данном случае нет, так как квартира также находится в собственности у несовершеннолетних детей. Также советую ознакомиться с Ст 37 ГК РФ» Распоряжение имуществом подопечного»
Я, жена, дочь 26 лет и дочь 16 лет имеем по 1/4 в квартире. Дочь 26 лет хочет подарить дочери 16 лет свою 1/4 долю в квартире. Вопросы: 1. Может ли быть заключен прямой договор дарения между дочерями? 2. Нужно ли какое либо согласие заверять у нотариуса? 3. Нужно ли какое либо согласие от меня или моей жены для заключения договора дарения и в какой форме?
Один из собственников может подарить свою долю кому захочет, согласно п 2 ст. 246 ГК РФ. Про согласие ни где не сказано, ни в Г. 32 ГК РФ., ни в ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ.
Какой Размер платы за пользование 1кв.м жилого помещения (платы за найм) для Тюменской области на 2021год?
Смена, так же как и назначение человека на эту должность, должна обсуждаться на собрании ТСЖ. Если жильцов не устраивает работа управляющего, то они могут просто разорвать с ним трудовой договор, пользуясь основаниями, которые в нём прописаны.
Абсолютно верно!
Все правильно!
Чем отличается регистрация по месту жительства от регистрации по месту пребывания. Как оформить регистрацию для граждан РФ в Москве. Как зарегистрироваться в жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности. Как оформить постоянную регистрацию в Моск 963 ве. Нужно ли согласие всех собственников для регистрации по месту жительства. Как зарегистрировать ребенка по месту жительства в Москве
Регистрация по месту пребывания — временная. Регистрация по месту жительства — постоянная. Зарегистрироваться можно — онлайн, через госуслуги или в УК (если там есть услуги паспортного стола). Если речь идет о жилье, которое у вас в собственности, то не нужно ни чье согласие. Если ребенку меньше 14 лет, зарегистрировать его можно по заявлению родителя. Если больше 14 лет то как все, на общих основаниях. Оформляется регистрация ребёнка через Госуслуги или МФЦ.
Место жительства- это квартира или жилой дом, в котором гражданин прописан на постоянной основе и является собственником помещения. Место пребывания- это квартира или дом, взятые в аренду и прожить в них определенный промежуток времени. Вы можете зарегистрироваться в муниципальном жилье, оформив договор поднайма. Что касается регистрации ребенка в Москве? Вы при наличии жилья и московской прописки, оформляете через портал Госуслуги,также в МФЦ или МВД.
Сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего ( пункт 2 статьи 179 ГК РФ).
Все верно. Подробнее можно прочитать здесь http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
Все верно!
позволяет жилищно-строительному кооперативу выступать в роли заказчика строительных услуг и организовывать сбор паевых взносов, которые будут направлены на оплату счетов кооператива.
Здравствуйте! Прости, но я не поняла вопроса. Можно пожалуйста описать вопрос подробнее.
Здравствуйте! Опишите, пожалуйста, подробнее
Вопрос: По какому адресу организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, размещают основную информацию о своей деятельности?
Согласно п. 5 ПП РФ от 23.09.2010 №731 УК дают информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ, еще можете получить информацию со стенда, который расположен в здании УК
В соответствии с требованиями п.п. 5, 5.1 Стандарта, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК, обязаны раскрывать информацию на сайте, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Также на информационных стендах в помещении УК.
На вакансию председателя ТСЖ не может претендовать не собственник жилья или арендатор. Члены семьи владельца, прописанные в квартире не имеющие собственной доли, не могут быть выдвинуты на пост.
Все верно. Подробнее можно прочитать здесь https://sudact.ru/law/zhk-rf/razdel-vi/glava-14/statia-147
Все верно, согласно ст. 147 ЖК РФ . Правление товарищества собственников жилья. Подробнее в https://sudact.ru/law/zhk-rf/razdel-vi/glava-14/statia-147/, а также в статье: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/tszh/dolzhnosti/predsedatel/vybory.html
Все правильно. Если председатель ТСЖ — не собственник жилья был выбран на должность главы товарищества, по законодательству такой выбор недействителен.
Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка . Деньги приходят на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.
Вот подробная инструкция как проверить квартиру на юридическую чистоту, я проверяла по этой инструкции, узнала все что только возможно узнать о квартире, так что рекомендую:
Обязательно ли проверять квартиру перед покупкой на предмет ее юридической чистоты
Сделки с недвижимостью предполагают проведения определенных действий со стороны продавца, покупателя, а иногда и посредника в лице агентства. Среди подобных действия очень важным моментом становится определение юридической чистоты приобретаемого жилья. Процедура состоит из нескольких этапов и позволяет удостовериться в правах собственников, подлинности документов, а также помогает совершить сделку на законных основаниях.
Содержание:
1. Существующие способы проверки
2. Проведение анализа документов
3. Договор купли-продажи
4. Установление долевых собственников
5. Проверка квартиры в новостройке
6. Необходимый перечень документов для проверки юридической чистоты жилья
7. Доверенность при заключении сделки
8. Разрешение для супругов
9. Приобретение доли
Существующие способы проверки
Установление юридической чистоты покупаемых апартаментов можно выполнить такими способами как:
• заказ выписки из ЕГРН, с последующим анализом правоустанавливающей документации;
• ознакомление с историей квартиры;
• убеждение в подлинности гос. регистрации недвижимости;
• изучение текстовой части договора купли-продажи;
• заказ выписки из ЕГРН на предмет сведений о переходе прав собственности;
• проверка собственника, всех владельцев долей или третьих лиц (при необходимости);
• заказ проведения комплексной проверки покупаемого объекта у специалиста.
Следует также учитывать, что незаконная перепланировка может создать определенные проблемы у будущего собственника или существенно замедлить процесс заключения сделки! Чтобы этого избежать рекомендуется предварительно изучить план квартиры.
Проведение анализа документов
Правоустанавливающая документация – это основные документы, с которыми покупатель должен ознакомиться. И свидетельство, и выписка из ЕГРН не должны содержать исправления или неточности. Если имеются доли, то они должны быть узаконенными.
История квартиры
Выписка из ЕГРН с указанием смены права собственности является незаменимым подспорьем для ознакомления со всеми предыдущими владельцами квартиры. Здесь же отображаются и имеющиеся запреты, наложенные на объект.
Законность гос. регистрации подтверждается таковой записью в выдаваемой выписке ЕГРН!
Договор купли-продажи
Все подписываемые документы нужно внимательно читать от начала и до конца, особенно договор купли-продажи, так как в нем прописываются все условия будущей сделки. При возникновении сомнений не стоит спешить с подписью, а обратиться за помощью к специалисту. Обращать внимание нужно и на условия по расчету за покупаемое, особенно если имеется задолженность по коммунальным платежам.
Установление собственника
Первым делом устанавливается право конкретного лица на обладание интересующим объектом недвижимости, а затем наличие долгов по нему. Последнее определяется путем подачи бесплатного запроса, содержащего ФИО собственника, на сайте судебных приставов.
Удостоверению подлежит и установление дееспособности собственника, правда самостоятельно это проверить проблематично. Альтернативным вариантом может стать неформальное общение с его соседями.
Установление долевых собственников
Число собственников указывается в выдаваемой по запросу выписке ЕГРН. При наличии несовершеннолетнего долевого владельца для оформления сделки привлекаются органы опеки, выдающие разрешение на ее проведение или запрет.
Проверка квартиры в новостройке
Все указанное ранее больше касается приобретаемой недвижимости на рынке вторичного жилья. Однако расслабляться не стоит, новые квартиры тоже нужно проверять:
• ознакомиться с историей отзывов о застройщике (только не на их официальном портале);
• поинтересоваться компанией, запросить выписку из ЕГРЮЛ, узнать, как долго фирма работает, ведутся ли с ее участием судебные дела (особенно по процедуре банкротства).
Необходимый перечень документов для проверки юридической чистоты жилья
Для полного видения всей картины, покупателю требуются такие документы как:
• паспорт последнего собственника и собственников всех долей объекта (достоверность проверяется посредством миграционной службы);
• правоустанавливающая документация: договор купли-продажи, приватизации, дарения и пр.;
• квитанции об оплате коммунальных платежей (долг по отчислениям на кап. ремонт дома переходит к новому собственнику);
• документ, в котором прописывается дееспособность владельца (из определенного медицинского учреждения).
Владелец, которому нечего скрывать по просьбе покупателя предоставляет такой перечень документов. В противном случае возникает повод насторожиться.
Доверенность при заключении сделки
В определенных случаях, собственник может проводить сделку с привлечением третьего лица. Это является законным только при нотариально оформленной доверенности, чей срок действия еще не истек.
Право по наследству
В случае, когда квартира передана владельцу от наследодателя следует дополнительно выяснить:
• число наследников первого круга;
• по какой причине право наследования передано лишь одному наследнику;
• дата регистрации право наследства.
Это обезопасит нового собственника от внезапного появления иных наследников, желающих через суд оспорить сделку и самим вступить в право наследования.
Разрешение для супругов
Владелец апартаментов установлен – он один, но если данная недвижимости была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом обоих супругов. При осуществлении сделок с такой недвижимостью требуется согласие второй половины.
Приобретение доли
Продажа объекта с выделенными долями затягивается надолго. Закон требует, чтобы каждый из владельцев доли писал отказ от приобретения части жилья. Если он этого сделать не может по объективным причинам (его местоположение не представляется возможным установить), то в дело вступает суд.
Перепланировка при реконструкции является частью понятия реконструкции зданий и сооружений и включает в себя работы, затрагивающие положение несущих стен и конструкций здания.
Абсолютно верно, полностью с вами согласна.
Все верно!
Добрый вечер! Прошу Вашей помощи! Я проживаю в деревне.И мне в наследство досталась квартира в двухквартирном доме.соседи оформили свою квартиру до 2015 года.Что мне делать.Подскажите,пожалуйста! документов .что колхоз построил нет и колхоза давно нет.Могу ли я обратиться в суд? Для присвоения кадастрового номера? Заранее благодарна ,если возмездно.
Здравствуйте! В суд пока рано обращаться, сначала напишите заявление в БТИ, для получения тех.паспорта. После этого сдайте документы в Росреестр,там получите выписку из ЕГРН в которой и будет кадастровый номер.
Здравствуйте, Светлана! Для начала обратитесь в БТИ с паспортом, с заявлением об изготовлении технического паспорта( https://mylawyer.club/wp-content/uploads/2018/04/zayavlenie-na-izgotovlenie-tehnicheskogo-plana-blank.doc) и квитанцией об оплате пошлины. На изготовление потребуется около двух недель. Затем обращаетесь в Росреестр, где после сдачи всех документов, в том числе и технического паспорта, Вам выдадут выписку из ЕГРН, в которой отражен присвоенный кадастровый номер жилому помещению.
Может ли бабушка подарить квартиру дочери ( моя тетя ,метра моего отца который умер) без моего согласия если я там прописан с 4 летним сыном ?
Здравствуйте Дмитрий! Даже если имеются прописанные люди в квартире, то это не мешает передать права собственности, через оформления дарения недвижимости в единоличное пользование другого человека. Также дети не достигшие совершеннолетия, не мешают оформить дарственную на другого человека.
Здравствуйте, Дмитрий ! Согласно ГК РФ Глава 32. Дарение, собственник квартиры может подарить недвижимость только с согласия всех участников совместной собственности. Если же совершеннолетние не являются собственниками, а лишь прописаны, собственник может обратиться с иском в суд. И после положительного решения, собственник может отдать в дар недвижимость.
Всем привет, здесь не все документы которые нужны
Нужна еще справка, где будет указано, сколько людей проживает в квартире и
соглашение супруга, подтверждающее, что он не против продажи.
Новая управляющая компания причиняет вред! В Тобольске
лифт по адресу 7а, 18 ездит громко. Управляющая компания изменилась в доме, но по прежнему лифт ездит громко. Это мешает отдыху в квартире. После сообщения в полицию мер не принято. Было плохо 12.05.2018 и 09.11.2020! Обращение в Роспотребнадзоре уже полтора года, но ничего не сделано. Лифт по прежнему работает громко!
В первую очередь обратитесь в Роспотребнадзор с письменным заявлением (можно собрать подписи всех жильцов дома, кому ещё мешает лифт) ещё можно попробовать в ГЖИ (ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ). Если везде получите отказ, обращайтесь в суд.
Здравствуйте! В первую очередь обратитесь в Роспотребнадзор с письменным заявлением (можно собрать подписи всех жильцов, кому ещё мешает лифт), ещё можно попробовать обратиться в ГЖИ (ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ). Если везде получите отказ, обращайтесь в суд.
Здравствуйте, Александр! Вам необходимо обратиться еще раз в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор письменно. Обязательно сделайте копии всех заявлений и проследите за тем, чтобы на них поставили печати о том, что заявление принято. Если после этого в течении 20-ти дней данные организации будут бездействовать или откажет, Вы можете смело обращаться в суд, приложив копии своих заявлений и письменный отказ.
Всем привет, хорошая статья, но моментами неактуальная. Можно ли обновить?
Здравствуйте,я собственник квартиры и через мою квартиру комунальщики хотят проложить трубу отопления которой никогда небыло,я им отказал пояснив что тем самым они мне причинят материальный ущерб,т.к придется заделывать дыры в стенах и заново клеить обои,комунальщики на мой отказ мне стали угрожать предписанием,законно ли это и что мне будет если я им неразрешу это сделать?
Здравствуйте, Александр! Даже если Вы являетесь собственником квартиры, она не всецело принадлежит Вам. В каждом жилом помещении многоквартирного дома выделяется общедомовое имущество. Ознакомтесь с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354″О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Исходя из этого УК может обратиться в суд с иском.
Ст.489 п.2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
«Если иное не предусмотрено договором» — значит ли это, что Стороны могут включить в Договор пункт что, Стороны определили, что если ПОКУПАТЕЛЬ не производит в установленный настоящим договором срок очередной платеж, ПРОДАВЕЦ вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата переданного объекта недвижимости, даже в случае если на момент нарушений условий договора сумма полученных платежей превышает половину цены переданного объекта недвижимости.
При этом возврат полученных платежей ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ производится за минусом суммы договорной неустойки (ст.330 ГК РФ), которая составляет, по соглашению сторон, 10%(Десять процентов) от суммы полученных платежей
Написано всё верно, полностью с вами согласна.
Полностью согласна с Вами!
Написано все верно, полностью с Вами согласна.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020).
ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения…
II. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Подавать заявление в суд на курильщика с взысканием с него морального вреда. Право на свежий воздух пока никто не отменял.
Добрый день. Живу в общежитии с 2011 года. В моей секции ни разу не проводился косметический ремонт. Стены, полы, потолок, электропроводка в ужасном состоянии. Подъезд общежития такой же ужасный. По закону должны делать косметический ремонт раз в 3-5 лет. Какая ответственность за невыполнение этого ремонта предусмотрена законами? Могу ли я добиться ремонта в секции и подъезде, если много должников по коммунальным платежам, а сам я должником не являюсь?
А если территория многоквартирного дома огорожена и в собственности дома (следовательно каждого собственника) можно ли на ней курить?
У меня вопрос. Хочу оставить по завещанию свою квартиру внуку, но там прописан его биологический (настоящий!) отец — мой сын, хотя документы это отцовство не подтверждают (дураки родители не записали отца в метрику, чтобы получать деньги матери -«одиночке»). Какие могут возникнуть сложности для сына и для внука при достижении им совершеннолетия? Сейчас внуку — 9 лет.
Пенсионеры. Проживаем в Балашове 12 лет. В декабре 2019 года приобрели в ипотеку квартиру в новостройке в другом городе. Сейчас делаем ремонт и собираемся продать балашовскую квартиру и уехать в новую . Вопрос: будем ли мы платить налог с продажи
Если балашовская квартира находилась в собственности в пределах минимального предельного времени владения, установленного ст. 217.1 НК РФ, или же более такого срока, то доход, полученный от продажи такой квартиры, освобождён от налогообложения.
Здравствуйте, живу на 1 этаже. Приехала с отпуска квартира была затоплена канализацией. Проблема в стояке.Написала заявление в местный ЖЭК, с просьбой разобраться кто виновен в заливе, и направить комиссию о составлении акта о заливе. А также написала, чтобы ответили мне в письменной форме.Пришла комиссия составила акт, один экземпляр отдали мне. У меня вопрос сколько мне ждать их ответа? Прошла уже неделя. Что делать!?
Управляющая компания (именно так зовётся сейчас ЖЭК) является юридическим лицом, осуществляющим публично значимые функции, что означает распространение на такую организацию требований ФЗ № 59. Закон устанавливает тридцатидневный срок для рассмотрения Вашего обращения. Надзирает за исполнением закона прокуратура, куда следует обратиться при отсутствии ответа.
Обоснование: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (статьи 1, 10).
Спасибо большое за грамотную статью! Очень было приятно читать и слышать, что Вы в нас верите!
У меня такой вопрос, усыновили ребенка находясь в браке, позже развелись , но ребенок прописан в квартире, которая досталась мне от родителей по наследству, но в наследство еще не вступал, могу ли я сейчас выписать ребенка через суд, так как бывшая жена по обоюдному не хочет, так как хочет чтоб я делился квартирой
Усыновлённый ребёнок по отношению к Вам и бывшей супруге приравнен в личных имущественных/неимущественных правах к родственнику по происхождению. Это означает, что усыновленный ребёнок Ваш наследник первой очереди. Квартира, полученная Вами в собственность в результате наследования, является только Вашей. Бывшая супруга имущественных прав на неё не имеет. В части снятия с регистрационного учёта ребёнка надо обратиться к решению суда о расторжении брака, которым определяется место жительство ребёнка (с отцом или матерью) после прекращения брачных отношений. Если местом жительства определено место жительства матери, то препятствий к снятию с регистрационного учёта ребёнка по адресу Вашей квартиры нет.
Обоснование: СК РФ (статьи 36, 137), Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 г. N 10 (п. 5).
СПАСИБО БОЛЬШОЕ. ВСЕ ПОНЯТНО, ПО ПУНКТАМ РАСПИСАНО…
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас сельская прописка, но у меня есть временная городская прописка. Могу ли я ребенка оформить в садик по своей временной прописке? Или ей тоже необходимо сделать временную прописку в городе?
Временную прописку назовём правильно – регистрация по месту пребывания. Она (регистрация) обязательна для приёма ребёнка в детсад, за которым закреплена территория проживания. Помимо иных документов для приёма от Вас потребуют свидетельство о регистрации ребёнка по месту пребывания.
Обоснование: Приказ Министерства образования и науки РФ от 8 апреля 2014 г. N 293 (пункты 4, 9 Порядка).
Добрый день!
В 2012 году была приобретена недвижимость, с покупки которой в 2015 году я вернул 100 000 руб.
В 2018 году была приобретена ещё недвижимость — правильно ли я понимаю, что с неё 13% я уже вернуть не могу.
Когда супруги покупают недвижимость вместе, и их стоимость превышает 2 миллиона рублей, налоговые вычеты могут получить оба, но не более 2 миллионов рублей каждый.
Процентная ставка по ипотеке не учитывается.
Основание — статья 34 Семейного кодекса РФ «совместная собственность супругов»
Возможность получения налогового вычета по нескольким объектам имущества относится к правоотношениям, возникшим с 2014 года впервые. Вами право на имущественный вычет реализовано по нормам, действовавшим в период до 2014 года. Вы всё правильно понимаете.
Обоснование: Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013) (статьи 1, 2). «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.11.2013) (ст. 220).
А я сдавала как положено, с договором, с оплатой налогов, но когда однажды мне попалась нечистоплотная особа испортившая очень много в квартире — мировой судья не посчитал доказательством акт-приема передачи имущества и договор и требовал предъявить другие — например экспертизу… Эксперты сказали, что экспертизу сделать могут, но это будет очень дорого и холодильник после нее работать уже точно не будет… Короче не помог мне договор.. тратиться я больше не стала…
Договор свидетельствует о возникновении правоотношений, определяет круг прав и обязанностей. Акт приёма\передачи указывает на перечень предметов передаваемых/принимаемых сторонами. Ни договор, ни акт не свидетельствуют о причинении Вам вреда. Причинение вреда следует доказывать, например, посредством экспертного суждения. Понесённые затраты возмещаются ответчиком, если решение принимается в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ). Цель определяет порядок действий, от которых Вы отказались.
УК начисляет плату за содержание жилого помещения, однако обязанности по содержанию не выполняет, как правильно аннулировать начисления и не оплачивать
Выявленные обстоятельства следует зафиксировать способом, установленным законом. Таковым является акт о нарушении качества либо превышения установленного перерыва при оказании услуг. Порядок установления факта описан в разделе 10 Постановления 354 (см. Обоснование). Затем подаёте претензию в УК. При отказе удовлетворить претензию понуждаете её исполнение посредством судебного решения.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) (п. 15, 16 Правил), Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) (раздел 10 Правил).
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста по такому вопросу. Мы с сестрой, ей 16 лет, вступили в права наследства на квартиру, после смерти отца. По 1/2 у каждой. Могу ли я, выкупить материнским капиталом долю сестры. Взамен, мама выделит ей долю, равнозначную, в своей квартире. Или подарит.
Возраст сестры допускает распорядиться ей имуществом, принадлежащим на праве собственности с согласия законного представителя, каковым является мама. Однако на совершение сделки, в которой одной из сторон является близкий родственник законного представителя, установлен законодательный запрет. Вы будучи сестрой, являетесь близким родственником законного представителя, что исключает Ваше участие в сделке.
Обоснование: ГК РФ (ст. 37), СК РФ (ст. 60).
У меня вопрос по заполнению декларации 3-НДФЛ по приобретению квартиры в ипотеку.
Здравствуйте, Татьяна! Напишите нам ваш вопрос.
добрый день! квартира была куплена в 1999 году, о чем есть договор купли-продажи. Больше никаких документов нет. До сегодняшнего дня всех все устраивало, теперь решили квартиру продать, каковы должны быть наши действия по оформлению недостающих документов, куда идти в первую очередь?
Договор выступает правоудостоверяющим документом, на основании которого регистрируется переход права от одного собственника к другому (от продавца к покупателю). До 01.03.2013 договор регистрировался в Росреестре, что ныне исключено. Чтобы недвижимость была отчуждена она должна быть идентифицирована и состоять на кадастровом учёте. Основанием для учёта являются документы, в перечень которых входит и договор о купле/продаже. Первый шаг – шаг в Росреестр (территориальное подразделение) с имеющимся договором.
Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (ст. 14).
Добрый день. Ребенку 2 месяца, у нас есть временная регистрация в Москве, нам отказали в постановке на молочную кухню
Это законно. ? Требуют форму номер 8 о постоянной регистрации, я не могу с таким маленьким ребенком ехать в другой регион по месту своей прописки, чтобы прописать его. Подскажите, какая права имею я и мой ребенок при наличии временной регистрации
Молочные кухни действуют не во всех регионах России. В некоторых регионах, где нет молочных кухонь, предусмотрена денежная компенсация на приобретение молочных продуктов.
Так как помощь социальная существуют ограничения: первое — помощь оказывает малоимущим семьям, второе — помощь оказывается гражданам с регистрацией.
Граждане с временной регистрацией обладают таким же набором прав, как и граждане в постоянной регистрацией.
В вашем случае нужно получить справку, что вы не пользуетесь правом на молочную кухню по месту постоянной регистрации.
По отказу в постановке нужно обратиться к заведующей поликлиникой. Если и заведующая откажет, тогда нужно идти в прокуратуру.
Добрый день!подскажите пожалуйста , купили квартиру в ипотеку в 18г за 3650000.Хотим продать ее в 20г .за 3450000 ( покупают тоже в ипотеку) т.е дохода мы не будем иметь .Гасится только ипотека на руки мы денег не получаем .Какой налог мы должны будет заплатить.
Проще всего, получить право собственности на недвижимость можно через МФЦ. Для этого в приемной МФЦ нужно заранее получить талон с указанными датой и временем приема, там же взять список с перечнем документов (право собственности — договор обмена, техпаспорт, паспорт РФ). Их ксерокопии, при желании можно сделать сразу же в приемной. Как альтернативный путь: запись через интернет, на портале МФЦ, сейчас проводится через Госуслуги. Значит Вы должны иметь личный кабинет в Госуслугах.
В назначенное время Вы приходите В МФЦ, имея при себе: талон с номером электронной очереди, все вышеуказанные документы (подлинники и ксерокопии). Оформление происходит быстро: предоставив документы сотруднику МФЦ, Вы получаете расписку об их принятии, подписываете заявление (Важно: после предварительного прочтения и проверки). В расписке указанно время повторного визита, примерно через месяц.
Важно: для получения право собственности в Росреестре Вам нужно снова взять талон на повторный визит!
После получения права собственности на квартиру, Вы можете самостоятельно выйти на портал Росреестра, а так же в налоговый кабинет, предварительно зарегистрировавшись на сайте ФНС и увидеть свой кадастровый номер и проверить налог на имущество.
Согласна с экспертом, потому что была в подобной ситуации. С 2014 года введён обязательный платёж за капитальный ремонт МКД. Так как я не была полностью уверена с том, что данный платёж законен, не платила его. Тем более, что наш дом попал в программу капитального ремонта и был отремонтирован в 2013 году. Однако, в декабре 2019 года получила решение суда о необходимости погасить долг за эту услугу, которой я, вероятнее всего никогда не воспользуюсь. Пришлось оплатить долг и теперь ежемесячно плачу за капитальный ремонт.
Для постановки на кадастровый учёт понадобятся: паспорт собственника и его копия, заявление о необходимости поставить объект недвижимости на учёт (заполняется на специальном бланке), технический паспорт или план (получить в бюро технической инвентаризации), правоустанавливающие документы на квартиру (у вас договор мены), квитанция об уплате государственной пошлины.
Вам «делать кадастровую стоимость» подаренной Вам квартиры не нужно. Вы можете её узнать, запросив выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) в многофункциональном центре (МФЦ). Налог Вы не платили при получении квартиры в дар, как близкий родственник. А от ежегодного налога на недвижимость, как собственник жилья, Вы не освобождены.
Моя знакомая была в подобной ситуации. Хотела сразу подать заявление на отказ от своей доли квартиры, когда ипотека была погашена. Ей сказали, что нужно вначале оформить право собственности на свою долю квартиры, а уже потом оформить договор дарения.
Конечно может, если есть дети он может свою долю подарить. Вам надо обратиться к нотариусу, он составляет грамотно такие бумаги, но, главное, после снятия обременения квартиру обязательно нужно оформить в долевую собственность, а уж потом он своей долей может распорядиться как угодно, и лучше всего отказаться в пользу одного из членов семьи, подарить, то есть, и нотариус как раз правильно оформит дарственную.
Ссылка на постоянную регистрацию в городе М. со стороны кадровой службы некорректна, т.к. не является основанием для направления на практику. Если между образовательным учреждением и организацией работодателя в городе М. заключён договор, а в городе С. нет подходящих для такой практики организаций, тогда это другое основание для направления студентов на практику в город М.
Здравствуйте! Лично мне временная прописка помогла устроить ребёнка в ту школу, куда мы хотели,хотя требовали постоянную. Сейчас так же хочу по временной прописке записать в первый класс младшего ребёнка. Насколько мне известно, временная регистрация даёт те же права, что и постоянная. Не бойтесь отстаивать свои права!
Согласно ст. 15 Закона № 181-ФЗ «О социальной защите…» от 24.11.1995 г., каждая организация независимо от формы собственности обязана предоставить инвалидам беспрепятственный доступ к объекту. Да, сегодня инвалид первой и второй группы имеет право отстаивать свое бесплатное место через суд. И эти места должны быть помечены специальными знаками.
Здравствуйте, ответьте пожалуйста, я покупаю квартиру в рассрочку на 6 лет у собственника. Собственник сама находит в другой стране, но она написала доверенность на сына сроком 3 года, стощсын мог совершить сделку, но у нас срок на 6 лет, пройдут 3 года, доверенность закончится, сын тоже уедет из страны, а у меня останется платить ещё 3 года, я всё выплачу, как потом завершить можно сделку, снять квартиру с обременения, если собственник в другой стране?! Спасибо большое
Если вы хотите снять с квартиры обременение, после того как произвели полный расчёт, обратитесь в МФЦ, там можно написать заявление. Через 5 рабочих календарных дней обременение снимут. Также можно обратиться в Росреестр и написать заявление там.
Ещё можно по доверенности. Надо чтобы собственник оформил доверенность на знакомого или родственника. Доверенность собственник может сделать в своей стране в нотариальной конторе и отправить сюда почтой. Тогда сделку завершите с доверенным лицом.
Доброго времени суток! Конечно, вы можете рассчитывать на получение индивидуального парковочного места примечательно на парковке или же напротив подъезда, так как вы относитесь к особой категории граждан РФ имеющие особый ряд льгот, которые распространяются на получение парковочного места.
Доброго времени суток! Если на момент продажи квартиры не пройдёт более трёх лет, со дня приобретения её в личную собственность, то данная сделка будет подлежать процедуре налогообложения.
Доброго времени суток! Хотелось бы добавить одну важную деталь к комментарию Александра — при несоблюдении НК РФ (ст. 217.1) или малейшее уклонение гражданину грозит уголовная ответственность перед законом и судом. Всё решиться штрафом в особо крупном размере.
Здравствуйте!
Согласно ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» все сделки по распоряжению недвижимым имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему осуществляются только с разрешения органов опеки и попечительства. Также договор в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. Органы государственной власти должны удостовериться, что права ребенка не будут нарушены в случае отчуждения его имущества.
Вообще-то уклонение от налога не просто «правонарушение», а уголовное преступление — ст.198 УК РФ, где наказание в виде штрафа начинается от 100 тыс. руб. В случае несовершеннолетнего собственника отвечать будет его законный представитель. Поскольку речь идет о долевой собственности, то сумма налога делится на всех собственников пропорционально. А она, в свою очередь, должна исчисляться от минимальной кадастровой стоимости, помноженной на коэффициент 0,7. Но если сумма продажи выше, то берется в расчет эта цифра, от которой отнимается 1 млн руб. Из итоговой суммы вычисляется 13% и делится пропорционально долям.
Здравствуйте!
В вашей ситуации необходимо уточнение существенных обстоятельств. Во-первых, возраст ребенка. Есть разница в случае 14, 16 и 18 лет, в том числе по самостоятельности в осуществлении сделок с недвижимостью до совершеннолетия. До его наступления и в зависимости от возраста также регулируема роль законного представителя ребенка — действие от его имени, согласие или не требуется. А если ребенок является владельцем доли (выделенной или в общем имуществе — без разницы), то никакое дарение от его имени в принципе невозможно, как и без согласия органов опеки — продажа.
По действующему Налоговому кодексу ИФНС будет обязана исходить при проверке декларации, точнее учитывать, 0,7 от кадастровой стоимости квартиры. А с этой суммы можно еще отминусовать 1 млн руб, с получившегося итога вычисляется НДФЛ 13%.
Если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В таком случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
В п. 2 ст. 220 НК РФ сказано – налог уплачивается с суммы выше 1 млн. рублей ( эта сумма является налоговым вычетом). Налог будет не более 70% от кадастровой оценки, если в договоре будет указана сумма намного меньше кадастровой оценки. Например: по кадастру 5 млн. рублей, а по договору продажи – 3 млн. руб.. От 5-ти минус вычет 1 млн. = 4 млн.руб. 2,8 млн. руб. будет составлять 70%, с них и будет начислен налог. В таком случае в договоре лучше указать сумму не 3 млн., а меньше, например 2,5 млн. рублей
Нет, без совета опеки, вернее их разрешения, Ваш супруг не сможет ничего сделать (оформить необходимые документы на покупку долей). Нужно будет также и Ваше официальное заверенное нотариусом разрешение на продажу своей доли и доли ребёнка. Так что Вам придётся на время всей процедуры возвращаться в город и бегать вместе с бывшим мужем по всем инстанциям. Обратитесь к юристам, они помогут сделать всё более быстро и грамотно. У меня подобная история была с квартирой, которая находилась в собственности у троих : меня, мужа и нашей несовершеннолетней дочери. После развода я с ребёнком перехала в другой город к родителям, а бывший муж предложил мне выкупить наши доли. Почти 5 месяцев оформляли сделку, обязательно с советом опеки и юристами.
У меня есть вопрос Должен быть ли кадастровый номер квартиры если покупаешь квартиру в новостройке и дом ещё не достроен?
Кадастровый номер необходим для произведения операций с недвижимостью, то есть, если вы купили квартиру, которая еще не достроена, то ей должен быть присвоен кадастровый номер. Обратитесь в кадастровую палату, чтобы его узнать!
Уважаемые господа. То что Вы тут написали не соответствует действительности. За 6 лет борьбы с Управляшкой, ни разу не наказали рублем, какие бы грубейшие нарушения не были выявлены. Ну не виноваты они, ведь на момент проверки мои доводы не подтверждаются, даже если у меня будет несколько актов составленных жильцами. Но самое интересное в этом деле Управляшка проиграла в отношении меня два поданных на меня иска за не уплату за содержания жилья. Далее выиграл суд о признании протоколов не действительными за 2015г решение вступило в законную силу 11.07.2019г, а 13.12.2019г очередной выигрыш о признании договора не действительным документом. И все эти потуги для управляшки словно дробинка, служба жилинспекции продолжает издеваться отвечая на мои жалобы что наказать УК не представляется возможным. Я сделал больше дел, чем Вы написали и толку пока ноль, даже в прокуратуру области написал, 2 месяца движений от них ни каких.
Может ли мать выписать меня из квартиры которая выданая через сельсовет и не приватизирована в ордене вписаны все члены семьи мать я и еще две сестры несовершеннолетнии . Я не имею собственую жилплощадь и прописка у меня только у матери и все . Может ли без моего согласия выписать в не куда ?
Законом предусмотрено либо добровольное снятие с регистрации, либо принудительное, но только через суд. Кроме того, поскольку речь идет о жилье по договору соцнайма, с иском вправе обращаться только собственник данного жилья. В вашем случае — сельский муниципалитет.
Добрый день!Мне от бабушки по завещанию осталась квартира,но там прописан и проживает её сын,мой дядя,у меня несовершеннолетний ребёнок,могу ли я его выписать и продать квартиру,на чьей стороне будкт суд?
Здравствуйте!
Вопрос «на чьей стороне будет суд» не корректный, отвечать на него вряд ли представляется возможным. Но поскольку вы собственник квартиры, вы вправе распоряжаться оной по своему усмотрению. В данной ситуации, например, продать с обременением (с прописанным родственником). Или все же договориться, чтобы он выписался. Если не удастся, то тогда останется только обратиться в суд за принудительной выпиской.
Добрый вечер. Моя дочь учится в университете студентка 3 курса ВШЭ в Москве. Проживает в Одинцовском районе Московской обл.в общежитии. По этому же адресу имеет временную регистрацию. Постоянная прописка в г. Тольятти. У дочки сахарный диабет, инсулинозависимая. Она прикреплена к поликлинике по месту проживания. Два года получала инсулин бесплатно по региональной программе ( инволидности нет). Но теперь ей отказывают, ссылаясь на приказ номер 36/2006 от23.03.2006г. Где говорится, что бесплатное обеспечение получают только граждане с постоянной регистрацией в городе Москве. Гражданам с временной регистрацией в инсулине отказывают. У дочки свидетельство на срок с 2017 по 2021год форма номер 3. Она имеет право на получение? В своём городе она закреплена от поликлиники, да приезжать каждый месяц наблюдаться невозможно, она на очном обучении.
Здравствуйте!
Для начала хотелось бы знать кто отказывает, а еще лучше — привести сам отказ. Формально, предоставление лекарств бесплатно по указанному вами поводу осуществляется за счет ФСС, т.е. федерального бюджета, поэтому основания прописки не вполне законны для отказа. Обратитесь в отделение ФСС Одинцовского р-на, Минздрав (МО, РФ) и/или в прокуратуру с жалобой.
Здравствуйте! В муниципальной квартире проживаем я с мужем и его родители. (Прописаны муж, мама и какой-то их родственник, который по факту в квартире не проживает) Нанимателем является мама мужа, приватизировать квартиру она отказывается. Вопрос, могут ли отказать мужу в переоформлении договора соц.найма на него, если до смерти нынешнего нанимателя кем то из нас (мной или мужем) будет приобретено другое жилье в собственность?
Здравствуйте!
Закон о приватизации жилья предусматривает равные права на участии в приватизации жилья всех граждан, в нем зарегистрированных. Договор соцнама переофрмляется при наличии для этого основания (выписка, смерть прежнего ответственного квартиросъемщика, например). Право на приватизации не ограничено в количестве, другое дело, что бесплатная — только однократно.
Здравствуйте! Я купил квартиру в ипотеку в 19 году за 5млн,и хочу её продать в 19 году за 5100. Какой налог сейчас берётся? И могу ли я воспользоваться схемой доход минус расход? Спасибо!
Добрый день, Елена! Вы не написали здесь существенный момент-кадастровую стоимость квартиры. Если бы квартира была у вас в собственности больше пяти лет, налог платить бы не пришлось. Но, исходя из письма, квартира принадлежит Вам меньше пяти лет, но доход от продажи Вы получаете, поэтому надо обратиться в налоговую с минимальным пакетом документов – паспортом, декларацией 3-НДФЛ и документом, доказывающим факт продажи (и расходов).
Здравствуйте!
К сожалению, в вашем вопросе не отражено существенное обстоятельство — меньше ли 5,1 млн руб. 0,7 кадастровой стоимости? Если нет, то тогда в декларации о доходах за 2019 год вы вправе отразить схему вычитания от дохода за продажу суммы расходов на покупку недвижимости. Но при этом все же следует к уплате налог в 13% от 100 тыс. руб.
Добрый день!
Подскажите, прописана с двумя несовершеннолетними детьми в коммуналке по соц.найму. Моя мать является главным квартиросъемщиком. У нее имеется свое жилье, но выписываться она не хочет как и оплачивать кварплату. Так же в данной квартире прописанны еще трое, по мимо меня с двумя детьми и моей матери. Хочу переоформить на себя договор соц.найма с последующей выпиской главного квартиросъемщика. Возможно ли такое?
Здравствуйте!
Ситуация, на самом деле, довольно сложная. По закону право на расторжение договора соцнайма у собственника (муниципалитета), вы к этому никакого прямого отношения иметь не можете. Разве что вправе подать иск в порядке регресса в отношении неуплаты ЖКУ, которые вы выплатили за ответственного квартиросъемщика. Но если речь идет о раздельных счетах, то с иском по взысканию платы по ЖКУ право только за собственником или ресурсоснабжающими организациями.
Здравствуйте. Подскажите по вопросу о кадастровой стоимости. Планирую купить жильё вторичный фонд. 63кв.м по кадастру оно стоит 630000р, покупаю за 2100000р, налог будет от 2100000 или от кадастровой стоимости? Также откуда взяла эта стоимость кадастра и как её пересмотреть, т.к. у брата дом рядом, площадь 67кв.м оценена в кадастре 2900000р, дома одинаковой постройки 1970года, только у него панельные, у меня кирпич.
Здравствуйте!
Не вполне понятны мотивы вашего интереса, поскольку подоходный налог обязан платить продавец квартиры. При этом НК РФ предусматривает возможность как освобождения от него, так и уменьшение суммы, если учитывать обстоятельства для того. Что же касается пересмотра кадастровой стоимости, то законом установлен обязательный период не менее одного раза в 5 лет.
Купила долю у своего родного племянника. Теперь хочу выкупить 2 оставшиеся доли у своих родителей. Какие документы нужны для оформления данной сделки?
Перечень необходимых документов представлен в статье выше. Нюанс вашей ситуации в том, что остается еще два долевых собственника, поэтому один из них уведомляет другого о продаже, как описано в статье выше (вас уже не требуется. поскольку вы и есть покупатель). Или же эти две доли объединяются на одного из собственников по дарственной (тем более они близкие родственники) с последующей продажей вам. Тогда уведомление не понадобится.
Добрый день, сложилась неприятная ситуация с хозяином квартиры, снял двухкомнатную квартиру за 38.000₽
И внёс депозит 38.000₽
Заключил договор(договор есть на руках)
Прожил в этой квартире ровно 12 месяцев, теперь хозяин квартиры отказывается возвращать депозит, уверен что хозяин квартиры не платит налог, оплачивал наличными каждый месяц, есть переписка в мессенджере, в ней обсуждение оплаты, показания счётчиков, договор повторюсь у меня остался, какое наказание ждёт хозяина квартиры если я обращусь в соответствующие инстанции?
Куда лучше всего обращаться?
Уверен что хозяин квартиры не платит налог за ещё одну квартиру, хочется наказать и забрать свои деньги, расскажите пожалуйста подробно, как действовать)
добрый день! По выходу на пенсию военнослужащем и его семьей была получена квартира по бессрочному соц.найму с фсб, через пять лет квартира была передана в муниципальную собственность. Правомерно муниципалитет отказывает в новом договоре соцнайма, если на момент передачи жилья в данной квартире никто не был прописан, обязательства по жкх выполнялись. Члены семьи указанные в договоре пенсионного возраста. Какие права сохраняются у нас сейчас на данную квартиру? Спасибо.
За нанимателем сохраняются права, приобретённые при заключении договора найма с предыдущим собственником. Изменение собственника не меняет условий договора, не влечёт его расторжение. При этом отсутствие регистрации по м\жительства может свидетельствовать о выезде нанимателя в другое м\жительства, что является основанием для расторжения договора по причине утраты права пользования помещением. Ваш договор действующий. При наличии спора орган м\управления должен инициировать расторжение договора посредством искового требования. Суд будет разбираться в обстоятельствах, причинах и сроках выезда/невыезда, пользования/непользования ж\помещением для принятия решения о наличии\утрате права пользования помещением. Правомерность отказа объясняется процессуальными действиями. Для заключения нового договора требуется расторжение прежнего.
Обоснование: ГК РФ (ст. 675), ЖК РФ (статьи 64, 83), Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (п. 32).
Вы вообще в своём уме на тему уборки наледей с крыш многоэтажки? Зачастую не каждый альпинист на это подпишется или только за супер-оплату. И что за бла-бла без конкретики? Сколько квадратных метров на человека? А то забивают мозг про столько-то метров в секунду и прочий бред. Сколько положено убирать по норме в метрах квадратных?
Если УК мотивирует «новым законом», то она как минимум должна точно указать правовую норму, запрещающую размещение кладовок в подвальном помещении. Что же касается СНиП, то они как раз не исключают в подвальном помещении МКД наличие кладовых помещений.
Обоснование: СП 54.13330.2016 (пункты 7.1.9., 9.34).
После временной регистрации в моей квартире своего брата к примеру на 5 лет, его дети (уже рождённые и рождённые в будущем) будут автоматически регистрироваться в моей квартире? Какая будут регистрация его детей в моей квартире: временная или уже постоянная? Какие последствия из этого могут последовать?
Скажу точнее, не автоматически, а не учитывая Ваше мнение собственника ж\помещения. Дав согласие на регистрацию по м\пребывания брату, Вы фактически обременяете себя регистрацией по м\пребывания в своей квартире его детьми. С истечением срока регистрации, указанного в заявлении при регистрации брата, указанные граждане снимаются с регистрационного учёта без Вашего участия.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) (пункты 12, 30 Правил).
О правомерности доначислений можно судить, зная основание, посредством которого оно произведено. Законодательство обязывает исполнителя указывать в платёжном документе основание перерасчёта. Обратитесь к исполнителю за разъяснением, указав на отсутствие в платёжном документе основания для доначислений, нарушающее законодательные требования.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) (п. 69).
Собственников помещений законодательство наделило правом доступа к документам финансовой (бухгалтерской) отчётности товарищества. Такая документация содержит сведения об обязательствах и их исполнении. Обратитесь в орган управления товарищества письменным заявлением в двух экземплярах (один с отметкой о вручении для Вас). Если в тридцатидневный срок информация не будет предоставлена, то истребуйте её через исковое требование в суде.
Обоснование: ЖК РФ (ст. 143.1).
Здравствуйте. Умер 3 года назад наниматель по договору социального найма,там прописана и проживает дочь которой исполнилось 18 лет,она хочет переоформить договор на себя,квартплату своевременно оплачивает, но местная муниципальная власть почему то не оформляет договор,то говорят в мфц идите,то быстрее приватизируйте,как быть?что ей делать,куда обратится ?
Следует обратиться к наймодателю письменно с требованием признания по ранее заключённому договору нанимателем дочери умершего. Обращение должно быть зарегистрировано наймодателем, а у обратившегося лица остаться второй экземпляр поданного заявления с фиксацией факта его вручения наймодателю. Решение наймодатель обязан принять не позднее 30 дней. При отказе наймодателя удовлетворить требование или отсутствии ответа на обращение, следует обратиться в суд с и/требованием о понуждении наймодателя к безусловному исполнению закона.
Обоснование: ЖК РФ (ст. 82).
Здравствуйте,ребенок инвалид.Хотим перевести его из одной школы в другую(не по месту проживания).Могут ли нам отказать,ссылаясь на отсутствие свободных мест(со слов администрации,в классе уже 32 человека)
Действительно, отсутствие свободных мест в данном случае является единственным основанием для отказа.
Обоснование: Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ст. 67), Приказ Министерства образования и науки РФ от 22 января 2014 г. N 32, Приказ Министерства образования и науки РФ от 12 марта 2014 г. N 177.
Квартира приватизирована в 2013 году на моего отца, мою мать и мою несовершеннолетнюю дочь. Сейчас мой отец и моя мать хотят переоформить на меня свои доли квартиры по дарственной. В связи с поправками в 218 федеральный закон, обязательно ли обращаться в нотариус для оформления сделки (дарения)? Потребуется ли согласие органов опеки? Какие вообще нужны будут документы?
Какие документы потребуются?
Оформление и удостоверение сделки — несколько разные правовые действия. Оформить сделку дарения стороны могут и самостоятельно. Учитывая, что отчуждение будет совершаться в отношении долей (частей) в праве общей собственности, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Поскольку с долей ребёнка действия не производятся, согласие о\опеки не требуется. Перечень и требования к документам найдёте здесь — https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/.
Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (ст. 42).
Здравствуйте. Можно ли вернуть 13 проц с покупки дома в 2019 с доли ребенка, если сам уже воспользовался возвратом за квартиру, купленную до 2014г?
Право на получение налогового вычета приобретает налогоплательщик. Родители, использовавшие своё право (однократное) на и\вычет, повторно его получить за ребёнка не могут, поскольку п. 6 ст. 220 НК РФ предусматривает возможность заявления и\вычета для родителей-налогоплательщиков, понёсших затраты на покупку/приобретение о\недвижимости в пользу (собственность) своего ребёнка, но этот имущественный вычет является вычетом для родителей, который ими ранее был реализован. Обоснование: НК РФ (ст. 220).
Все же по налогу, который необходимо уплатить, надо получать официальное уведомление или обращаться в местную ИФНС. Касательно электронного верифицированного источника, по моему убеждению, является портал Госуслуг, где через свой аккаунт можно направить официальный запрос и получить официальное уведомление, а также оплатить он-лайн.
Все-таки есть еще одно и довольно распространенное обременение — наличие в жилье прописанных граждан (по тем или иным причинам, а не только в силу пожизненной ренты). Например, в случае приватизации в пользу одного лица, остальные, дававшие отказ в его пользу, вправе на пожизненную прописку, однако, они могут быть выписаны по решению суда, если у них в собственности есть свое жилье. Т.е. каждый такой случай надо оценивать индивидуально, т.к. речь будет идти о принудительном выселении и/или снятии с регистрации, т.е. в судебном порядке при наличии законных оснований.
Стоит еще упомянуть, что бывают ситуации долевого владения, когда они объединяются у одного из собственника по разным причинам (дарение, наследство, покупка), тогда отсчет срока владения учитывается, согласно требования Минфина РФ, с момента регистрации права собственности каждой из долей.
По поводу сдачи в аренду жилья, приобретенного в ипотеку, следует все же уточнить, что, в принципе, этот нюанс должен быть отражен в ипотечном договоре с кредитным учреждением. Желательно, более обтекаемо, т.е. с согласия, тогда необходимо просто согласовывать.
При том, что Глава 30 ГК РФ определяет основы договора купли-продажи, принцип свободы договора соблюдается и в этом случае, в частности, при выборе формы и особенностей оплаты. Кодекс требует лишь обязательное присутствие таких условий в договоре, иначе он будет по этой причине признан недействительным, а уж каким образом — участники сделки вправе определяться в договоре все же самостоятельно, несмотря на перечисленные в статье способы (как самые распространенные).
Я бы сказал, что скорее граждане, сдающие в аренду принадлежащее им жилье на сроки, менее, чем на год (но не посуточно), стремятся избежать их регистрации с целью уклонения от уплаты налога. Вообще, ч.2 ст.609 ГК РФ указывает обязанность гос-ной регистрации договора, но эта норма все же диспозитивна, т.к. допускает дополнительные нормы, что и приводит к таким коллизиям, т.е. закон не вполне четкий.
Для несведущих в нюансах особенностей налогообложения, если говорить более просто, то в данной статье расшифровывается механизм расчета НДФЛ при заполнении декларации, если гражданин в течение календарного года осуществил продажу и покупку недвижимого имущества, т.е. все документально полностью оформлено, а также рассмотрены нюансы сроков владения, родственности связей между покупателем/продавцом, наличие уплаченного НДФЛ и использованности налоговых льгот ранее.
Необходимо иметь в виду, что ст.609 ГК РФ прямо устанавливает обязанность заключения договора аренды в письменном виде, если собственник физическое лицо сдает принадлежащее ему жилье в аренду юридическому лицу.
Необходимо понимать, что рыночные отношения в области ценообразования недвижимого имущества в случае с Россией имеют относительно недавнюю историю и не слишком большой нарратив, поэтому неизбежны ошибки и споры, сопряженные с становлением кадастровой оценки, несмотря на принятые законы. Этим, в частности, обусловлены нормы по обязательному периодическому пересмотру а также процедуры оспаривания.
Добрый день! Аренда квартиры весьма неплохой шанс заработать. У меня две квартиры в Екатеиинбурге, одну из которых я сдавала за 24 тысячи в месяц. Оформляли все по закону. Но траты тоже были значительными, к счастью, все окупалось.
Добрый день! От приватизации, конечно, можно отказаться. Приватизировать жилье или нет это не обязанность гражданина, а его право, которым он распоряжается. Это регулируется федеральными законами и положениями.
Добрый день! Налоговый вычет это действительно финансовая помощь от государства. Важно подчеркнуть то, что пенсионеры и безработные имеют право получить налоговый вычет, если они имеют доход, который облагается НДФЛ.
Механизм работы и\вычета направлен на уменьшение размера налоговой базы при её определении. Она же (налоговая база) рассматривается в виде денежного выражения доходов, облагаемых по ставке 13% (НДФЛ). При этом законодательство не устанавливает ограничений на вид облагаемого дохода.
Обоснование: НК РФ (статьи 210, 220, 224).
Добрый день! Управляющая компания обязана предоставлять полный отчет о всех тратах. Многие недобросовестнве УК этого не делают, но жильцы в праве потребовать этого и обратиться в прокуратуру.
Добрый день! Все таки важно, что бесплатно оформить в собственности квартиру гражданин Российской Федерации в праве только один раз в жизни. Конечно, есть много нюансов, но они отталкиваются от этого федерального закона.
Общедомовая собственность, это все в доме, что находится за порогом вашей квартиры. Приквартирные тамбуры, которые отделяют площадку от лифта, жильцы часто заставляют своим имуществом. Многие считают эту территорию «своей» cобственностью. Между тем существует статья, о препятствии попадания работников УК, на нужную территорию домовой собственности.
Отличное решение появилось для арендодателей. Оформиться как самозанятый. Надо закачать в смартфон приложение, и через него осуществлять оплату. Для физических лиц всего 4%, очень неплохо. Не требуется бумажной волокиты для оформления.
Добрый день! Конечно, коммунальные платежи и приватизация по закону никаким образом не связаны. Государство просто хочет уменьшения количества должников по еоммунальным платежам. Кстати, суды обычно удовлетворяют иски с жалобами по этому вопросу.
Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, могу ли я повторно воспользоваться возвратом 13%, если первое жилье покупалось в 2006 году за 4000000 рублей,а второе в ипотеку в 2018?
Законодательство исключает возможность повторного получения и\вычета налогоплательщику в пределах затрат, произведённых на приобретение определённых законом объектов н\имущества. Вместе с тем, законодательство допускает получение иного и\вычета – по сумме расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту.
Обоснование: НК РФ (ст. 220).
Законодательство исключает возможность повторного получения и\вычета налогоплательщику в пределах затрат, произведённых на приобретение определённых законом объектов н\имущества. Вместе с тем, законодательство допускает получение иного и\вычета – по сумме расходов на оплату процентов по ипотечному кредиту.
Обоснование: (ст. 220).
Я пускаю только семейных. Хотя и говорят, что всякие неадекваты наоборот умеют создавать впечатление интеллигентных и не вызывающих подозрения, но тут опять же — личные ощущения да и самые поверхностные знания психологии. Вторая семья вот пришла уже по рекомендации первой, а так на aвито раньше выставляла.
Здравствуйте, моя бабушка хочет выписать из своей квартиры внучку ей 25
Лет 5 не проживает в этой квартире платит по считам бабушка. А внучка отказывается выписывать я. Может ли бабушка выписать внучку не доводят до суда?
Оснований для снятия с рег/учёта по м\жительства несколько, но только одно требует обязательного судебного решения – когда снятие носит принудительный характер. Внучка против, бабушка «за». Бабушке следует в суде привести основание для выселения или признания внучкой утратившей право пользоваться помещением. Получить на руки судебное решение, с которым обращаться в миграционное подразделение МВД.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) (п. 31).
у меня мкд дом квартира собственная имеет ли право УК отказать мне построить кладовку в подвальном помещении
Правоотношения УК и собственника помещения основываются на условиях договора, заключаемого ими по управлению МКД. Такой договор не наделяет УК правом распоряжаться имуществом собственника, разрешать или же запрещать последнему совершать в отношении такого имущества какие-либо действия. Существо договора сводится к перечню работ/услуг по управлению МКД, работ/услуг по содержанию общего имущества и т.п. действия, которые допустимо назвать «сферой обслуживания». УК не может Вам отказать, также как и разрешить, поскольку такие полномочия не входят в круг её компетенции.
Обоснование: ЖК РФ (статьи 36, 162), ГК РФ (ст. 290).
Здравствуйте! У нас отключили свет за неуплату долга в 4800р. уведомления не было. Мы частично погашали долг в связи с трудным финансовым положением. В последней квитанции было написано, что возможно неприменение санкций возможно при оплате долга до 1.07.2019, но отключили 5.06.2019 по старой квитанции, по которой мы оплатили часть долга,скажите, законно ли это? При чем уведомления не было ни одного.
Условия и порядок ограничения/приостановления коммунальной услуги определён Правительством РФ. Условия: 1) неполная оплата, 2) предупреждение потребителя-должника. Порядок: 1) исполнитель направляет предупреждение (уведомление), 2) предупреждение (уведомление) осуществляется одним из способов, установленных Правилами, 3) на погашение задолженности отводится 20 дней с момента получения предупреждения, 4) ограничивается услуга, а затем приостанавливается, или же сразу приостанавливается при невозможности её первоначального ограничения. Если такой порядок не соблюдён исполнителем, то его действия незаконны.
Обоснование: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) (пункты 115, 117, 119 Правил).
В рассматриваемых ситуациях изначально необходимо понимать, что по денежным вопросам и принудительному выселению решает только суд, на основании чего исполняют — уже судебные приставы. Ни в коем случае не стоит заниматься самоуправством, т.к. это чревато различными последствиями.
Необходимо все же иметь в виду, что муниципалитет также может располагать служебным жильем, в этом случае не имеет смысла обращаться в суд для заключение договора соцнайма, который подразумевает под собой право право его приватизации.
Если речь идет о смене места жительства, то отсчет 7-дневного срока на прописку начинается с даты прибытия по новому адресу (что подтверждается/устанавливается, например, билетом). Поэтому есть смысл не выписываться, пока не приобретено новое жилье или заключен договор найма.
УК — это результат процесса замены прежних государственных ЖЭКов и Домоуправлений, в данном случае, на частно-коммерческое (ТСЖ — это, так сказать, форма самоуправления). Соответственно с этим выстраиваются экономическо-правовые механизмы, не всегда, к сожалению, идеально работающие, как и любое коммерческое предприятие. Тем более, когда сфера достаточно сильно зарегулирована и имеет существенную административно-коррупционную составляющую, но также большую задолженность населения.
Жилинспекция является первичной инстанцией по надзору за соблюдением в сфере жилищного законодательства, но все же не единственной, поэтому, в зависимости от ситуации, рассматриваемого вопроса, иногда есть резон и смысл дублировать в профильные — Роспотребнадзор, например, и надзорные — в прокуратуру.
В принципе, статья вполне подробно и толково раскрывает аспекты обращения в прокуратуру. Но тут важно понимать, что хотя это надзирающий за законностью орган, первым в этой цепочке является муниципальная Жилинспекция, т.е. необходимо подавать заявление туда, а копию — в прокуратуру для ряда случаев.
По идее, подводных камней здесь быть не должно, т.к. жилищная сфера вполне проверяема, хотя в отношении УК скорее более тщательная, чем с ТСЖ. Вместе с тем не вступление в ТСЖ не освобождает от всех платежей, в частности, помимо ЖКУ — на содержание с обслуживанием, за которое и отвечает в данном случае ТСЖ.
По данному вопросу, как говорится, не надо ничего придумывать — все придумано за вас: надо смотреть административный кодекс региона проживания — что именно там подразумевается под режимом тишины и в какие дни с часами. Хотя есть санитарные федеральные нормативные требования по уровню шума, но это требует приборной фиксации.
Определенно, юридическое сопровождение не самая актуальная тема для ТСЖ, она может возникнуть если речь идет о нескольких МКД или размер бюджета таков, что позволит содержать в штате юриста или заключить договор сопровождения с юрфирмой.
Многие собственники, всячески стараются избежать государственной регистрации договора, с тем, чтобы утаить от налоговой факт получения доходов от сдачи жилья. При этом, хотят и себя обезопасить от возможного нарушения обязательств по договору со стороны нанимателя, поэтому договор всё таки заключают. Стоит, однако, помнить, что в случае возникновения спора с нанимателем, в суде непременно возникнет вопрос о регистрации договора и об оплате налогов. Поэтому, если договор заключаете, заключайте в установленном порядке.
Информация о кадастровой стоимости есть также и в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В настоящее время, кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно выросла, и практически сравнялась с рыночными ценами (по крайней мере в регионах).
У нас на комнату соц.найм мама была нанимателей она умерла. В соц.найме вписаны я, мои дети ,брат, отец и мой бывший муж, но проживает и зарегистрированы там я и мои дети. Могу ли я оформить на себя соц.найм не вписывать туда тех кто не зарегистрирован на данной жил площади.
Формально закон устанавливает равенство прав в отношении всех членов семьи ответственного квартиросъемщика, тем более вписанных в договор. Однако, при переоформлении по смерти нанимателя, участвовать в этом могут только те из них, кто зарегистрированы там, как по месту жительства.
В настоящем случае как сказано в статье 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество товарищества используется для обслуживания двух помещении и более. С этим фактом нельзя не согласиться. Однако, необходимо учтыывать, что за частую собственники не жилых помещении всячески пытаются уклониться от заключению договоров на обслуживание ТСЖ то есть фактически не ппроизводить оплату и т.д. данное обстоятельство связано по принцципу «если я здесь не проживаю, поему я должен платить». Но к таким недобросовестным собственникам необходимо применять определенные «рычаги» действующие в рамках правового поля. К примеру Н или И имеет на лестничной пплощадке небольшую кладовую и т.д. но оплачивать за нее категорически отказвается. В таком случае необходимо созвать всех участников ТСЖ с повесткой дня «о не улате собственником Н денежных средств для содержания общего имущества». Грубо говоря начать с общественного порицания такого недобросовестного участника ТСЖ.
О вопросе содержания общего имущества то есть кондоминимума необходимо иметь в виду во первых тот факт, что все поступающие средства от участников иличленов ТСЖ должны быть «прозрачными» то есть участники ТСЖ имели возможность наблюдать за процессом расходования денежных средств поступающих на счет ТСЖ.
В связи с чем председатель либо управляющий ежеквартально должен отчитываться перед собственниками квартир за «каждую потраченную копейку».
при таких обстоятельствах повышается ответственность и роль как председателя так и каждого члена ТСЖ по содержанию общего имущества
В настоящем случае необходимо, во первых иметь в виду тот факт, что все ТСЖ являются услугодателями то есть той самой организацией которая оказывает услуги по содержанию общего кондоминимума в соответствии с требованиями жилищного законодательства, к кондоминимуму относятся общая лестничная площадка, двор, прилегающая к подъезду территория и т.д.
В связи с чем в рамках правового поля действительно участникам ТСЖ могут являться не только собственники квартир, но и коммерческие организаций имеющие к примеру офис в том или ином районе ТСЖ.
Отсюда следует вывод что председателем ТСЖ могут избираться как собственник квартиры так и собственник либо законный представитель коммерческой организаций дислоцирующийся в том или ином ТСЖ.
Однако, при выборе председателя-управляющего необходимо учитывать голос каждого жильца то есть собственника провести определенное собрание среди членов (участников) ТСЖ и путем прямого голосования избрать и утвердить кандидатуру. Весь проццесс собрания уччастников ТСЖ необходимо запротоколировать, вместе с тем там же избрать «старших» то есть ответственных лиц от каждого подъезда
При выборе председателя необходимо учитывать его активную жизненную позицию и морально-деловые качества.
Согласно письму Минфина от 20.01.2015 г. № 03-04-05/1127 и подпункту 4 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ доходы от продажи жилья можно уменьшить на: расходы по приобретению отделочных материалов; расходы, связанные с отделкой, например, на проектную смету. Но сюда не относятся расходы на установку новой сантехники, окон, кондиционеров и др. Обязательно сохранять чеки, квитанции, договора.
В каждом регионе РФ существуют свои нормативы предоставления жилых помещений в рамках договора социального найма. Поэтому следует изучить местное законодательство. На норму площади влияет и социальный статус человека. К примеру, это касается детей-сирот и лиц, оставшихся без родительского попечения.
Отказ от приватизации – поступок весьма недальновидный. Исключение, конечно, это добровольный отказ в пользу родственника. В остальных случаях «выгода» сомнительная. По части снижения налоговой нагрузки, совершенно не ясна мотивация. Ну не платите вы налоги, но ведь и жилья у вас своего нет. Не сегодня, так завтра, приватизация закончится и придётся оформлять ипотеку. Получение нового жилья, из-за сноса старого дома? Так новое жильё в связи со сносом получают и собственники приватизированных квартир.
Я недавно узнал такое: далеко не все квартиры могут быть приватизированы и стать собственностью , а хотя раньше я считал, что все. Не могут быть приватизированы квартиры, служащие общежитиями или же музеями. Другая категория — это квартиры, находящиеся на территориях заповедника, парка или военного городка (чаще всего закрытого). И последняя категория — те квартиры, которые скоро будут участвовать в реконструкции.
Я тоже когда — то думал об этом, пришел к таким выводам: приватизация собственности даёт нормальные деньги, т.е. эту квартиру всегда можно продать или же обменять и получить за это приличную сумму. Или же купить более хорошую, оформив кредит или доплатив сразу же. Как вариант, сдача в аренду тоже вполне привлекательная перспектива. А с квартирой государственной такого не сделаешь.
Самый главные минус, ну для меня лично, это выплата налогов за жильё. Но это значительно только если налог устанавливается исходя из рыночной цены этой квартиры.
Насколько мне известно, проводят кадастровую оценку стоимости квартиры органы местного самоуправления, ну или же региональные органы. Они, после того как выбрали оценщика, договор с ним заключают. И ещё, как обычно принято, кадастровая оценка проводится раз в три года, а бывает и того более, раз в пять лет. Но, как по мне, странно , что стоимость можно узнать по интернету, а вот получить эту справку — нет.
Я отказ от своей доли в приватизации оформляла таким способом, о котором мне мой нотариус рассказал. Использовали договора дарения. Я уже участвовала в приватизации ранее, поэтому схема рабочая для таких как я. Надо просто передать эту долю, которую платить необходимо, любому человеку по своему выбору, проблем с этим не было. И , конечно же, заранее договориться с ним об этом. Довольно быстро это происходит.
Если в приватизации отказывают по причине долгов, в исковом заявлении в суд может содержаться требование о признании права собственности на квартиру. Упор необходимо сделать на то, что проблемы с коммунальными платежами не является законодательным основанием для отказа в передаче жилья.
Также допустимо попросить суд обязать орган местной власти заключить договор на передачу помещения гражданину. Все зависит от конкретной ситуации.
Великолепная статья. Очень актуальная тема, никто не задумывается над такими вещами, пока человек жив, а после смерти близкого, как то вообще не думаешь обо всех этих бумагах, зато потом возникают всякие проблемы. Заявление о выписке умершего, пожалуй, лучше подавать и в МФЦ и в управляющую организацию. Коммуналку то начисляет УК, а регистрационный учёт ведёт паспортный стол. К сожалению не всегда эти структуры между собой взаимодействуют. Особенно, когда нет их интереса.
Формально, между задолженностью за коммуналку и правом на приватизацию нет никакой связи. Обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит на владельце помещения. Что до приватизации, что после, это не меняет порядка взыскания долгов. Коммуналка это одно, приватизация другое. Отказывать в приватизации здесь могут только произвольно, законом это как то обосновать нельзя.
Добрый день! Конечно, коммунальные платежи и приватизация по закону никаким образом не связаны. Государство просто хочет уменьшения количества должников по еоммунальным платежам. Кстати, суды обычно удовлетворяют иски с жалобами по этому вопросу.
Приватизация вопрос сложный, здесь надо много раз подумать прежде чем сделать. Настоящий грустный пример. Маленькие двухэтажные дома на 8 квартир 30 х годов постройки ( не аварийные). В 90 е годы некоторые жильцы приватизировали. Рядом построили новостройки. Новые квартиры получили только те, у кого квартиры остались муниципальные. Собственники так и живут в старых.
Сейчас по законодательству договор дарения доли заверяется у нотариуса в обязательном порядке. Такое правило содержится в законе о государственной регистрации прав на недвижимость. Кроме того, если дарится доля, принадлежащая несовершеннолетнему, следует заручиться согласием от органа по опеке. Оно предоставляется тогда, когда у ребенка будет альтернативная жилплощадь.
Недавно была такая ситуация, поэтому , пока не забыла, напишу сюда , какой пакет документов мы собирали, чтобы оформить на ребёнка приватизацию: тут два случая ( если есть 14, то паспорт, если нет — свидетельство о рождении ) , потом брали справка из БТИ, которая подтверждала, что жильё ранее не было приватизировано, выписка , что жильё передается в право пользование , ну и договор соц найма.
У меня вопрос по теме статьи. Родители получили квартиру в советское время и проживают в ней до сих пор. Только сейчас они задумались о приватизации. Но есть проблема: глава администрации в своё время провела нумерацию домов на улице, где проживают родители, неправильно. Сейчас новый глава адммнистрации исправляет нумерацию домов (отсчёт идёт с другой стороны улицы). Можно ли сейчас заняться приватизацией или ждать, пока информация поступит в Росреестр?
Приватизацией можно заниматься сейчас. Если окажется так ,что в итоге будут расхождения в нумерации домов, позже внесёте изменения в договор. Кроме того, в настоящее время собственникам не выдаётся свидетельство о праве собственности, после приватизации вся информация будет в росреестре. Если нумерацию сменят на всю улицу, автоматически сменят и на ваш дом.
Практика образования и результатов работы ТСН, по сравнению с ТСЖ, пока невелика. Если же ориентироваться на теорию, то успешное управление ТСН потребует большего, по сравнению с ТСЖ, уровня профессионализма и добросовестности от его руководящих органов. Прав у последних становится больше, а рычагов контроля со стороны рядовых собственников квартир — меньше. Возникает опасение, что в таких условиях, будет больше финансовых махинаций.
Не нужно забывать, что вследствие затопления по вине управляющей компании страдает не только ремонт. По причине попадания воды может выйти из строя и бытовая техника (холодильник, компьютер музыкальный центр и многое другое). Тогда непременно потребуется заключение независимого эксперта. Расходы на его проведение экспертизы можно впоследствии взыскать с управителя дома.
Хочу поспорить с автором статьи относительно госпошлины. Иск к управляющей компании напрямую связан с защитой прав потребителей, поскольку речь идет о коммунальных услугах. По налоговому кодексу заявление в суд не требует госпошлины. Исключение составляют случаи, когда сумма требований превышает миллион. Тогда госпошлина рассчитывается с разницы.
Сегодня есть много предложений о предоставлении регистрации (особенно в столицах). При оформлении регистрации следует помнить, что эта услуга как таковая, не может быть предметом купли-продажи. В то же время, собственник жилья, у которого вы арендуете, не обязан вас у себя прописывать, если он того не желает, поэтому справедливо будет предложить, в связи с этим дополнительно повысить стоимость ежемесячной аренды, так как вновь зарегистрированные лица, создают большую финансовую нагрузку на коммуналку.
При необходимости запросить какой-либо документ в ТСЖ, важно помнить, что все обращения следует делать в письменной форме. Желательно также ставить дату на своём письменном обращении и писать срок, в который вы хотите получить документ. Так, вы обеспечиваете себя доказательной базой, если вам неправомерно откажут в выдаче документа, поскольку такой отказ ТСЖ должно будет также оформить письменно.
Проявление инициативы и сплочённость жителей МКД всегда важно. При ответственном подходе жителей, гораздо предпочтительнее ТСЖ, это и экономичнее, чем оплачивать услуги УК. Да и стоит помнить, что участвуя в ТСЖ, жители ведут активную деятельность для себя, ТСЖ некоммерческая организация, в то время как УК это коммерческая организация, главная цель которой – извлечение прибыли.
Теряется ли право на вычет при продаже квартиры ниже КС с учетом принижающего коэффициента?
Если нет, то от какой суммы его вычитать?
Имущественный н\вычет – это путь уменьшения налоговой базы, которая определяется особенным порядком при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости. Право на уменьшение н\базы не обусловливает способ её формирования. Расчёт производится от величины налоговой базы, которая в данном случае равна произведению кадастровой стоимости и понижающего коэффициента.
Обоснование: НК РФ (статьи 53, 220).
Познавательная статья даже для руководства многоквартирного дома. Даже не знал, что до сих пор кто-то соблюдает ЖК(жилищный кодекс). Понравился «Реестр членов товарищества собственников жилья» Вот бы ещё объединили все платежи в кассу общества. А то здесь пеня 1% в день, а в банке требуют за воду…
Даже если «пустили пожить» на какое-то время бесплатно или возникли те или иные вопросы оформить прописку несовершеннолетним для каких целей, такая форма договора юридически полезна. На его основании можно законно оформить временную регистрацию, которая автоматически прекращается по истечении срока.
Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.
Значительное число жалоб на управляющие компании связано с качеством оказываемых услуг. Чтобы обращение было обоснованным, полезно сослаться на стандарты по температуре батарей, горячей воды в кранах. Необходимые нормативные документы можно найти в интернете. Там же можно узнать о жизненном опыте других жильцов.
Конституция РФ гарантирует полную свободу передвижения. И временная регистрация по месту пребывания обязательна для тех, кто находится вне места своего постоянного проживания более 90 суток, не смотря на то что эта регистрация носит уведомительный характекр нарушение сроков прописки влечет наложение штрафа. Причём сама процедура временной регистрации для граждан России абсолютно бесплатна и не требует оплаты ни каких пошлин и иных платежей.
У меня вопрос. Сестре с мужем не дали ипотеку из-за низкого дохода. Они договорились с братом и ему оформили ипотеку. То есть он собственник, но в квартире живёт семья сестры, все платежи по ипотеке выплачивают они. Скоро закончится срок выплат. Как дальше действовать? Брат должен