Оформление завещания на квартиру

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки
0
11 просмотров

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7800302-31-12Звонок по России бесплатный

Завещание – важный документ, помогающий решить множество проблем, когда человека уже нет. Особенно, если это касается жилищного вопроса. Сегодня рассмотрим, кому можно оставить в наследство квартиру, что должно содержаться в данном документе, как правильно происходит оформление завещания на квартиру и в чем его плюсы и минусы.

Кому можно оставить по наследству квартиру

Завещание – это юридический документ, в котором человек дает указания насчет своего имущества в случае его ухода из жизни. Завещание помогает понять, что и кому предоставляется в собственность.

Оформление завещания на квартиру

Документ является законным только после наступления кончины наследодателя. Часто завещание делают на ближайших родственников.

Тут важно предельно ясно и просто составлять текст, чтобы ни у кого не возникло недопонимания. Лучше не составлять закрытое завещание, потому что будет удобнее, если нотариус сразу проверит правильность его заполнения.

Оформление завещания на квартиру

Интересно! Калькулятор неустойки по договору долевого участия — онлайн расчет

Очень хорошо указывать точные данные: кому, что и в каких размерах завещено.

Обязательно нужно подтвердить право собственности на завещаемую жилую площадь посредством соответствующих документов. Важно проверить правильность адреса, кадастровый номер, площадь помещения и описать, что оформляется на наследников: часть квартиры или же все жилье.

Оформление завещания на квартиру

Также важно предоставить заключение врачей о том, что наследодатель находится в полной дееспособности.

Если имеются несовершеннолетние дети и нетрудоспособные близкие люди, то они в обязательном порядке должны получить часть наследства независимо от того, на кого оформлен документ.

Часто оспорить обсуждаемый документ можно из-за неправильности оформления или возникших сомнений в том, а дееспособен ли родственник.

Согласно закону квартиру или другое имущество гражданин РФ может завещать не только родственникам, но и друзьям, посторонним лицам, государству, гражданам других государств, юридическим лицам.

Оформление завещания на квартиру

Важно помнить о тех наследниках, которые имеют право на обязательную часть наследства. Это нетрудоспособные родители скончавшегося, его нетрудоспособный супруг, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети.

К этой категории относятся родственники умершего, находившиеся на его иждивении не меньше, чем за один год до его кончины, и люди, не являющиеся родственниками, но находившиеся на его иждивении больше года и проживавшие с ним под одной крышей.

После написания завещания наследодатель имеет право его изменить, а также лишить наследуемого имущества законных приемников.

Оформление завещания на квартиру

Что обязательно должно быть в завещании

Строгой формы для написания завещания государством не установлено. Однако имеются общие указания, необходимые к выполнению. Что должно быть в обязательном порядке в завещании, рассмотрим ниже.

  1. Дата и место написания завещания.
  2. ФИО завещателя и данные его паспорта.
  3. Место жительства завещателя.
  4. Подробные информационные данные о завещаемом имуществе.
  5. Сведения о наследниках, их ФИО, точный адрес, размер наследства.
  6. Подпись наследодателя.
  7. В случае, когда завещатель не может лично поставить подпись вследствие тяжкого заболевания, физических недостатков или других причин, эту подпись ставит рукоприкладчик. Указание причин неспособности поставить подпись тоже указываются.
  8. Данные о свидетелях, присутствующих при написании завещания и их личные росписи.
  9. Заметка о том, что нотариус пояснил о существовании обязательных наследников и их праве получить часть наследства.
  10. Отметка о заверении документа нотариусом.
  11. Данные об оплате государственной пошлины или специального тарифа.

Оформление завещания на квартиру

Интересно! Как получить российское гражданство

Размер госпошлины зависит от очереди наследования и стоимости самого наследства. Существуют две ставки для расчета: 0,3% для первоочередных наследников, 0,6% — для других категорий.

Стоимость оформления завещания у нотариуса на квартиру оплачивается отдельно и зависит от размера государственной пошлины на наследство и его размера в денежном эквиваленте.

Оформление завещания на квартиру

Как правильно написать завещание на квартиру

Перечень документов для оформления завещания небольшой. Обязательным документом для того, чтобы составить и заверить завещание, является удостоверение личности. Обычно это паспорт, но разрешено использовать военный билет.

Чтобы составить завещание, нужно обладать полной дееспособностью. Если данный документ составляет несовершеннолетнее лицо, нужно предоставить доказательство о том, что оно полностью дееспособно и обладает правом что-либо завещать.

Дееспособность подтверждается следующими документами:

  • свидетельство о браке — в случае признания дееспособности несовершеннолетнего в результате заключения брака;
  • решение органов опеки или суда об эмансипации.

Оформление завещания на квартиру

Дееспособность совершеннолетних считается полной, пока обратное не будет доказано судом.

Иных документов для того, чтобы составить завещание, не нужно. Завещатель не должен кому-либо доказывать свои права собственности на завещаемое имущество.

Завещание составляется в письменном виде самим наследодателем либо нотариусом под его диктовку.

Составляется документ в произвольной форме, но при этом должен точно отображать намерение наследодателя. Завещания понимаются по существу написанного, и, следовательно, должны быть четкими и понятными по смыслу.

Оформление завещания на квартиру

Оформление завещания на квартиру всегда происходит у нотариуса.

Есть исключения, когда оформление завещания на квартиру проходит без нотариуса. Это следующие случаи:

  • завещания составлены в чрезвычайных ситуациях, угрожающих жизни завещателя и при наличии подписей двух свидетелей;
  • завещательные распоряжения в банковских учреждениях, благодаря которым средства на счетах распределяются между наследниками.

Завещания не разрешено оформлять по доверенности. Согласно Гражданскому Кодексу РФ последнее желание человека должно быть выражено им лично либо с его слов записано нотариусом.

Оформление завещания на квартиру

Интересно! Оценка имущества — что это такое и для чего она проводится

Плюсы и минусы составления завещания на квартиру

У завещания есть свои плюсы и минусы. Так, если человек не хочет оформлять завещание, он может составить дарственную. Согласно закону в результате оформления такого документа имущество отходит получателю в дар, то есть безвозмездно.

В отличие от завещания имущество переходит к тому, кого одаривают сразу же после оформления договора и его регистрации в уполномоченных органах.

Оформление завещания на квартиру

Дарственную очень сложно отменить либо внести в нее изменения в противовес завещанию.

Несомненно, плюсами завещания являются:

  1. Возможность менять его не один раз или вообще отменять. Нужно только составить новый документ согласно требованиям закона и указать в нем другие условия. Законодательные органы не ограничивают количество таких изменений.
  2. Человек, который завещает свое имущество, остается его собственников на протяжении всей жизни. Его не могут выселить с занимаемой жилплощади, как это можно в случае с дарственной. Наследодатель имеет также право продать или подарить имущество, указанное в завещании.
  3. Написавший завещание может его всегда отменить. Тогда как дарственная тяжело поддается оспариванию.
  4. Благодаря завещанию человек может распорядиться своим имуществом как желает сам. Что невозможно, если имущество будет распределяться законодательными органами после его смерти.

Оформление завещания на квартиру

Завещание позволяет человеку оставаться в собственной квартире без риска выселения недобросовестным получателем. Последний получит на него право только после ухода из жизни наследодателя.

Минусы завещания тоже есть, и они следующие:

  1. Важно помнить о тех людях, кто имеет право на обязательную долю наследства. Часть имущества они получат в любом случае, даже если имеется завещание. Избегнуть такой ситуации можно, если продажа или дарение имущества осуществляеся при жизни завещателя.
  2. Обсуждаемый документ часто оспаривается либо отменяется наследниками.

Оформление завещания на квартиру

Для наследодателя составить завещание является более выгодным шагом, чем оформить дарственную. Но такой документ может вызвать споры между теми, кто имеет право на наследство после смерти наследодателя.

Рассмотрим минусы документа именно для наследников.

  1. Наследодатель может вообще ничего не говорить о том, что имеется завещание. Иногда бывает такое, что только после кончины вскрываются не очень приятные распоряжение покойного, которые необходимо выполнить.
  2. Если завещатель написал о том, кто является его наследником, это не дает гарантий, что данное лицо получит собственность. Наследодатель вправе менять завещание по своему усмотрению и в любой момент, при этом не информируя наследников.
  3. Обязательные наследники имеют право на получение своей части наследства, несмотря на имеющийся документ.
  4. Завещание легче оспорить, чем дарственную.
  5. Право распоряжаться наследством наступает только после кончины наследодателя и после вступления наследника в свои права.

Оформление завещания на квартиру

Интересно! Что такое красная линия улицы, застройки, дороги и как определить ее по нормам

Плюсом завещания для наследников является возможность получить все указанное наследодателем имущество. Наследнику не нужно будет делить его с кем-то другим. Не нужно будет платить налоги за право обладать завещанным имуществом.

Завещание: что нужно знать и как правильно его оформить?Завещание: что нужно знать и как правильно его оформить?

Завещание – важный документ, о наличии которого лучше позаботиться заранее. Составлять его нужно предельно прозрачно и четко, тем самым вы будете уверены, что вашим имуществом будет обладать указанное лицо.

Похожие статьи

Комментировать
0
11 просмотров

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7800302-31-12Звонок по России бесплатный

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно
Adblock
detector