Договор аренды квартиры с юридическим лицом в 2026 году: образец, налоги и что обязательно прописать
Договор аренды квартиры с юридическим лицом 2026 Какой договор нужен? Договор аренды (гл. 34 ГК), не найма — арендатор юрлицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ) Кто платит НДФЛ за собственника? Юрлицо как налоговый агент удерживает 13–22% из арендной платы (ст. 226 НК…
Можно ли сдавать квартиру в ипотеке в 2026 году: закон, банки и налоги
Сдача квартиры в ипотеке: коротко о главном Можно ли сдавать ипотечную квартиру? Да — если договор с банком прямо не запрещает (ст. 346 ГК РФ, п. 1 ст. 29 ФЗ-102) Нужно ли согласие банка? Зависит от договора: Сбербанк, ВТБ, Альфа — уведомление;…
Перепланировка стен в квартире в 2026 году: что согласовывать, как узаконить и штрафы
Перепланировка стен в квартире 2026 — согласование, порядок, документы, штрафы Вопрос Ответ (2026) Снос не несущей стены — нужно согласование? Да, если меняется конфигурация квартиры по плану ЕГРН Когда можно без разрешения? Только замена стены на…
Дарственная на квартиру сыну в 2026 году: нотариус, налог и пошаговое оформление
Нужен ли нотариус при дарении целой квартиры сыну? Нет, если даритель — единственный собственник и дарит всё (ФЗ-449/2022). Нотариус обязателен при дарении доли (ст. 42 ФЗ-218) Платит ли сын налог (НДФЛ)? Нет — сын является близким родственником (п. 18.1…
Чем опасна постоянная прописка для собственника квартиры в 2026 году
Постоянная регистрация у собственника — 2026 Прописка даёт право собственности? Нет. Регистрация не влечёт возникновения права собственности (ст. 30 ЖК РФ) Можно ли выписать прописанного без его согласия? Только через суд — по ст. 35 ЖК РФ, если утратил…
Сдача квартиры без уплаты налогов в 2026 году: штрафы, уголовная ответственность и как легализоваться
Налог за аренду квартиры 2026 Должен ли я платить налог с аренды? Да — с любого дохода от найма, независимо от срока и наличия договора (ст. 208 НК РФ) Сколько штраф за неуплату? 20% от суммы налога + пени 1/300 ставки ЦБ/день + штраф за декларацию…
Акт приёма-передачи квартиры при аренде в 2026 году: образец, что включить и как составить
Акт приёма-передачи квартиры при аренде — 2026 Обязателен ли акт по закону? Для жилого найма не обязателен, но без него арендатор не защищён при спорах об ущербе Кто составляет? Обычно наймодатель; обе стороны подписывают при передаче ключей Нужен ли…
Заявление на перепланировку квартиры в 2026 году: форма, документы и куда подавать
Заявление на перепланировку квартиры 2026 Куда подавать? МФЦ, Госуслуги или напрямую в ГЖИ; в Москве — mos.ru Форма заявления Приложение 1 к ПП РФ №266 от 28.04.2005 — единая для всей РФ Срок рассмотрения До 45 рабочих дней (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ) Нужен ли…
Налог с продажи квартиры для нерезидентов в 2026 году: ставка 30%, как избежать и что изменилось с 2019
Ставка НДФЛ для нерезидентов — 30%. Но с 1 января 2019 года нерезидент освобождается от налога, если выдержал минимальный срок владения (5 лет или 3 года). Многие об этом не знают и переплачивают или, хуже, уезжают не дождавшись срока. Налог нерезидента…
Перепланировка квартиры через Госуслуги в 2026 году: пошаговая инструкция, документы и сроки
Перепланировка через Госуслуги 2026 Можно ли подать через Госуслуги? Да — во всех регионах, кроме Москвы (там mos.ru) Срок рассмотрения заявки 45 рабочих дней (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ) Сколько стоит согласование? Госпошлина за согласование — 0 руб.; ЕГРН после…