Можно ли сдавать квартиру в ипотеке в 2026 году: закон, банки и налоги
Сдача квартиры в ипотеке: коротко о главном Можно ли сдавать ипотечную квартиру? Да — если договор с банком прямо не запрещает (ст. 346 ГК РФ, п. 1 ст. 29 ФЗ-102) Нужно ли согласие банка? Зависит от договора: Сбербанк, ВТБ, Альфа — уведомление;…
Сдача квартиры без уплаты налогов в 2026 году: штрафы, уголовная ответственность и как легализоваться
Налог за аренду квартиры 2026 Должен ли я платить налог с аренды? Да — с любого дохода от найма, независимо от срока и наличия договора (ст. 208 НК РФ) Сколько штраф за неуплату? 20% от суммы налога + пени 1/300 ставки ЦБ/день + штраф за декларацию…
Акт приёма-передачи квартиры при аренде в 2026 году: образец, что включить и как составить
Акт приёма-передачи квартиры при аренде — 2026 Обязателен ли акт по закону? Для жилого найма не обязателен, но без него арендатор не защищён при спорах об ущербе Кто составляет? Обычно наймодатель; обе стороны подписывают при передаче ключей Нужен ли…
Как сдать квартиру без посредников на длительный срок в 2026 году: пошаговая инструкция
Сдача квартиры без риелтора — 2026 Нужен ли риелтор по закону? Нет — сдавать можно напрямую Как правильно называется договор? Договор найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ), не «аренды» Нужно ли регистрировать договор? Если на год и более — да, через…
Расторжение договора аренды в одностороннем порядке в 2026 году: основания и порядок
Расторжение договора аренды/найма в одностороннем порядке — 2026 Может ли арендатор расторгнуть договор досрочно? Да — наниматель жилья уведомляет за 3 месяца (ст. 687 ГК); по договору аренды — через суд при нарушениях арендодателя (ст. 620 ГК) Может ли…
Налог при сдаче квартиры в аренду в 2026 году: НДФЛ, самозанятый и ИП — что выгоднее
Налог при сдаче квартиры 2026 Какой налог платит физлицо? НДФЛ 13–22% (прогрессивная шкала с 2025, ФЗ-176) Самозанятый — сколько? 4% с физлиц, 6% с юрлиц; лимит 2,4 млн руб./год ИП на УСН — сколько? 6% + страховые взносы ~53 658 руб./год Нужно ли…
Арендатор не платит и не выезжает: что делать собственнику в 2026 году
Арендатор не платит / не выезжает — 2026 Арендатор не платит — когда можно расторгнуть? При долгосрочном найме — после 6 месяцев неуплаты; при краткосрочном (1 года) 6 месяцев подряд п. 2 ст. 687 ГК РФ Невнесение платы — краткосрочный найм…
Договор найма квартиры в 2026 году: образец, скачать и что обязательно включить
О чём статья: договор найма квартиры между физлицами в 2026 году — как составить, что включить, нужен ли нотариус и сколько платить налогов. Быстрые ответы — договор найма квартиры 2026 Как правильно называется договор между физлицами? Договор найма…
Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство?
Процедура сдачи жилья в аренду требует от собственника знания некоторых юридических тонкостей, опыта и времени. Именно поэтому часть владельцев недвижимости предпочитают сотрудничать с риэлторскими агентствами. Другие собственники, напротив,…
Насколько выгоден бизнес по аренде квартир посуточно и долгосрочно: как удачно сдать жилье?
Каждый разумный человек, несмотря на то какой имеет достаток, стремится найти пути, чтобы заработать как можно больше денег. Кто-то подрабатывает помимо основного места работы, другие занимаются рукоделием на дому, а люди, у которых имеются некоторые…
