Договор найма квартиры в 2026 году: образец, депозит и что обязательно прописать
Договор найма квартиры 2026 — главное за 20 секунд Найм или аренда — что подписывать? Физлицо снимает для жилья — найм (гл. 35 ГК РФ). Компания снимает — аренда (гл. 34 ГК РФ) Регистрировать в Росреестре? До 11 мес. — не нужно. От 12 мес. до 5 лет —…
Договор аренды квартиры с юридическим лицом в 2026 году: образец, налоги и что обязательно прописать
Договор аренды квартиры с юридическим лицом 2026 Какой договор нужен? Договор аренды (гл. 34 ГК), не найма — арендатор юрлицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ) Кто платит НДФЛ за собственника? Юрлицо как налоговый агент удерживает 13–22% из арендной платы (ст. 226 НК…
Можно ли сдавать квартиру в ипотеке в 2026 году: закон, банки и налоги
Сдача квартиры в ипотеке: коротко о главном Можно ли сдавать ипотечную квартиру? Да — если договор с банком прямо не запрещает (ст. 346 ГК РФ, п. 1 ст. 29 ФЗ-102) Нужно ли согласие банка? Зависит от договора: Сбербанк, ВТБ, Альфа — уведомление;…
Сдача квартиры без уплаты налогов в 2026 году: штрафы, уголовная ответственность и как легализоваться
Налог за аренду квартиры 2026 Должен ли я платить налог с аренды? Да — с любого дохода от найма, независимо от срока и наличия договора (ст. 208 НК РФ) Сколько штраф за неуплату? 20% от суммы налога + пени 1/300 ставки ЦБ/день + штраф за декларацию…
Акт приёма-передачи квартиры при аренде в 2026 году: образец, что включить и как составить
Акт приёма-передачи квартиры при аренде — 2026 Обязателен ли акт по закону? Для жилого найма не обязателен, но без него арендатор не защищён при спорах об ущербе Кто составляет? Обычно наймодатель; обе стороны подписывают при передаче ключей Нужен ли…
Договор найма квартиры в 2026 году: образец, обязательные условия и что обязательно прописать
Договор найма квартиры 2026 Форма договора Простая письменная — нотариус не нужен (ст. 674 ГК РФ) Нужна ли регистрация? Только если срок больше 1 года — регистрируется ограничение в ЕГРН Максимальный срок 5 лет; если срок не указан — автоматически 5 лет…
Как снять квартиру без посредников в 2026 году: пошаговая инструкция
Снять квартиру без посредников в 2026 году Где найти квартиру от собственника? Авито (фильтр «Частное лицо»), ЦИАН («Без комиссии»), Яндекс Недвижимость («Без агентов») Сколько стоит риелтор? 50–100% от месячной аренды — комиссия агентству Что…
Как сдать квартиру без посредников на длительный срок в 2026 году: пошаговая инструкция
Сдача квартиры без риелтора — 2026 Нужен ли риелтор по закону? Нет — сдавать можно напрямую Как правильно называется договор? Договор найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ), не «аренды» Нужно ли регистрировать договор? Если на год и более — да, через…
Расторжение договора аренды в одностороннем порядке в 2026 году: основания и порядок
Расторжение договора аренды/найма в одностороннем порядке — 2026 Может ли арендатор расторгнуть договор досрочно? Да — наниматель жилья уведомляет за 3 месяца (ст. 687 ГК); по договору аренды — через суд при нарушениях арендодателя (ст. 620 ГК) Может ли…
Налог при сдаче квартиры в аренду в 2026 году: НДФЛ, самозанятый и ИП — что выгоднее
Налог при сдаче квартиры 2026 Какой налог платит физлицо? НДФЛ 13–22% (прогрессивная шкала с 2025, ФЗ-176) Самозанятый — сколько? 4% с физлиц, 6% с юрлиц; лимит 2,4 млн руб./год ИП на УСН — сколько? 6% + страховые взносы ~53 658 руб./год Нужно ли…
