+7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Родители спрашивают: как оформить дарственную на квартиру на дочь и какие документы нужны для дарения жилья?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки
23
4 526 просмотров

Дарение квартиры – это процедура, которая требует от вас тщательной подготовки. Также важна и теоретическая составляющая.

Так, например, вам необходимо уделить внимание нюансам этой процедуры, изучить законодательство, и только в этом случае вам выпадает возможность осуществить сделку дарения без каких-либо нарушений.

Ведь очень часто, регистрирующий орган отказывает в оформлении сделки только потому, что считает, что вы неправильно подошли к составлению договора, или формированию пакета документов. Чтобы вы не столкнулись с подобной проблемой, мы раскроем в этой статье все необходимые нюансы, с которыми вы должны познакомиться.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Показать содержание

Какой пакет документов необходимо собрать?

Как оформить дарственную на квартиру на дочь — какие нужны документы?

Чтобы осуществить дарение в отношении своей дочери, необходимо сформировать надлежащий пакет документов.

При этом, необходимо учесть один нюанс. А так как дочь и является близким родственником в соответствии со статьей 14 Семейного Кодекса, это значит, что вам необходимо доказать степень родства с ней. В противном случае, вы должны будете оплатить налог в размере 13% от суммы сделки.

Итак, вернемся к составлению списка документов.

  1. В первую очередь, в него должен войти паспорт, как дарителя, так и одаряемого.
  2. Если дочь несовершеннолетняя, то должно быть предоставлено свидетельство о рождении.
  3. Обязательно приобщите к общему пакету документов свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  4. Приобщите и техническую документацию, которая будет свидетельствовать о состоянии вашего жилья.
  5. В случае, если у вас имеется супруг, имущество является совместно нажитым, а также вы владеете долей имущества, вам необходимо предоставить согласие на дарение от других собственников.
  6. В пакет документов должна войти квитанция, которая свидетельствует об оплате государственной пошлины. Она необходима при подаче документов в регистрирующий орган.
  7. Для того, чтобы подтвердить степень родства, в случае если ребенок является несовершеннолетним, вы предоставляете свидетельство рождения и ваш паспорт, где указывается что вы являетесь родителям.
  8. Но в ситуации, если ваш ребенок уже совершеннолетний, то вы можете взять справку из органа записи актов гражданского состояния, в котором будет указано, кем вы являетесь друг другу.

Многих интересует, сколько по времени займет формирование пакета документов. На самом деле, многое зависит от вас. В среднем, на получение тех или иных бумаг у вас уйдет около одной недели.

Но если вы решили предоставить полный перечень бумаг, например бумаги из БТИ и управляющей организации, то вам может понадобиться несколько более долгий срок.

У каждого документа должно быть как минимум две копии.

Обязательно позаботьтесь об этом прежде, чем будете передавать документы в регистрирующий орган. При этом, вам необходимо будет полностью отксерокопировать свой паспорт.

ВАЖНО: В ситуации, если вы хотите ещё более узаконить пакет документов, вы можете заверить все копии у нотариуса. Все документы, которые были собраны вами, подаются в регистрирующий орган.

На сегодняшний день регистрирующие органы представлены отделением Росреестра в вашем городе. В отсутствие Росреестра вы можете подать бумаги в многофункциональный центр. Если представительство ни того, ни другого органа в вашем городе нет, то вы можете отправить бумаги по почте. На сегодняшний день подробно тоже предусмотрено.

Образец договора дарения квартиры дочери.

Разница в оформлении документации для дарственной на дочь в зависимости от способа

У нотариуса

Если вы оформляете сделку у нотариуса, то вам не нужно самостоятельно готовить договор дарения. Этот специалист за установленную плату составит его от вашего имени самостоятельно. При этом, при составлении договора дарения будет учитываться мнение обеих сторон. Также следует договориться о том, что при заверении договора дарения у нотариуса вам придется самостоятельно собирать все документы, так как вы платите только за юридическое сопровождение сделки.

В МФЦ

Если вы осуществляется оформление договора в МФЦ, то в этом органе вам также помогут составить договор дарения.

Однако, на этом помощь МФЦ завершается. Вы самостоятельно должны собирать все документы.

Однако в случае, если вам необходимо доказать родство, то многофункциональный центр может самостоятельно запросить документы, которые свидетельствуют о том, что вы находитесь в прямом родстве со своим ребёнком.

У риелторов

Риэлтор – это лицо, которое не сможет с юридической точки зрения обезопасить вашу сделку, однако сможет помочь вам в составлении договора, а также оформлении пакета документов. Риэлтор сможет получить за вас все бумаги в ситуации, если вы оформите на него доверенность.

ВНИМАНИЕ: Если же вы не хотите осуществлять подобное действие, то вы можете без труда доверить ему получение бумаг из БТИ, управляющей организации, а также из других государственных учреждений, непременно потребуется личное присутствие собственника.

За посредничество риэлтора вам тоже придется заплатить, однако эта сумма будет несколько ниже, чем оплата услуг нотариуса.

Какие дополнительные бумаги понадобятся, чтобы подарить квартиру несовершеннолетней дочери?

Если ваша дочь является несовершеннолетней, то для того, чтобы сформировать пакет документов, вам необходимо добавить свидетельство о рождении, а также согласие второго родителя на осуществление данной сделки.

Ведь в этом случае именно второй родитель является законным представителем.

Если недвижимость каким-либо образом вызывает интерес у государства, то необходимо участие органа опеки и попечительства. Им необходимо предоставить точно такой же пакет документов, как и в регистрирующий орган.

Регистрация договора дарения

После того, как договор составлен, все бумаги, которые использовались для составления вам необходимо отнести в Росреестр. К ним добавляется документ, который свидетельствует об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день размер государственной пошлины на оформление дарственной составляет две тысячи рублей.

ВНИМАНИЕ: Также, вами составляется заявление, в котором вы просите зарегистрировать сделку дарения, а значит выдать свидетельство о праве собственности на новое лицо.

Заявление может быть составлено вами дома, но для этого нужно использовать соответствующие бланк, а может быть составлено в отделении Росреестра. Правда, в этой ситуации вероятность того, что вы допустите ошибку несколько меньше, так как вам будет помогать сотрудник Росреестра.

Бумаги для предоставления в регпалату

Таким образом, для того, чтобы сделка дарения была заключена, в рег палату вам необходимо предоставить следующий набор документов.

  • Паспорт дарителя и одаряемого, или свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Техническая документация.
  • Справка из Бюро инвентаризации.
  • Справка из управляющей организации.
  • Заявление на регистрацию.
  • Договор дарения.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Иная документация, которая имеет место быть. Например, согласие других собственников или супруга на осуществление сделки.

Образец написания согласия супруга на осуществление дарения квартиры.

Форма заявления на регистрацию сделки.

ВНИМАНИЕ: У каждого документа должно быть как минимум две копии. Обязательно подготовьте копии и положите их в пакет. Сотрудник Росреестра сам решит, какие документы он приобщит, и каким образом, а какие отдаст вам.

На этом процедура завершена, а вам остается лишь подробно изучить все нюансы, которые мы изложили. На самом деле, правильная подача документов в регистрирующий орган – это почти полдела.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Заключение

Надеемся, что наша инструкция оказалось для вас понятной, и вы смогли определиться с тем, какие документы должны войти в ваш пакет. Надеемся, что оформление не займет у вас много времени, и вам с первого раза удастся собрать необходимый пакет документов. Надеемся, что в скором будущем ваша дочь станет обладателем собственной недвижимости на праву собственности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург
Комментировать
23
4 526 просмотров
 

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Светлана
    Ответить

    Здравствуйте! Есть ли общая форма договора дарения между близкими родственниками (мать-дочь)?

    • Николай
      Ответить

      Договор дарения заключается в одинаковой форме для любых сторон сделки, в том числе и между близкими родственниками. Каких-то особых форм для дарения между близкими родственниками не предусмотрено. Доказательство близкого родства (свидетельство о рождении), вам необходимо будет представить дополнительно в налоговую, уже после регистрации договора дарения.

  2. Света
    Ответить

    что лучше оформить дарение или оформить доверенность? на одного из членов семьи кто будет заниматься продажей квартиры

  3. Елена
    Ответить

    Здравствуйте! У нас квартира в долевой собственности на четверых человек. Моя мама хочет подарить свою долю мне(своей дочери). Это можно сделать через МФЦ?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Александр
      Ответить

      Формы предоставления заявления на регистрацию перехода права на недвижимое имущество могут быть различными. Одной из таких форм является обращение в многофункциональный центр, который уполномочен выступить посредником при оказании вам государственной услуги.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (ст. 18).

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812)  317-50-97 Санкт-Петербург
  4. Дарья Орлова
    Ответить

    Здравствуйте.Хочу подарить квартиру сыну и его семье. Будут ли проблемы с налогом за невестку. Она же не является прямой родственницей?

    • Вера
      Ответить

      Дарья, да в случае оформления договора дарения невестке придется заплатить 13% от стоимости имущества. полученного в дар. Если хотите этого избежать налога, можете заключить договор купли-продажи по минимальной цене, такой договор можно оформить на сына, а имущество будет считаться совместно нажитым в браке.

  5. Потап Поляков
    Ответить

    Здравствуйте!Можно ли подарить квартиру моей дочке 16лет по украиским документам? Я, отец ,получил кв.тоже по дарственной в Симферополе. Спасибо

    • Валентина
      Ответить

      Добрый день, Потап! Вы, как я понимаю, гражданин Украины. Хотите подарить квартиру дочери, проживающей в России. Если квартира в вашей 100% собственности, то вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению. Ваше гражданство в этом вопросе роли не играет. Формируйте необходимый пакет документов и заключайте договор дарения с дочерью на общих основаниях.

  6. Римма Полякова
    Ответить

    Здравствуйте. Мне нужно узнать как оформить дарственную квартиру отца дочери? Отец лежачий..но в своем уме..ччо для этого надо? Отец в больнице у него онкология..как бы это надо быстро у него последняя стадия..Это надо для моей подруги она находится у отца в больнице и попросила меня узнать

    • Вера
      Ответить

      Римма, договор дарения квартиры можно оформить по нотариально заверенной доверенности, но только, чтобы она была составлена не на того, кому он дарит квартиру, т.к. доверенное лицо не имеет права совершать сделки в отношении самого себя.

  7. Илья Лебедев
    Ответить

    хочу подарить квартиру дочери, какие документы я должен собрать , надо-ли будет платить гос пошлину(налог) моей дочери за договор дарения?

    • Александр
      Ответить

      Здравствуйте Илья! Ни какой госпошлины при дарении квартиры близкому родственнику конечно не надо, вы только определитесь, как будете оформлять дарственную, через нотариуса, или самостоятельно что тоже вполне допускается. Из документов конечно нужно будет следующее. Во первых составленная вами дарственная, документы подтверждающие родство, справка БТИ, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности, ваши паспорта. Примерно такой список, может что и упустил, но если будете оформлять через МФЦ, или Росреестр, там вам подскажут какой полный список.

  8. Лев Максимов
    Ответить

    обязательно ли согласие супруга на дарение квартиры дочери если квартира приватизирована на одну меня но нажита за время совместного проживания?

    • Вера
      Ответить

      Лев, квартиру вы приватизировали в браке, значит она только ваша и не будет являться общей собственностью, следовательно можете оформить дарственную на дочь и без согласия второго супруга. Но т.к. второй супруг на момент приватизации проживал и был зарегистрирован в этой квартире, то он сохраняет право пожизненного проживания, т. е. даже если новым владельцем станет ваша дочь, снять с регистрационного учета она его не сможет

  9. Марина Федотова
    Ответить

    Добрый день! Квартира оформлена 50/50 мама и дочь. Мама хочет оформить дарственную на дочь. Обязательно ли оформлять договор нотариально?

    • Алла
      Ответить

      Здравствуйте, Марина. Согласно статье 574 Гражданского Кодекса любой договор дарения недвижимого имущества необходимо совершить в письменной форме и
      зарегистрировать в Росреестре. Также согласно изменениям от 02.06.2016 года в статье 24 ФЗ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки, с передачей долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному заверению.

  10. Людмила Петрова
    Ответить

    Добрый день! Нужна ли на регистрацию сделки мед.справка с псих.деспансера при дарении квартиры матери своей дочери? Дарителю 71 год.

    • Вера
      Ответить

      Людмила, перечень документов для оформления договора дарения не предусматривает предоставления дарителем справки из психдиспансера, но если Вы сомневаетесь в психическом состоянии дарителя или его дееспособности, опасаетесь последующего оспаривания договора дарения, то можно такую справку попросить представить.

  11. Евгений Фомин
    Ответить

    Добрый день. Нужен ли для договора дарения квартиры на дочь оформлять паспорт на квартиру в БТИ?

    • Вера
      Ответить

      Евгений, для оформления договора дарения технический паспорт на квартиру от дарителя нужен обязательно. Заказать его можно в БТИ или в МФЦ.

  12. Павел Иванович
    Ответить

    Здравствуйте Фаина, вам необходимо заключить с вашей мамой договор дарения квартиры. Вы можете составить этот договор самостоятельно, обратиться к юристам или к нотариусу. Потребуются ваши паспорта, техпаспорт на квартиру и документ, подтверждающий право собственности вашей мамы на эту квартиру. Затем этот договор регистрируется в Росреестре и переоформляется право собственности.

  13. Фаина Соловьёва
    Ответить

    здравствуйте,я живу в квартире своей мамы-мы хотим оформить дарственную на меня (дочь),какие нужны для этого документы? с чего начать?

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: