Регистрация дарственной на квартиру: госпошлина, перечень документов и сроки оформления договора дарения

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки
0
6 просмотров

Оформление договора дарения – это важнейшая процедура, которая сопровождает завершение заключения этой сделки. Осуществляя процесс регистрации, вы в обязательном порядке столкнетесь с некоторыми сложностями и нюансами оформления.

Для того, чтобы подобное не стало для вас сюрпризом или неприятной неожиданностью, мы рекомендуем вам ознакомиться с этой статьей, чтобы быть готовыми к подобному повороту событий.

Если вы хотите узнать, как пройти процедуру регистрации договора дарения с первого раза и не потратив на это существенных усилий, то вам необходимо внимательно прочитать изложенные ниже советы и рекомендации.

Показать содержание

Что такое регистрация дарственной на квартиру?

Сделка дарения является очень распространенной, поэтому многие правоведы говорят, что целесообразно делать процедуру осуществления дарения в несколько шагов.

Первый шаг является подготовительным этапом, второй относится к оформлению договора, а третий и завершающий – это регистрация в соответствующем государственном учреждении вашей сделки.

  • Прежде чем перейти к последнему этапу, вы должны хорошо подготовиться и осуществить два последующих этапа в обязательном порядке и надлежащим образом подготовить недвижимость.
  • Вы должны снять с неё все обременения в виде лишних долгов и залогов, а затем проговорить с одаряемым все детали вашей сделки.
  • Следующим шагом вам необходимо оформить договор дарения. Вы можете сделать это как самостоятельно, так и привлекая некоторых специалистов в виде юриста или нотариуса.
  • Затем вы должны перейти к процедуре регистрации сделки. Под регистрацией понимается государственное удостоверение факта осуществления дарения с занесением об этом записи в соответствующий реестр. Без осуществления процедуры государственной регистрации сделка не может вступить в законную силу, а значит, одаряемый не будет являться собственником недвижимости.
Ни в коем случае не пренебрегайте этой процедурой. Все нюансы, которые сопровождают регистрацию дарения, содержатся в гражданском законодательстве. Вы должны обратиться к статье 572 главы 32 ГК РФ, которая регламентирует проведение данной сделки.

Где регистрируют данный договор?

Чтобы осуществить процедуру регистрации недвижимости, вы можете обратиться в некоторые государственные учреждения. Мы даем перечень возможных органов, а также перечислим способы, которые приемлемы в этой ситуации.

  1. В первую очередь даритель может обратиться в орган Росреестра лично. Сотрудник примет у вас пакет документов и спустя некоторое время выдаст вам свидетельство на право собственности.
  2. Помимо органов Росреестра существуют и иные государственные учреждения, которые также могут помочь вам в осуществлении процедуры регистрации и подскажут, что нужно для грамотного оформления. Вы можете обратиться в многофункциональный центр, который во многом берёт на себя полномочия Росреестра. Обращение в многофункциональный центр намного удобнее, так как такие организации имеются практически в каждом субъекте нашей страны.

    Далее вы должны предусмотреть, в каком виде вы будете обращаться в вышеупомянутый орган.

    • Первый и самый распространенный способ – это личное присутствие. При личной явке вы сможете выяснить вопросы, которые вас волнуют, а также, проследите за правильностью подачи бумаг. Если по каким-либо причинам личный визит невозможен, вы можете воспользоваться другими способами.
    • Например, приветствуется подача документов путем почтового отправления. Для этого вы должны послать пакет документов заказным письмом. Данная практика достаточно распространена, однако в ситуации, когда вы хотите получить ответы в скором времени, такой способ не подойдет, получение ответа на почтовые отправления – процедура слишком долгая.
  3. Следующий способ, который также возможен – это подача заявления через портал Госуслуг, который обладает для этого всеми полномочиями. Вы без проблем сможете найти его в интернете.

Теперь, когда вы знаете, каким образом осуществить подачу документов и договора, а главное – куда, у вас останется не так много вопросов.

Перечень необходимых документов для оформления в МФЦ

Рассмотрим, как зарегистрировать договор дарения с соответствующим пакетом документов через многофункциональный центр.

В первую очередь вы должны сформировать этот самый пакет документов. В него войдут:

  • паспорта сторон, составленный заранее договор дарения, по возможности заверенный нотариусом;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • техническая документация на квартиру;
  • согласие от вашего супруга на отчуждение недвижимости вашей собственности;
  • документы из бюро инвентаризации и управляющей организации.

Образец заявления о согласии супруга на дарение квартиры

После того как пакет документов сформирован, вы должны показать его сотруднику Росреестра – он знакомится с предоставленными документами, а вам предложат оплатить услугу. Для этого вы должны в соответствии с имеющимися реквизитами оплатить государственную пошлину.

На сегодняшний день размер государственной пошлины за регистрацию, которую платит даритель, составляет 2000 руб для физических лиц. После того, как вы оплатили пошлину, обязательно приобщите квитанцию об этом к общему пакету документов, а затем переходите к следующему шагу.

Далее вам необходимо удостовериться в том, что вы отдали правильно подготовленный пакет документов. Если это действительно так, вы получите от сотрудника многофункционального центра справку о принятых бумагах с перечнем сданных документов.

В срок через 20-25 дней вы должны явиться в данное учреждение и получить свидетельство на право собственности на имя одаряемого. На этом сделка считается завершенной.

Теперь переходим к следующему шагу и рассмотрению иной ситуации.

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре?

Если вы осуществляете регистрацию сделки дарения в органе Росреестра, то вы должны также хорошо ознакомиться с тонкостями данной процедуры.

  1. Начнем с того, что вы должны подготовить необходимый пакет документов. В нашем случае в него войдут те же бумаги, которые вы собирали для многофункционального центра: документ, подтверждающий ваше право собственности, паспорта сторон, техническая документация на недвижимость, справки из Бюро инвентаризации и управляющей компании, а также согласие вашего супруга и сам договор дарения.
  2. Пакет документов подается только после того, как вы оплатите государственную пошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 2000 руб.
  3. После приобщения квитанции вы должны явиться в к сотруднику органа Росреестра. В его присутствии вы составляете заявление с просьбой разрешить вам осуществить сделку регистрации дарения. После проверки поданного вами пакета документов сотрудник Росреестра принимает решение об их принятии или возврате.
  4. По факту принятия данного пакета вам выдается справка выписка о том, что подобное действие осуществлено. Вы должны будете явиться за документом о праве собственности спустя 15-20 суток. По факту составления этого пакета документов вам выдадут свидетельство о праве собственности на одаряемого.

На сегодняшний день наиболее часто люди прибегают к регистрация сделки в органах Росреестра. Сотрудники данной организации уполномочены государством на осуществление действий по регистрации,а это значит, что в скором времени вы станете обладателями свидетельства и при этом у вас не возникнет никаких дополнительных сложностей.

Регистрация сделки в Росреестре зависит от того, кто готовил ваш пакет документов, а главное – договор дарения.

В ситуации, когда ваш пакет документов, а главное – договор дарения, составлял и заверил нотариус в надлежащем порядке, сотрудники Росреестра наиболее лояльно отнесутся к подданному вами пакету документов и, возможно, даже откажутся от его проверки.

Если договор дарения не заверен, но его составлял юрист или вы сами, готовьтесь к тому, что сотрудник Росреестра будет очень скурпулезно изучать все бумаги и придираться ко всем имеющимся недостаткам. Как правило, из-за наличия грамматических, синтаксических, пунктуационных ошибок, а также несоблюдение заполнения обязательных пунктов сотрудники Росреестра могут вернуть договор дарения обратно.

Помните, что при подготовке договора дарения вы должны сделать все копии документов, которые прилагаются к нему. Отнеситесь к этой обязанности с большим вниманием, ведь предоставление неполной документации является основанием для отказа в приёмке документов на регистрацию.

Полезное видео

Рассмотрим видео на данную тему: "Советы Юриста" оформление дарственной“Советы Юриста” оформление дарственной

Заключение

Мы желаем вам избежать возможных ошибок при регистрации сделки, а также надеемся, что вы сумеете легко обойти все недоразумения и неприятные ситуации.

Используя нашу инструкцию и советы, вы легко сможете осуществить оформление сделки дарения, получив желаемый результат с первого раза.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
0
6 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: