У каждой квартиры и у любого другого вида недвижимости имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, составляемая по определённым правилам и служащая идентификатором, позволяющим отличить один объект от другого. Разберёмся, можно ли, зная кадастровый номер, получить по нему план квартиры?
Показать содержание
- Где найти?
- Что нужно для того, чтобы узнать планировку?
- Как посмотреть онлайн и можно ли сделать это бесплатно?
- Заключение
Где найти?
Прежде всего, необходимо уточнить, что представляет собой кадастровый план. Это свод технической информации, касающейся квартиры. План включает в себя:
- полный адрес, по которому расположено жильё;
- этажность (как общая для дома, так и расположение квартиры на конкретном этаже);
- план и метраж квартиры в целом и каждого помещения в ней, как жилого так и нежилого;
- обозначения несущих стен и ненагруженных перегородок, планировка (как изначальная, так и внесённые после сдачи жилья в эксплуатацию изменения).
Подробнее о том, как узнать планировку квартиры по адресу, читайте здесь.
Как и другая кадастровая информация, ранее кадастровые планы были частью ЕКН. Однако после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вся информация, касающаяся объектов недвижимого имущества, включена в общую государственную базу данных – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
Читайте также: Покупка квартиры на первичном и вторичном рынке – какие документы нужны?
Следовательно, теперь получать копию готового кадастрового плана необходимо там же, где ранее выдавались свидетельства о собственности на жильё – в Росреестре. Фактически сейчас кадастровый план является частью расширенной выписки из ЕГРН.
Важно: Процесс кадастрового учёта объектов недвижимости в России ещё не завершён. Может оказаться, что план ещё не готов – и тогда надо будет не искать его с помощью адреса или номера, а заказывать и ставить жильё на кадастровый учёт.Поэтому в тех случаях, когда квартира уже имеет готовый техпаспорт, заказывать надо сразу выписку в Росреестре, если нет – то сначала готовить его с помощью БТИ, ставить на учёт, и лишь потом получать выписку.
Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем Что нужно для того, чтобы узнать планировку?
Чтобы получить кадастровый план необходимо:
- Иметь информацию о квартире. Требуется либо её полный адрес, либо кадастровый номер.
- Проверить, состоит ли жильё на кадастровом учёте.
- Если состоит – заказать расширенную выписку из ЕГРН. Если не состоит – поставить на учёт, и лишь после этого можно заказывать.
Провести постановку может либо собственник, либо долгосрочный пользователь.
Как посмотреть онлайн и можно ли сделать это бесплатно?
Если постановка квартиры на кадастровый учёт состоялась, получить данные из ЕГРН (включающие кадастровый план) можно следующими способами:
- Обратившись напрямую в подразделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
- Подав заявление через МФЦ.
- Заказав выписку онлайн через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра.
Последний способ оперативнее всего. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр обязан выдать данные в срок не позднее 3 дней с момента регистрации заявления, МФЦ – через 5 дней (два дня добавляются на передачу и получение документов из Росреестра), а вот электронная выписка приходит обычно за срок менее суток.
При этом файл, заверенный цифровой подписью, имеет ровно ту же юридическую силу, что и бумажная распечатка, заверенная «синей» печатью.
Получение информации через сайт Росреестра
Получить план онлайн можно, проделав следующие шаги:
- Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Он расположен по адресу: https://rosreestr.ru/site/.
- На заглавной странице выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», а в нём ссылку «Получение сведений из ЕГРН».
- Откроется форма запроса. В ней нужно указать имеющиеся сведения (кадастровый номер и адрес), а также форму, в какой он желает получить информацию (в виде электронной выписки либо бумажной распечатки, которую получить можно либо по почте, либо зайдя в территориальное отделение Росреестра). После этого надо ввести капчу с картинки и перейти на следующую страницу.
- На второй странице запроса нужно указать данные о том, кто запрашивает информацию. Дело в том, что по закону большая часть сведений из ЕГРН хотя и является открытой (вплоть до данных о том, кому конкретно принадлежит конкретная квартира), но анонимно информация не предоставляется. Кроме того, в зависимости от лица меняется и уровень доступа:
- собственник квартиры может запросить единую выписку обо всей недвижимости, которая ему принадлежит;
- постороннее лицо должно будет запрашивать данные лишь отдельно о каждом объекте.
- После этого пользователь системы должен оплатить предоставление информации. Её стоимость и порядок взимания утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967.
Справка: Для граждан полная выписка вместе с планом обойдётся в сумму от 300 рублей и выше. Оплатить предоставление сведений можно с помощью онлайн-банкинга или электронных платёжных средств.- После того как оплата была проведена, пользователю остаётся дождаться получения информации. Она может быть предоставлена либо в виде документа, который придёт на заранее указанный адрес электронной почты, либо в виде ссылки, по которой можно скачать заверенный электронной почтой файл.
Как самостоятельно получить информацию о недвижимости Доступ к данным через «Госуслуги»
Другой способ добыть кадастровый план квартиры онлайн – это воспользоваться сайтом «Госуслуги». В конечном итоге данные всё равно придут из Росреестра – однако этот портал удобен тем, что в случае, если есть подтверждённый аккаунт, не надо будет вводить дополнительно данные о себе и о документах, подтверждающих личность.
Порядок заказа информации через «Госуслуги» будет таким:
- Зайти на портал. Он расположен по адресу https://www.gosuslugi.ru/.
- Щёлкнуть по ссылке «Личный кабинет». Откроется форма, в которой нужно ввести указанные ранее при регистрации логин и пароль.
- Среди перечня государственных органов, чьи услуги доступны онлайн, нужно выбрать Росреестр.
- В открывшемся перечне услуг нужно выбрать нужную – получение сведений из ЕГРН.
- Далее, как и на сайте Росреестра, нужно указать адрес и кадастровый номер квартиры, способ получения документа и т. д.
- Как и на сайте, получение информации придётся оплатить.
- После этого информация будет предоставлена в установленные законом сроки. Статус заявки и степень её выполнения можно проконтролировать с помощью личного кабинета на портале.
Внимание: Для доступа к данным Росреестра через «Госуслуги» необходим подтвержденный аккаунт.Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф».
Для пользователей, являющихся клиентами одной из этих кредитных организаций и подтвердивших свою личность там, дополнительных шагов не потребуется. Кроме того, такие пользователи могут с помощью онлайн-банкинга оплачивать госпошлину и другие услуги от государственных или муниципальных органов.
Заключение
Кадастровый план квартиры необходим как при регистрации права, так и при осуществлении и согласовании перепланировок в жилом помещении. Получить такой документ можно как с помощью заявления в регистрирующий орган (напрямую, по почте или через МФЦ), так и с помощью онлайн-сервисов. Последний вариант экономит и время, и средства.
Как узнать КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР онлайн? 4 лёгких способа! ВИДЕОИНСТРУКЦИЯ с сайта РОСРЕЕСТРА! Похожие статьи
- Как получить кадастровый план квартиры по адресу онлайн?
- Временная регистрация в 2022 году - как оформить пошагово
- Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, чтобы приобрести другую и если да, то как?
- Как составить простую письменную форму договора дарения квартиры: образец и описание документа
- Обзор деятельности ГК «Территория жизни»
- Может ли Управляющая компания выдавать собственнику квартиры предписания?
Добрый вечер! Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры? Есть какие-то бесплатные ресурсы для этого?
Здравствуйте, Кристина! Сейчас, при наличии различных справочных онлайн-сервисов, узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно не составляет трудностей и сделать это можно быстро и совершенно бесплатно. Для этого нужно знать кадастровый номер или адрес объекта. Затем нужно ввести его в строку поиска на сайте онлайн сервиса проверки недвижимости перед покупкой. Нужная информация появится в описании. объекта.
Несмотря на то, что с 1 января 2017 года введен обязательный электронный обмен данными между БТИ и Росреестром, данные о жилье могут быть переданы в базу ЕГРН с техническими ошибками по причине сбоев. Это не опасно для тех, кто не планирует проводить сделки или перепланировки. Если такие действия планируются, то для обновления сведений из выписки ЕГРН (в прошлом — кадастрового плана) придется заказывать работы в БТИ.