Как заполнить по образцу исковое заявление о приватизации квартиры в судебном порядке? Пошаговая инструкция

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки
0
154 просмотров

Неоправданный отказ уполномоченного органа на приватизацию квартиры может стать причиной возбуждения искового производства.
Или нарушение прав участников со стороны третьих лиц.

В статье дан базовый алгоритм подачи искового заявления, от правильности применения которого зависит решение суда.

Показать содержание

Когда и для чего нужен иск?

Приватизация должна соответствовать нормам Гражданского, Жилищного законодательства и Закона о приватизации № 1541-1 от 4.07.91 г. Если установленные нормы нарушаются, их восстановление допустимо в судебном порядке. Однако иск возбуждается не всегда, а только в том случае, когда взыскатель принял меры к досудебному урегулированию вопроса, но виновное лицо отказало в законном решении вопроса.

Иск подаётся, если требуется восстановить права участников в случаях:

  1. Один из членов семьи, имеющий право на оформление доли, не дал согласия и не составил отказ. Или – безвестно отсутствует.
  2. В число претендентов на долю в помещении входят третьи лица, с которыми ответственный наниматель вступил в спор.
  3. Когда жилое помещение не входит в состав муниципального или федерального жилого фонда.
  4. Отдел приватизации администрации населённого пункта по необоснованным причинам затягивает проведение процедуры или иным образом проявляет к ней халатность.

Во всех перечисленных и иных аналогичных ситуациях иск нужен:

  • для восстановления нарушенных прав истца;
  • для принятия решения о признании права собственности в судебном порядке;
  • для установления норм её проведения;
  • для определения числа участников.
СПРАВКА: Иск подаётся согласно нормам ст.28 ГПК РФ – в районный суд по месту расположения жилого помещения.

Особенности составления

Чтобы данный документ был правоспособным и решал поставленную задачу, целесообразно обратиться к юристу, имеющему соответствующие компетенции и опыт составления исковых заявлений. Если заявитель уверен в своих силах – он может составить документ самостоятельно, воспользовавшись готовым образцом, который можно получить:

  1. на официальном сайте районного суда;
  2. на стенде, в помещении районного суда.

Этот документ может быть напечатан с проставлением собственноручной подписи и расшифровкой фамилии. А может быть написанным от руки, обязательно лично истцом, на листе формата А4 синими или фиолетовыми чернилами.

Исковое заявление составляется после того, как административный орган дал официальный отказ в виде выписки из протокола административной комиссии. При составлении в иск вносятся сведения о причинах отказа, а также указание на их незаконность или иные причины правоспособности проведения приватизации, которые были проигнорированы муниципалитетом.

ВНИМАНИЕ: Подать заявление в суд нужно в течение 10 дней после получения отказа административной комиссии, выданного в виде мотивированной выписки.

Содержание документа

Форма составляемого заявления должна соответствовать нормам, установленным в статье 131 ГПК РФ. Соответственно этому, структура состоит:

  • из «шапки»;
  • наименования документа;
  • основной части;
  • просительной части;
  • даты, подписи и перечня приложений.

Разберем более подробно:

  1. В «шапке», которая располагается в верхнем правом углу, требуется указать:

    • наименование суда, номер участка и сведения о мировом судье;
    • сведения об истце и ответчике.
  2. После этого даётся наименование «Исковое заявление о приватизации квартиры».
  3. Ниже составляется основной текст. Он представляет собой изложение обстоятельств дела со ссылкой на прилагаемую к заявлению документацию. Здесь должно содержаться:

    • Причина иска или претензия, на основании которой лицо обратилось в суд.
    • Обстоятельства, согласно которым наниматель приобрёл квартиру в пользование, с обязательным указанием на её принадлежность к федеральному или муниципальному жилому фонду.
    • Если квартира не относится к обозначенному фонду – указать причины, по которым возникает притязание на оформление жилья в собственность.
    • Перечисляются обстоятельства дела, по которым уполномоченный орган отказал в приватизации, со ссылкой на полученный мотивированный отказ.
    • Причины, по которым взыскатель считает свои права нарушенными – с аргументированным пояснением и ссылкой на источники законодательства.
  4. В просительной части указывается просьба к суду о признании иска и принятии судом решения о приватизации квартиры.
  5. Прилагаемая к исковому заявлению документация даётся перечнем после проставления даты и подписи. В заявлении она именуется «Приложения». Приложения состоят из копий, подтверждающих правомочие иска, и даются по числу ответчиков. Оригиналы представляются на судебном заседании.

Что нужно приложить?

Документы, прилагаемые к исковому заявлению, должны подаваться в соответствии с нормами статьи 132 ГПК РФ. Они состоят из нижеследующего:

  • договор социального найма;
  • выписка с отказом;
  • справка о том, что квартира является муниципальной;
  • справка о том, что ранее право приватизации не использовалось;
  • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи нанимателя;
  • заявления на приватизацию (отказы) членов семьи нанимателя;
  • технический паспорт;
  • справка из БТИ о разрешении перепланировки (если она проводилась);
  • копия лицевого счёта из ЖЭУ;
  • выписка из поквартирной книги;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Документация, полученная в ЖЭУ, должна иметь срок менее одного календарного месяца. А мотивированный отказ административной комиссии – не более 10 дней.

Как проходит рассмотрение дела в суде?

После получения искового заявления и прилагаемого пакета документации материалы изучаются не более пяти дней и принимаются в производство. Либо – иск отклоняется. Если производство рассмотрения спора возбуждено, то в суд вызывается ответчик, которого знакомят с материалами дела. Он вправе:

  1. присутствовать в заседании суда лично, давая пояснения по существу вопроса;
  2. передать полномочия своему представителю;
  3. подать встречный иск.

Стороны спора участвуют в полемике. Судебное заседание нацелено на наиболее полное видение проблемы в свете норм гражданского, жилищного законодательства и иных источников. Изучив представленные обстоятельства дела, суд выносит решение. Положительное решение зависит от нижеследующего:

  • правомерность притязания на право приватизации;
  • правильность составления искового заявления;
  • выбор последовательного алгоритма подачи иска;
  • правоспособная доказательная база по иску;
  • надлежащее состояние прилагаемой документации.

После принятия положительного решения судом о допустимости приватизации заинтересованные лица получают выписку из решения суда. На её основании отдел приватизации местного исполкома обязан начать процедуру по отчуждению муниципальной собственности нанимателю.

Сроки

Согласно регламенту, спор рассматривается в течение двух месяцев со дня подачи и регистрации заявления. Кроме случаев, когда требуется отложить заседание по причинам, связанным с требованием дополнительных пояснений и доказательств от заинтересованных лиц. После принятия решения в трёхдневный срок подготавливается выписка, в которой представлено решение суда.

СПРАВКА: Через 10 дней принятое решение вступает в юридическую силу и ответчик обязан принять в производство заявления на приватизацию.

Отказ в принятии

Такой отказ может быть связан только с тем, что факт передачи жилья в собственность заявителя окажется незаконным. Например, на основании:

  1. истец не имеет права на приватизацию;
  2. он уже использовал данную льготу;
  3. процедура нарушит права третьих лиц;
  4. пакет документации не отражает правоспособность иска;
  5. жильё не отвечает нормам приватизации;
  6. в квартире проведена несанкционированная перепланировка.

Перечисленные и аналогичные положения станут причиной непризнания исковых требований. Если же суд отказал неправомерно, то допустимо подать апелляцию и обжаловать решение об отказе в областном суде. Подать апелляцию можно в десятидневный срок после получения выписки об отказе.

Исковое заявление подаётся, если муниципалитет нарушил имущественные права нанимателя, притязающего на переоформление жилья в собственность. Оно составляется по установленной форме с обязательным приложением пакета документации по существу спора.

На основании положительного решения суда процедура возобновится в пользу истца. Отказ можно обжаловать в течение 10 дней после вынесения решения.

Полезное видео

Смотрите полезное видео по теме: “Исковое заявление о признании права собственности” далее:

Исковое заявление о признании права собственностиИсковое заявление о признании права собственности

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
0
154 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: