недвижимость в турции

Как безопасно провести удаленную сделку купли-продажи с турецкой недвижимостью

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки
0
2 просмотров

Удаленная покупка апартаментов сегодня – это не фантастика, а обыденная реальность. Очень большое количество людей, у которых нет времени на поиски недвижимости, доверяют подбор подходящего объекта профессионалам. Благодаря современным технологиям и отточенным алгоритмам совершать сделки купли-продажи квадратных метров можно без личного присутствия покупателя.

Особенно актуальной такая возможность стала в связи карантинными ограничениями из-за пандемии COVID-19. И хотя дистанционные сделки проводились и ранее, в последний год их количество увеличилось в разы. И скорее всего такая тенденция будет прослеживаться и далее, поскольку это удобно, выгодно и безопасно!

недвижимость в турции

Процедура покупки турецкого жилья в удаленном формате

Турция – одна из немногих стран, где процесс оформления приобретаемой иностранцами недвижимости очень прост и не требует сбора множества документов. И неважно проводится ли покупка при участии покупателя, или же сделка осуществляется в дистанционном формате с участием доверенного лица.
Всю процедуру дистанционной покупки турецких апартаментов можно разделить на такие этапы:

  1. Выбор агентства недвижимости. Для приобретения жилья в другой стране самый безопасный вариант – сотрудничество с надежной и проверенной риелторской компанией. У агентства всегда имеется широкий выбор апартаментов на любой вкус и бюджет.
  2. Подбор квартиры. После того как клиент ознакомился с вариантами и выбрал наиболее подходящий, организуется показ жилья. Агенты общаются с покупателями по видеосвязи, высылают презентации и фотографии объектов, делают подробный видео-обзор и онлайн-показ по удобному каналу связи (Viber, WhatsApp, Skype) апартаментов и окрестности возле ЖК.
  3. Заключение предварительного договора. Если апартаменты выбраны, их следует закрепить за конкретным покупателем. Это происходит в форме подписания предварительного контракта между продавцом и покупателем. В документе указываются все данные сторон, кадастровая информация по объекту, условия и сроки расчета, особые положения. Договор заключается на двух языках: русском и турецком. Высылается для ознакомления на электронную почту, после чего происходит его подписание при помощи электронной цифровой подписи.
  4. Внесение аванса. Во время подписания договора купли-продажи покупатель оплачивает продавцу задаток. Его размер оговаривается сторонами и прописывается в договоре. Зачастую это 5-10% от стоимости объекта.
  5. Подготовка пакета документов для регистрации сделки. Для того чтобы купить квартиру в Махмутларе или любом другом районе Алании дистанционно, покупателю нужно оформить доверенность на юриста агентства недвижимости (в турецком посольстве у себя в стране). Предоставляя соответствующую доверенность, он может выполнить все формальности от имени клиента, в частности получить турецкий индивидуальный налоговый номер, открыть банковский счет, заключить договора на подключение коммунальных услуг.
  6. Оплата сделки. Расчет за недвижимое имущество проводится посредством банковского перевода. На имя покупателя открывается счет в одном из турецких банков, из которого и производится перевод денежных средств на счет продавца.
  7. Передача прав собственности и выдача ТАПУ. В Турции покупка квартиры считается правомерной только после того, как покупателю на руки выдается ТАПУ (свидетельство на право собственности на недвижимость). Происходит переоформление собственности в Департаменте реестра и кадастра. Государственный орган проводит проверку апартаментов на наличие задолженностей по коммунальным платежам, отсутствия обременений и арестов. После этого происходит регистрация жилья на нового собственника и выдается титул.

квартира в турции

Безопасная покупка недвижимости онлайн с компанией Liga Real Estate

Главным преимуществом удаленной покупки собственности является существенная экономия времени и сил. Для этого достаточно довериться надежным специалистам из агентства недвижимости Liga Real Estate, которые будут действовать от вашего имени.

Лицензированная компания не первый год входит в число самых престижных агенств по подбору курортного жилья для иностранных граждан. На сайте https://ligarealestate.ru/ можно посмотреть интересные объекты на аланийском побережье. Все вопросы, связанные с дистанционным приобретением апартаментов сотрудники компании возьмут на себя.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
0
2 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно
жилье в турции Зарубежная недвижимость
0 комментариев
махмутлар Зарубежная недвижимость
0 комментариев
ипотека в турции Зарубежная недвижимость
0 комментариев
пафос Зарубежная недвижимость
0 комментариев

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: