Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости
Получила квартиру по наследству в июле 2017 г. Возникла необходимость продать ее продажная стоимость на 30% ниже кадастровой стоимости вопрос: могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы с налоговой при налогообложении т.е. налог 13% не предъявить налоговая уплату налога по кадастровой стоимости?
Если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В таком случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
В п. 2 ст. 220 НК РФ сказано – налог уплачивается с суммы выше 1 млн. рублей ( эта сумма является налоговым вычетом). Налог будет не более 70% от кадастровой оценки, если в договоре будет указана сумма намного меньше кадастровой оценки. Например: по кадастру 5 млн. рублей, а по договору продажи – 3 млн. руб.. От 5-ти минус вычет 1 млн. = 4 млн.руб. 2,8 млн. руб. будет составлять 70%, с них и будет начислен налог. В таком случае в договоре лучше указать сумму не 3 млн., а меньше, например 2,5 млн. рублей
По действующему Налоговому кодексу ИФНС будет обязана исходить при проверке декларации, точнее учитывать, 0,7 от кадастровой стоимости квартиры. А с этой суммы можно еще отминусовать 1 млн руб, с получившегося итога вычисляется НДФЛ 13%.
Доброго времени суток! Если на момент продажи квартиры не пройдёт более трёх лет, со дня приобретения её в личную собственность, то данная сделка будет подлежать процедуре налогообложения.