Российское законодательство предоставляет гражданам право узаконить права на конкретную категорию участков и зданий в упрощенном порядке, без уведомления о начале и окончании строительства или реконструкции данных объектов.
Срок действия программы
Программа запущена в 2006 г., в последующие годы ее неоднократно продлевали. Актуальная редакция программы действительна до 2026 г., в 2022 г. этот срок снова продлят, это будет программа «Дачная амнистия 2.0» со сроком действия до 1 марта 2031 г.
На какие объекты распространяется программа
По «Дачной амнистии» https://dachnaya-amnistiya.ru можно оформить жилые и садовые дома, возведенные на участках, предоставляемых ранее в пределах населенных пунктов для ведения садоводства или крестьянского хозяйства, для ИЖС или ЛПХ.
Чтобы можно было оформить на них права, эти постройки должны соответствовать установленным характеристикам:
- высота в пределах 20м;
- этажность до трех этажей;
- наличие вспомогательных помещений.
Документы
В орган регистрации прав предъявляются следующие документы:
- заявление о постановке на кадастровый учет и/или о государственной регистрации прав;
- техплан.
Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ нужно проверить:
- сведения о кадастровом инженере;
- правоустанавливающий документ на участок.
Если право на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, подтверждающий документ не требуется.
Документы представляются:
- в бумажном виде — при личном визите в МФЦ или
- в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Наследование
Программой могут воспользоваться наследники.
С этой целью в дополнение к стандартному пакету документов в орган регистрации прав предоставляется свидетельство о праве на наследство на участок, где возведен дом. Регистрация права собственности на участок и на дом проводится одновременно.
Регламент объектов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года
«Дачная амнистия» на 5 лет продлевает право непредставления уведомлений о строительстве и об окончании его.
Оформление права на дом в уведомительном порядке
Законодательство позволяет оформить жилой дом в уведомительном порядке.
В этом случае следует орган местного самоуправления уведомить о планируемом строительстве и о его завершении. Соответствующее заявление в этом случае в орган регистрации прав направляет орган местного самоуправления.