Договор аренды коммерческого помещения с физлицом

Для того чтобы сдать или снять помещение на выгодных условиях, тщательно продумайте будущее соглашение и правильно составьте. Для того чтобы представлять, о чем идет речь, скачайте образец бланка договора аренды нежилого помещения, между двумя физическими лицами.

Если же одна сторона — это юридическое лицо или ИП, а другая – это физическое, можно использовать другой образец.

Особенности оформления

В любое время аренда площадей была и будет выгодным бизнесом, приносящим доход. Но важно учесть все юридические нюансы.

После того как будет распечатан бланк можно приступить к его заполнению, при желании, добавить пункты, собственные формулировки, а также требования, предъявляемые к арендатору.

Основные моменты следующие:

Срок соглашения. Если речь идет о долгосрочном соглашении (долгосрочная аренда), действие которого превышает один год, его необходимо регистрировать Росреестром.
Пролонгация. Внимательно стоит рассмотреть информацию относительно продления документа. В бланках обычно указывается автоматическая пролонгация помещения без перезаключения, если такой вариант не подходит, это следует указать.
Оплата. Советуем детально указать способы оплаты.
Расторжение. Необходима четкая расстановка приоритетов при одностороннем расторжении.

Договор аренды коммерческого помещения между гражданами (ФЛ) не имеет какого-то стандартного бланка и составляется по произвольной форме. Важнейшее условие — чтобы он не противоречил Гражданскому Кодексу.

Помимо перечисленных пунктов, при оставлении документа и определении стоимости услуги, следует учесть и коммунальные платежи. Они могут быть включены в общую сумму, либо рассчитываться ежемесячно. Все это следует предусмотреть, чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоговоренностей.

Читайте также: Как правильно оформить расторжение договора аренды в одностороннем порядке?

Как правильно заполнить

Приступая к составлению, необходимо вначале описать предмет сделки. Важны следующие пункты:

Адрес помещения;
Площадь помещения, которое выступает предметом сделки;
Специфические особенности.

Часто бывает так, что сдается не только одно помещение, но и оборудование, мебель, инфраструктура. Это означает, что важно отобразить данный вопрос. Прописываются следующие детали:

Реквизиты участников сделки;
Сведения о помещении;
Кадастровый паспорт;
Сумма оплаты.

Детально составленный договор станет залогом соблюдения прав и обязанностей сторон. Необходо тщательно продумать все детали и только после этого можно приступать к заключению.

Срок действия

Если договор заключается строго между физическими лицами, то он может различаться сроками действия.

Основные виды:

Долгосрочные. Предполагают срок аренды от одного года. Как правило, такие документы составляются чаще всего;
Краткосрочные, с участием физических лиц. Они по статистике заключаются с периодом до одного года.