Опись имущества к договору аренды квартиры в 2026 году: образец, что включить и как оформить
2026 — ответы на главные вопросы Нужна ли опись по закону? Закон не обязывает, но без описи доказать порчу или пропажу имущества через суд почти невозможно Когда составляется? В момент передачи ключей — при заселении и при выезде (акт возврата) Кто…
Договор поднайма (субаренды) квартиры в 2026 году: образец, согласие собственника и риски
Поднаём (субаренда) квартиры 2026 Нужно ли согласие собственника? Да, обязательно — письменное (ст. 685 ГК РФ) Как правильно называется? Поднаём — для жилья; субаренда — для нежилья Срок поднайма Не длиннее срока основного договора найма Нужна ли…
Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец документа
Акт приёма-передачи квартиры — документ, который фиксирует состояние жилья и имущества в момент заселения и выезда. По ст. 655 ГК РФ передача недвижимого имущества оформляется подписанным сторонами передаточным актом. Без акта споры о повреждениях…
Налог при сдаче квартиры в аренду в 2026 году: НДФЛ 13%, самозанятость 4% или ИП 6%
Налог при сдаче квартиры в аренду 2026 Ставка НДФЛ для физлица-резидента 13% (доход до 2,4 млн руб./год), 15% выше Самозанятость (НПД) — самый выгодный вариант 4% с физлиц, 6% с юрлиц; лимит 2,4 млн/год ИП на УСН «доходы» 6% плюс страховые взносы ~53 658…
Сдача квартиры посуточно в 2026 году: пошаговая инструкция, налоги и как не потерять деньги
Посуточная аренда квартиры 2026 Можно ли сдавать квартиру посуточно? Да, по договору найма жилого помещения (гл. 35 ГК РФ). Гостиничная деятельность в квартире — запрещена с 2019 года (ФЗ №59-ФЗ) Какой налог платить? Самозанятый: 4% с физлиц, 6% с юрлиц.…
Договор найма квартиры в 2026 году: образец, депозит и что обязательно прописать
Договор найма квартиры 2026 — главное за 20 секунд Найм или аренда — что подписывать? Физлицо снимает для жилья — найм (гл. 35 ГК РФ). Компания снимает — аренда (гл. 34 ГК РФ) Регистрировать в Росреестре? До 11 мес. — не нужно. От 12 мес. до 5 лет —…
Расписка за аренду квартиры: образец 2026, правила оформления и юридическая сила
Коротко о главном Когда нужна расписка: при передаче наличных — за аренду, залог, депозит. При безналичной оплате расписка не нужна: выписка банка подтверждает платёж. Кто пишет: собственник (получатель денег) — от руки, шариковой ручкой. Нотариус: не…
Как снять квартиру без посредников в 2026 году: пошаговая инструкция
Снять квартиру без посредников в 2026 году Где найти квартиру от собственника? Авито (фильтр «Частное лицо»), ЦИАН («Без комиссии»), Яндекс Недвижимость («Без агентов») Сколько стоит риелтор? 50–100% от месячной аренды — комиссия агентству Что…
Регистрация договора найма квартиры в 2026 году: когда обязательна и как оформить через МФЦ
Регистрация договора найма квартиры — 2026 Когда нужна регистрация? Только при сроке от 1 года — обязательно в течение 30 дней (ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ФЗ-218) Зачем все делают 11 месяцев? Краткосрочный договор (до 1 года) не регистрируется — это законно…
Договор краткосрочного найма жилого помещения в 2026 году: образец, 11 месяцев и зачем это нужно
Краткосрочный найм — договор на срок до 1 года. Регистрация в Росреестре не нужна. Самый распространённый вариант — 11 месяцев: собственник защищён, наниматель не имеет автоматического права на продление (ст. 683 ГК РФ). Краткий справочник 2026…
