+7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки
4
285 просмотров

При некоторых жизненных обстоятельствах приходится делать дарственную на долю в квартире для близкого родственника.

Эта процедура регламентирована Главой 16 ГК РФ.

В данной статье вы узнаете какие документы понадобятся для проведения данной сделки.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

По законодательству ближайшими родственниками считаются (Семейный Кодекс РФ):

  • законные супруги;
  • сестры и братья (имеющие только общего отца или мать тоже);
  • родители и их дети, включая усыновленных;
  • бабушки и дедушки по отношению к внукам.

Какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

Для того чтобы подарить долю квартиры родственнику, потребуется подготовить документы:

  1. паспорта участников сделки, а также копии (все страницы). Нужны для удостоверения личности, сведений о прописке, браке, детях.
  2. Выписку из домовой книги и копию. Ее можно взять в Управляющей компании своего дома. Там записаны все зарегистрированные в данной квартире граждане, а также ее квадратура.
  3. Письменное одобрение от собственника (и его копию). Удостоверяется у нотариуса.
  4. Бумага на дарение части квартиры (также копии). Заверяется нотариусом или выдается по решению суда.
  5. Выписка из ЕГРП (и копии). Можно получить в Росреестре или МФЦ.

    Там содержится информация:

    • об адресе дома;
    • о площади квартиры;
    • сведения о правообладателе;
    • о виде и обременении права;
    • о дате составления выписки;
    • органе, зарегистрировавшем права на имущество;
    • ФИО обратившегося.
  6. Кадастровый паспорт, его заверенные копии. Выдают в Росреестре или МФЦ.

    Там указаны такие данные о помещении:

    • его назначение;
    • местонахождение;
    • тип (квартира, комната);
    • площадь;
    • этаж и номер квартиры;
    • кадастровый и инвентаризационный номера;
    • дата экспертизы по технической части;
    • орган БТИ, давший бумагу.
  7. Если в сделку замешаны малолетние, то понадобится справка из совета попечительства.

    Он вмешивается для проверки правомерности действий взрослых, удостоверяется, что интересы несовершеннолетнего не ущемлены.

  8. Бумагу, утверждающую, что сделку заключают близкие родственники и ее копию.

    Получить ее можно в районном отделении ЗАГСа. Такой документ можно и не брать, но в таком случае сделка будет считаться обычным дарением и придется заплатить налог.

  9. Договор дарения.

    Нужно сделать столько экземпляров, сколько участников сделки плюс еще один, который остается у оформляющей организации.

  10. Доверенность и копию.

    Заверяется у нотариуса. Предоставляется при невозможности кого-либо явится в государственный орган для регистрации договора. Доверенное лицо должно принести с собой паспорт.

  11. Чек об уплате государственной пошлины, а также его копию.

Скачать бланк договора дарения доли в квартире.

Скачать образец договора дарения доли в квартире.

Всю документацию возможно собрать самостоятельно, однако, для облегчения процесса дарения имеет смысл обратиться к нотариусу или риелтору.

Сделка при помощи сторонних организаций

Совершение сделки при помощи различных организаций немного отличаются.

Через нотариуса:

  1. составить договор по образцу из интернета, например, либо просто обдумать его условия, а после совместно с адвокатом написать его, заверить.
  2. Собрать нужные документы (см. выше), их копии.
  3. Взять расписку от нотариуса о правомерности сделки.
  4. Все документы занести в кадастровую палату.

Через МФЦ:

  • собрать весь пакет документации (см. выше);
  • оплатить государственную пошлину (в МФЦ имеются платежные терминалы, поэтому можно произвести расчет прямо на месте);
  • данный центр может запросить бумаги в различных инстанциях самостоятельно, но это займет определенное время (сроки не должны превышать установленные ст.13 ч. 3 ФЗ 302).

Через риелторскую организацию:

  • документы (см. выше) можно подготовить самому, а также с помощью опытного агента;
  • договор составляется сотрудниками организации;
  • риелтор будет сопровождать вас на протяжении всей сделки;
  • в Росреестре, при подаче бумаг, он тоже будет присутствовать.

На услуги риелтора и нотариуса придется потратить немалую сумму денег.

После заключения договора следует отправиться в Регпалату:

  1. принести туда все документы, описанные выше, и их копии, а взамен получить расписку о полученных бумагах от регистратора.
  2. Подписать заявление, составленное сотрудником регистрирующего органа.
  3. Получить столько экземпляров договора, сколько участников сделки и еще 1 останется в Регпалате.
  4. Взять свидетельство на право собственности одариваемого.

Вся процедура обычно занимает от 7 до 10 дней.

ВАЖНО. Документация, оформленная с ошибками, исправлениями не допускается к регистрации. При наличии недостоверных данных могут быть привлечены судебные органы.

Каким бы образом вы не оформляли документы на дарение доли в квартире, все обязательно должно быть сделано правильно и законно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург
Комментировать
4
285 просмотров
 

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Александра Костина
    Ответить

    Марина договор дарения, согласно действующего законодательства, требует нотариального утверждения. Поэтому до обращения в МФЦ вам необходимо составить и заверить договор дарения у нотариуса. Как это сделать и какие документы для этого нужны написано в статье Дарение квартиры родственнику.

  2. Александр
    Ответить

    Здравствуйте Сергей! Если вы являетесь собственником квартиры, то вы можете оформить договор дарения не привлекая нотариуса. Для безвозмездной передаче вы пишите договор дарения в произвольной ,( простой) форме. Договор и документы передаются в Росреестр, и там идет окончательное оформление.

  3. Сергей Михайлов
    Ответить

    здравствуйте! человек имеющий в собственности целую квартиру дарит дочери 12 квартиры, можно оформить договор дарения самостоятельно без нотариуса?

  4. Марина Денисова
    Ответить

    Здравствуйте! Какие нужно предоставить документы в МФЦ при дарении доли в квартире от родного брата сестре 16 лет? В квартире 3 собственника.

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: