Советы и рекомендации о том, как выписать человека из квартиры без его присутствия и можно ли это сделать по закону?

Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки
0
116 просмотров

Считается, что ни один гражданин не может быть снят с адресного учета “заочно”.

Он обязательно должен явиться в паспортный стол и написать заявление об убытии.

Это действительно так, за исключением ряда случаев.

Иногда ничего особенного для этого делать не надо, например, как в случае с прекращением временной прописки, но иногда выписку произведут только на основании решения суда.

В этой статье мы подробно поговорим о том, можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия?

Показать содержание

Как выписать человека из квартиры без его присутствия и можно ли это сделать?

Такое возможно. Законом предусмотрена подобная мера в следующих случаях:

  • выписка по доверенности;
  • прекращение права на пользование помещением по временной регистрации;
  • гражданин находится за границей;
  • по соответствующему решению суда;
  • смерть;
  • убытие выписываемого в места лишения свободы.

Далее подробно о том, как можно выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.

Снятие с регистрационного учета по доверенности

Это один из способов, как выписаться из квартиры без личного присутствия. Казалось бы, сложного в этом ничего нет, но тем не менее, паспортные отделы, что в ЖЭУ, что в ОВД крайне не любят соглашаться на такую процедуру. Кое-где отказывают, что называется “с порога”, полагая, что такого рода доверенности не вполне законны.

Тем не менее, если доверенность оформлена у нотариуса и в ней четко расписаны все полномочия того, кого гражданин уполномочивает действовать от своего имени, то с точки зрения закона никаких причин запрещать это нет (ст. 185 ГК РФ). Доверенность обязательно должна быть оформлена и заверена в нотариальной конторе.

Другое дело, что отказывают, опасаясь произвола в отношении человека и его прав на жилье. А в данном случае происходит прямое противоречие существующим правилам: человек не сам заявляет свою волю, а через третье лицо.

Если убедить паспортистов не удалось, необходимо будет обращаться в суд – он определит, возможно в данном случае выписаться по доверенности или нет. В этом случае собственник берет в канцелярии суда копию решения и представляет его сотрудникам паспортного стола. На основании этого решения отсутствующего гражданина снимут с учета.

Если речь идет о маленьком гражданине, от его имени доверенность пишет его законный опекун, то же самое относится и к недееспособным людям (ст.28 ГК и ст.29).

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

  1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
  2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения – с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
  3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.

    На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.

Пошлина за оформление такой доверенности будет составлять двести рублей (ст. 333.24 НК).

Вообще выписка из квартиры в отсутствие человека – вопрос неоднозначный и требующий соблюдения всех норм законодательства.

Прекращение права пользования жилищем в связи с окончанием временной регистрации

В этом случае гражданину также не нужно посещать паспортный стол, действие свидетельства о временной регистрации будет длиться ровно столько, сколько было заявлено при постановке на учет.

И после окончания этого периода гражданин автоматически считается лишенным права на пользование теми квадратными метрами.

Это ответ на столь популярный вопрос: “Можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника?”. В этом случае, да, можно.

Читайте также: Задались вопросом — как выписать умершего человека из квартиры? Какие документы для этого нужны, где это происходит и каков порядок выписки?

Далее о том, выписывают ли из квартиры когда сажают в тюрьму?

Можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме?

Итак, как выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме? Здесь все не так просто. Одно дело когда осужденный добровольно соглашается сняться с учета – например перед продажей или обменом жилья. Здесь не потребуется никаких особенных документов, все те же заявление о снятии с учета и копия его паспорта, заверенные руководством исправительного учреждения, где человек отбывает срок.

Вопрос о выписке таких людей встает не только в случае, если планируются какие-то юридические действия с квартирой (хотя вообще-то, когда при проверке выяснится наличие осужденного, это может серьезно затруднить сделку, а то и вовсе сделать ее невозможной – тем более, если гражданин, собираясь в места не столь отдаленные, написал заявление о сохранении за ним жилплощади).

Каждый прописанный жилец увеличивает размер квартплаты, а ведь посадить человека могут не на один год и даже не на два. Поэтому родственники хотят облегчить себе участь таким образом.

Бывает и так, что родственники имеют все основания всерьез опасаться, что вернувшись, человек им устроит “веселую жизнь” и таким образом желают просто сохранить свое здоровье и нервы. Как выписать человека из своей квартиры без его присутствия в таком случае?

Насколько это возможно – зависит от многих нюансов, в частности: является ли осужденный жильцом или совладельцем данных квадратных метров, муниципальное это жилье или частное.

Проще всего ответить на вопрос: “Как выписать из квартиры осужденного не собственника?”.

Если гражданин, заслуживший своим поведением изоляцию от общества, не является хозяином жилья,то вопрос будет стоять проще – вероятность снятия с учета без его присутствия есть.

Но если он сособственник, то права на квадратные метры его никто не лишит.

Сам факт, что кто-то провинился настолько сильно, что его посадили – не может быть причиной для лишения жилья.

Это во времена Советского Союза право на жилье могло быть утрачено, если человек, неважно по каким причинам там отсутствовал (ст. 60 ЖК РСФСР) в течение минимум шести месяцев. Однако Конституционный суд в 1995 году признал такую меру противоречащей конституционным правам человека.

Потому, если речь идет о социальном жилище, то выписать человека из квартиры без его присутствия могут только на время его срока – потом его прописку восстановят. Здесь квартиросъемщику нужно просто обратиться в паспортный отдел с заявлением и копией приговора суда.

Во всех остальных случаях снять “сидельца” с адресного учета можно только судебным порядком (Закон РФ № 5242-1). Обращаться нужно в районный суд общей юрисдикции. При этом нужно обязательно предоставить доказательства того,что вы не выгоняете гражданина “в никуда”, что ему есть где проживать.

Конечно, часто бывает так, что паспортисты идут навстречу настойчивым просьбам и снимают человека с учета. Но любой срок однажды кончится и если окажется, что квартира была, к примеру, продана, а его, сидящего в неволе гражданина, права были нарушены – он может обратиться в суд и сделку аннулируют, а его регистрацию восстановят.

Надо сказать, что судьи вообще очень настороженно относятся к требованиям выписать из квартиры без присутствия выписываемого, и потому, за дело категорически нельзя браться только своими силами. Нужно обязательно привлечь опытного адвоката, которому ведомы все “подводные камни” таких ситуаций.

Следует помнить, что достаточно того, чтобы у судьи появилось всего одно сомнение, что права гражданина не будут нарушены – и он откажет в иске.

Также суд однозначно откажет, если:

  • осужденный является совладельцем оспариваемого жилища;
  • он при приватизации отказался от своей доли в чужую сторону.

Итак, получается,что выписать отсутствующего – дело совсем не из простых. Даже если речь идет о человеке, приговоренном к отбытию срока в местах не столь отдаленных. Он уже наказан и второго наказания в виде присвоения статуса лица без определенного места жительства ни один суд не допустит. Ну, а как можно выписать человека из квартиры, без его присутствия законными способами, вы теперь знаете.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
0
116 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: