Можно ли по закону и как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит?

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки
1
300 просмотров

Иногда, когда возникают соответствующие ситуации и собственники квартир осознают, что не могут избавиться от лица, которое прописано в их недвижимости.

Во многом это связано с тем, что закон защищает лиц, которые не имеют права собственности на квартиру, однако, хотят проживать в конкретно установленной недвижимости, потому, что произвол собственников также частенько встречается.

Однако, стоит заметить, что в некоторых случаях собственники всё же могут выписать лиц, которые проживают в квартире, однако только в случае, если докажет, что на то имеются определенные законом основания.

Показать содержание

ВНИМАНИЕ: Очень важно досконально ознакомиться с подобной информацией, так как если верить статистике, к выписке прописанных посторонних лиц прибегают практически все собственники, которым предстоит осуществление процедуры сделки с недвижимостью.

Поэтому заранее подготовьтесь хотя бы теоретически к подобной процедуре и возможно, вы облегчите себе в будущем задачу. Надеемся, материал этой статьи окажется для вас очень полезным и информативным.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает, на законных основаниях?

Давайте поговорим о том, какие законодательные документы регулируют процедуру выписки лица из недвижимого имущества.

На самом деле, все вопросы, которые так или иначе связанны с выпиской лица из квартиры регламентирует жилищное законодательство, а именно жилищный кодекс.

В статье 31 ЖК РФ рассказывается о том, какие категории граждан, а также при соблюдении каких оснований могут быть выписаны. Также, соответствующие комментарии имеются в статье 91 данного нормативно-правового акта.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

    Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

    Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Кроме того, важно помнить о том, что существует Федеральный закон, который посвящен вопросам выписки и перепрописки в новом месте конкретно взятых лиц. Это Федеральный закон который имеет номер 5242-1 и рассказывает о перемещении граждан по территории нашей страны, заостряет внимание на вопросах регистрации.

Условия для выписки

Поговорим о том, какие основные условия выписки могут встречаться и могут ли выписать из квартиры, если не проживаешь в ней определенное время и не платишь за нее?

Так, в первую очередь выписанными могут быть те лица, которые не появляются долгое время в месте своей прописки. Получается, что лицо, прописанное в недвижимости имеет свои бонусы.

Однако оплачивает за него коммунальные услуги, стоимость содержания дома, а также другие выплаты собственник. При этом лицо никаким образом не осуществляет деятельность по поддержанию постройки в хорошем состоянии, а также не помогает собственнику.

ВАЖНО:Поэтому, в случае, если лицо длительное время не показывается вместе своей прописки, возможно оформить процедуру снятия с регистрации.

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит?

Вопрос о том, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает, возникает достаточно часто. Поговорим о том, как именно осуществляется данная процедура, а также, куда необходимо идти для того, чтобы ее выполнить.

  1. Так, в первую очередь вам необходимо собрать пакет документов, который поможет вам осуществить данную процедуру. Помните о том, что не всегда дело удается решить миром, поэтому будьте готовы к обращению в судебную инстанцию.
  2. Далее, вам необходимо связаться с жильцом и обсудить, как вы будете разрешать подобную ситуацию. И здесь необходимо провести процедуру медиации для того, чтобы попытаться самостоятельная решить какие-либо насущные вопросы.
  3. Так, вы должны попытаться прийти к единому решению о том, как будет осуществляться выписка. Вполне возможно, что вы вы пытаетесь решить проблему миром, а также, Вполне вероятно, что лицо откажется идти к вам навстречу, и вы будете вынуждены провести процедуру, которая требует судебного вмешательства.
  4. После этого вы можете обратиться в паспортный стол, в ситуации если достигли соглашения, А можете напротив запятая явиться в судебную инстанцию. Далее, действуйте по принципу того, какое решение было принято Ваня с совместно с прописанным лицом.

Какие документы понадобятся?

Итак, человек не проживает в квартире, как выписать? Сначала поговорим о том, какие документы могут вам понадобиться в ситуации, когда речь идет о снятии с регистрации. Тут важно сразу определить, речь будет идти о снятии с регистрации жильца добровольно, или же при помощи судебной инстанции.

ВАЖНО: Если речь идет о первом случае, то в первую очередь вам необходимо попросить жильца приготовить свой документ, удостоверяющий личность, то есть паспорт, составить заявление на выписку из квартиры, а также государственную пошлину. С этим пакетом документов вы должны явиться вместе с прописанным лицом в паспортный стол.

В отделении паспортного стола у вас примут документы, а взамен выдадут бланк, который подтверждает вашу подачу. Спустя отведённое количество времени жилец придёт забрать документы и будет снят с регистрации. Это что касается того, как выписать из квартиры человека, не проживающего в ней по добровольному соглашению.

Бланк заявления о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке.

Образец заявления о снятии с рег. учета.

Если же вы так и не успели достичь договоренности, и требуется обращение в судебную инстанцию, в этой ситуации вы должны подготовить совсем иной пакет документов.

Теперь заинтересованы в сборе документов именно вы.

Чтобы выписать из квартиры человека, который в ней не проживает, необходимо сформировать пакет документов, в который войдут исковое заявление, которое составлено лично вами и отражает суть того, почему вы хотите выписать лицо.

Скачать образец искового заявления о снятии с регистрационного учета.

Далее вам необходимо оплатить государственную пошлину, в установленном законом объеме и приобщить квитанцию об оплате к общему пакету документов. Да, вы должны приобщить доказательства, которые так или иначе, но освещают факт того, что вы говорите правду. Необходимо предоставить копию вашего паспорта, а также иные документы, которые так или иначе могут повлиять на исход дела.

Обращение в суд

Так как выписка посредством обращения в судебную инстанцию является наиболее сложной серьёзные процедуры, мы внимательно и детально рассмотрим этапы осуществления.

  1. В первую очередь необходимо попытаться договориться с жильцом о выписке. Возможно, он войдет в ваше положение, примет вашу сторону и освободит вас от надобности обращения в суд. Это называется процедурой медиации.

    Но далеко не всегда процедура медиации может закончиться в положительном ключе, а нередко жильцы попросту отказываются выходить на связь. В этой ситуации, конечно, необходимо действовать далее и обращаться уже непосредственно в судебную инстанцию. Для этого вы должны собрать пакет документов. Как уже было сказано выше в него войдут определённые бумаги.

  2. Помните о том, что особое внимание необходимо уделить оплате государственной пошлины, а также составлению искового заявления. После того, как мы собрали пакет бумаг вы должны подать его в канцелярию районного суда.

    Суд оставляет за собой право проверять поданные документы в течение одного календарного месяца. Если бумаги не примут к производству в виду каких-либо допущенных вами ошибок или отсутствия состава правонарушения вас оповестят. Если суд принял дело к производству вас вызовут в судебную станцию для повторного ознакомление с вашим делом, а также для назначения даты судебного разбирательства.

  3. В указанный день и ответчик и истец должны явиться в судебное заседание. Там они еще раз могут представить свои доказательства по делу, отстаивать свою позицию.
  • В случае, если ваши требования окажутся вполне законными, и будет доказан факт нарушения ваших прав, суд поставит решение таким образом, что все ваши требования по выписке лица недвижимости будут удовлетворены.
  • В случае, если в деяниях ответчика не будет состава правонарушения, то ваш иск может быть удовлетворен частично или вовсе не удовлетворён. Искать правду вы сможете в вышестоящей инстанции.

Далее о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней и можно ли это сделать?

Что делать, если квартира муниципальная?

В пункте выше мы осветили ситуацию, когда речь идет о недвижимости, которая находится в частном владении. То есть, она принадлежит на праве собственности конкретному лицу или лицам.

Но иногда речь идет о выписке из квартиры, которая является муниципальной. Это значит, что непосредственным собственником является именно государство. Как выписать из муниципальной квартиры не проживающего в ней человека?

ВАЖНО! В таком случае выписать из муниципальной квартиры не проживающих можно, когда государственный орган посчитает, что они так или иначе нарушают права, или их действия не соответствуют указанным в договоре о государственном найме недвижимости.

Также государство оставляет за собой право участвовать в судебном заседании. Помните о том, что уровень доверия суда государству несколько выше, нежели чем к собственникам, поэтому вполне вероятно, что доводы государства о том, что жильцов необходимо выписывать будут выслушаны и приняты во внимание.

Образец искового заявления о на выписку из муниципального жилья.

Что предпринять, если жилье получено по дарственной?

Дарение квартиры является весьма распространенной и частой сделкой.

Осуществление дарения настолько популярно, что если верить статистике, каждая пятая квартира является подаренной в нашей стране.

Поэтому, зачастую многим приходится сталкиваться с ситуацией дарения, и выписки уже из подаренной квартиры.

В этой ситуации стоит помнить о том, что лицо, ставшее обладателем недвижимости на праве дарения имеет полное право распоряжаться квартирой в качестве собственника. Как выписать из квартиры не проживающего человека, если квартира получена в подарок?

ВНИМАНИЕ: Помните, что одаряемый имеет все полномочия для того, чтобы выписать вас если посчитает, что вы так или иначе нарушаете его права. Также вам стоит помнить о том, что подаренные квартиры являются по факту приватизированной недвижимости на праве собственности.

Поэтому, если вы не помогаете осуществлять собственнику содержание недвижимости, осуществляете действия по оплате коммунальных услуг и так далее, то, к сожалению, вы не сможете более распоряжаться данной недвижимостью. А значит, быть прописанным в ней.

Заключение

Если у вас как у собственника появились основания для того, чтобы выписать лицо, при этом, но не утруждать себя появлением в вашей квартире, то вы имеете на это все законные основания.

Надеемся, что благодаря собранному нами материалу вы теперь четко знаете, как выписать из квартиры человека, который там не проживает и какие законные основания для этого существуют.

Полезное видео

Смотрите видео по теме: Правила выписки из квартиры. Утро с Губернией. Gubernia TVПравила выписки из квартиры. Утро с Губернией. Gubernia TV

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
1
300 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Мурат
    Ответить

    Можно ли выписать совершеннолетнюю дочь, длительное время проживающую в Израиле? Собственник жилья – мать.

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: