Посторонним вход воспрещен! Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник: порядок действий и оформление искового заявления

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки
2
62 просмотров

Очень часто у людей возникает необходимость выписаться из квартиры. Происходит это в результате того, что то или иное лицо собирается переехать, или же им движут какие-либо другие причины, которые являются основаниями для выписки.

Однако, данную процедуру нужно провести надлежащим образом для того, чтобы его соответствующим образом оформили в законе. Однако, далеко не всегда желания выписаться из недвижимости поддерживается самим зарегистрированным лицом.

Поэтому нередко на практике мы наблюдаем ситуацию, когда мнение собственника и проживающего расходятся. В данной статье мы рассмотрим как выписать постороннего человека из квартиры без его согласия?

Показать содержание

Законодательная база

Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия?

Безусловно данный вопрос относится к сфере гражданского законодательства.

А всё потому, что здесь идет речь о праве собственности, упоминание о котором содержится в гражданском законодательстве.

СПРАВКА: В соответствии с жилищным кодексом, существует ряд оснований для выписки человека из квартиры без его согласия. Они содержатся в статье 91. Кроме того, Конституция Российской Федерации в статье 40 говорит о том, что каждый имеет право на жилище, значит, в чём-то поддерживает прописанных.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Статья 40. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно…

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Семейный кодекс устанавливает некоторые ситуации, в которых жилищные права являются следствием заключенного брака. Также обращаясь к законодательству нашей страны, а именно к закону 5242, данный нормативно-правовой акт рассказывает о том, как граждане проживают на территории нашей страны, и какими условиями нужно руководствоваться для того, чтобы выписать лицо из своей недвижимости.

Условия для выписки и законные основания

Существуют определенные основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.

  1. Так, например в случае развода муж или жена могут выселить бывшего супруга в связи с тем, что данное лицо не имеет отношения к недвижимости ввиду того, что оно не является совместно нажитым, а значит, более не может тут проживать.
  2. Также, основанием для того, чтобы разорвать отношения может стать факт того, что лицо, проживающее в квартире собственника, причиняет вред недвижимости.
  3. В случае если собственник зарегистрировал лицо, однако оно не спешит появляться в квартире, значит фактически там не проживает, а также встает вопрос о необходимости выписки.
  4. Если лицо не оплачивает коммунальные услуги, оставляет это бремя на плечах собственника, последний, также может уведомить лицо о выписке.
  5. Если родителей в отношении ребенка лишили родительских прав, то они отделяются от несовершеннолетнего, при этом, без предоставления определённого места жительства.

Есть и масса других оснований, которые могут послужить вашим решением о выписке.

Читайте также: Задались вопросом — как выписать умершего человека из квартиры? Какие документы для этого нужны, где это происходит и каков порядок выписки?

Особенности процедуры

Если жилье приватизировано

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия? В этом случае ситуация несколько усложняется. Так, если лицо прописалось в квартире, которая принадлежит гражданину на праве собственности, при этом процедура приватизации уже пройдена, то есть непосредственно собственник недвижимости может без труда выписать лицо, которое проживает в его недвижимости.

ВАЖНО! Однако, подобное правило не относится к тому случаю, когда речь идет о несовершеннолетних. Таким образом, можно сделать вывод, что процедура приватизации узаконивает собственника в его правах, а это значит, что он в праве распоряжаться своим имуществом любым образом.

То есть, собственник имеет полное право выписать всех, кого более не хочет видеть в качестве жильцов в своей квартире.

В муниципальной собственности

Как выписать из квартиры прописанного человека без его согласия из муниципальной квартиры? Напомним о том, что значит муниципальное жилье.

На самом деле под муниципальной квартирой понимается недвижимость, которая предоставляется по договору социального найма в непосредственное пользование.

При этом, собственником данной недвижимости является государство или органы муниципалитета. Государство как непосредственный собственник обладает всем спектром прав, которые позволяют ему выписать лицо, которое в соответствии с законом осуществляет действия, которые прерывают его права на использование недвижимости.

Ситуации могут возникнуть разные, начиная от недобросовестного отношения к жилью, и заканчивая передачей недвижимости для определённых нужд государству, что не предусматривает проживание в недвижимости третьего лица.

Куда обратиться?

Поговорим о том, где осуществляется подобная выписка. Если лицо согласилось добровольно покинуть вашу недвижимость, и при этом выписаться, то вам необходимо обратиться непосредственно в паспортный стол.

СПРАВКА: Обращаясь туда с вопросом: “Как выписать сожителя из квартиры без его согласия, если я собственник?”, помните, что если же лицо не желает покидать пределы вашей квартиры, более того, считает что имеет все права на то, чтобы проживать в недвижимости, то вы имеете право обратиться в судебные инстанции уже в судебном порядке просить лицо о выписке.

Необходимые документы

Итак, что нужно чтобы выписать человека из квартиры без его согласия? Конечно же, определенный пакет документов. Если вы обращаетесь в судебную инстанцию, то в первую очередь вам понадобится исковое заявление. Его вы можете составить как самостоятельно, так и при помощи соответствующего реестра. Также вы обязаны приложить свой паспорт, как свидетельство того, что вы являетесь гражданином нашей страны.

Кроме этого, не забывайте о том, что вам необходимо предоставить документы, свидетельствующие о вашем праве собственности на недвижимость.

Также не забудь о том, что у вас должно быть при себе свидетельство, которые рассказывают о том, что в отношении вас были осуществлены неправомерные действия.

Не забудь о том, что вам нужно оплатить государственную пошлину в установленном законом размере. Так что, индивидуально с вас могут потребовать и иные документы, которые необходимы в том или ином случае.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник – пошаговая инструкция

Чтобы выписать из квартиры не собственника без согласия через суд, необходимо следовать данной инструкции.

  1. Итак, первым делом вам необходимо достичь консенсуса с вашим оппонентом. А именно, вы должны попытаться уговорить лицо самостоятельно осуществить процедуру выписки. Это необходимо для того, чтобы потом вы могли с уверенностью сказать суду о том, что сделали всё возможное. Далее, вам необходимо собрать нужный пакет документов. Далее вам необходимо составить исковое заявление и оплатить государственную пошлину.
  2. После этого вы можете подать пакет документов в канцелярию суда. Суд может рассмотреть заявление в течение одного календарного месяца, после чего вызовет вас в судебную инстанцию на заседание, или отклонить ваше прошение по каким-либо причинам.
  3. Далее, вам необходимо явиться в судебную инстанцию. Там вы рассматриваете все нарекания суда о том, что необходимо предоставить суду в качестве доказательства. Ваш оппонент оповещается о том, что в скором времени будет проведено заседание.
  4. Вскоре вы встречаетесь в судебной инстанции. Суд выслушивает мнение каждой из сторон. После этого принимает решение по своему внутреннему убеждению и усмотрению. Решение, принятое судом обязательно к исполнению, вступает в законную силу.
  5. На этом процедура завершена, однако, в случае, если вы получили неудовлетворительное решение, то можете также прибегнуть к заседанию в вышестоящих инстанциях для поиска правосудия.

Таков будет порядок выписки из квартиры без согласия.

Дополнительная информация

Подсудность

Если выписать из квартиры без суда человека у вас не получается, знайте, что данные дела подсудны районному суду. Поэтому вы можете подавать в местную инстанцию весь пакет документов.

Как правильно составить исковое заявление?

Рекомендуем вам составлять исковое заявление в производстве юриста.

Однако, если подобное невозможно по ряду причин, попытайтесь сами составить подобный документ.

Для этого вам необходимо осуществить поход в судебную инстанцию, где вы возьмете образец искового заявления. Также посмотреть способ составления вы можете в интернете.

Составляется исковое заявление на листе формата А 4. Также, данный лист должен быть абсолютно чистый не иметь никаких посторонних надписей. В шапке заявления вы указываете, в какой суд отправляются данные документы.

Далее излагаете данные себе и об ответчике. В исковом заявлении важно прописать суть вашего вопроса и в чём именно были нарушены ваши права. В конце вы должны сделать перечень приобщенных документов. Поставить дату и подпись.

ВАЖНО: Отнеситесь надлежащим образом к составлению подобного документа, ведь неправильно оформленная бумага может стать основанием для того, чтобы вернуть документы обратно, и вы более не сможете подать исковое заявление выписать из квартиры без согласия через суд.

Скачать бланк искового заявления о выписке из квартиры без согласия вы можете здесь.

Госпошлина

Государственная пошлина за обращение в судебную инстанцию составляет 250 руб. Помните о том, что платить государственную пошлину вы должны по реквизитам, которые получите в суде.

Далее, после того как пошлина будет оплачена, приобщите и квитанцию к имеющемуся пакету документов. Всё вместе вы подаете в суд.

Отсутствие квитанции об оплате государственной пошлины является основанием для того, чтобы вам отказали в рассмотрении дела.

Сроки решения вопроса

Суд рассматривает исковое заявление в течение одного календарного месяца, в течение полугода будут идти заседания, которые могут продлиться в результате того, что одна из сторон не явилась. По факту будет вынесено решение. Однако, сроки могут варьироваться ввиду индивидуальной ситуации.

Где оспорить?

Не менее часто можно услышать жалобу в соответствующем органе следующего характера: “Выписали из квартиры без моего ведома?”

Если вы считаете, что решение, которое было принято судом, не является правомерным, вы можете воспользоваться вышестоящей инстанцией. Для этого вам необходимо обратиться в областной арбитраж.

Именно там вы сможете надлежащим образом отстоять свои права, однако помните о том, что подавать данные документы имеет право только квалифицированные лица, то есть в этом случае вам как никогда потребуется помощь адвоката. Самостоятельное участие в арбитражном процессе недопустимо.

Заключение

Теперь вы знаете, как выписать человека из своей квартиры без его согласия квартиры. Однако, вам придется потрудиться и постараться для того, чтобы в конце концов добиться необходимого результата. Очень надеемся, что у вас всё получится наилучшим образом. Желаем вам удачи в ваших начинаниях.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Как выписать человека из квартиры?Как выписать человека из квартиры?

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
2
62 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Ульяна Фролова
    Ответить

    я являюсь собственником квартиры в которую прописала сына с его женой и их ребёнком. В настоящее время они в ней не проживают т.к. 2 года жена с ребёнком уехала к родителям в Оренбург и не вернулась. Без присутствия сына оформила развод. В настоящее время я хочу их выписать и продать квартиру, т.к. являюсь пенсионером и не могу оплачивать свою их квартиру. Кроме того т.к. она в разводе то не является членом моей семьи. Как мне всё сделать законно?

    • Вера
      Ответить

      Ульяна, для начала вам нужно попытаться договориться с вашей бывшей снохой, чтобы она выписалась в добровольном порядке. Если договориться не получится, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной их выписке. В заявлении необходимо написать всю суть и причины почему вы их хотите выписать. Если суд примет решение в вашу пользу, то с решением суда вы можете пойти и выписать.

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: