Mylawyer.club 
Росреестр это государственный орган, осуществляющий гос. регистрацию любых сделок и прав на недвижимость, её кадастровый учёт. Документы, подтверждающие права и совершение сделок часто требуются при проведении различных действий. Для облегчения и быстроты получения таких справок создан Официальный сервис ЕГРН, который в сжатые сроки предоставит любую информацию из Росреестра, заверенную официально.
Зачем нужна выписка
При осуществлении любых сделок с недвижимостью необходимо знать следующую информацию:
- Юридическая чистота предыдущих сделок с квартирой, домом, земельным участком;
- О правах отдельных лиц на недвижимость;
- Кадастровая стоимость;
- Законность перепланировок;
- Не находится ли земельный участок в охранной зоне;
- Обременении в связи с невыплаченной ипотекой;
- Запрет на проведение сделки по решению судебных приставов.
Выписку из ЕГРН об отсутствии либо наличии недвижимости надо предоставлять при постановке на очередь для улучшения жилищных условий, при решении налоговых споров. Также выписку требует суд при рассмотрении дел по разным статьям, в том числе:
- Раздел наследства;
- Банкротство юридических и физических лиц;
- Утрата прав на недвижимость;
- Возмещение морального и материального вреда;
Признание сделки купли-продажи недвижимости ничтожной, мнимой, расторжение сделки вследствие нарушения прав несовершеннолетних и недееспособных граждан.
Читайте также: Как продать земельный участок — какие документы у вас спросят в МФЦ
Виды выписок
Выписки предоставляются на бумажном носителе с официальной печатью либо в электронном виде. Основные виды выписок из ЕГРН:
- Справка о кадастровой стоимости квартиры, земли, другого объекта;
- Документ о наличии недвижимости у физического или юридического лица (о праве на недвижимость);
- Регистрация договора долевого участия;
- Расширенная выписка об объекте с его планом и координатами;
- Расширенная о переходе прав собственности на объект недвижимости;
- Поэтажный план жилого дома, нежилого помещения.
Также на портале можно получить выписку о наличии в собственности транспортных средств, счетов в банках Российской Федерации.
Заказ справки, стоимость и сроки выполнения
Заказать справку можно на портале, найдя объект по адресу, кадастровому номеру либо указав местонахождение на карте. В специальной форме устанавливаются фильтры, по которым выбирается нужный вид выписки и способ доставки — по электронной почте, на бумажном носителе обычной почтой. Сроки для электронных от 45 минут, для бумажных от 1 до 7 рабочих дней.
Стоимость выполняемых работ:
- Электронная через 10-45 минут — 600 руб., 2-34 часа — 100 руб.
- Бумажная — 1100, пересылка почтой 1 день — 2500, 2-3 дня — 2300, 4-5 дней — 1500
