Как получить субсидию на покупку жилья молодой семье

Как получить субсидию на покупку жилья молодой семье

Время на чтение: 7 минут Добавить в закладки
0
57 просмотров

В России с успехом внедряется государственная программа помощи при покупке жилья для молодых семей. Государство помогает семьям тем, что частично оплачивает покупку квартиры или дома. Деньги выделяются как субсидия. Их возвращать не нужно.

Показать содержание

О программе

Социальными выплатами по программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в 2020 году смогли воспользоваться 16123 семьи. Лидируют в выполнении программы Хабаровский край, а также Самарская и Иркутская области.

Программа будет действовать до 2025 года. В нее включены подпрограммы и различные проекты. Среди прочих в 2021 году продолжает действовать программа «Молодая семья». В ней могут принять участие семьи, находящиеся только в официальном браке, причем возраст каждый из супругов на момент получения субсидии должен быть моложе 36 лет. Семья должна нуждаться в улучшении условий проживания, то есть ни один из членов семьи не должен иметь собственного жилья. Тем не менее в семье должен быть стабильный доход позволяющий выплатить ипотеку. Субсидия покрывает лишь часть стоимости недвижимости, остальную сумму оплачивают покупатели квартиры. В программе могут принимать участие как молодые семьи с детьми, так и без них. В первом случае федеральная субсидия составит 35% от расчетной стоимости квартиры, во втором – 30%. Это минимальный размер выдаваемой субсидии. В регионах и областях процент могут увеличивать.

Агентство жилищных программ на основании предъявленных документов и собранной информации рассчитывает фактический размер субсидии, которая впоследствии переводится на банковский счет.

Жилищная программа "Молодая семья" в 2021 годуЖилищная программа “Молодая семья” в 2021 году

Законодательная база

Условия участия программы «Молодая семья» представлены официальном сайте информационно-правового портала Гарант.ру. Там приведен полный текст Постановление Правительства с изменениями и дополнениями. Безвозмездная помощь молодым семьям в приобретении отдельного жилья показывает заботу государства о своих гражданах. Если у супругов есть в собственности недвижимость, в которой они могут проживать, их участие в федеральной программе невозможно.

Основная цель программы – обеспечить жильем те семьи, которые никогда не смогут его приобрести за наличные.

За ней стоят и дополнительные цели:

  • Увеличить по всем регионам страны объемы жилищного строительства.
  • Понизить стоимость жилья.
  • Расширить возможности для молодоженов купить недвижимость.

Требования к участникам программы

программа молодая семья

Первый вопрос, который возникает при знакомстве с программой у всех такой: «До скольки лет семья считается молодой?». Ответ прост. Для определения статуса молодой семьи учитывают не срок семейной жизни, а возраст супругов. Каждый из супругов должен быть до 35 лет включительно. Причем возраст проверяют дважды: при приеме документов и при принятии решения о выплате.

Кроме этого, для того чтобы оформить помощь молодым семьям в 2021 году есть еще несколько условий:

  • Официальный брак для полных семей, наличие хотя бы одного ребенка для неполных семей.
  • Гражданство РФ хотя бы у одного из супругов. Одинокий родитель должен быть гражданином РФ в обязательном порядке.
  • Необходимость подтвердить платежеспособность для оплаты ипотеки или доплаты при покупке недвижимости. Подойдут справки с места работы или выписки с банковского счета.
  • Семья должна официально нуждаться в улучшении жилищных условий. Следует обратиться в отделение соцзащиты, МФЦ или в администрации населенного пункта и получить статус.

Семьи классифицируют по признаку, с кем делят супруги место проживания, так:

  • Молодая семья проживающая с родителями жены называется матрилокальной.
  • Молодая семья проживающая с родителями мужа – патрилокальной.
  • Молодая семья, живущая на отдельной жилплощади – неолокальной.

Размер субсидии

размер субсидии

Субсидия на покупку жилья рассчитывается не как процент от суммы, указанной в договоре купли-продажи, а как процент от расчетной стоимости. Расчетная стоимость — это произведение расчетной нормы площади на норматив стоимости одного кв. м. жилья.

Расчетная норма площади пропорциональна количеству человек в молодой семье. Для двоих положено 42 кв. м., семьям из трех и более членов — по 18 кв. м за каждого.

Норматив стоимости одного кв. м. жилья устанавливается местными властями каждого региона.

Для окончательного расчета сколько денег дадут на покупку жилья нужно вычислить от расчетной стоимости 30% для бездетных супругов и 35% для семей с детьми.

Например, в Тамбовской области в конце 2020 года применялась рыночная стоимость 34809 руб. Для семьи мама, папа и ребенок (3 человека) норма жилой площади составляла 54 м2. Размер субсидии рассчитывается так: 34809×54×35%=657890 руб

Получение субсидии на покупку жильяПолучение субсидии на покупку жилья

Как можно использовать

По условиям программы Молодая семья субсидию можно использовать так:

  • На покупку недвижимости так называемого вторичного рынка.
  • Приобрести квартиру в строящемся доме.
  • На постройку частного дома.
  • На оплату первоначального взноса по ипотеке или на погашение остатка. Можно погашать не только основной долг, но и рефинансированный.

Сроки действия программы

Программа обеспечение жильем молодых семей действует до конца 2025 года. После этой даты ее возможно продлят, так как согласно данным Счетной палаты в некоторых областях на обеспечение жильем всех стоящих на учете понадобится от 16 до 28 лет и более.

Очередь по программе

В очереди на субсидии программы Молодая семья в каждом регионе как минимум несколько сотен семей, а деньги выделяют на несколько десятков семей.

За время ожидания в очереди на улучшение жилищных условий заявителям может сравняться 36 лет они сменят семейный статус, а может и сами приобретут жилье – в любом случае их удалят из списков.

Срок ожидания зависит от нескольких причин. На него влияет:

  • Число очередников, подавших заявления.
  • Выделенных денег на программу.
  • Появления новых льготников. Ими могут стать семьи, получившие после рождения ребенка статус многодетных.

Региональные особенности программы

Помощь молодой семье от государства зависит от региона проживания. Стоимость жилья, нормативы по количеству кв. метров для постановки в очередь сильно разнятся. В регионах также наблюдается практика выделять деньги в первую очередь на многодетных или инвалидов. К тому же в разных регионах есть дополнительные субсидии и компенсации.

Льготные категории

В приоритете многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий, малообеспеченные семьи, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Банки участвующие в программе

Можно выделить следующие банки, в которых выгодно оформить ипотеку получившим субсидию для молодой семьи 2021:

  • Сбербанк России,
  • ВТБ банк,
  • Россельхозбанк.

Сбербанк предлагает ипотечную программу для молодых семей. В ней кроме обязательных требований по возрасту заявителей, их гражданства и наличия свидетельства о браке есть требование об обязательной страховке приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос должен составлять 20% от общей стоимости жилья.

Какие минусы есть у федеральной программы

Программа имеет наряду с положительными факторами несколько недостатков:

  • Необходимость стоять в очереди, причем она не номерная и отследить свое продвижение не получится.
  • Субсидия составляет только часть от расчетной суммы.
  • Максимальное покрытие составит не больше 12 млн рублей.
  • До погашения ипотеки семья не будет полноправным собственником жилья.

Нюансы что надо знать

Субсидию разрешено использовать:

    • На погашение имеющейся ипотеки.
    • На рефинансирование ипотеки.
    • Как на покупку квартиры, так и на покупку дома.
    • Можно приобрести как готовое жилье, так и в новостройке и даже в кооперативе.

Условия программы в 2021 году

Критерии для получения квартиры от государства молодой семье:

  • Жилье следует приобретать в том регионе, где получена субсидия.
  • Семья выбирает класс жилья по своему вкусу.
  • У близких родственников покупать запрещено.
  • Деньги ни на карту ни на руки не выдаются, они перечисляются на банковский счет продавца.
  • Субсидией до этого не пользовались.

Как принять участие в программе молодая семья

инструкция программы молодая семья

Для получения субсидии следует подготовить пакет документов, сдать его в администрацию и ждать решения. Срок ожидания может продлится не один месяц.

Программа «Молодая семья» / Перечень необходимых документовПрограмма «Молодая семья» / Перечень необходимых документов

Шаг 1. Обратитесь в администрацию муниципального образования

Там нужно выяснить подходит ли семья под критерии программы, получить перечень необходимых документов, и узнать куда подавать документы на Молодую семью.

Шаг 2. Соберите документы

документы по программе молодая семья

Пакет документов собирается согласно полученному перечню.

Шаг 3. Получите решение об участии в программе

Документы проверяют в срок не более 10 дней. В результате проверки принимается решение о включении в список на программу.

Шаг 4. Дождитесь, когда вас включат в список на финансирование

Как только будет принято решение о выдаче денег, семья пишет заявление на получение свидетельства.

Шаг 5. Оформите свидетельство

Оформить свидетельство нужно в срок 15 дней. После получения жилищного сертификата Молодая семья за 7 месяцев нужно найти жилье и деньги на оплату, иначе право на субсидию сгорит и свидетельство будет недействительным.

Шаг 6. Предъявите свидетельство в банк

Нужно будет открыть счет, через который выделенные деньги будут перечислены продавцу квартиры или подрядчику.

Шаг 7. Соберите документы на оплату

Для банка нужно собрать доказательства того, что сумма будет перечислена именно на квартиру. В документах обязательно прописывается номер свидетельства.

Можно ли подать онлайн заявку на участие в программе

Начиная с конца 2020 года появилась возможность подачи документов дистанционно через Госуслуги. Заявки подаются при наличии электронной подписи.

Другие программы для молодых

Какие выплаты, льготы и помощь полагаются Многодетным семьям в 2020 – 2021 годах?Какие выплаты, льготы и помощь полагаются Многодетным семьям в 2020 – 2021 годах?

Нарду с программой «Молодая семья» разработаны и внедрены специальные льготы:

Льготная ипотека

льготная ипотека

Льготная — это не беспроцентная ипотека для молодой семьи, зато можно оформить ипотеку под маленький процент от 4,5 до 6,5 в зависимости от банка. Льготная ставка действует на весь срок кредита. Это самый простой ответ на вопросы, где взять деньги на покупку квартиры и какие льготы положены семье с двумя детьми.

Требования банка к заемщикам

Возраст до 35 лет, рождение второго или последующего ребенка с 1 января 2018, наличие постоянного дохода. Понадобится страхование жизни заемщика.

Требования банка к недвижимости

Жилье должно быть новым и от юридического лица. Могут потребовать застраховать недвижимость, если она пойдет под залог.

Молодая семья в Сбербанке условия для участников

При получении субсидии сразу можно взять ипотеку через Сбербанк. Требования все те же, что и в программе. Первоначальный взнос – 20%. На сайте Сбербанка можно воспользоваться калькулятором ипотеки Молодая семья.

Субсидия для многодетных

субсидии для многодетных

Для многодетных семей, взявших жилье в ипотеку предусмотрена субсидия в 450 000 рублей на погашение основного долга. У заявителей должен быть ребенок рожденный после 01 .01.19.

Материальные выплаты молодым семьям

Материальные выплаты молодым семьям

Все семьи получают пособия по беременности, единовременную сумму при рождении ребенка и пособие на ребенка до 1,5 лет. Пособия на ребенка до 3 лет получают семьи с доходом, не превышающим двух прожиточных уровней (за последний год).

В каждой местности предусмотрены также региональные выплаты при рождении как первого, так и второго ребенка.

Как использовать сразу несколько льгот

Многодетные могут использовать сразу три льготы одновременно и в идеале получить на покупку квартиры около 4 млн руб.

  • 35% на покупку жилья.
  • Материнский капитал.
  • Льгота многодетных.

Отзывы о программе молодая семья

Отзывы разделились на две противоположные группы. Те, кто получил субсидию дают положительные отзывы. Остальные жалуются на то, что несколько лет стоят безрезультатно в этой очереди. Часть участников жалуется на то, что их убрали их очереди после достижения одним из супругов 36 лет.

Итоги

Государство оказывает посильную помощь молодежи в приобретении жилья. Разработано множество социальных выплат и программ кредитования. Важно только иметь постоянный доход.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
0
57 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит
Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: