Нужно ли платить дважды? Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды

Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки
1
1 837 просмотров

Государственная пошлина, по сути, является платой граждан за оказание государственных услуг различными полномочными организациями.

Потребность в уплате периодически возникает у любого гражданина или юридического лица. Размеры данного сбора различаются, но порядок уплаты всегда одинаков для всех граждан РФ.

Показать содержание

В каких случаях требуется?

Согласно рекомендациям Министерства финансов, изменения в Росреестр вносятся для доп. соглашений арендного плана.

Изменения вносятся в следующих ситуациях:

  1. В случае изменения арендной платы в большую или меньшую сторону.
  2. Если изменился срок действия договоренностей, установленных ранее (в основном, в сторону увеличения).
  3. В случае изменения размера арендуемых площадей.
  4. Если изменился объект аренды (поменялись его характеристики).
  5. Добавляются какие-либо права или обязанности, помимо указанных в договоре.

Соответственно, при регистрации этих дополнительных соглашений к договору аренды необходимо оплачивать госпошлину.

Читайте также: Госпошлина за регистрацию договора аренды

Какая сторона платит?

Обычно в самом тексте документа (соглашении об аренде) прописывается – на кого возлагается обязанность по его регистрации, кто будет подавать заявление. Здесь также действует правило: пошлину оплачивает тот, кто является заявителем. Если с документами обращаются несколько человек, то требуемая сумма разделится, пошлину они оплатят в равных долях (п.2 ст. 333.18 НК РФ).

Алгоритм оплаты

Где взять квитанцию?

Квитанцию можно получить таким образом:

  • взять в той организации, куда требуется заплатить госпошлину (в Росреестре);
  • распечатать самостоятельно;
  • получить квитанцию в месте уплаты.
В квитанцию необходимо вносить данные того человека, который будет подавать заявление на регистрацию документов, даже если не он производит оплату.

Куда обращаться?

Есть несколько вариантов, которые можно использовать для оплаты государственной пошлины, оплатить можно:

  1. Через терминалы Сбербанка (по реквизитам квитанции) – вариант хороший, так как терминалов таких очень много, произвести оплату легко, потому что там удобное и понятное меню, просто нужно постепенно вводить запрашиваемую информацию. Оплачивать можно наличными или безналичными деньгами (по карте).
  2. Через Сбербанк Онлайн – очень удобный вариант, только необходимо иметь платежную карту Сбербанка и открытый счет. При этом способе оплаты экономится время, достаточно войти в свой аккаунт, в разделе “Платежи и переводы” выбрать услугу “Бюджетные переводы”, далее указать реквизиты и сумму пошлины.
  3. Через портал Госуслуг – быстрый и легкий вариант, но доступен только для физических лиц, юридические лица не могут им воспользоваться.
  4. Через МФЦ в терминалах Росреестра – один из надежных способов.
  5. В подразделениях Росреестра – эта оплата избавит от огромных очередей и сохранит время.

Очень внимательно проверяйте реквизиты получателя данного платежа, они должны принадлежать конкретному государственному органу.

Подтвердить оплату можно с помощью квитанции (чека), которую выдаст банкомат или кассир.

Квитанция содержит информацию:

  • дата платежной операции;
  • юридическое или физическое лицо производило платеж;
  • персональные данные;
  • указывается услуга, за которую вносится платеж;
  • вносимая сумма проставляется прописью и цифрами.

Если операция производилась по безналичному расчету, то вместо квитанции выдается платежное поручение (вся нужная информация в нем содержится). После оплаты в обязательном порядке необходимо сохранять квитанции и чеки, подтверждающие факт проведения платежа.

Размер суммы

Оплатить госпошлину нужно перед подачей заявления и всей остальной документации. Размер госпошлины будет зависеть от того, кто обратился с заявлением – физическое или юридическое лицо.

Тарифы согласно Налоговому Кодексу (ст. 333.33 ч.27):

  • Для физического лица размер составляет 350 рублей.
  • Для юридического лица размер оплаты – 1000 рублей.
От уплаты государственной пошлины освобождаются участники и ветераны ВОВ, граждане, имеющие статус малоимущих.

Заключение

Регистрации подлежат договора аренды, срок которых превышает один год. Арендовать можно жилые помещения, земельные участки, здания и даже целые предприятия, при этом размер государственной пошлины за регистрацию будет различным. Он зависит от регистрационных действий, а также от категории плательщика – является он физическим или юридическим лицом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать
1
1 837 просмотров

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Комментарии
  1. Дарья
    Ответить

    Если пошлина за регистрацию уплачена в большем размере, чем положено, то свои деньги можно вернуть. Для этого при подаче документов на регистрацию следует подавать квитанцию об оплате в копии и оригинале. Копию специалист положит в пакет с соответствующей отметкой, а оригинал понадобится для написания заявления на возврат излишне уплаченных денег.

Это интересно

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: